산 페드로 데 알칸타라의 이 상업용 부동산은 코스타 델 솔 지역 내 다른 상업 시설과 비교했을 때 몇 가지 두드러진 특징을 가집니다. 320,000유로의 시작 가격은 160m²의 넓은 면적과 탁월한 코너 위치를 고려할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 '아쿠아마르'는 269,950유로부터 시작하지만, 상업용 부동산이 아닌 주거용 개발 단지이며, 미하스의 '란타나 레시덴시알'(205,000유로부터)과 에스테포나의 '에테르나 홈즈 2'(259,000유로부터) 역시 주거용 프로젝트로, 이 상업용 부동산과는 직접적인 비교가 어렵습니다. 이 부동산의 가장 큰 강점은 산 페드로 데 알칸타라 중심부의 높은 가시성과 현재의 안정적인 임대 수익입니다. 이는 장기적인 투자 관점에서 주거용 부동산과는 다른 매력을 제공합니다. 지역 내 다른 상업 공간과 비교 시, 이 부동산은 접근성, 잠재 고객 노출도, 그리고 즉각적인 현금 흐름 창출 능력 면에서 유리한 위치를 차지합니다. 특히, 도시 환경 내 상업 활동을 고려하는 투자자에게는 매력적인 대안이 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 해안과 가까운 도시 환경 내에 자리 잡고 있으며, 도보로 접근 가능한 다양한 편의 시설이 있습니다. 주요 도로망과의 연결성이 뛰어나며, 주변 지역의 활발한 상업 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라의 편리한 위치는 접근성과 가시성을 모두 중요시하는 비즈니스에 유리합니다.
이 상업용 부동산은 임대 수익 창출을 위한 이상적인 투자처입니다. 넓은 내부 공간은 다양한 비즈니스 활동에 적합하며, 탁월한 가시성과 접근성은 고객 유치에 유리합니다. 안정적인 임대 수입과 함께 향후 자산 가치 상승 가능성을 제공합니다.
이 건물은 1973년에 완공된 기성 건물입니다. 현재 안정적인 임차인이 있어 즉시 임대 수입을 기대할 수 있습니다. 별도의 신축 계획이나 공사 단계는 없으며, 구매 즉시 활용 가능한 상태입니다. 이는 투자자에게 시간과 추가 비용을 절약해주는 장점이 있습니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으므로 거주 목적의 구매자에게는 적합하지 않습니다. 또한, 현재 임대 계약이 체결되어 있어 즉각적인 자체 사용은 불가능하며, 임대 계약 만료 후 사용 가능 여부를 확인해야 합니다. 상업 시설로서의 용도 제한이 있습니다.
이 상업용 부동산은 안정적인 임대 수입을 통해 즉각적인 투자 수익을 추구하는 투자자에게 적합합니다. 현재 장기 임차인이 있어 별도의 공실 위험 없이 꾸준한 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. 또한, 높은 가시성과 접근성을 바탕으로 다양한 형태의 소매점, 서비스업 등 상업적 가치를 극대화하고자 하는 사업가에게 이상적인 장소입니다. 마케팅 활동에 유리한 쇼윈도와 코너 위치는 브랜드 인지도 향상 및 고객 유치에 도움을 줄 수 있습니다. 도시 중심부의 활기찬 환경과 편의 시설 접근성을 중요하게 생각하는 투자자에게도 적합한 선택입니다.
이 상업 공간은 1973년에 완공되었으며, 시간이 지남에 따라 지속적으로 관리 및 유지되어 온 것으로 보입니다. 건물은 전면이 통유리로 마감되었고, 4개의 대형 쇼윈도를 갖추고 있어 현대적인 상업 시설의 외관을 갖추고 있습니다. 내부는 3개의 기능적인 구역으로 나뉘며, 2개의 욕실과 별도의 창고/보관 공간, 그리고 보안문이 설치되어 있습니다. 바닥재나 내부 마감재에 대한 구체적인 정보는 제한적이지만, 상업 공간의 특성상 내구성이 높은 자재가 사용되었을 것으로 예상됩니다. 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있으며, 필요에 따라 현대적인 요구에 맞게 일부 리모델링을 통해 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
이 상업용 부동산의 시작 가격은 320,000유로입니다. 해당 가격은 160m²의 넓은 면적과 탁월한 코너 위치, 현재의 임대 수입 가능성을 고려한 것입니다. 이 가격은 시세 대비 경쟁력 있는 수준으로 평가되며, 즉각적인 투자 수익을 원하는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 건물은 현재 완공되어 있으며, 즉시 매입 및 임대 수익 창출이 가능합니다. 다만, 투자 결정 전에 현재 임대 계약 조건 및 만료 시점을 확인하는 것이 중요합니다. 시장 상황 및 협상에 따라 최종 가격은 변동될 수 있습니다.
산 페드로 데 알칸타라의 도시 중심부에 위치한 이 상업 공간은 활기찬 분위기와 편리한 접근성을 제공합니다. 건물은 넓은 160m² 면적을 제공하며, 2개의 욕실, 창고/보관실, 보안문 등 기능적인 공간으로 구성되어 있습니다. 전면이 통유리로 되어 있고 4개의 대형 쇼윈도가 있어 뛰어난 가시성과 자연 채광을 확보합니다. 코너 위치는 두 개의 도로에서 모두 높은 노출도를 제공하여 잠재 고객의 시선을 사로잡는 데 유리합니다. 현재 장기 임차인이 있어 안정적인 임대 수입을 기대할 수 있으며, 이는 즉각적인 투자 수익을 원하는 구매자에게 매력적인 요소입니다. 다양한 상업 활동에 적합한 유연성을 갖추고 있으며, 길거리 수준에 위치하여 접근성이 뛰어납니다.
산 페드로 데 알칸타라의 도시 중심부에 위치한 이 상업 공간은 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 도보 거리에 약국(112m), 슈퍼마켓(321m), 은행(11개), 카페(13개) 등 필수 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활 및 비즈니스 운영에 편리합니다. 또한, 27개의 레스토랑이 가까이 있어 식사 옵션이 다양하며, 1개의 학교와 11개의 약국이 있어 지역 사회의 접근성을 높입니다. 1.5km 거리의 해변과 2.4km 거리의 골프 코스는 여가 활동 기회를 제공합니다. 48km 거리에 위치한 말라가 공항은 국내외 이동을 용이하게 하며, 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장은 시내 및 주변 지역으로의 이동을 편리하게 합니다.
이 상업 공간은 산 페드로 데 알칸타라의 중심부에 위치하며, 도시의 주요 생활권과 상업 지구에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지도상의 위치는 해변, 주요 도로, 편의 시설과의 근접성을 보여주며, 이는 비즈니스 운영 및 투자의 매력도를 높이는 요소입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야 시에 속해 있으며, 코스타 델 솔의 주요 관광지 중 하나입니다. 이 상업 공간은 코스타 델 솔의 중심부에 위치하여 주요 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 10km 거리에 위치한 마르베야(인구 147,958명)는 고급스러운 분위기와 편의 시설을 제공합니다. 57km 거리에는 알헤시라스(인구 121,957명)와 말라가(인구 579,076명)가 있으며, 말라가는 주요 교통 허브 역할을 합니다. 이러한 지리적 이점은 비즈니스 운영 및 잠재 고객 접근성 측면에서 유리하게 작용합니다.
이 상업 공간은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로까지는 약 1.5km 거리이며, 경사도는 3.3%로 완만하여 도보나 자전거로도 접근이 용이합니다. 말라가 공항(AGP)은 약 48km 떨어져 있어 항공편 이용이 편리합니다. 슈퍼마켓(321m)과 약국(112m)이 도보 거리에 위치하며, 병원(1.8km)도 가까이 있습니다. 골프 애호가를 위해 마그나 마르베야 골프(2.4km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.8km) 등 여러 골프 코스가 인근에 있습니다. EV 충전소는 3.2km 거리에 있으며, 마리나인 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(3.4km)도 가까워 해양 활동을 즐기기 좋습니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 페드로 데 알칸타라 지역은 연평균 기온이 17.8°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름 평균 기온은 26°C까지 올라가며, 겨울 평균 기온은 12°C를 유지합니다. 연간 일조량이 풍부하여 야외 활동과 해변 이용에 이상적입니다. 건물은 해발 53m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사도는 3.3%로 완만하여 접근이 용이합니다. 수영 시즌은 4개월(수온 20°C 이상)로, 여름철 해변에서의 활동을 즐기기에 충분한 기간입니다. 연중 온화한 기후는 야외 상업 활동에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 상업 공간에서 가까운 거리에 다양한 레크리에이션 시설이 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로는 약 1.5km 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.0km)도 이용 가능합니다. 이 지역에는 블루 플래그 인증을 받은 해변(과달미나, 베누스-바하딜라)이 2곳 있어 깨끗한 해변 환경을 제공합니다. 스포츠 애호가를 위해 로코드로모(0.7km), 아폴로(1.0km), 폴리데포르티보 산 페드로(1.1km) 등 다양한 스포츠 센터가 인근에 있습니다. 또한, 마그나 마르베야 골프(2.4km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.8km) 등 여러 골프 코스가 가까이 있어 골프를 즐기기에도 좋습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야 시에 속해 있으며, 코스타 델 솔의 주요 관광지 중 하나입니다. 이 상업 공간은 코스타 델 솔의 중심부에 위치하여 주요 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 10km 거리에 위치한 마르베야(인구 147,958명)는 고급스러운 분위기와 편의 시설을 제공합니다. 57km 거리에는 알헤시라스(인구 121,957명)와 말라가(인구 579,076명)가 있으며, 말라가는 주요 교통 허브 역할을 합니다. 이러한 지리적 이점은 비즈니스 운영 및 잠재 고객 접근성 측면에서 유리하게 작용합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
Ref: VL045192
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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HI
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SL
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