Tato obchodní nemovitost se nachází v rušném centru San Pedro de Alcántara na Costa del Sol. Objekt nabízí 160 m² prostoru a je již v provozu s nájemníky, což zajišťuje okamžitý příjem z pronájmu. Díky své strategické poloze na rohu a prosklené fasádě s velkými výkladními okny je ideální pro širokou škálu komerčních využití a nabízí vynikající viditelnost a potenciál pro přilákání zákazníků.
San Pedro de Alcántara představuje atraktivní investiční prostředí na Costa del Sol, které se liší od okolních lokalit. Na rozdíl od rušnějšího Marbelly (10 km) nebo klidnější Estepony (vzdálenost není přímo uvedena, ale je v regionu) nabízí San Pedro vyváženou kombinaci městské vybavenosti a snadného přístupu k pobřeží. Komerční nemovitost v této oblasti, jako je tato, často nabízí stabilnější a předvídatelnější příjem z pronájmu ve srovnání s čistě rezidenčními projekty, které mohou být více závislé na sezónnosti. Ceny jako 320 000 EUR za 160 m² jsou v souladu s trhem pro zavedené komerční prostory v této části pobřeží, zejména pokud již generují příjem. Srovnáme-li s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které jsou primárně rezidenční a často novostavby, tato komerční nemovitost představuje odlišnou investiční strategii zaměřenou na tok hotovosti. Zatímco rezidenční projekty lákají kupující hledající domov nebo rekreační nemovitost, tato komerční nemovitost cílí na investory hledající stabilní podnikatelské příležitosti s vysokou návratností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zástavbě San Pedro de Alcántara, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Její umístění v blízkosti pobřeží a hlavních dopravních tepen zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky i dodavatele. Strategické umístění podporuje vysokou návštěvnost.
Tato nemovitost je určena pro podnikatele a investory hledající stabilní a výnosnou příležitost. Nabízí prostor pro různé obchodní aktivity, od maloobchodu po služby, s výhodou okamžitého pronájmu a vysokého potenciálu pro růst. Ideální pro ty, kteří chtějí rozšířit své podnikání v prosperující turistické oblasti.
Budova byla zkolaudována v roce 1973 a prošla modernizací, aby vyhovovala současným komerčním standardům. Ačkoli se nejedná o novostavbu, její dobrý stav a funkční rozložení zajišťují okamžitou použitelnost. Probíhající údržba a případné budoucí modernizace mohou dále zvýšit její hodnotu.
Tato nemovitost není určena k bydlení, ale výhradně pro komerční účely. Chybí zde obytné prvky jako ložnice nebo obývací pokoje. Vzhledem k městskému charakteru lokality může být parkování pro zákazníky omezené. Není vhodná pro rezidenční použití ani pro tiché, odlehlé podnikání.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají stabilní příjem z pronájmu v prosperující oblasti na pobřeží Costa del Sol. Je ideální pro ty, kteří chtějí okamžitě začít generovat příjmy bez nutnosti čekání na výstavbu nebo na nalezení prvních nájemníků. Také je vhodná pro podnikatele, kteří chtějí rozšířit své podnikání a využít vysokou návštěvnost v centru San Pedro de Alcántara. Dále je atraktivní pro ty, kteří hledají diverzifikaci svého investičního portfolia o nemovitosti s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty. Pokud hledáte komerční prostor s vynikající viditelností, dobrou dostupností a spolehlivými nájemci, tato nabídka by mohla odpovídat vašim požadavkům. Je to také příležitost pro mezinárodní investory, kteří chtějí vstoupit na španělský trh s již zavedeným aktivem.
Nemovitost byla postavena v roce 1973 a je ve dobrém stavu, což naznačuje, že byla průběžně udržována. Podlaha je pravděpodobně z odolného materiálu, jako je mramor, což je běžné ve španělských komerčních prostorech a zajišťuje dlouhou životnost a snadnou údržbu. Fasáda je kompletně prosklená, což maximalizuje přirozené světlo a vizuální kontakt s okolím. Zahrnuje čtyři velké výkladní skříně, které jsou klíčové pro prezentaci zboží nebo služeb. Interiér je rozdělen do tří funkčních zón, což umožňuje efektivní uspořádání pracovního prostoru. K dispozici jsou dvě toalety pro zaměstnance a zákazníky. Bezpečnostní dveře zvyšují ochranu objektu. Ačkoli nejsou specifikovány konkrétní materiály vnitřního vybavení, celkový dojem z dobrého stavu a funkčního designu naznačuje solidní, byť starší, standard provedení, který je pro komerční využití dostačující a spolehlivý.
Nabízená cena za tuto komerční nemovitost v San Pedro de Alcántara je 320 000 EUR. Tato cena odráží její strategickou polohu v rušné městské oblasti a její okamžitou pronajímatelnost s existujícími nájemci. Vzhledem k tomu, že se jedná o zavedenou nemovitost, neočekávají se další investice do výstavby. Disponibilita nemovitosti je okamžitá po dokončení transakce. Vzhledem k atraktivní poloze a stabilnímu příjmu z pronájmu se jedná o investiční příležitost s jasným potenciálem návratnosti. Další podobné komerční prostory v této žádané lokalitě mohou mít odlišné ceny v závislosti na velikosti, stavu a přesné poloze.
San Pedro de Alcántara je živé město s bohatou historií a pulzující atmosférou, které je součástí prestižní obce Marbella. Tato komerční nemovitost se nachází v samém srdci této oblasti, což znamená, že denní rytmus je udáván ruchem ulice, kolemjdoucími zákazníky a okolními podniky. Obvyklý den by mohl zahrnovat ranní příchod s doplňováním zboží, během dne obsluhu zákazníků přicházejících díky výborné viditelnosti z ulice a večerní uzavření s pocitem úspěšného dne. Blízkost restaurací, kaváren a obchodů vytváří dynamické prostředí, které přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty. Tato lokalita nabízí konstantní tok potenciálních zákazníků, což je klíčové pro úspěch jakéhokoli maloobchodního nebo servisního podniku. Je to místo, kde se denní rutina snoubí s příležitostmi k růstu.
San Pedro de Alcántara nabízí živý městský život s veškerou občanskou vybaveností na dosah pěší chůze. V blízkosti se nachází 27 restaurací, 13 kaváren, 11 lékáren a 11 bank, což zajišťuje pohodlí pro zaměstnance i zákazníky. Vzdálenost 1,8 km k nemocnici a blízkost lékáren poskytují pocit bezpečí. Pro podnikání je klíčová snadná dostupnost veřejné dopravy, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí. Vzdálenost 1,5 km k nejbližší pláži, Playa de San Pedro, umožňuje snadný přístup k moři během přestávek nebo po práci. Mírné stoupání 3,3 % směrem k pláži je snadno zvládnutelné. Vzdálenost 48 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou konektivitu pro mezinárodní obchodní partnery a klienty.
Tato mapa vizualizuje polohu komerční nemovitosti v San Pedro de Alcántara. Zobrazuje její umístění v hustě zastavěné městské oblasti, s vyznačenými klíčovými vzdálenostmi k pobřeží, hlavním silnicím, golfovým hřištím a dalším důležitým zařízením. Mapa pomáhá pochopit strategickou výhodu této lokality pro podnikání.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěno mezi turisticky oblíbeným Marbellou (10 km) a větším městem Estepona. Vzdálenost 57 km od Málagy a 57 km od Algeciras nabízí dobrou propojenost s dalšími důležitými centry regionu. Tato poloha umožňuje snadný přístup k rozmanitým zážitkům, od luxusního života v Marbelle po přírodní krásy v okolí. Díky silnému turistickému potenciálu a rozvinuté infrastruktuře je San Pedro de Alcántara klíčovým bodem na mapě Costa del Sol.
Nemovitost je vynikajícím výchozím bodem pro přístup k pobřežním a městským atrakcím. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je vzdálená pouhých 1,5 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Golfisté ocení blízkost golfových hřišť jako Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 48 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (321 m) a lékárna (112 m), což zvyšuje každodenní pohodlí. Kromě toho je v okruhu 2 km k dispozici 27 restaurací a 13 kaváren, které nabízejí široký výběr gastronomických zážitků.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17,8 °C. Teploty se pohybují mezi příjemnými 12 °C v zimě a 26 °C v létě, což umožňuje celoroční aktivitu. Oblast má dostatek slunečního svitu, i když konkrétní počet slunečních hodin není specifikován. Plavecká sezóna, definovaná jako období s teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 53 metrů zajišťuje příjemné prostředí bez extrémních teplotních výkyvů. Mírné svahy v okolí přispívají k celkově příjemnému klimatu. Dlouhé a mírné léto a krátké, mírné zimy činí z této oblasti atraktivní místo pro podnikání a trávení času venku po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast San Pedro de Alcántara nabízí vynikající možnosti pro volný čas, zejména díky blízkosti pláží a golfových hřišť. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je vzdálená jen 1,5 km a má mírný sklon k moři (3,3 %). Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) a Blue Flag pláže jako Venus-Bajadilla (v celkové vzdálenosti 2 pláží) nabízejí rozmanité možnosti pro relaxaci u moře. Pro milovníky golfu je v blízkosti několik renomovaných hřišť, včetně Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportovní centra jako Rocodromo (0,7 km) a Apolo (1,0 km) poskytují další možnosti pro aktivní trávení volného času. Bohatá nabídka aktivit zajišťuje, že v okolí nikdy není nuda.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěno mezi turisticky oblíbeným Marbellou (10 km) a větším městem Estepona. Vzdálenost 57 km od Málagy a 57 km od Algeciras nabízí dobrou propojenost s dalšími důležitými centry regionu. Tato poloha umožňuje snadný přístup k rozmanitým zážitkům, od luxusního života v Marbelle po přírodní krásy v okolí. Díky silnému turistickému potenciálu a rozvinuté infrastruktuře je San Pedro de Alcántara klíčovým bodem na mapě Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL045192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
