Prezentowany lokal handlowy znajduje się w dynamicznej miejscowości San Pedro de Alcántara, będącej częścią gminy Marbella. Obiekt o powierzchni 160 m² oferuje unikalną lokalizację w rogu budynku z widokiem na dwie ulice, co zapewnia doskonałą widoczność. Jest to gotowa do użytku przestrzeń, która stanowi potencjalnie atrakcyjną inwestycję na Costa del Sol, zaspokajając potrzeby przedsiębiorców poszukujących ugruntowanej lokalizacji komercyjnej.
Porównując lokal handlowy w San Pedro de Alcántara z ofertami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), należy zauważyć kluczowe różnice. Przedstawiony lokal jest obiektem komercyjnym, a nie rezydencjalnym, co od razu plasuje go w innej kategorii inwestycyjnej. Jego cena, 320 000 €, odzwierciedla lokalizację w bardziej rozwiniętej i prestiżowej części Costa del Sol, jaką jest gmina Marbella. Podczas gdy pozostałe przykłady to projekty mieszkaniowe, często w budowie, oferujące nowe udogodnienia, nasz obiekt to ugruntowana przestrzeń z istniejącym potencjałem dochodowym z wynajmu. Jego cechy, takie jak narożne położenie i duża widoczność, są unikalne w porównaniu do typowych apartamentów czy willi. Rynek nieruchomości komercyjnych w tej części wybrzeża, ze względu na stały napływ turystów i mieszkańców, może oferować stabilniejszy zwrot z inwestycji, mimo wyższej ceny początkowej w porównaniu do niektórych projektów mieszkaniowych w mniej centralnych lokalizacjach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal handlowy zlokalizowany jest w sercu San Pedro de Alcántara, w gęsto zaludnionej strefie miejskiej. Położenie narożne z fasadą w pełni przeszkloną i czterema dużymi witrynami maksymalizuje ekspozycję na ruch pieszych i uliczny. Bliskość sklepów, aptek i restauracji podkreśla jego integrację z codziennym życiem miasta.
Nieruchomość ta skierowana jest do przedsiębiorców poszukujących przestrzeni komercyjnej o wysokiej widoczności i funkcjonalności. Dwie łazienki, pomieszczenie magazynowe oraz drzwi antywłamaniowe spełniają podstawowe wymogi operacyjne. Duże witryny i dostęp z poziomu ulicy są kluczowe dla firm stawiających na prezentację produktu i łatwy dostęp dla klientów.
Budynek, w którym znajduje się lokal, został oddany do użytku w 1973 roku. Opis ten koncentruje się na istniejącej infrastrukturze i potencjale obiektu, a nie na nowych inwestycjach budowlanych. Jest to gotowa do przejęcia przestrzeń, która nie wymaga dalszych etapów budowy.
Lokal handlowy nie posiada funkcji mieszkalnych, takich jak sypialnie czy prywatne balkony. Jest to przestrzeń dedykowana działalności gospodarczej. Nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani prywatnego ogrodu. Infrastruktura basenowa ani inne typowe dla rezydencji udogodnienia nie są częścią tej oferty.
Ta oferta jest skierowana do osób lub firm poszukujących gotowej przestrzeni komercyjnej w ruchliwej lokalizacji, która generuje natychmiastowy dochód z wynajmu. Jest to propozycja dla inwestorów, którzy chcą zabezpieczyć kapitał w nieruchomości generującej stały przepływ pieniędzy od solidnych najemców. Sprawdzi się również dla przedsiębiorców chcących otworzyć nowy punkt działalności lub rozszerzyć istniejącą sieć w atrakcyjnej części Costa del Sol, gdzie ruch pieszych i widoczność są kluczowe. Lokal nadaje się dla szerokiego zakresu działalności, od sklepów detalicznych po usługi, dzięki swojej lokalizacji przy ulicy i dużym witrynom. Osoby ceniące sobie łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy, banki i punkty gastronomiczne, znajdą tu odpowiednie warunki do prowadzenia biznesu.
Nieruchomość została wybudowana w 1973 roku, co sugeruje, że jej obecny stan i standard wykończenia mogą wymagać oceny pod kątem nowoczesnych potrzeb biznesowych i estetycznych. Lokal posiada przeszkloną fasadę z czterema dużymi witrynami, co zapewnia dobrą ekspozycję i naturalne światło. Wewnątrz znajdują się dwie łazienki oraz pomieszczenie magazynowe. Jest to przestrzeń funkcjonalna, ale szczegółowa analiza materiałów wykończeniowych, izolacji czy instalacji technicznych powinna zostać przeprowadzona przez potencjalnego nabywcę. Stan "Dobre" wskazuje na ogólną zdatność do użytku, jednakże adaptacja do specyficznych wymagań działalności może wiązać się z koniecznością modernizacji.
Cena wywoławcza za lokal handlowy w San Pedro de Alcántara wynosi 320 000 euro. Jest to oferta zakupu istniejącej, gotowej przestrzeni komercyjnej, a nie nieruchomości w budowie. Lokal o powierzchni 160 m² został wybudowany w 1973 roku i oferuje 2 łazienki oraz pomieszczenie magazynowe. Z uwagi na charakter obiektu, nie ma tutaj wariacji cenowych związanych z liczbą sypialni. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić możliwość dodatkowych kosztów związanych z adaptacją przestrzeni do indywidualnych potrzeb biznesowych oraz ewentualne koszty remontu, biorąc pod uwagę wiek nieruchomości.
San Pedro de Alcántara to tętniąca życiem miejscowość w gminie Marbella, oferująca mieszkańcom i przedsiębiorcom dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. Lokal handlowy o powierzchni 160 m² znajduje się w centralnej części, co ułatwia dotarcie pieszo lub rowerem do wielu punktów usługowych i handlowych. Bliskość aptek (112 m), supermarketów (321 m) oraz licznych restauracji (27 w promieniu 2 km) tworzy środowisko sprzyjające codziennej aktywności biznesowej. Obiekt, usytuowany na rogu z przeszkloną fasadą, zapewnia dużą widoczność i naturalne światło, co jest kluczowe dla sektora handlowego i usługowego. Dwie łazienki i pomieszczenie magazynowe podnoszą jego funkcjonalność. Położenie z dala od typowych atrakcji turystycznych, ale blisko centrum życia społecznego, sprawia, że jest to miejsce o stabilnym, lokalnym ruchu.
San Pedro de Alcántara oferuje miejski styl życia z dostępem do szerokiej gamy udogodnień na wyciągnięcie ręki. Lokal handlowy znajduje się w odległości kilkuset metrów od apteki (112 m) i supermarketu (321 m), a także blisko wielu restauracji (27 w promieniu 2 km). Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, 50 przystanków komunikacji publicznej znajduje się w zasięgu spaceru, a 10 linii autobusowych zapewnia połączenie z okolicznymi miejscowościami, w tym z oddaloną o 48 km Malagą. Bliskość szkół i ośrodków zdrowia (1.8 km do najbliższego szpitala) podkreśla zintegrowany charakter tej części Costa del Sol. Stabilna populacja miasta i jego status jako celu turystycznego gwarantują stały przepływ potencjalnych klientów.
Lokal handlowy usytuowany jest w obrębie San Pedro de Alcántara, miejscowości należącej do gminy Marbella. Położenie w strefie miejskiej, z dostępem do głównych dróg i bliskością plaż, czyni go dogodnym punktem na mapie Costa del Sol, oferującym połączenie życia miejskiego z nadmorskim klimatem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara stanowi ważny punkt na mapie Costa del Sol, zlokalizowany w gminie Marbella. Jest to obszar o charakterze miejskim, odcinający się od bardziej kurortowego charakteru samej Marbelli (10 km na wschód). Położenie to zapewnia dostęp do większych ośrodków, takich jak Algeciras (57 km) i stolica prowincji, Málaga (57 km), oferując tym samym szersze możliwości kulturalne i gospodarcze. Jednocześnie, San Pedro de Alcántara utrzymuje własną, lokalną tożsamość, będąc dynamicznym centrum z własną infrastrukturą handlową i usługową.
Lokal handlowy w San Pedro de Alcántara jest dobrze skomunikowany. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, znajduje się w odległości około 1.6 km. Do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) można dotrzeć w około 48 km. W promieniu 2 km znajduje się szpital, a niedaleko zlokalizowane są pola golfowe, takie jak Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Oprócz tego, w odległości spaceru dostępne są liczne udogodnienia: 11 aptek, 11 banków i 13 kawiarni. Dostępność 50 przystanków komunikacji publicznej ułatwia przemieszczanie się po regionie.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w San Pedro de Alcántara charakteryzuje się śródziemnomorskim wpływem, ze średnią roczną temperaturą około 17.8°C. Wahania temperatur w ciągu roku mieszczą się zazwyczaj w przedziale od 12°C do 26°C, co sprzyja aktywności na zewnątrz przez większość roku. Lokalizacja na wysokości 53 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemny, choć nie zawsze bezpośredni, klimat. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 3.3%, co jest umiarkowane i nie stanowi przeszkody w dotarciu do wybrzeża. Długość sezonu kąpielowego, gdy temperatura wody przekracza 20°C, wynosi około 4 miesięcy, co jest typowe dla regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu lokalizacji handlowej znajdują się plaże, z najbliższą Playa de San Pedro oddaloną o około 1.6 km. W regionie wyróżniono dwa plaże z Błękitną Flagą: Guadalmina i Venus-Bajadilla. Dla miłośników golfa dostępne są liczne pola w promieniu kilku kilometrów, w tym Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). W zasięgu 1-2 km znajdują się również centra sportowe, takie jak Rocodromo (0.7 km) i Polideportivo San Pedro (1.1 km), oferujące możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stanowi ważny punkt na mapie Costa del Sol, zlokalizowany w gminie Marbella. Jest to obszar o charakterze miejskim, odcinający się od bardziej kurortowego charakteru samej Marbelli (10 km na wschód). Położenie to zapewnia dostęp do większych ośrodków, takich jak Algeciras (57 km) i stolica prowincji, Málaga (57 km), oferując tym samym szersze możliwości kulturalne i gospodarcze. Jednocześnie, San Pedro de Alcántara utrzymuje własną, lokalną tożsamość, będąc dynamicznym centrum z własną infrastrukturą handlową i usługową.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
Ref: VL045192
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
