Acest spațiu comercial se află în San Pedro de Alcántara, o locație populară pe Costa del Sol, cunoscută pentru infrastructura sa dezvoltată și proximitatea față de facilități. Proprietatea oferă o oportunitate de investiție cu potențial de venit imediat, datorită chiriașilor stabili pe termen lung. Cu o suprafață construită de 160 m², unitatea beneficiază de o poziție de colț proeminentă, cu fațadă vitrată și multiple vitrine, asigurând vizibilitate sporită și atractivitate comercială. Acest amplasament contribuie la funcționalitatea sa pentru diverse activități economice într-o zonă urbană vibrantă.
În comparație cu alte oferte rezidențiale din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), acest spațiu comercial se distinge printr-un profil de investiție diferit. În timp ce proiectele menționate vizează piața rezidențială, oferind apartamente sau vile, acest produs se adresează exclusiv segmentului comercial. Prețul de 320.000 € reflectă locația premium, suprafața generoasă și, cel mai important, faptul că este deja închiriat și generează venit. Acest aspect îl poziționează ca o investiție cu randament imediat, spre deosebire de proiectele rezidențiale care necesită finalizarea construcției și ulterior găsirea chiriașilor sau a cumpărătorilor. Factorul de 'gata de utilizare' și 'venit imediat' oferă un avantaj distinct în peisajul investițional al Costa del Sol, unde cererea pentru spații comerciale bine poziționate și funcționale rămâne constantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima zonei comerciale San Pedro de Alcántara, acest spațiu beneficiază de acces facil la arterele principale și de proximitatea față de alte centre urbane importante, precum Marbella. Poziționarea sa în cadrul unui mediu urban dens, dar cu acces rapid la zonele de coastă, oferă un echilibru între activitatea comercială și accesibilitatea la facilitățile locale și regionale, integrându-se în dinamica regiunii.
Acest spațiu comercial este configurat pentru a susține o afacere activă, punând accent pe expunerea vizuală și accesibilitatea pentru clienți. Dispune de două grupuri sanitare și o zonă de depozitare, elemente esențiale pentru operațiuni comerciale eficiente. Configurația sa versatilă permite adaptarea pentru o gamă largă de activități, de la retail la servicii, satisfăcând nevoi operaționale specifice într-un mediu de afaceri dinamic.
Construit în 1973, spațiul comercial a trecut prin timp, adaptându-se cerințelor pieței. Deși nu este o construcție nouă, starea sa 'Gata' (Completed) indică o proprietate funcțională, gata de utilizare imediată. Lipsa unei faze de construcție sau renovare iminentă înseamnă că investitorii pot beneficia direct de venituri din închiriere fără întârzieri sau costuri suplimentare asociate cu noi dezvoltări.
Acest spațiu este conceput exclusiv pentru uz comercial și nu dispune de facilități rezidențiale, cum ar fi dormitoare sau spații de locuit. Nu oferă vedere la mare sau la munte, fiind integrat într-un peisaj urban. De asemenea, nu beneficiază de facilități specifice rezidențiale, cum ar fi grădini private sau piscine. Proprietatea este prezentată în condiții bune, dar nu include renovări recente sau finisaje de lux implicit.
Această proprietate comercială se adresează investitorilor care caută un activ imobiliar cu flux de numerar imediat. Este potrivită pentru cei care doresc să achiziționeze o afacere funcțională, deja operațională și rentabilă, fără a fi implicați în complexitatea demarării unei noi afaceri de la zero. Investitorii care caută stabilitate și un randament predictibil, beneficiind de o locație strategică într-o zonă turistică activă precum San Pedro de Alcántara, vor găsi valoare în acest amplasament. De asemenea, este o opțiune pentru companiile care doresc să își extindă prezența în regiunea Costa del Sol, asigurându-și un punct de vânzare cu vizibilitate sporită și accesibilitate excelentă, deservind atât rezidenții locali, cât și turiștii frecventatori ai stațiunii.
Spațiul comercial, deși construit în 1973, este prezentat în stare bună, ceea ce sugerează o întreținere adecvată de-a lungul timpului. Dispune de o fațadă complet vitrată, cu patru vitrine mari, concepute pentru a maximiza lumina naturală și atractivitatea comercială. Finisajele interioare, deși nu sunt detaliate specific în datele furnizate, permit o adaptare funcțională pentru diverse tipuri de afaceri. Elementele cheie includ acces la nivelul străzii, două grupuri sanitare și o ușă de securitate, care contribuie la funcționalitatea și siguranța spațiului. Potențialul de personalizare pentru nevoile specifice ale unei afaceri este un aspect important, spațiul permițând modificări adaptate cerințelor operaționale.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de pornire de 320.000 €. Această ofertă este unică în contextul în care proprietatea este deja închiriată, generând venituri operaționale de la momentul achiziției. Lipsa altor unități similare comparabile în zona imediată, cu caracteristici similare de expunere și locație, susține poziționarea prețului. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesare perioade de așteptare pentru finalizarea construcției sau amenajărilor. Valoarea pieței este influențată de potențialul de apreciere pe termen lung, specific zonei metropolitane Marbella.
San Pedro de Alcántara oferă un cadru de viață urban vibrant, combinat cu proximitatea față de Marea Mediterană. Acest spațiu comercial se integrează în acest mediu, fiind poziționat într-o zonă cu trafic pietonal susținut și accesibilitate bună la diverse servicii. Faptul că este o unitate de colț, cu fațadă vitrată, maximizează expunerea pentru orice afacere care operează aici. În apropiere se găsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine, creând un flux constant de potențiali clienți. Accesul la facilități precum farmacii (112 m) și supermaketuri (321 m) contribuie la conveniența zilnică. Locația, la 1.5 km de plajă, permite o dualitate între activitatea comercială și accesul rapid la activități de agrement pe litoral. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri în apropiere, facilitând accesul angajaților și clienților.
San Pedro de Alcántara oferă un echilibru între un mediu urban dezvoltat și accesul la stilul de viață mediteranean. Acest spațiu comercial se află în centrul acestei dinamici, înconjurat de facilități esențiale. La doar 321 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este la 112 metri, facilitând nevoile cotidiene. Prezența a 27 de restaurante și 13 cafenele în proximitate creează un ambient animat, propice activităților comerciale. De asemenea, la 1.8 km se află un spital, iar numărul mare de centre de sănătate (5) și unități de învățământ (41 de școli primare, 28 de școli secundare) subliniază caracterul complet dezvoltat al zonei. Accesul la transportul public, cu 50 de opriri și 10 linii în zonă, contribuie la conectivitatea locală.
Această hartă ilustrează poziționarea comercială a spațiului în San Pedro de Alcántara, subliniind proximitatea față de rețeaua rutieră, facilități locale precum supermarketuri și farmacii, precum și distanța relativ mică față de coastă și principalele terenuri de golf. Localizarea sa în cadrul unei zone urbane active este clar evidențiată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este o localitate componentă a municipalității Marbella, situată strategic pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 10 km de centrul orașului Marbella, o destinație de renume internațional. Mai departe, Algeciras se află la 57 km, iar capitala provincială Málaga este de asemenea la 57 km, oferind acces la centre urbane mai mari cu o gamă extinsă de servicii și infrastructură. Această poziționare permite beneficierea de dinamica unei zone turistice de prim rang, având în același timp conexiuni bune cu alte centre economice și culturale din Andaluzia.
Accesibilitatea este un punct forte pentru acest spațiu comercial. Plaja Playa de San Pedro se află la o distanță de 1.5 km, iar alte plaje sunt la maximum 2.0 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 48 km, oferind conectivitate internațională. De asemenea, rețeaua de transport public, cu 50 de opriri și 10 linii, asigură mobilitate locală facilă, iar infrastructura pentru vehicule electrice este de asemenea disponibilă în apropiere.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din San Pedro de Alcántara este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Perioada favorabilă înotului se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 53m deasupra nivelului mării și o pantă moderată (3.3%) spre plajă, situată la 1.6 km, contribuie la un climat plăcut. Numărul mare de ore de soare pe parcursul anului, caracteristic regiunii Costa del Sol, susține un stil de viață activ în aer liber, inclusiv în jurul facilităților sportive și de agrement din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje premiate cu Steagul Albastru, precum cele din Guadalmina și Venus-Bajadilla, situate la aproximativ 1.5-2.0 km distanță. Pentru iubitorii de golf, terenurile Magna Marbella Golf și Real Club de Golf Las Brisas sunt la mică distanță (sub 3 km). Facilitățile sportive locale includ centre de escaladă (Rocodromo la 0.7 km) și polivalente sportive (Polideportivo San Pedro la 1.1 km), oferind oportunități variate de petrecere a timpului liber. Proximitatea față de porturi de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (3.4 km), adaugă opțiuni suplimentare de recreere nautică.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este o localitate componentă a municipalității Marbella, situată strategic pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 10 km de centrul orașului Marbella, o destinație de renume internațional. Mai departe, Algeciras se află la 57 km, iar capitala provincială Málaga este de asemenea la 57 km, oferind acces la centre urbane mai mari cu o gamă extinsă de servicii și infrastructură. Această poziționare permite beneficierea de dinamica unei zone turistice de prim rang, având în același timp conexiuni bune cu alte centre economice și culturale din Andaluzia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL045192
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
