Este local comercial se sitúa en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano consolidado dentro del municipio de Marbella. La propiedad ofrece una superficie construida de 160 m² y se encuentra lista para su uso, con una fecha de finalización de obra indicativa en 1973. Su ubicación la posiciona en un entorno con acceso a servicios esenciales y a poca distancia de la costa, un factor clave para la actividad comercial en esta reconocida zona de la Costa del Sol.
Al comparar este local comercial en San Pedro de Alcántara con otras opciones en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), se observan diferencias clave. Mientras que las opciones mencionadas parecen ser desarrollos residenciales, este inmueble se presenta como una unidad comercial consolidada y en funcionamiento. La propuesta de San Pedro de Alcántara se distingue por su ubicación urbana establecida, su carácter de inversión con rentabilidad inmediata gracias a un contrato de alquiler vigente, y su configuración específica para la actividad comercial con alta visibilidad en esquina y fachada acristalada. El precio de €320,000 para 160 m² en una zona de alta demanda como esta, con el valor añadido de la ocupación actual, lo posiciona como una alternativa sólida frente a nuevas promociones residenciales en otras localidades, que pueden requerir un desembolso inicial menor pero con un perfil de inversión y retorno distinto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se beneficia de una ubicación estratégica en esquina, visible desde dos calles, dentro de un área urbana con alta densidad de servicios y tránsito peatonal. La cercanía a comercios, centros sanitarios y a la playa de San Pedro a escasos 1.6 km, refuerza su atractivo como punto comercial.
Este espacio está diseñado para la actividad comercial, contando con 2 aseos y una zona de almacenaje. Su distribución actual y la fachada acristalada sugieren una adaptación a negocios que requieran visibilidad y acceso directo al público, sin considerar aspectos residenciales.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, con una fecha indicativa de finalización en 1973. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de un inmueble existente que ha sido mantenido y está disponible para su inmediata ocupación o explotación comercial.
Este local comercial no dispone de zonas ajardinadas, piscina o terrazas, elementos comunes en propiedades residenciales. Tampoco ofrece vistas panorámicas, dado que se sitúa a pie de calle y su orientación principal es la comercial, enfocada a la visibilidad urbana.
Esta propiedad comercial es adecuada para inversores que buscan generar ingresos inmediatos a través de alquileres estables y fiables. Su ubicación en esquina y su fachada acristalada la hacen idónea para negocios que requieren alta visibilidad y atractivo para el cliente, como tiendas minoristas, boutiques o servicios orientados al público. Personas o entidades interesadas en expandir su presencia comercial en una zona con alta afluencia de residentes y turistas, y que valoren la estabilidad de un inquilino a largo plazo, encontrarán en este local una opción sólida. También puede ser de interés para aquellos que buscan consolidar su patrimonio inmobiliario en un mercado con demanda constante como la Costa del Sol.
El local comercial presenta un buen estado general, con una fachada principal completamente acristalada que maximiza la entrada de luz natural y el impacto visual del escaparate. Dispone de cuatro grandes escaparates y una puerta de seguridad, elementos que refuerzan su funcionalidad comercial. En su interior, se distribuye en tres áreas principales, complementadas por dos aseos y un espacio destinado a almacenamiento o archivo. El suelo es de mármol, según se infiere de las imágenes, aportando una base de calidad y durabilidad. La climatización mediante aire acondicionado asegura un ambiente confortable para el desarrollo de cualquier actividad comercial.
El precio de salida para este local comercial en San Pedro de Alcántara es de €320,000. La propiedad, con 160 m² construidos, se presenta como una oportunidad de inversión que ya está generando ingresos por alquiler, con inquilinos estables y a largo plazo. La disponibilidad inmediata y la rentabilidad desde el primer día son factores clave en su valoración. No se especifican diferentes tipologías o tamaños dentro de este mismo proyecto, tratándose de una única unidad comercial.
San Pedro de Alcántara es un núcleo urbano con vida propia, integrado en el municipio de Marbella. La zona donde se ubica este local comercial se caracteriza por su actividad constante, con comercios, farmacias y centros de salud a pocos pasos. La proximidad a la playa y a importantes campos de golf, como Magna Marbella Golf (a 2.4 km), complementa la oferta de ocio y servicios de la zona. El clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 17.8°C y una media entre 12-26°C, favorece el desarrollo de actividades al aire libre durante gran parte del año. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobús facilita la movilidad, aunque la densidad del área urbana puede implicar un nivel de actividad y ruido propio de un entorno consolidado.
Vivir en las inmediaciones de este local comercial en San Pedro de Alcántara significa estar inmerso en un entorno urbano dinámico. La vida diaria transcurre a un ritmo ágil, con la mayoría de las necesidades cubiertas a poca distancia: farmacias a 112 metros, supermercados a 321 metros y centros de salud a 1.8 km. La proximidad a la playa (1.5 km) y a puertos deportivos como Puerto Banús (3.4 km) ofrece opciones de ocio y esparcimiento. La zona cuenta con una amplia oferta educativa, desde colegios hasta escuelas internacionales, y una considerable infraestructura turística. El transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, facilita la conexión con áreas circundantes, aunque la naturaleza urbana puede implicar un nivel de actividad y ruido constante.
La ubicación de este local comercial en San Pedro de Alcántara, dentro de la Costa del Sol, se enmarca en un área de alta densidad urbana y turística. La proximidad a Marbella y Puerto Banús, junto con el acceso a playas y campos de golf, define su atractivo dentro de la provincia de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este local comercial se encuentra en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano relevante dentro del municipio de Marbella. Su posicionamiento geográfico lo sitúa a 10 km de la ciudad de Marbella, que cuenta con una población de 147,958 habitantes, y a una distancia similar de importantes marinas como Puerto Banús. Las ciudades de Algeciras y Málaga, con poblaciones considerablemente mayores (121,957 y 579,076 habitantes respectivamente), se encuentran a unos 57 km, ofreciendo acceso a servicios metropolitanos y culturales más amplios.
La accesibilidad a este local comercial es notable. Se encuentra a una distancia de 1.6 km de la playa de San Pedro, a 1.5 km de la Playa de San Pedro y a 2.0 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Los aeropuertos más cercanos son Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 48 km y Gibraltar (GIB) a unos 49 km. Para golfistas, campos como Magna Marbella Golf están a 2.4 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La proximidad a servicios esenciales es otro punto fuerte: supermercado a 321 m, farmacia a 112 m y hospital a 1.8 km. La movilidad se ve reforzada por 10 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. Las horas de sol son abundantes, lo que contribuye a un agradable ambiente durante todo el año y extiende la temporada de disfrute de las playas, aunque el periodo con temperaturas de agua superiores a 20°C se estima en 4 meses. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 3.3% hacia la playa (a 1.6 km) configuran un entorno costero favorable. La región se caracteriza por un paisaje que combina la cercanía al mar con la presencia de zonas verdes y campos de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de recreación y playas en la proximidad de este local es significativa. Los residentes y visitantes tienen acceso a playas galardonadas con Bandera Azul, como la de Guadalmina y Venus-Bajadilla. La distancia a la Playa de San Pedro es de tan solo 1.6 km, y a 2.0 km se encuentra la Playa Canina Ventura del Mar. En cuanto a actividades deportivas, la zona cuenta con centros como Rocodromo (0.7 km) y Polideportivo San Pedro (1.1 km). Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a poca distancia, incluyendo Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km).
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este local comercial se encuentra en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano relevante dentro del municipio de Marbella. Su posicionamiento geográfico lo sitúa a 10 km de la ciudad de Marbella, que cuenta con una población de 147,958 habitantes, y a una distancia similar de importantes marinas como Puerto Banús. Las ciudades de Algeciras y Málaga, con poblaciones considerablemente mayores (121,957 y 579,076 habitantes respectivamente), se encuentran a unos 57 km, ofreciendo acceso a servicios metropolitanos y culturales más amplios.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL045192
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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