Dit commercieel pand bevindt zich in San Pedro de Alcántara, een levendige stad binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het object, met een bebouwd oppervlak van 160 m², is momenteel verhuurd en genereert direct huurinkomsten. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid tot de kust, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel huurders als investeerders.
In vergelijking met residentiële projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit commerciële pand zich anders door zijn focus op directe inkomsten en commerciële waarde. Hoewel de prijzen van residentiële projecten lager kunnen liggen, biedt dit object een specifieke investeringsmogelijkheid voor de commerciële vastgoedmarkt. De locatie in San Pedro de Alcántara, een gevestigd commercieel centrum binnen Marbella, onderscheidt het van bijvoorbeeld Torre del Mar, dat meer bekend staat als een badplaats. De nabijheid tot Marbella en de efficiënte infrastructuur versterken de aantrekkingskracht ten opzichte van locaties verder weg van stedelijke kernen. De vraagprijs van €320.000 is competitief voor een commerciële ruimte op een dergelijk strategische plek, vooral gezien de huidige verhuurde status die zorgt voor een stabiel rendement vanaf dag één.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen op een hoeklocatie in een stedelijke omgeving, met voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving kenmerkt zich door winkels en lokale diensten, wat zorgt voor een constante stroom van voetgangersverkeer. De nabijheid van de kustlijn, op slechts 1,5 km afstand, versterkt de centrale ligging.
Dit pand richt zich op investeerders die zoeken naar een directe inkomstenstroom uit vastgoed. De functionele indeling met drie ruimtes en twee toiletten, samen met de grote etalages, maakt het geschikt voor diverse commerciële activiteiten. De huidige huursituatie biedt een stabiele basis voor een passieve belegging.
Het betreft een bestaand commercieel pand, gebouwd in 1973. De status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwfase of toekomstige oplevering is. De focus ligt op de bestaande structuur en de huidige staat van het pand, inclusief de commerciële uitstraling en functionele indeling.
Dit object is een commerciële ruimte en niet bedoeld voor residentieel gebruik. Het biedt geen woonfuncties zoals slaapkamers of specifieke faciliteiten voor bewoning. De indeling is gericht op zakelijke doeleinden, met een focus op winkeloppervlak en opslag, niet op leefruimte.
Dit pand is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een directe inkomstenbron uit vastgoed met een laag beheer. De huidige huursituatie met stabiele, langetermijn huurders minimaliseert de initiële inspanning. Het is een interessante optie voor personen die willen investeren in een commerciële locatie met veel publieke zichtbaarheid, mede dankzij de hoekligging en de brede etalages. Het pand past tevens bij ondernemers die een bestaande, goedlopende commerciële ruimte willen overnemen, of die de locatie waarderen voor de voetgangersstroom en bereikbaarheid voor klanten. Personen die een directe rendement zoeken op hun investering, zonder de complexiteit van een nieuwbouwproject of de onzekerheid van leegstand, vinden hier een passende oplossing.
Het pand werd opgeleverd in 1973, wat duidt op een solide constructie uit die periode. De beschrijving vermeldt een volledig geglazuurde gevel met vier grote etalages, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en lichtinval. Er zijn twee toiletten aanwezig. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen voor vloeren, muren of sanitair ontbreken, impliceert de focus op commerciële functionaliteit dat de afwerking praktisch en gericht op intensief gebruik is. De vermelding van een veiligheidsdeur duidt op aandacht voor beveiliging. De vloer van het pand wordt op foto's getoond als marmer, wat een duurzame en esthetisch aantrekkelijke afwerking is voor commerciële ruimtes.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €320.000. Gezien het feit dat het object reeds verhuurd is, genereert het direct inkomsten. Er is geen informatie beschikbaar over prijsschommelingen of verschillende prijsklassen voor dit specifieke pand. De prijs reflecteert de locatie, de vierkante meters en de commerciële potentie, in combinatie met de bestaande huurovereenkomst. De marktsituatie in San Pedro de Alcántara, met 4.743 vastgoedtransacties, suggereert een actieve markt.
San Pedro de Alcántara biedt een dynamische stedelijke omgeving waar winkelen en dagelijkse boodschappen te voet of per fiets gedaan kunnen worden. De aanwezigheid van 27 restaurants, 11 apotheken en 11 banken binnen een straal van 2 km, indiceert een hoge concentratie aan diensten. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra onderstreept het karakter van een volwaardige stadswijk. De locatie op 53 meter boven zeeniveau zorgt voor een stabiel klimaat, terwijl de relatieve nabijheid van de kust (1.6 km) bijdraagt aan het mediterrane leefklimaat. Het gebied is levendig, met een continue stroom van voetgangersverkeer, wat gunstig is voor commerciële activiteiten, maar mogelijk minder stilte biedt dan residentiële buitenwijken.
San Pedro de Alcántara wordt gekenmerkt door een stedelijk weefsel met voorzieningen op loopafstand. De aanwezigheid van 27 restaurants, 11 apotheken en 11 banken binnen een 2 km radius indiceert een hoge mate van dagelijkse levensvatbaarheid. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro (1.5 km) biedt recreatiemogelijkheden. De stad heeft een actieve bevolking, ondersteund door 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, evenals 5 gezondheidscentra. Het toerisme, met 52 hotels en 12.781 bedden, zorgt voor een constante dynamiek gedurende het jaar. De ligging op 53 meter hoogte biedt een aangenaam klimaat met gemiddeld 17.8°C.
Dit commerciële pand is gelegen in San Pedro de Alcántara, een levendige stadswijk van Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de stedelijke context met een hoge dichtheid aan voorzieningen en de nabijheid van de Middellandse Zee, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor commerciële doeleinden onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, op ongeveer 10 km afstand van het centrum. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum aan de Costa del Sol, ten westen van Marbella. De grotere steden Málaga en Algeciras liggen beide op ongeveer 57 km afstand, wat de centrale positie in de regio benadrukt. De nabijheid van de kustlijn en de ligging aan de voet van de Sierra de Ronda bieden een combinatie van kustleven en toegang tot natuurlijke landschappen.
Het pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 48 km afstand, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (321 m) en een apotheek (112 m) op loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro, liggen op 1.5 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen in de nabijheid, waaronder Magna Marbella Golf op 2.4 km. Er zijn 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer ten goede komt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Pedro de Alcántara is mediterraan, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur van de Middellandse Zee de 20°C overschrijdt. Het pand ligt op 53 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat, en de helling naar het strand is matig (3.3%). De locatie profiteert van de vele zonuren die de Costa del Sol kenmerken, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het gebied voor zowel bewoners als bezoekers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
San Pedro de Alcántara biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de San Pedro op 1.5 km en Playa Canina Ventura del Mar op 2.0 km. Twee van de nabijgelegen stranden, Guadalmina en Venus-Bajadilla, dragen de Blauwe Vlag-status, wat staat voor hoge milieukwaliteit en voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten, zoals het Rocodromo (0.7 km) en diverse sportcentra binnen een straal van 1.1 km. De regio staat ook bekend om zijn golfbanen; Magna Marbella Golf ligt op 2.4 km afstand en Real Club de Golf Las Brisas op 2.8 km.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Ref: VL045192
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID