Ez a San Pedro de Alcántara belvárosában található kereskedelmi ingatlan egyedülálló befektetési lehetőséget kínál a Costa del Solon. Az ingatlan azonnali bérbeadási bevételt biztosít, stabil bérlőkkel és kiemelkedő láthatósággal egy forgalmas sarokhelyen. A 160 m²-es, jól karbantartott üzlethelyiség ideális választás befektetők számára, akik hosszú távú értéknövekedést és stabil jövedelmet keresnek a folyamatosan fejlődő régióban.
San Pedro de Alcántara, mint Marbella egyik fontos kerülete, egy dinamikus kereskedelmi és lakóövezetet képvisel. Más, hasonló típusú ingatlanokhoz viszonyítva, mint például az Aquamar Torre del Marban (€269,950), Lantana Residencial Mijasban (€205,000) vagy Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000), ez az ingatlan eltérő befektetési profilt kínál. Míg az említett projektek jellemzően lakóingatlanok vagy új építésű egységek, ez a San Pedro-i ingatlan egy már meglévő, hasznosított kereskedelmi egység, amely azonnali bevételt generál. Az ára (320.000 €) tükrözi a központi, sarokhelyzetből adódó előnyöket és a stabil bérleti státuszt, ami magasabb lehet a lakóingatlanok induló árainál, de a befektetési megtérülés szempontjából vonzóbb lehet. A környező területek, mint Marbella vagy Estepona, szintén kínálnak befektetési lehetőségeket, de San Pedro de Alcántara sajátos helyi piaca és a meglévő infrastruktúra egyedi vonzerőt kölcsönöz ennek az ajánlatnak, különösen a kereskedelmi ingatlanok iránt érdeklődő befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara központi részén helyezkedik el, Marbella önkormányzatán belül. Közvetlen közelében számos üzlet, étterem és szolgáltatás található, biztosítva a magas gyalogosforgalmat. A tengerpart és a kikötő is könnyen elérhető távolságon belül van, ami növeli az ingatlan vonzerejét mind a helyi lakosok, mind a turisták körében.
Ez az ingatlan elsősorban befektetési célt szolgál, azonnali bérleti bevételt generálva. A helyszín ideális olyan vállalkozások számára, amelyek nagy forgalmú, jól látható helyen szeretnének működni. A 160 m²-es terület rugalmasan alakítható, és a két fürdőszoba, valamint tárolóhelyiség praktikus kiegészítői a funkcionális térnek.
Az ingatlan egy 1973-ban épült, már elkészült épületben található. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető és bérbeadható, nincs szükség további építési vagy felújítási várakozási időre. A korábbi építési évek ellenére a jelenlegi állapot jó, és a helyszín stratégiai előnyei továbbra is érvényesülnek.
Ez egy kereskedelmi ingatlan, így lakóingatlanként nem használható. Bár a belvárosi elhelyezkedés előnyös, a nagy forgalom és a városi környezet zajjal és korlátozott parkolási lehetőségekkel járhat. A 1973-as építési év miatt az épület esetleg nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági szabványokkal.
Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik stabil, azonnali bérleti bevételt keresnek egy jól prosperáló régióban. Különösen vonzó lehet azoknak, akik szeretnék diverzifikálni portfóliójukat egy megbízható, hosszú távon is értékálló ingatlannal. Olyan vállalkozók is érdeklődhetnek, akik nagy forgalmú, jól látható helyen szeretnék megvetni lábukat a Costa del Solon. Akik olyan ingatlant keresnek, amely már most jövedelmet termel, és a jövőben további értéknövekedési potenciállal rendelkezik, azoknak ez az ajánlat kiválóan megfelelhet.
Az ingatlan 1973-ban épült, és jó állapotban van. A 160 m²-es alapterületen belül 2 fürdőszoba és egy tárolóhelyiség található. A nagy, üvegfrontos homlokzat és a 4 nagyméretű kirakat maximalizálja a természetes fényt és a kereskedelmi vonzerőt, ami kiemelten fontos egy üzlethelyiség esetében. A helyszín adottságai, mint a sarok elhelyezkedés és a két utcára néző homlokzat, tovább növelik az ingatlan értékét. Bár konkrét anyaghasználati részletek nem állnak rendelkezésre, a jelenlegi állapot jó, és a kialakítás funkcionális.
Az ingatlan 320.000 eurós irányáron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi a San Pedro de Alcántara központi elhelyezkedését, a sarokhelyzetből adódó kiemelkedő láthatóságot és a jelenleg is fennálló bérleti szerződést, amely azonnali bevételt generál. Mivel az ingatlan már elkészült és bérlővel rendelkezik, nincs szükség további várakozási időre az értékesítést követően. Az ár tartalmazza a 160 m²-es beépített területet, melyből 155 m² hasznos alapterület.
San Pedro de Alcántara központjában elhelyezkedve ez az üzlethelyiség egy élénk, városi környezet része. A nap mint nap itt áthaladó gyalogosforgalom és a környékbeli szolgáltatások (éttermek, üzletek, bankok) folyamatos pezsgést biztosítanak. A helyszín kiválóan alkalmas kiskereskedelmi egységek, irodák vagy szolgáltató helyiségek számára, amelyek célja a helyi lakosság és a turisták elérése. A közelben található iskolák és egészségügyi intézmények tovább növelik a terület vonzerejét.
San Pedro de Alcántara egy dinamikus város, amely Marbella önkormányzatához tartozik. A környék városias jellegű, ahol a mindennapi életet a boltok, éttermek, kávézók és bankok közelsége határozza meg. A gyalogos- és kerékpárosbarát infrastruktúra megkönnyíti a helyi ügyek intézését. Az itt élők és dolgozók élvezhetik a mediterrán életérzést, miközben minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. A közelben találhatóak iskolák és egészségügyi intézmények, amelyek lefedik a lakosság alapvető szükségleteit.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara városközpontjában található, kiemelkedő sarokhelyzettel. A térkép jól mutatja a közeli szolgáltatások sűrűségét, az üzletek, éttermek és közlekedési csomópontok közelségét, valamint a tengerpart és a golfpályák elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara stratégiai pozícióban található Marbella településen belül, a Costa del Sol egyik legkedveltebb régiójában. Míg Marbella központja 10 km-re van, a nagyobb városok, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km) is viszonylag könnyen elérhetők. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja, hogy az ingatlan közelében minden fontos szolgáltatás megtalálható, ugyanakkor a nagyobb városok kulturális és gazdasági kínálata is elérhető.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 321 méterre, a gyógyszertár 112 méterre található. Az egészségügyi központ 1.8 km-re helyezkedik el. A tengerpart, a Playa de San Pedro, 1.5 km-re van. A Magna Marbella Golf pálya 2.4 km-re, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2.8 km-re található. A Málaga Costa del Sol repülőtér megközelítése kb. 48 km-es távolságról történik. A 10 buszjáratot és 50 megállót magában foglaló tömegközlekedési hálózat is fejlett.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12-26°C között ingadozik, az éves átlag 17.8°C. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez. Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik, az 1.6 km-re található strandok könnyen elérhetőek. A tengerpartra való enyhe, 3.3%-os lejtés teszi kellemessé a sétát. A magas, 53 méteres tengerszint feletti magasság és a viszonylag enyhe domborzat hozzájárul a kellemes klímához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál rekreációra. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, mindössze 1.6 km-re található, és a régióban több Blue Flag minősítésű strand is elérhető, mint például a Venus-Bajadilla (2 összesen). A golf szerelmeseit a Magna Marbella Golf (2.4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) várja. Emellett számos sportlétesítmény is található a közelben, mint például a Rocodromo (0.7 km) és a Polideportivo San Pedro (1.1 km), amelyek lehetőséget biztosítanak különféle sporttevékenységekre.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stratégiai pozícióban található Marbella településen belül, a Costa del Sol egyik legkedveltebb régiójában. Míg Marbella központja 10 km-re van, a nagyobb városok, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km) is viszonylag könnyen elérhetők. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja, hogy az ingatlan közelében minden fontos szolgáltatás megtalálható, ugyanakkor a nagyobb városok kulturális és gazdasági kínálata is elérhető.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL045192
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
