Комерційне приміщення площею 160 м² розташоване в Сан-Педро-Алькантара, жвавому містечку муніципалітету Марбелья. Цей об'єкт, побудований у 1973 році, пропонує унікальне кутове розташування з фасадом, що виходить на дві вулиці, і великою кількістю скління, що забезпечує відмінну видимість. Розташований на рівні вулиці, він надає легкий доступ і потенціал для різноманітної комерційної діяльності, що робить його привабливим для інвестицій.
Сан-Педро-Алькантара, як частина Марбельї, пропонує комерційну нерухомість у жвавому районі. Цей об'єкт, побудований у 1973 році, відрізняється від новіших забудов, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), які можуть пропонувати сучасніші зручності, але, можливо, менш вигідне розташування. Ціна від 320 000 євро для 160 м² у Сан-Педро-Алькантара є конкурентоспроможною, враховуючи його центральне розташування та кутове положення, яке забезпечує високу видимість. Порівняно з житловими проектами, такими як Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), цей комерційний об'єкт орієнтований на інвестиційний дохід, а не на житловий простір. Висока щільність туристичної інфраструктури та зручностей навколо Сан-Педро-Алькантара, включаючи близько 52 готелі та численні ресторани, робить його привабливим для комерційної діяльності порівняно з менш розвиненими районами. Хоча він не новий, його поточний орендний статус та стратегічне розташування забезпечують стабільність, яка може бути відсутня в нових, але незаселених проектах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Сан-Педро-Алькантара, неподалік від узбережжя. Його кутове розташування забезпечує значну візуальну присутність на двох вулицях, з легким доступом до місцевої інфраструктури та зручностей, що сприяє його комерційній привабливості.
Це комерційне приміщення, яке наразі здається в оренду, пропонує стабільний дохід від орендної плати. Його просторий інтер'єр, дві ванні кімнати та складське приміщення забезпечують функціональність. Висока видимість і розташування на рівні вулиці роблять його привабливим для бізнесу, який шукає привабливе місце розташування.
Об'єкт був побудований у 1973 році та був завершений. Він не є новозбудованим, але перебуває у хорошому стані, що підтверджується його поточним використанням. Подальші деталі щодо будь-яких нещодавніх оновлень або реконструкцій не надаються, але поточний статус оренди свідчить про його придатність.
Це комерційне приміщення, а не житлова нерухомість, тому воно не пропонує спалень чи приватної житлової зони. Приміщення не має басейну чи власного саду, що типово для комерційних об'єктів. Позиція на куті, хоч і вигідна для видимості, може означати певну невідповідність для бізнесів, що потребують виключно тихого середовища.
Цей об'єкт підходить для інвестора, який шукає стабільний дохід від орендної плати з мінімальними зусиллями з боку власника, завдяки наявності надійних довгострокових орендарів. Він також привабливий для підприємця, який планує відкрити новий бізнес у жвавому комерційному районі, використовуючи високу видимість та зручне розташування. Особи, які прагнуть розширити свій портфель нерухомості, можуть розглядати це як можливість для диверсифікації. Люди, які цінують міське життя та легкий доступ до різноманітних послуг, знайдуть це місце розташування привабливим. Однак, це приміщення не підходить для тих, хто шукає житлову нерухомість, оскільки воно повністю призначене для комерційного використання.
Об'єкт, побудований у 1973 році, демонструє надійність свого початкового будівництва. Хоча деталі оздоблення не розкриваються, наявність двох ванних кімнат та складського приміщення свідчить про функціональне планування. Фасад повністю засклений, що забезпечує максимальне природне освітлення та привабливий вигляд, доповнений чотирма великими вітринами. Підлога, ймовірно, з мармуру, як видно на зображенні студії йоги, що може вказувати на певний рівень якості. Наявність дверей безпеки підкреслює увагу до безпеки. Поточний орендний статус свідчить про те, що приміщення підтримується в робочому стані, хоча будь-які нещодавні оновлення або високоякісні матеріали в основних конструкціях не вказані.
Цей комерційний об'єкт пропонується за ціною від 320 000 євро. Площа становить 160 м², що робить ціну за квадратний метр приблизно 2000 євро. Об'єкт наразі здається в оренду, що забезпечує негайний дохід від орендної плати. Це робить його привабливим для інвесторів, які шукають нерухомість, що генерує дохід. Повна доступність залежить від поточного орендного договору та його умов. Рекомендується уточнювати актуальну інформацію щодо орендного статусу та будь-яких потенційних можливостей для майбутнього використання.
Сан-Педро-Алькантара, це динамічне містечко, яке пропонує жваве міське життя з усіма зручностями в межах досяжності. Це комерційне приміщення розташоване в центрі цієї активності, з легким доступом до магазинів, ресторанів та інших послуг. Наявність 27 ресторанів, 11 аптек та 11 банків у радіусі 2 км свідчить про високу щільність послуг. Розташування на куті з великими вітринами забезпечує відмінну видимість, що ідеально підходить для роздрібної торгівлі або послуг, які прагнуть залучити перехожих. Поруч знаходиться спортивний центр Rocodromo, що може привабити певний сегмент клієнтів. Відсутність приватних житлових зон, таких як спальні, підкреслює його виключно комерційне призначення.
Життя в Сан-Педро-Алькантара означає бути в центрі активності. Це міське середовище, де зручності знаходяться на відстані короткої прогулянки. Приблизно 321 метр до найближчого супермаркету та 112 метрів до аптеки свідчать про повсякденну зручність. Місто є частиною муніципалітету Марбелья, що дає доступ до ширших послуг і культурних заходів. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів полегшує пересування. Хоча об'єкт є комерційним, його розташування в жвавому районі пропонує динамічний фон. Близькість до порту Хосе Банус (3,4 км) додає можливості для відпочинку та розваг.
Це комерційне приміщення розташоване в Сан-Педро-Алькантара, муніципалітет Марбелья, провінція Малага. Місце розташування на карті демонструє його близькість до узбережжя, головних доріг та численних міських зручностей, підкреслюючи його зручне та доступне комерційне положення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-Алькантара стратегічно розташований в межах муніципалітету Марбелья, одного з найвідоміших напрямків на Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 10 км від міста Марбелья, яке є центром розкоші та активності. Відстань до інших великих міст, таких як Альхесірас (57 км) та Малага (57 км), надає доступ до ширших регіональних можливостей. Його розташування забезпечує баланс між спокійнішим місцевим життям Сан-Педро та жвавістю сусідньої Марбельї, а також легким доступом до аеропорту Малаги.
Об'єкт добре пов'язаний з ключовими напрямками. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 48 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Сан-Педро, знаходяться всього за 1,5-1,6 км, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Для любителів гольфу, поля Magna Marbella Golf та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2,4-2,9 км. У радіусі 2 км є численні зручності, включаючи ресторани, аптеки та банки, що забезпечує зручність для клієнтів та персоналу. Наявність 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками покращує доступність для широкого кола осіб.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-Алькантара насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17,8°C, що варіюється від 12°C до 26°C протягом року. Це створює приємні умови для комерційної діяльності майже цілий рік. Висота 53 метри над рівнем моря забезпечує комфортний мікроклімат, далекий від екстремальних температур. Близькість до моря, приблизно за 1,6 км, впливає на приємну температуру та легкий бриз. Слабкий нахил до пляжу (3,3%) робить доступ до узбережжя відносно легким. Хоча немає даних про сонячні години, типово для регіону Коста-дель-Соль, очікується велика кількість сонячного світла протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу об'єкта знаходиться кілька пляжів, найближчий, Плайя-де-Сан-Педро на відстані 1,6 км. Також є пляж Плайя Каніна Вентура-дель-Мар (2,0 км) для власників домашніх тварин. Всього в регіоні є два пляжі з Блакитним прапором (Гуадальміна та Венус-Бахаділья). Любителі гольфу мають вибір з кількох полів, включаючи Magna Marbella Golf (2,4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Rocodromo (0,7 км) та Polideportivo San Pedro (1,1 км), що пропонує різноманітні можливості для занять спортом.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара стратегічно розташований в межах муніципалітету Марбелья, одного з найвідоміших напрямків на Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 10 км від міста Марбелья, яке є центром розкоші та активності. Відстань до інших великих міст, таких як Альхесірас (57 км) та Малага (57 км), надає доступ до ширших регіональних можливостей. Його розташування забезпечує баланс між спокійнішим місцевим життям Сан-Педро та жвавістю сусідньої Марбельї, а також легким доступом до аеропорту Малаги.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL045192
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
