Ce local commercial de 160 m² à San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, représente une opportunité d'investissement à frais de port, offrant un revenu locatif immédiat. Situé dans un quartier urbain dynamique, à proximité de toutes les commodités, ce bien est prêt à l'emploi. Son emplacement stratégique, à seulement 48 km de l'aéroport de Málaga, et son accessibilité piétonne en font un atout majeur pour toute activité commerciale.
Par rapport à d'autres opportunités commerciales sur la Costa del Sol, ce local à San Pedro de Alcántara se distingue par son emplacement urbain central et sa visibilité exceptionnelle. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) offrent des opportunités dans des zones côtières émergentes, ou que Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) se concentrent sur le résidentiel, cette offre s'adresse spécifiquement au marché de l'investissement commercial. Le prix de 320 000 € reflète la valeur d'un local établi dans un pôle d'activité dense, avec un potentiel de revenus locatifs immédiats. Les alternatives résidentielles mentionnées, bien que potentiellement intéressantes pour d'autres types d'investisseurs, ne répondent pas à la même demande de rendement locatif commercial rapide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local est implanté au cœur de San Pedro de Alcántara, une localité appartenant à Marbella. Il bénéficie d'un environnement urbain dense avec une forte fréquentation piétonne et une visibilité accrue grâce à sa position d'angle. La proximité immédiate des services et des axes de communication renforce son attractivité commerciale.
Ce type de bien s'adresse à des investisseurs cherchant à acquérir un espace commercial opérationnel, générant des revenus locatifs stables. L'emplacement, la visibilité et l'accessibilité facilitent la location à long terme à des entreprises diverses, répondant ainsi à des critères d'investissement sécurisé.
Construit en 1973, ce local commercial a été achevé et est prêt à être occupé ou loué. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état actuel permet une exploitation immédiate. La date de construction indique une propriété établie sur le marché local, avec une infrastructure existante.
Ce local commercial n'est pas conçu comme une résidence principale ou secondaire. Il ne dispose pas de chambres à coucher et n'offre pas les caractéristiques typiques d'un logement (ex: jardin privé, piscine). Son usage est strictement commercial et il n'inclut pas d'espaces résidentiels.
Ce local commercial correspond à un profil d'investisseur immobilier cherchant un rendement locatif immédiat dans une zone à fort potentiel commercial. Il est adapté pour ceux qui souhaitent acquérir un bien déjà loué, assurant ainsi une rentrée d'argent dès le premier jour, ou pour une entreprise désireuse de s'implanter dans un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. La localisation en ville, proche des services, convient également à des activités nécessitant un accès facile pour la clientèle et une présence notable dans le tissu économique local. Les caractéristiques du bien, comme sa façade vitrée et sa position d'angle, le rendent attractif pour le commerce de détail ou les services.
Ce local commercial, construit en 1973, présente un état général jugé comme bon. Il est équipé de la climatisation pour assurer le confort des occupants ou des clients. La façade est largement vitrée, dotée de quatre grandes vitrines, maximisant l'exposition des produits ou services et l'apport de lumière naturelle. L'intérieur est divisé en trois zones fonctionnelles, complété par deux toilettes et un espace de stockage ou d'archivage. Une porte de sécurité assure la protection des lieux. Les finitions, bien que datant de la construction initiale, sont fonctionnelles pour une exploitation commerciale courante.
Le prix de vente pour ce local commercial est fixé à 320 000 €. Le bien est disponible immédiatement et prêt à être utilisé ou loué. Il s'agit d'un prix de vente unique pour l'ensemble de la propriété de 160 m². Aucune information sur la flexibilité du prix ou des options de paiement n'est fournie. La disponibilité immédiate constitue un avantage pour les investisseurs souhaitant générer des revenus sans délai.
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, réputée pour son dynamisme et ses infrastructures complètes. Ce local commercial se trouve dans un environnement urbain dense, où les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied. La vie y est rythmée par la présence d'une population locale et d'un flux touristique constant, particulièrement pendant les mois d'été. L'environnement immédiat offre une grande facilité de déplacement, que ce soit à pied ou à vélo, pour les courses quotidiennes ou pour profiter des loisirs. La présence de nombreux commerces et l'animation des rues créent une atmosphère propice aux affaires et à la vie de quartier.
La vie autour de ce local commercial à San Pedro de Alcántara est caractérisée par un environnement urbain animé. À quelques pas, on trouve une multitude de restaurants (27), cafés (13), pharmacies (11) et banques (11), facilitant la vie quotidienne des employés et des clients. La présence d'écoles (1) à proximité immédiate suggère un flux constant de familles. Le centre de santé se trouve à 1,8 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) ajoute une dimension de loisirs et de prestige à la zone.
Cette carte situe le local commercial de San Pedro de Alcántara au sein de son environnement urbain et proche littoral. Elle met en évidence la densité des services, la proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que l'accès aux principaux axes routiers et à l'aéroport de Málaga, soulignant l'attractivité géographique pour les résidents et les visiteurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 10 km de la ville cosmopolite de Marbella et à environ 57 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville plus petite tout en ayant accès aux infrastructures et à l'animation des grandes agglomérations voisines. Elle se trouve également à une distance similaire d'Algeciras (57 km), offrant une autre option régionale d'importance.
Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de San Pedro est accessible en 1,5 km, tandis que plusieurs parcours de golf renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 48 km, offrant une connexion internationale aisée. Les services de base sont extrêmement proches : une pharmacie est à 112 m et un supermarché à 321 m. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 50 arrêts répartis sur 10 lignes, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17,8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à une vie extérieure prolongée. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Le site est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche, Playa de San Pedro (1,6 km), est modérée (3,3%).
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage pourront profiter de Playa de San Pedro, située à seulement 1,6 km, et de Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Pour les activités sportives locales, des centres comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km) sont facilement accessibles. Deux plages arborent le Pavillon Bleu : Guadalmina et Venus-Bajadilla.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 10 km de la ville cosmopolite de Marbella et à environ 57 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville plus petite tout en ayant accès aux infrastructures et à l'animation des grandes agglomérations voisines. Elle se trouve également à une distance similaire d'Algeciras (57 km), offrant une autre option régionale d'importance.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL045192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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