يقع هذا المحل التجاري في قلب سان بيدرو ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، كوستا ديل سول. يوفر العقار فرصة استثمارية مميزة مع دخله الإيجاري الفوري. بفضل موقعه الاستراتيجي على زاوية شارعين واجهته الزجاجية بالكامل وأربع نوافذ عرض كبيرة، يضمن هذا العقار أقصى قدر من الرؤية والجاذبية التجارية. إنه يمثل إضافة قيمة لمحفظة أي مستثمر يبحث عن عقار تجاري في موقع رئيسي.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري في سان بيدرو ألكانتارا بسعر 320,000 يورو يمثل خيارًا استثماريًا ذا قيمة عالية. على الرغم من أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية بأسعار أقل، فإن هذا العقار التجاري يتميز بموقعه المتميز في منطقة حضرية مزدهرة، ورؤيته التجارية العالية، ودخله الإيجاري الفوري، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على العقارات التجارية. يقع في سان بيدرو ألكانتارا، وهي منطقة تشهد نشاطًا تجاريًا مستمرًا، مما يضمن طلبًا قويًا على المساحات التجارية. تقع Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) في فئة سكنية، مما يجعل المقارنة المباشرة صعبة. ومع ذلك، فإن سعر هذا العقار التجاري يتناسب مع قيمته كمساحة تجارية ذات موقع استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار أن العقارات التجارية ذات المواقع الممتازة غالبًا ما تحقق عوائد أعلى على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية حضرية، على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تضمن قربه من الشواطئ ومرسى اليخوت والمناطق التجارية توفير بيئة مريحة وعملية. إن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار يعزز من جاذبيته كمركز تجاري.
تم تصميم هذا العقار التجاري لتلبية احتياجات الأعمال التي تتطلب رؤية عالية وحركة مرور للمشاة. مع مساحة واسعة، ونوافذ عرض كبيرة، وواجهة زجاجية، فإنه يوفر منصة مثالية لعرض المنتجات أو الخدمات. وجود حمامين وغرفة تخزين يزيد من وظيفته العملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1973، وهو يمثل فرصة لشراء عقار قائم بالفعل. لا يتطلب المشروع أي مراحل بناء أو تخطيط مستقبلية، مما يعني أنه جاهز للاستخدام أو التأجير الفوري. يتيح هذا الوضع للمالك الاستفادة من الدخل الإيجاري دون تأخير.
لا يقدم هذا العقار مساحات سكنية، حيث تم تصميمه كوحدة تجارية بالكامل. لا يتضمن المشروع أي حدائق أو تراسات خاصة، والتركيز الأساسي هو على وظائفه التجارية. كما أن تاريخ بنائه عام 1973 يعني أنه قد لا يمتلك أحدث ميزات التصميم أو الكفاءة الطاقية للمباني الحديثة.
هذا العقار التجاري مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتحقيق دخل إيجاري فوري ومستقر. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سوق عقاري نابض بالحياة مثل كوستا ديل سول، مع الاستفادة من موقع يضمن رؤية عالية وحركة مرور للمشاة. يناسب هذا العقار أيضًا أولئك الذين يبحثون عن عقار تجاري في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. إذا كنت تبحث عن استثمار طويل الأجل مع إمكانية تقدير رأس المال، فإن هذا العقار في سان بيدرو ألكانتارا يعد خيارًا مناسبًا. إنه يلبي احتياجات رواد الأعمال الذين يدركون قيمة الموقع المتميز والواجهة التجارية الجذابة.
تم بناء العقار عام 1973، ويتميز بحالته الجيدة الحالية. الواجهة الزجاجية بالكامل مع أربع نوافذ عرض كبيرة تعزز من مظهره التجاري وجاذبيته. تم توزيع المساحة الداخلية البالغة 160 مترًا مربعًا على ثلاث مناطق وظيفية، مما يوفر مرونة في الاستخدام. يشمل العقار أيضًا حمامين، مما يلبي احتياجات الموظفين والعملاء. تم تركيب باب أمان لتعزيز الحماية. على الرغم من أن تفاصيل المواد الداخلية غير مفصلة، إلا أن طبيعة العقار التجاري تشير إلى تشطيبات عملية ومتينة مصممة لتحمل الاستخدام المكثف. تكييف الهواء يوفر الراحة للمستخدمين.
يتوفر هذا المحل التجاري بسعر بدء من 320,000 يورو. نظرًا لكونه وحدة تجارية قائمة بذاتها، فإن سعره يعكس موقعه المتميز، ومساحته البالغة 160 مترًا مربعًا، وواجهته الزجاجية البارزة، وكونه مؤجرًا حاليًا. هذا السعر يجعله فرصة استثمارية جذابة لمن يبحث عن عقار تجاري مدر للدخل في كوستا ديل سول. العقار متاح للشراء فورًا، مما يتيح للمستثمرين الاستفادة من عوائد الإيجار دون تأخير.
سان بيدرو ألكانتارا هي منطقة حضرية صاخبة تتميز بوجود المرافق الضرورية للحياة اليومية على مسافة قريبة. يتيح لك هذا العقار التجاري، الواقع في موقع استراتيجي، الاستفادة من حركة المرور القوية للمشاة والظهور التجاري المتميز. المنطقة معروفة بتنوعها، حيث توجد بها مطاعم ومتاجر وصيدليات وبنوك. وجود العديد من المدارس والمراكز الصحية القريبة يعزز من حيوية المنطقة. يتيح القرب من الشواطئ ومرسى اليخوت أسلوب حياة مريح. يمكن للمرء أن يتخيل بسهولة يوم عمل في هذا الموقع، مع تدفق مستمر للعملاء المحتملين والوصول السهل إلى الخدمات الأساسية.
يقع العقار في سان بيدرو ألكانتارا، وهي منطقة حضرية متكاملة الخدمات في ماربيا. تضمن المسافة القصيرة إلى المرافق مثل الصيدليات (112 مترًا) والمتاجر (321 مترًا) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن وجود 11 مركزًا صحيًا و 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة يوضح الطبيعة الحيوية للمكان. قربه من 27 مطعمًا و 13 مقهى يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة. هذا المزيج من المرافق والخدمات يجعل العيش والعمل في هذه المنطقة عمليًا ومريحًا.
توضح الخريطة موقع العقار التجاري في سان بيدرو ألكانتارا، ماربيا. يظهر الموقع القريب من الساحل، والوصول إلى المرافق الحضرية، والقرب من الملاعب الرئيسية. كما أن قربها من مدن رئيسية مثل ماربيا ومالاغا يبرز أهميتها الاستراتيجية في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، مما يضعه في موقع مركزي على كوستا ديل سول. تقع ماربيا نفسها على بعد 10 كيلومترات، وهي مدينة معروفة عالميًا بأسلوب حياتها الفاخر. تبعد المدن الكبرى الأخرى مثل مالاغا (57 كم) والجيسيراس (57 كم) مسافات يمكن الوصول إليها، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والوصول إلى الخدمات. هذا الموقع الاستراتيجي يضع سان بيدرو ألكانتارا في قلب منطقة ديناميكية، مع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة 1.5 كم فقط، مما يجعله وجهة سهلة المنال للمشي أو الاسترخاء. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول وجبل طارق على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية مريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم. كما أن القرب من 11 صيدلية و 11 بنكًا يوفر راحة إضافية للاحتياجات اليومية. يعتبر توافر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات مؤشرًا على سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في سان بيدرو ألكانتارا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معتدلة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ. تشير هذه الظروف إلى بيئة ممتعة للاستمتاع بالهواء الطلق، مع شمس وفيرة وموسم دافئ ممتد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة ممتازة للمياه والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، يبعد شاطئ فينتورا ديل مار حوالي 2.0 كم. لعشاق الرياضة، تقع مراكز مثل روكودرومو على بعد 0.7 كم، وبوليدبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.1 كم. توفر ملاعب الجولف القريبة مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.8 كم) فرصًا ترفيهية إضافية. يوفر القرب من هذه المرافق الشاطئية والرياضية مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، مما يضعه في موقع مركزي على كوستا ديل سول. تقع ماربيا نفسها على بعد 10 كيلومترات، وهي مدينة معروفة عالميًا بأسلوب حياتها الفاخر. تبعد المدن الكبرى الأخرى مثل مالاغا (57 كم) والجيسيراس (57 كم) مسافات يمكن الوصول إليها، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والوصول إلى الخدمات. هذا الموقع الاستراتيجي يضع سان بيدرو ألكانتارا في قلب منطقة ديناميكية، مع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL045192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
