Posredujemo poslovni prostor v San Pedro de Alcántara, Malagi, zgrajen leta 1973. Nepremičnina ponuja 160 m² površine in se nahaja v mestnem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke. Trenutno je oddan, kar zagotavlja takojšen prihodek. Kot investicijska priložnost se ta lokal nahaja v živahnem območju z veliko dnevnim prometom, kar ga naredi privlačnega za dolgoročno naložbo na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi ponudbami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta poslovni prostor v San Pedro de Alcántara predstavlja edinstveno naložbeno priložnost. Medtem ko so omenjeni projekti večinoma stanovanjski in v fazi novogradnje, je ta nepremičnina že dokončana, oddana in ponuja takojšen donos. Cena 320.000 € je ustrezna za komercialni objekt na tej prestižni lokaciji, zlasti ob upoštevanju njegove velikosti (160 m²), vogalne lege in visoke vidnosti. V primerjavi z nakupom stanovanja za najem, kjer so donosi lahko variabilni, ta poslovni prostor ponuja stabilnost zaradi dolgoročnih najemnikov. San Pedro de Alcántara kot del Marbelle nudi večjo gospodarsko stabilnost in turistični potencial v primerjavi z nekaterimi drugimi območji na Costa del Sol, kar povečuje dolgoročno vrednost te naložbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokal se nahaja v San Pedro de Alcántara, na območju, ki ga zaznamuje bližina obale in mestnega življenja. Njegova lega v bližini plaž, marin in različnih storitev, kot so trgovine, restavracije in izobraževalne ustanove, zagotavlja dobro povezanost z lokalnim okoljem.
Ta poslovni prostor je namenjen vlagateljem, ki iščejo nepremičnino z zagotovljenim dohodkom in potencialom za rast vrednosti. Njegova lokacija v območju z visoko stopnjo dejavnosti in turističnim obiskom ga uvršča med privlačne možnosti za komercialne namene.
Poslovni prostor je bil dokončan leta 1973, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo. Vseeno je bil urejen, da ustreza sodobnim komercialnim zahtevam. Trenutno je objekt v fazi "Gereed" (Dokončano) in ne predvideva nadaljnjih gradbenih faz.
Ta nepremičnina ponuja predvsem komercialno priložnost in ni zasnovana kot stanovanjska enota. Nima spalnic. Trenutna zasnova in lokacija omejujeta potencial za stanovanjsko uporabo, kar je treba upoštevati pri ocenjevanju njenih končnih namenov.
Ta poslovni prostor je primeren za vlagatelje, ki iščejo stabilno naložbo z zagotovljenim donosom od najemnine. Idealen je za tiste, ki želijo vstopiti na trg nepremičnin na Costa del Sol brez potrebe po upravljanju najemnikov, saj je ta že zagotovljena. Lokal je primeren za podjetja, ki želijo izkoristiti visoko vidnost in promet na tej lokaciji, bodisi kot neposredno poslovanje bodisi kot naložba v najem. Tudi tisti, ki želijo diversificirati svoj naložbeni portfelj s špansko nepremičnino, bodo našli vrednost v tej ponudbi.
Poslovni prostor, zgrajen leta 1973, je bil verjetno deležen posodobitev za zagotovitev njegove funkcionalnosti kot komercialnega prostora. Čeprav specifični podatki o materialih niso na voljo, se iz opisov in slik sklepajo elementi, kot so talne obloge (verjetno trpežne, kot je marmor, glede na eno od slik) in veliko steklenih površin za izložbe. Prostor ima 2 stranišči in skladiščni prostor. Zunanja fasada je popolnoma zastekljena, kar omogoča izpostavitev blaga in naravno svetlobo. Varnostna vrata dodajajo element zaščite. Splošno stanje nepremičnine je ocenjeno kot dobro.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 320.000 €. Ta cena odraža njegovo lokacijo v San Pedro de Alcántara, območju z močnim komercialnim potencialom. Ker je nepremičnina trenutno oddana z zanesljivimi najemniki, zagotavlja takojšen prihodek od najemnine, kar povečuje njeno investicijsko privlačnost. V cenovnem razredu okoli 300.000 € na tej lokaciji je takšna ponudba z zagotovljenim dohodkom redka, kar jo uvršča med zanimive naložbene možnosti v regiji.
San Pedro de Alcántara je živahno mesto v občini Marbella, ki ponuja dinamično okolje za poslovanje. Lokal se nahaja v mestnem jedru, kjer je dnevna aktivnost visoka, kar zagotavlja stalen pretok potencialnih strank. Blizu so restavracije, lekarne in druge osnovne storitve, ki olajšujejo vsakodnevno poslovanje. Bližina plaž in marin dodaja vrednost tej lokaciji, zlasti za dejavnosti, ki temeljijo na turizmu ali prostem času. Mestna prometna infrastruktura je dobro razvita, kar omogoča enostaven dostop za stranke in dobavitelje.
San Pedro de Alcántara, kot del Marbelle, ponuja živahno mestno življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V radiju 2 km je na voljo več kot 27 restavracij, 11 lekarn, 11 bank in 13 kavarn, kar zagotavlja udobje za zaposlene in stranke. V bližini je tudi bolnišnica (1.8 km), kar je pomembno za varnost. Območje je dobro povezano z javnim prevozom s 50 postajališči v bližini. Bližina plaže (1.5 km) omogoča dostop do obmorskega življenjskega sloga, medtem ko golf igrišča (2.4 km) zadovoljujejo potrebe ljubiteljev golfa.
Ta karta prikazuje lokacijo poslovnega prostora v San Pedro de Alcántara, Marbella. Poudarja njegovo bližino ključnih storitev, kot so plaže, trgovine, bolnišnice in golf igrišča, ter omogoča vpogled v prometne povezave z letališči in večjimi mesti v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara je strateško lociran v zahodnem delu Marbelle, na obali Costa del Sol. Leži med Marbella (10 km) in Estepono. V bližini so tudi večja mesta, kot sta Algeciras (57 km) in Málaga (57 km), ki nudijo dodatne storitve in povezave. Ta lokacija omogoča dostop do bogate ponudbe regije, od plaž in golf igrišč do kulturnih znamenitosti in mestnega življenja.
Ta poslovni prostor je dobro lociran glede na prometne povezave in osnovne storitve. Nahaja se le 1.5 km od plaže Playa de San Pedro in 2.0 km od Playa Canina Ventura del Mar. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne stranke in dobavitelje. V neposredni bližini (321 m) je supermarket, lekarna (112 m) in bolnišnica (1.8 km), kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Golf igrišča, kot je Magna Marbella Golf, so oddaljena 2.4 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ima tipično sredozemsko podnebje, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi leto. Povprečna letna temperatura je 17.8 °C. Območje ima dovolj sončnih ur, kar prispeva k prijetnemu podnebju skozi večino leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Višina lokacije (53 m nadmorske višine) in zmerna (3.3%) naklonina proti plaži prispevata k splošnemu ugodnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini poslovnega prostora se nahajajo znane plaže, kot je Playa de San Pedro (1.6 km) in Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Območje je znano tudi po odličnih golf igriščih, vključno z Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Za ljubitelje športa so na voljo športni centri, kot je Rocodromo (0.7 km) in Polideportivo San Pedro (1.1 km). V regiji sta dva plaža z modro zastavo (Guadalmina in Venus-Bajadilla). Bližina marine Puerto Deportivo José Banus (3.4 km) ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strateško lociran v zahodnem delu Marbelle, na obali Costa del Sol. Leži med Marbella (10 km) in Estepono. V bližini so tudi večja mesta, kot sta Algeciras (57 km) in Málaga (57 km), ki nudijo dodatne storitve in povezave. Ta lokacija omogoča dostop do bogate ponudbe regije, od plaž in golf igrišč do kulturnih znamenitosti in mestnega življenja.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL045192
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
