تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة نويفا أندالوسيا النابضة بالحياة بالقرب من ماربيا، تجربة معيشية عصرية في بيئة حضرية مع توفر جميع الخدمات في متناول اليد. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يتيح فرصة لأن تكون جزءًا من مجمع سكني جديد كليًا على كوستا ديل سول. صُممت الفلل بعناية فائقة في التفاصيل، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة ومساحات عملية تهدف إلى الراحة ونمط الحياة المتوسطي. يضمن القرب من الساحل والمدينة بيئة معيشية متوازنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في موقع مثالي في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرموقة غرب ماربيا. قربها الفوري من الخدمات مثل سوبرماركت (372 م) وصيدلية (501 م) يضمن راحة يومية. توجد عدة ملاعب جولف على مسافة أقل من 4 كم، مما يجعل الموقع جذابًا لعشاق الجولف. توفر البيئة الحضرية الوصول إلى مطاعم ومتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن فيلا مستقلة عصرية تضم 6 غرف نوم و5 حمّامات. والتركيز على مساحة معيشة واسعة تبلغ 450 م² على قطعة أرض مساحتها 306 م². يوفر البناء الجاري فرصة لاقتناء منزل جديد بتشطيبات ومرافق عصرية، مناسب للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات على الساحل.
المشروع في مرحلة الإنشاء، أي أن الفلل يجري تنفيذها حاليًا. يتيح ذلك للمشترين فرصة الانتقال إلى منزل جديد كليًا بمجرد اكتمال البناء. تاريخ التسليم تقديري، لكن مرحلة البناء الحالية تشير إلى اكتمال مستقبلي. التفاصيل الخاصة بالتاريخ الدقيق للتسليم متاحة عند الاستفسار.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مشتركة مثل نادٍ اجتماعي أو حدائق واسعة؛ بل يركز على مساحة المعيشة الخاصة. مساحة الأرض مدمجة نسبيًا بالنسبة لفيلا مستقلة. لا يوجد ذكر مباشر لمسبح خاص في البيانات الأساسية، رغم أنه غالبًا ما يرتبط بهذا النوع من العقارات. قد يعني القرب من المرافق الحضرية وجود ضوضاء محيطة.
يجذب هذا المشروع المشترين الباحثين عن فيلا عصرية وواسعة في منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات القريبة. وهو خيار مناسب للعائلات الراغبة في إقامة دائمة، وذلك جزئيًا بسبب قربه من المدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 4.2 كم) والبنية الطبية المجهزة جيدًا (مستشفى على بعد 2.2 كم). سيجد عشاق الجولف هذا الموقع جذابًا أيضًا، مع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 3.6 كم، بما في ذلك ملعب الجولف إل كامباناريو. تناسب المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمارينات مثل بويرتو بانوس (0.7 كم) عشاق نمط الحياة البحري. العقار مثير للاهتمام أيضًا للمستثمرين الباحثين عن أصل عالي الجودة على كوستا ديل سول، نظرًا للطلب المستمر على هذه العقارات في هذه المنطقة. توفر مرحلة البناء الحالية إمكانية التأثير في بعض التشطيبات، مما يجعله جذابًا للمشترين ذوي التفضيلات المحددة.
سيتم تسليم الفلل مع التركيز على الجودة والجماليات العصرية. توقع مواد عالية الجودة تساهم في الراحة والمتانة معًا. من المرجح أن تتضمن العمارة عناصر معاصرة مثل ألواح زجاجية كبيرة لأقصى استفادة من الضوء الطبيعي وانتقال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تتيح مساحة المعيشة البالغة 450 م² تأثيثًا فاخرًا. ميزات مثل التدفئة الأرضية والتكييف بارد وحار وربما مسبح خاص هي معيارية أو اختيارية. تشير التشطيبات، كما توحي الصور الداخلية التي تعرض حمّامات عصرية ومساحة معيشة أنيقة، إلى مستوى فاخر. تعظّم الواجهة (شرقية/جنوبية) التعرض لأشعة الشمس على مدار اليوم، مما يساهم في بيئة معيشية ممتعة.
يبدأ السعر من 2,167,250 يورو لهذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا. يشير ذلك إلى عقار قيد الإنشاء حاليًا. يمثل السعر المذكور السعر الأساسي لهذا النوع من الفلل، وقد يختلف اعتمادًا على التجهيزات المحددة أو التشطيبات أو التحديثات الاختيارية التي يتم اختيارها أثناء عملية البناء. نظرًا للطبيعة الحصرية للموقع ومواصفات الفيلا، يضع هذا السعر العقار في الشريحة العليا من سوق الإقامة على كوستا ديل سول. الأسعار التفصيلية لكل وحدة، بما في ذلك الرسوم الإضافية المحتملة لميزات معينة، متاحة عند الطلب المباشر.
تتميز نويفا أندالوسيا، الواقعة على كوستا ديل سول، ببيئة حضرية نابضة بالحياة تمتزج بسلاسة مع قربها من الساحل. يوفر الموقع إيقاعًا يوميًا يلتقي فيه الرفاه الحضري بنمط الحياة الساحلي. خدمات مثل السوبرماركتات والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهي ضرورية للاحتياجات اليومية. وجود أكثر من 70 مطعمًا ومتاجر متنوعة على بعد بضعة كيلومترات، إلى جانب 10 خطوط نقل عام و50 محطة، يشير إلى حي متصل جيدًا ونشط. تزداد المنطقة ثراءً بفضل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمارينات القريبة، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الترفيه. تدعو ساعات الشمس السنوية البالغة 3,856 ساعة وموسم السباحة الذي يمتد 5 أشهر إلى نمط حياة في الهواء الطلق، بينما تضمن درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.1 درجة مئوية إقامات ممتعة على مدار العام. يساهم الارتفاع البالغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر والانحدار المسطح نحو الشاطئ (0.0%) في راحة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة معيشية حضرية ديناميكية مع البحر المتوسط على مسافة قصيرة. البيئة المحيطة غنية بالخدمات؛ سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. الموقع استراتيجي، مع ملاعب جولف متنوعة على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك ملعب الجولف إل كامباناريو (2.7 كم). المارينات مثل بويرتو بانوس (0.7 كم) وشاطئ بلايا دي سان بيدرو (892 م جويًا) سهلة الوصول. يضمن قرب 70 مطعمًا و10 مقاهٍ على بعد بضعة كيلومترات أجواء حيوية وخيارات طهي وافرة. تدعم خطوط النقل العام العشرة المتاحة و50 محطة التنقل داخل النواة الحضرية وخارجها.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية على كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس. يشير المؤشر إلى قربها من الخط الساحلي والشواطئ المتنوعة وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يبرز الموقع الاستراتيجي للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا بشكل استراتيجي غرب ماربيا، إحدى أرقى مدن كوستا ديل سول. هذه المنطقة جزء لا يتجزأ من "وادي الجولف"، محاطة بملاعب جولف شهيرة عالميًا. يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى الخط الساحلي والبحر المتوسط، مع شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعزز القرب من بويرتو بانوس، المعروف بماريناه الفاخرة وبوتيكاته الحصرية، جاذبية المنطقة. يضمن الاتصال بمالقة (47 كم) عبر الطريق السريع A-7 أو AP-7 وصولاً فعالاً إلى العاصمة الإقليمية ومطارها الدولي. تجمع نويفا أندالوسيا بين الرفاه الحضري وسحر الساحل الإسباني الجنوبي.
إمكانية الوصول إلى هذه الفيلا ممتازة. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد سوبرماركت (372 م) وصيدلية (501 م)، مما يضمن راحة يومية. الشاطئ سهل الوصول أيضًا، مع بلايا دي سان بيدرو على مسافة جوية قدرها 1.1 كم وبلايا كانينا فنتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. لعشاق الجولف، تتوفر عدة خيارات: ملعب الجولف إل كامباناريو (2.7 كم)، وماجنا ماربيا جولف (3.5 كم)، ونادي إل بارايسو للجولف (3.6 كم). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 47 كم جوًا، مما يضمن اتصالات سلسة بالوجهات الدولية. المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس تقع على بعد 0.7 كم فقط. البيئة الحضرية مدعومة بـ 10 خطوط نقل عام و50 محطة، مما يعزز التنقل، على الرغم من أن السيارة يُنصح بها لاستكشاف المنطقة بالكامل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في نويفا أندالوسيا، على كوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة مشمسة سنويًا، مما يضمن فترة ممتدة من الطقس المشمس. يستمر موسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، لمدة 5 أشهر تقريبًا. الموقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر والانحدار المسطح نحو الساحل (0.0%) يعززان الشعور بالقرب من البحر. هذا المناخ المتوسطي، بشتائه المعتدل وصيفه الدافئ الجاف، مواتٍ للأنشطة الخارجية خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر البيئة المباشرة لنويفا أندالوسيا فرصًا ترفيهية ممتازة، لا سيما من حيث الشواطئ والجولف. أقرب الشواطئ هما بلايا دي سان بيدرو (1.1 كم جويًا) وبلايا كانينا فنتورا ديل مار (2.0 كم)، وكلاهما سهل الوصول. لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة: ملعب الجولف إل كامباناريو على بعد 2.7 كم، وماجنا ماربيا جولف على بعد 3.5 كم، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 3.6 كم. يوفر القرب من المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) أيضًا فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية. تسهل المراكز الرياضية المتنوعة، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، النشاط البدني، مع توفر مرافق محددة مثل جدار تسلق.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL731423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ من €219,950)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ من €205,000)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من €259,000)، تتموضع فلل ألكانتارا ديل مار في شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ سعرها من €2,167,250. يتوافق هذا السعر الأعلى مع الموقع الحصري في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة فيها وقربها من بويرتو بانوس وملاعب الجولف الشهيرة. تقع المشاريع المنافسة في مناطق مختلفة، وأكثر ملاءمة من حيث التكلفة عمومًا، مثل توري ديل مار وميخاس وإستيبونا. في حين أن هذه المشاريع تشمل أيضًا مناطق ساحلية، إلا أنها تفتقر إلى الجاذبية المحددة والوصول المباشر إلى المرافق الراقية التي تقدمها نويفا أندالوسيا. على الرغم من أن بعض المشاريع الأرخص قد تضم قطع أراضٍ أكبر وربما مرافق مشتركة أكثر تطورًا، إلا أن ذلك يتعارض مع التركيز على فيلا خاصة واسعة في الشريحة الأعلى سعرًا. ومع ذلك، فإن حالة الإنشاء الجارية لفلل ألكانتارا ديل مار تتيح فرصة لاقتناء فيلا عصرية جديدة كليًا في موقع رئيسي، مما يبرر السعر الأعلى للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع وجودة البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID