וילה בודדת זו, השוכנת בנואבה אנדלוסיה הדינמית ליד מרבייה, מציעה חוויית מגורים מודרנית בסביבה עירונית עם כל השירותים בהישג יד. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, ומספק הזדמנות להיות חלק ממתחם מגורים חדש לגמרי בקוסטה דל סול. הווילות תוכננו תוך תשומת לב לפרטים, עם גימורים באיכות גבוהה ומרחבים פונקציונליים המיועדים לנוחות ולאורח חיים ים תיכוני. הקרבה הן לחוף והן לעיר מבטיחה סביבת מגורים מאוזנת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום נוח בנואבה אנדלוסיה, שכונה מבוקשת ממערב למרבייה. קרבתה המיידית לשירותים כמו סופרמרקט (372 מ') ובית מרקחת (501 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור שחקני גולף. הסביבה העירונית מספקת גישה למסעדות ולחנויות במרחק הליכה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה בודדת מודרנית עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. הדגש הוא על שטח מגורים מרווח של 450 מ"ר על מגרש של 306 מ"ר. הבנייה המתמשכת מציעה הזדמנות לרכוש בית מבנייה חדשה עם גימורים ומתקנים עכשוויים, המתאים למגורי קבע או כבית נופש לחוף הים.
הפרויקט נמצא בשלב הבנייה, כלומר הווילות נבנות כעת בפועל. הדבר מציע לרוכשים את ההזדמנות להיכנס לבית חדש לגמרי עם השלמת הבנייה. תאריך המסירה משוער, אך שלב הבנייה הנוכחי מעיד על השלמה עתידית. פרטים ספציפיים לגבי תאריך ההשלמה המדויק זמינים בפנייה ישירה.
פרויקט זה אינו מציע מתקנים משותפים כמו מועדון דיירים או גנים נרחבים; הוא מתמקד במרחב מגורים פרטי. שטח המגרש קומפקטי יחסית עבור וילה בודדת. אין אזכור ישיר של בריכת שחייה פרטית בנתוני הליבה, אם כי הדבר נפוץ בסוג נכס זה. הקרבה לשירותים עירוניים עלולה לרמוז על קיומו של רעש מהסביבה.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים וילה מודרנית ומרווחת באזור חוף תוסס עם כל השירותים בקרבת מקום. זו בחירה מתאימה למשפחות המעוניינות במקום מגורים קבוע, בין היתר בזכות קרבתם של בתי ספר בינלאומיים (כגון British International School במרחק 4.2 ק"מ) ותשתית רפואית מצוידת היטב (בית חולים במרחק 2.2 ק"מ). חובבי גולף ימצאו גם הם מיקום זה אטרקטיבי, עם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 3.6 ק"מ, לרבות מגרש הגולף El Campanario. מרחק ההליכה לחוף ולמרינות כמו Puerto Banús (0.7 ק"מ) מושך את אוהבי אורח החיים הימי. הנכס מעניין גם עבור משקיעים המחפשים נכס איכותי בקוסטה דל סול, בהתחשב בביקוש המתמשך לנכסים כאלה באזור זה. שלב הבנייה הנוכחי מציע את האפשרות להשפיע על גימורים מסוימים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים עם העדפות ספציפיות.
הווילות יימסרו בדגש על איכות ואסתטיקה מודרנית. יש לצפות לחומרים בדרגה גבוהה התורמים הן לנוחות והן לעמידות. האדריכלות ככל הנראה משלבת אלמנטים עכשוויים כמו לוחות זכוכית גדולים לאור טבעי מרבי ומעבר חלק בין המרחבים הפנימיים לחיצוניים. שטח המגורים של 450 מ"ר מאפשר ריהוט מפואר. מאפיינים כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר, ובריכה פרטית פוטנציאלית הם סטנדרטיים או אופציונליים. הגימורים, כפי שניתן להסיק מתמונות הפנים המציגות חדרי רחצה מודרניים וסלון מעוצב, מעידים על רמה פרימיום. הכיוון (מזרח/דרום) מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, ותורם לסביבת מגורים נעימה.
המחיר ההתחלתי עבור וילה בודדת זו בנואבה אנדלוסיה הוא €2,167,250. המדובר בנכס של בנייה חדשה הנמצא כעת בעיצומו. המחיר המצוין מייצג את המחיר הבסיסי עבור סוג וילה זה, והוא עשוי להשתנות בהתאם לתצורות ספציפיות, גימורים או שדרוגים אופציונליים שייבחרו במהלך תהליך הבנייה. בהתחשב באופיו היוקרתי של המיקום ובמפרט הווילה, מחיר זה ממקם אותה בפלח העליון של שוק המגורים בקוסטה דל סול. מחירים מפורטים לכל יחידה, לרבות תוספות מחיר אפשריות עבור מאפיינים ספציפיים, זמינים בפנייה ישירה.
נואבה אנדלוסיה, השוכנת על קוסטה דל סול, מתאפיינת בסביבה עירונית תוססת המשתלבת בצורה חלקה עם קרבתה לחוף הים. המיקום מציע קצב יומי שבו נוחות עירונית ואורח חיים חופי מתמזגים. שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, הכרחיים לצרכים יומיומיים. הימצאותם של למעלה מ-70 מסעדות וחנויות שונות בטווח של כמה קילומטרים, יחד עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מעידה על שכונה מחוברת היטב ופעילה. האזור עשיר עוד יותר בזכות מגרשי גולף סמוכים, מרכזי ספורט ומרינות, המספקים מגוון רחב של הזדמנויות פנאי. 3,856 שעות השמש השנתיות ועונת שחייה של 5 חודשים מזמינות אורח חיים בחוץ, בעוד שהטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.1°C מבטיחה שהייה נעימה כל השנה. הגובה של 7 מטרים מעל פני הים ושיפוע מישורי לכיוון החוף (0.0%) תורמים לנוחות ולנגישות של האזור.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים עירונית דינמית כאשר הים התיכון במרחק קצר. הסביבה הקרובה עשירה בשירותים; סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על החיים היומיומיים. המיקום אסטרטגי, עם מגרשי גולף שונים במרחק של כמה קילומטרים, לרבות מגרש הגולף El Campanario (2.7 ק"מ). מרינות כמו Puerto Banús (0.7 ק"מ) והחוף Playa de San Pedro (892 מ' בקו אווירי) נגישים בקלות. קרבתם של 70 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של כמה קילומטרים מבטיחה אווירה תוססת ושפע של אפשרויות קולינריות. 10 קווי התחבורה הציבורית הזמינים ו-50 התחנות תומכים בניידות בתוך המרחב העירוני ומחוצה לו.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים על קוסטה דל סול, קרוב למרבייה ול-Puerto Banús. הסמן מציין את קרבתה לקו החוף, לחופים שונים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים, ומדגיש את המיקום האסטרטגי של הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי ממערב למרבייה, אחת הערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול. אזור זה הוא חלק בלתי נפרד מ'עמק הגולף' (Golf Valley), מוקף במגרשי גולף מהמפורסמים בעולם. המיקום מציע גישה ישירה לקו החוף ולים התיכון, כאשר החופים במרחק הליכה. הקרבה ל-Puerto Banús, הידוע במרינה היוקרתית שלו ובבוטיקים הבלעדיים, מעצימה את המשיכה של האזור. החיבור למאלגה (47 ק"מ) דרך הכביש המהיר A-7 או AP-7 מבטיח גישה יעילה לבירה האזורית ולנמל התעופה הבינלאומי שלה. נואבה אנדלוסיה משלבת נוחות עירונית עם קסמו של החוף הדרום ספרדי.
הנגישות של וילה זו מצוינת. במרחק הליכה תמצאו סופרמרקט (372 מ') ובית מרקחת (501 מ'), המבטיחים נוחות יומיומית. גם החוף נגיש בקלות, כאשר Playa de San Pedro במרחק אווירי של 1.1 ק"מ ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.0 ק"מ. עבור שחקני גולף קיימות מספר אפשרויות: מגרש הגולף El Campanario (2.7 ק"מ), Magna Marbella Golf (3.5 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (3.6 ק"מ). נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ בקו אווירי, ומבטיח חיבורים חלקים ליעדים בינלאומיים. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus נמצאות במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. הסביבה העירונית נתמכת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקדמות ניידות, אם כי רכב מומלץ לסיור מלא באזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה, על קוסטה דל סול, מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה, המבטיחות תקופה ממושכת של מזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים ושיפוע מישורי לכיוון החוף (0.0%) מחזקים את תחושת הקרבה לים. אקלים ים תיכוני זה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים, תורם לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה של נואבה אנדלוסיה מציעה הזדמנויות פנאי מצוינות, במיוחד בתחום החופים והגולף. החופים הקרובים ביותר הם Playa de San Pedro (1.1 ק"מ בקו אווירי) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ), ושניהם נגישים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום: מגרש הגולף El Campanario במרחק 2.7 ק"מ, Magna Marbella Golf במרחק 3.5 ק"מ, ו-El Paraíso Golf Club במרחק 3.6 ק"מ. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ) מספקת גם הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות ימיות. מרכזי ספורט שונים, לרבות Polideportivo San Pedro במרחק 2.5 ק"מ, מאפשרים פעילות גופנית, כאשר מתקנים ספציפיים כמו קיר טיפוס זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL731423
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€219,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€259,000), Alcantara del Mar Villas ממוקם בטווח מחירים גבוה משמעותית, החל מ-€2,167,250. מחיר גבוה זה עולה בקנה אחד עם המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בנדל"ן היוקרתי שלו, בקרבתו ל-Puerto Banús ולמגרשי הגולף המפורסמים. הפרויקטים המתחרים ממוקמים באזורים שונים ובדרך כלל במחירים נגישים יותר, כגון Torre del Mar, Mijas ו-Estepona. בעוד שגם פרויקטים אלה כוללים אזורי חוף, הם חסרים את הקסם הספציפי ואת הגישה הישירה למתקנים יוקרתיים שנואבה אנדלוסיה מציעה. למרות שחלק מהפרויקטים הזולים יותר עשויים לכלול מגרשים גדולים יותר ואולי מתקנים משותפים מפותחים יותר, הדבר מנוגד להתמקדות בווילה פרטית מרווחת בפלח היקר יותר. עם זאת, סטטוס הבנייה של Alcantara del Mar Villas מציע את ההזדמנות לרכוש וילה מודרנית חדשה לגמרי במיקום מעולה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור רוכשים שמעדיפים מיקום ואיכות של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
