Cette villa individuelle, située dans la dynamique Nueva Andalucía près de Marbella, offre une expérience de vie moderne dans un cadre urbain où toutes les commodités sont à portée de main. Le projet est actuellement en cours de construction, offrant l'opportunité de faire partie d'une toute nouvelle résidence sur la Costa del Sol. Les villas sont conçues avec un souci du détail, avec des finitions de haute qualité et des espaces fonctionnels pensés pour le confort et un style de vie méditerranéen. La proximité à la fois de la côte et de la ville garantit un environnement de vie équilibré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Idéalement située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Sa proximité immédiate avec des commodités telles qu'un supermarché (372 m) et une pharmacie (501 m) assure un quotidien pratique. Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de 4 km, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs. L'environnement urbain donne accès à des restaurants et des commerces accessibles à pied.
Ce projet convient aux acheteurs à la recherche d'une villa individuelle moderne avec 6 chambres et 5 salles de bains. L'accent est mis sur un espace de vie spacieux de 450 m² sur un terrain de 306 m². La construction en cours offre la possibilité d'acquérir un bien neuf avec des finitions et des équipements contemporains, adapté à une résidence permanente ou à une maison de vacances au bord de la mer.
Le projet est en cours de construction, ce qui signifie que les villas sont actuellement en cours de réalisation. Cela offre aux acheteurs la possibilité d'emménager dans une maison neuve une fois la construction terminée. La date de livraison est indicative, mais l'état d'avancement actuel des travaux laisse présager un achèvement futur. Des détails spécifiques concernant la date exacte d'achèvement sont disponibles sur demande.
Ce projet ne propose pas d'équipements communs tels qu'un club-house ou de vastes jardins ; il se concentre sur l'espace de vie privé. La superficie du terrain est relativement compacte pour une villa individuelle. La présence d'une piscine privée n'est pas explicitement mentionnée dans les données principales, bien qu'elle soit souvent associée à ce type de bien. La proximité des commodités urbaines peut impliquer la présence de bruit ambiant.
Ce projet séduit les acheteurs à la recherche d'une villa moderne et spacieuse dans une région côtière animée avec toutes les commodités à proximité. C'est un choix adapté aux familles souhaitant une résidence permanente, en partie grâce à la proximité d'écoles internationales (comme la British International School à 4,2 km) et d'une infrastructure médicale bien équipée (hôpital à 2,2 km). Les passionnés de golf trouveront également cet emplacement attrayant, avec plusieurs parcours de golf dans un rayon de 3,6 km, dont le parcours de golf El Campanario. La proximité à pied de la plage et des ports de plaisance comme Puerto Banús (0,7 km) séduit les amateurs de vie maritime. Le bien est également intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un actif de haute qualité sur la Costa del Sol, compte tenu de la demande soutenue pour ce type de biens dans cette région. La phase de construction actuelle offre la possibilité d'influencer certaines finitions, ce qui le rend attrayant pour les acheteurs ayant des préférences spécifiques.
Les villas seront livrées avec un accent sur la qualité et l'esthétique moderne. Attendez-vous à des matériaux de haute qualité contribuant à la fois au confort et à la durabilité. L'architecture intègre probablement des éléments contemporains tels que de grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle et une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La surface construite de 450 m² permet un aménagement luxueux. Des équipements comme le chauffage au sol, la climatisation réversible et potentiellement une piscine privée sont proposés en standard ou en option. Les finitions, comme le suggèrent les photos intérieures montrant des salles de bains modernes et un salon élégant, indiquent un standing haut de gamme. L'orientation (est/sud) maximise l'ensoleillement tout au long de la journée, contribuant à un environnement de vie agréable.
Le prix de départ pour cette villa individuelle à Nueva Andalucía est de 2 167 250 €. Il s'agit d'un bien immobilier en cours de construction. Le prix indiqué représente le prix de base pour ce type de villa, qui peut varier selon les configurations spécifiques, les finitions ou les options choisies pendant le processus de construction. Compte tenu du caractère exclusif de l'emplacement et des spécifications de la villa, ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché résidentiel de la Costa del Sol. Les tarifs détaillés par unité, y compris les suppléments éventuels pour certaines caractéristiques, sont disponibles sur demande directe.
Nueva Andalucía, située sur la Costa del Sol, se caractérise par un environnement urbain animé qui se fond harmonieusement avec la proximité du littoral. L'endroit offre un rythme quotidien où le confort urbain et le style de vie côtier convergent. Des commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, essentielles pour les besoins quotidiens. La présence de plus de 70 restaurants et de divers commerces à quelques kilomètres, ainsi que de 10 lignes de transport public et 50 arrêts, témoigne d'un quartier bien desservi et vivant. La région est encore enrichie par les parcours de golf, les centres sportifs et les ports de plaisance à proximité, offrant un large éventail d'activités de loisirs. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et une saison de baignade de 5 mois invitent à un mode de vie en plein air, tandis que la température annuelle moyenne de 19,1 °C garantit des séjours agréables toute l'année. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente nulle vers la plage (0,0 %) contribuent au confort et à l'accessibilité de la zone.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie urbain dynamique avec la mer Méditerranée à courte distance. Les environs immédiats sont riches en commodités ; un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. L'emplacement est stratégique, avec divers parcours de golf à quelques kilomètres, dont le parcours de golf El Campanario (2,7 km). Les ports de plaisance comme Puerto Banús (0,7 km) et la plage Playa de San Pedro (892 m à vol d'oiseau) sont facilement accessibles. La proximité de 70 restaurants et de 10 cafés à quelques kilomètres garantit une atmosphère animée et un large choix culinaire. Les 10 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts favorisent la mobilité au sein du noyau urbain et au-delà.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, une zone résidentielle sur la Costa del Sol, proche de Marbella et de Puerto Banús. Le marqueur indique sa proximité avec le littoral, diverses plages, des parcours de golf et des commodités urbaines, soulignant la position stratégique du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cette zone fait partie intégrante du « Golf Valley », entourée de parcours de golf de renommée mondiale. L'emplacement offre un accès direct au littoral et à la mer Méditerranée, avec des plages accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús, connue pour son port de plaisance de luxe et ses boutiques exclusives, rehausse l'attrait de la région. La connexion vers Málaga (47 km) via l'autoroute A-7 ou AP-7 garantit un accès efficace à la capitale régionale et à son aéroport international. Nueva Andalucía combine le confort urbain avec le charme de la côte sud de l'Espagne.
L'accessibilité de cette villa est excellente. À distance de marche, vous trouverez un supermarché (372 m) et une pharmacie (501 m), garantissant un quotidien pratique. La plage est également facilement accessible, avec Playa de San Pedro à 1,1 km à vol d'oiseau et Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles : le parcours de golf El Campanario (2,7 km), Magna Marbella Golf (3,5 km) et El Paraíso Golf Club (3,6 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 47 km à vol d'oiseau, garantissant des connexions fluides vers les destinations internationales. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus sont à seulement 0,7 km. L'environnement urbain est soutenu par 10 lignes de transport public et 50 arrêts, favorisant la mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,1 °C, avec des températures oscillant entre 12 °C en hiver et 27 °C en été. La région bénéficie d'un impressionnant ensoleillement de 3 856 heures par an, garantissant une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C, dure environ 5 mois. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente nulle vers la côte (0,0 %) renforcent la sensation de proximité avec la mer. Ce climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et secs, est propice aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Nueva Andalucía offrent d'excellentes opportunités de loisirs, notamment en matière de plages et de golf. Les plages les plus proches sont Playa de San Pedro (1,1 km à vol d'oiseau) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), toutes deux accessibles. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité : le parcours de golf El Campanario à 2,7 km, Magna Marbella Golf à 3,5 km et El Paraíso Golf Club à 3,6 km. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques. Divers centres sportifs, dont Polideportivo San Pedro à 2,5 km, facilitent l'activité physique, avec des équipements spécifiques comme un mur d'escalade également disponibles.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL731423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Alcantara del Mar Villas se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, à partir de 2 167 250 €. Ce prix plus élevé correspond à l'emplacement exclusif de Nueva Andalucía, une région connue pour son immobilier de luxe, sa proximité avec Puerto Banús et ses parcours de golf renommés. Les projets concurrents se situent dans des zones différentes, généralement plus abordables, comme Torre del Mar, Mijas et Estepona. Bien que ces projets concernent également des zones côtières, ils n'offrent pas le charme spécifique ni l'accès direct aux installations haut de gamme que propose Nueva Andalucía. Bien que certains projets moins chers puissent offrir des terrains plus vastes et potentiellement des équipements communs plus développés, cela contraste avec l'accent mis sur une villa spacieuse et privée dans le segment plus haut de gamme. Cependant, le statut en construction d'Alcantara del Mar Villas offre la possibilité d'acquérir une villa neuve et moderne dans un emplacement de premier choix, ce qui justifie le prix plus élevé pour les acheteurs privilégiant l'emplacement et la qualité du neuf.
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