Questa villa indipendente, situata nella dinamica Nueva Andalucía vicino a Marbella, offre un'esperienza di vita moderna in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano. Il progetto è attualmente in costruzione, offrendo l'opportunità di far parte di un complesso residenziale completamente nuovo sulla Costa del Sol. Le ville sono progettate con attenzione ai dettagli, con finiture di alta qualità e spazi funzionali pensati per il comfort e uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza sia alla costa che alla città garantisce un ambiente di vita equilibrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Comodamente situata a Nueva Andalucía, un quartiere molto ambito a ovest di Marbella. La sua immediata vicinanza a servizi come un supermercato (372 m) e una farmacia (501 m) garantisce comodità quotidiana. Diversi campi da golf si trovano a meno di 4 km, rendendo la località attraente per i golfisti. L'ambiente urbano offre accesso a ristoranti e negozi a pochi passi.
Questo progetto si adatta agli acquirenti che cercano una villa indipendente moderna con 6 camere da letto e 5 bagni. Il punto di forza è una spaziosa zona giorno di 450 m² su un terreno di 306 m². La costruzione in corso offre la possibilità di acquistare un'abitazione di nuova costruzione con finiture e strutture contemporanee, adatta alla residenza permanente o come casa vacanze al mare.
Il progetto è in fase di costruzione, il che significa che le ville sono attualmente in fase di realizzazione. Questo offre agli acquirenti l'opportunità di trasferirsi in un'abitazione completamente nuova una volta completati i lavori. La data di consegna è indicativa, ma l'attuale fase di costruzione suggerisce un futuro completamento. Dettagli specifici sulla data esatta di completamento sono disponibili su richiesta.
Questo progetto non offre strutture comuni come un clubhouse o ampi giardini; si concentra sullo spazio abitativo privato. La superficie del terreno è relativamente compatta per una villa indipendente. Non c'è menzione diretta di una piscina privata nei dati principali, anche se è spesso associata a questo tipo di immobile. La vicinanza ai servizi urbani può implicare la presenza di rumore ambientale.
Questo progetto attira acquirenti in cerca di una villa moderna e spaziosa in una vivace regione costiera con tutti i servizi nelle vicinanze. È una scelta adatta alle famiglie che desiderano una residenza permanente, anche grazie alla vicinanza a scuole internazionali (come la British International School a 4,2 km) e a un'infrastruttura medica ben attrezzata (ospedale a 2,2 km). Gli appassionati di golf troveranno questa località altrettanto attraente, con diversi campi da golf entro un raggio di 3,6 km, tra cui El Campanario Golf Course. La vicinanza a piedi alla spiaggia e a porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) affascina gli amanti dello stile di vita marittimo. L'immobile è interessante anche per gli investitori che cercano un asset di alta qualità sulla Costa del Sol, vista la domanda costante per tali immobili in questa regione. L'attuale fase di costruzione offre la possibilità di influenzare alcune finiture, rendendolo attraente per gli acquirenti con preferenze specifiche.
Le ville saranno consegnate con un'attenzione particolare alla qualità e all'estetica moderna. Aspettatevi materiali di alto livello che contribuiscono sia al comfort che alla durabilità. L'architettura incorpora probabilmente elementi contemporanei come grandi pannelli in vetro per la massima luce naturale e una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La zona giorno di 450 m² permette un arredamento lussuoso. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata caldo/freddo e potenzialmente una piscina privata sono standard o opzionali. Le finiture, come suggerito dalle foto degli interni che mostrano bagni moderni e una zona giorno elegante, indicano uno standard premium. L'esposizione (est/sud) massimizza l'esposizione al sole durante tutto il giorno, contribuendo a un piacevole ambiente abitativo.
Il prezzo a partire da per questa villa indipendente a Nueva Andalucía è di €2.167.250. Si tratta di un immobile di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione. Il prezzo indicato rappresenta il prezzo base per questo tipo di villa, che può variare a seconda delle configurazioni specifiche, delle finiture o degli aggiornamenti opzionali scelti durante il processo di costruzione. Data la natura esclusiva della località e le specifiche della villa, questo prezzo la colloca nel segmento superiore del mercato residenziale della Costa del Sol. I prezzi dettagliati per unità, inclusi eventuali sovrapprezzi per caratteristiche specifiche, sono disponibili su richiesta diretta.
Nueva Andalucía, situata sulla Costa del Sol, si caratterizza per un vivace ambiente urbano che si fonde perfettamente con la vicinanza alla costa. La località offre un ritmo quotidiano in cui la comodità urbana e lo stile di vita costiero si incontrano. Servizi come supermercati e farmacie si trovano a pochi passi, elementi essenziali per i bisogni quotidiani. La presenza di oltre 70 ristoranti e vari negozi entro pochi chilometri, insieme a 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, indica un quartiere ben collegato e attivo. La zona è ulteriormente arricchita da campi da golf nelle vicinanze, centri sportivi e porti turistici, che offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le 3.856 ore di sole annue e una stagione balneare di 5 mesi invitano a uno stile di vita all'aria aperta, mentre la temperatura media annua di 19,1°C garantisce soggiorni piacevoli tutto l'anno. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e una pendenza pianeggiante verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono al comfort e all'accessibilità della zona.
Nueva Andalucía offre un dinamico ambiente di vita urbano con il Mar Mediterraneo a breve distanza. Le immediate vicinanze sono ricche di servizi; un supermercato e una farmacia si trovano a pochi passi, facilitando la vita quotidiana. La posizione è strategica, con diversi campi da golf entro pochi chilometri, tra cui El Campanario Golf Course (2,7 km). Porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) e la spiaggia Playa de San Pedro (892 m in linea d'aria) sono facilmente accessibili. La vicinanza di 70 ristoranti e 10 caffè entro pochi chilometri garantisce un'atmosfera vivace e ampie scelte culinarie. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate supportano la mobilità all'interno del nucleo urbano e oltre.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, un'area residenziale sulla Costa del Sol, vicino a Marbella e Puerto Banús. Il marker indica la sua vicinanza alla costa, a diverse spiagge, campi da golf e servizi urbani, evidenziando la posizione strategica del progetto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. Questa zona è parte integrante della 'Golf Valley', circondata da campi da golf rinomati a livello mondiale. La località offre accesso diretto alla costa e al Mar Mediterraneo, con spiagge a pochi passi. La vicinanza a Puerto Banús, noto per il suo porto turistico di lusso e le boutique esclusive, accresce l'attrattiva della regione. Il collegamento con Málaga (47 km) tramite l'autostrada A-7 o AP-7 garantisce un accesso efficiente al capoluogo regionale e al suo aeroporto internazionale. Nueva Andalucía combina il comfort urbano con il fascino della costa meridionale spagnola.
L'accessibilità di questa villa è eccellente. A pochi passi troverete un supermercato (372 m) e una farmacia (501 m), garantendo comodità quotidiana. Anche la spiaggia è facilmente raggiungibile, con Playa de San Pedro a 1,1 km in linea d'aria e Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. Per i golfisti sono disponibili diverse opzioni: El Campanario Golf Course (2,7 km), Magna Marbella Golf (3,5 km) ed El Paraíso Golf Club (3,6 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 47 km in linea d'aria, garantendo collegamenti fluidi con le destinazioni internazionali. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus si trovano a soli 0,7 km. L'ambiente urbano è supportato da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, favorendo la mobilità, anche se si consiglia un'auto per un'esplorazione completa della regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, sulla Costa del Sol, si caratterizza per una temperatura media annua di 19,1°C, con temperature comprese tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione gode di un impressionante totale di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di clima soleggiato. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, dura circa 5 mesi. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare e una pendenza pianeggiante verso la costa (0,0%) accentuano la sensazione di vicinanza al mare. Questo clima mediterraneo, con inverni miti ed estati calde e secche, è favorevole alle attività all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di Nueva Andalucía offrono eccellenti opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e golf. Le spiagge più vicine sono Playa de San Pedro (1,1 km in linea d'aria) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), entrambe accessibili. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze: El Campanario Golf Course a 2,7 km, Magna Marbella Golf a 3,5 km ed El Paraíso Golf Club a 3,6 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Vari centri sportivi, tra cui Polideportivo San Pedro a 2,5 km, facilitano l'attività fisica, con strutture specifiche come una palestra di arrampicata disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL731423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), Alcantara del Mar Villas si colloca in una fascia di prezzo significativamente più alta, a partire da €2.167.250. Questo prezzo più elevato è in linea con la località esclusiva di Nueva Andalucía, una regione nota per i suoi immobili di lusso, la vicinanza a Puerto Banús e i rinomati campi da golf. I progetti concorrenti si trovano in zone diverse, generalmente più economiche, come Torre del Mar, Mijas ed Estepona. Sebbene anche questi progetti riguardino zone costiere, mancano del fascino specifico e dell'accesso diretto alle strutture di alto livello che Nueva Andalucía offre. Anche se alcuni dei progetti più economici potrebbero avere terreni più ampi e potenzialmente strutture comuni più sviluppate, questo contrasta con il focus su una villa spaziosa e privata nel segmento più costoso. Tuttavia, lo stato di costruzione in corso di Alcantara del Mar Villas offre l'opportunità di acquisire una villa moderna completamente nuova in una posizione privilegiata, giustificando il prezzo più elevato per gli acquirenti che danno priorità alla posizione e alla qualità della nuova costruzione.
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