Tato samostatně stojící vila, situovaná v dynamické Nueva Andalucía nedaleko Marbellly, nabízí moderní způsob bydlení ve městském prostředí se všemi službami na dosah ruky. Projekt je v současné době ve výstavbě, což poskytuje příležitost stát se součástí zcela nového rezidenčního komplexu na Costa del Sol. Vily jsou navrženy s důrazem na detail, s vysoce kvalitními povrchy a funkčními prostory zaměřenými na komfort a středomořský životní styl. Blízkost pobřeží i města zaručuje vyvážené životní prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Výhodně umístěno v Nueva Andalucía, vyhledávané čtvrti na západ od Marbelly. Bezprostřední blízkost služeb, jako je supermarket (372 m) a lékárna (501 m), zajišťuje každodenní pohodlí. Několik golfových hřišť se nachází méně než 4 km daleko, což činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Městské prostředí umožňuje pěší dostupnost restaurací a obchodů.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají moderní samostatně stojící vilu se 6 ložnicemi a 5 koupelnami. Důraz je kladen na prostorný obytný prostor o rozloze 450 m² na pozemku o výměře 306 m². Probíhající výstavba nabízí možnost získat novostavbu s moderními povrchy a vybavením, vhodnou pro trvalé bydlení nebo jako přímořský rekreační dům.
Projekt je ve fázi výstavby, což znamená, že vily se v současnosti staví. To kupujícím nabízí možnost nastěhovat se do zcela nového domu po dokončení stavby. Termín předání je orientační, ale současná fáze výstavby naznačuje budoucí dokončení. Konkrétní údaje ohledně přesného data dokončení jsou k dispozici na dotaz.
Tento projekt nenabízí společná zařízení, jako je klubovna nebo rozsáhlé zahrady; zaměřuje se na soukromý obytný prostor. Výměra pozemku je pro samostatně stojící vilu relativně kompaktní. V základních údajích není přímo zmíněn vlastní bazén, i když je s tímto typem nemovitosti často spojován. Blízkost městských služeb může znamenat přítomnost okolního hluku.
Tento projekt osloví kupující, kteří hledají moderní, prostornou vilu v živém přímořském regionu se všemi službami v okolí. Je vhodnou volbou pro rodiny toužící po trvalém bydlení, a to mimo jiné díky blízkosti mezinárodních škol (například British International School ve vzdálenosti 4,2 km) a dobře vybavené zdravotnické infrastruktury (nemocnice 2,2 km). Milovníky golfu lokalita rovněž přitahuje, s několika golfovými hřišti v okruhu 3,6 km, včetně golfového hřiště El Campanario. Pěší dostupnost pláže a marín jako Puerto Banús (0,7 km) osloví milovníky námořního životního stylu. Nemovitost je zajímavá i pro investory hledající vysoce kvalitní aktivum na Costa del Sol vzhledem k trvalé poptávce po podobných nemovitostech v tomto regionu. Současná fáze výstavby nabízí možnost ovlivnit některé povrchy a úpravy, což je atraktivní pro kupující se specifickými požadavky.
Vily budou předány s důrazem na kvalitu a moderní estetiku. Lze očekávat vysoce kvalitní materiály přispívající jak ke komfortu, tak k odolnosti. Architektura pravděpodobně zahrnuje moderní prvky, jako jsou velké skleněné panely pro maximální přirozené světlo a plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Obytný prostor o rozloze 450 m² umožňuje luxusní vybavení. Prvky jako podlahové vytápění, klimatizace s chlazením i topením a případně vlastní bazén jsou standardem nebo volitelnou výbavou. Povrchy, jak naznačují interiérové fotografie představující moderní koupelny a stylový obývací prostor, ukazují prémiový standard. Orientace (východ/jih) maximalizuje oslunění v průběhu dne, což přispívá k příjemnému bydlení.
Cena od pro tuto samostatně stojící vilu v Nueva Andalucía je 2 167 250 €. Jedná se o nemovitost ve výstavbě. Uvedená cena představuje základní cenu pro tento typ vily, která se může lišit v závislosti na konkrétní konfiguraci, površích nebo volitelných vylepšeních zvolených během výstavby. Vzhledem k exkluzivitě lokality a specifikaci vily se tato cena řadí do vyššího segmentu rezidenčního trhu Costa del Sol. Podrobné ceny jednotlivých jednotek, včetně případných příplatků za specifické prvky, jsou k dispozici na přímou žádost.
Nueva Andalucía, situovaná na Costa del Sol, se vyznačuje živým městským prostředím, které se plynule prolíná s blízkostí pobřeží. Lokalita nabízí každodenní rytmus, v němž se setkává městské pohodlí a přímořský životní styl. Služby jako supermarkety a lékárny jsou v pěší dostupnosti, což je nezbytné pro každodenní potřeby. Přítomnost více než 70 restaurací a různých obchodů v řádu několika kilometrů spolu s 10 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami svědčí o dobře propojené a aktivní čtvrti. Oblast dále obohacují nedaleká golfová hřiště, sportovní centra a maríny, které poskytují širokou škálu rekreačních možností. 3 856 slunečných hodin ročně a 5měsíční plavecká sezóna zvou k životu venku, zatímco průměrná roční teplota 19,1 °C zajišťuje příjemný pobyt po celý rok. Nadmořská výška 7 metrů a rovný sklon k pláži (0,0 %) přispívají ke komfortu a dostupnosti lokality.
Nueva Andalucía nabízí dynamické městské prostředí se Středozemním mořem v krátké vzdálenosti. Bezprostřední okolí je bohaté na služby; supermarket a lékárna jsou v pěší dostupnosti, což usnadňuje každodenní život. Lokalita je strategická, s různými golfovými hřišti v řádu několika kilometrů, včetně golfového hřiště El Campanario (2,7 km). Maríny jako Puerto Banús (0,7 km) a pláž Playa de San Pedro (892 m vzdušnou čarou) jsou snadno dostupné. Blízkost 70 restaurací a 10 kaváren v řádu několika kilometrů zajišťuje živou atmosféru a bohatý gastronomický výběr. 10 dostupných linek veřejné dopravy a 50 zastávek podporuje mobilitu v rámci městského jádra i mimo něj.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti na Costa del Sol, v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Značka ukazuje její blízkost k pobřeží, různým plážím, golfovým hřištím a městským službám, což zdůrazňuje strategickou pozici projektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází strategicky na západ od Marbelly, jednoho z nejprestižnějších měst na Costa del Sol. Tato oblast je nedílnou součástí 'Golf Valley', oblasti obklopené světově proslulými golfovými hřišti. Lokalita nabízí přímý přístup k pobřeží a Středozemnímu moři, s plážemi v pěší dostupnosti. Blízkost Puerto Banús, známého svou luxusní marínou a exkluzivními butiky, zvyšuje atraktivitu regionu. Napojení na Málagu (47 km) přes dálnici A-7 nebo AP-7 zajišťuje efektivní dostupnost regionálního hlavního města a jeho mezinárodního letiště. Nueva Andalucía spojuje městský komfort s půvabem jižního španělského pobřeží.
Dostupnost této vily je vynikající. V pěší dostupnosti najdete supermarket (372 m) a lékárnu (501 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. I pláž je snadno dosažitelná, s Playa de San Pedro ve vzdušné vzdálenosti 1,1 km a Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km. Pro golfisty je k dispozici několik možností: golfové hřiště El Campanario (2,7 km), Magna Marbella Golf (3,5 km) a El Paraíso Golf Club (3,6 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 47 km vzdušnou čarou, což zaručuje plynulé spojení s mezinárodními destinacemi. Maríny jako Puerto Deportivo José Banus jsou vzdáleny pouhých 0,7 km. Městské prostředí nabízí 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což podporuje mobilitu, avšak pro plné poznání regionu se doporučuje automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía na Costa del Sol se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,1 °C, s teplotami v rozmezí mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Region se může pochlubit impozantními 3 856 slunečními hodinami ročně, což zajišťuje prodloužené období slunečného počasí. Plavecká sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Poloha pouhých 7 metrů nad hladinou moře a rovný sklon směrem k pobřeží (0,0 %) posilují pocit blízkosti moře. Toto středomořské klima s mírnými zimami a teplými, suchými léty je příznivé pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Bezprostřední okolí Nueva Andalucía nabízí vynikající rekreační možnosti, zejména co se týče pláží a golfu. Nejbližší pláže jsou Playa de San Pedro (1,1 km vzdušnou čarou) a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), obě snadno dostupné. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť: golfové hřiště El Campanario ve vzdálenosti 2,7 km, Magna Marbella Golf 3,5 km a El Paraíso Golf Club 3,6 km. Blízkost marín jako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) rovněž poskytuje příležitosti pro vodní sporty a námořní aktivity. Různá sportovní centra, včetně Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,5 km, usnadňují fyzickou aktivitu, k dispozici jsou i specifická zařízení, jako je lezecká stěna.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL731423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) se Alcantara del Mar Villas řadí do výrazně vyšší cenové kategorie, s cenou od 2 167 250 €. Tato vyšší cena odpovídá exkluzivní lokalitě Nueva Andalucía, regionu známému svým luxusním realitním trhem, blízkostí Puerto Banús a proslulými golfovými hřišti. Konkurenční projekty se nacházejí v jiných, obecně dostupnějších oblastech, jako jsou Torre del Mar, Mijas a Estepona. I když se tyto projekty také týkají přímořských oblastí, postrádají specifický půvab a přímý přístup k prémiovým zařízením, které Nueva Andalucía nabízí. Ačkoli některé levnější projekty mohou mít větší pozemky a případně rozvinutější společná zařízení, to kontrastuje se zaměřením na prostornou, soukromou vilu v dražším segmentu. Stav výstavby Alcantara del Mar Villas však nabízí příležitost získat zbrusu novou, moderní vilu na prvotřídní lokalitě, což pro kupující upřednostňující lokalitu a kvalitu novostavby vyšší cenu ospravedlňuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
