Esta moradia isolada, situada na dinâmica Nueva Andalucía perto de Marbella, oferece uma experiência de vida moderna num ambiente urbano com todas as comodidades ao alcance. O projeto encontra-se atualmente em construção, proporcionando a oportunidade de fazer parte de um complexo residencial totalmente novo na Costa del Sol. As moradias são projetadas com atenção ao detalhe, apresentando acabamentos de alta qualidade e espaços funcionais orientados para o conforto e um estilo de vida mediterrânico. A proximidade tanto da costa como da cidade garante um ambiente de vida equilibrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Convenientemente localizada na Nueva Andalucía, uma zona muito procurada a oeste de Marbella. A sua proximidade imediata a comodidades como um supermercado (372 m) e uma farmácia (501 m) garante conveniência diária. Vários campos de golfe ficam a menos de 4 km, tornando a localização atrativa para golfistas. O ambiente urbano proporciona acesso a restaurantes e lojas a poucos minutos a pé.
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma moradia isolada moderna com 6 quartos e 5 casas de banho. O foco está numa espaçosa área habitável de 450 m² num terreno de 306 m². A construção em curso oferece a oportunidade de adquirir uma casa de construção nova com acabamentos e instalações contemporâneas, adequada para residência permanente ou casa de férias à beira-mar.
O projeto encontra-se na fase de construção, o que significa que as moradias estão atualmente a ser construídas. Isto oferece aos compradores a oportunidade de mudarem-se para uma casa totalmente nova assim que a construção esteja concluída. A data de entrega é indicativa, mas a fase atual de construção sugere uma futura conclusão. Detalhes específicos relativos à data exata de conclusão estão disponíveis mediante pedido.
Este projeto não oferece instalações comuns como um clube desportivo ou jardins extensos; o foco está no espaço privativo. A área do terreno é relativamente compacta para uma moradia isolada. Não há menção direta de uma piscina privativa nos dados principais, embora esta esteja frequentemente associada a este tipo de imóvel. A proximidade de comodidades urbanas pode implicar a presença de ruído ambiente.
Este projeto atrai compradores que procuram uma moradia moderna e espaçosa numa vibrante região costeira com todas as comodidades por perto. É uma escolha adequada para famílias que desejam uma residência permanente, em parte devido à sua proximidade de escolas internacionais (como a British International School a 4,2 km) e uma infraestrutura médica bem equipada (hospital a 2,2 km). Os entusiastas de golfe também encontrarão esta localização atrativa, com vários campos de golfe num raio de 3,6 km, incluindo o Campo de Golfe El Campanario. A proximidade a pé da praia e de marinas como Puerto Banús (0,7 km) agrada aos amantes do estilo de vida marítimo. O imóvel é também interessante para investidores que procuram um ativo de alta qualidade na Costa del Sol, dada a procura sustentada por este tipo de imóveis na região. A fase atual de construção oferece a possibilidade de influenciar certos acabamentos, tornando-a atrativa para compradores com preferências específicas.
As moradias serão entregues com foco na qualidade e numa estética moderna. Espere materiais de alta qualidade que contribuem tanto para o conforto como para a durabilidade. A arquitetura incorpora provavelmente elementos contemporâneos como grandes painéis de vidro para máxima luz natural e uma transição perfeita entre os espaços interiores e exteriores. A área habitável de 450 m² permite um arranjo luxuoso. Características como piso radiante, ar condicionado quente/frio e potencialmente uma piscina privativa são de série ou opcionais. Os acabamentos, como sugerido pelas fotografias interiores que mostram casas de banho modernas e uma sala de estar elegante, indicam um padrão premium. A orientação (este/sul) maximiza a exposição solar ao longo do dia, contribuindo para um ambiente de vida agradável.
O preço desde desta moradia isolada na Nueva Andalucía é de €2.167.250. Este valor refere-se a um imóvel de construção nova atualmente em curso. O preço indicado representa o preço base para este tipo de moradia, podendo variar dependendo das configurações específicas, acabamentos ou melhorias opcionais escolhidos durante o processo de construção. Tendo em conta a natureza exclusiva da localização e as especificações da moradia, este nível de preço posiciona-a no segmento superior do mercado residencial da Costa del Sol. Os preços detalhados por unidade, incluindo possíveis acréscimos para características específicas, estão disponíveis mediante pedido direto.
A Nueva Andalucía, situada na Costa del Sol, caracteriza-se por um ambiente urbano vibrante que se mistura perfeitamente com a proximidade da costa. A localização oferece um ritmo diário onde a conveniência urbana e o estilo de vida costeiro convergem. Comodidades como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, essenciais para as necessidades diárias. A presença de mais de 70 restaurantes e diversas lojas a poucos quilómetros, juntamente com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, indica um bairro bem servido e ativo. A área é ainda enriquecida por campos de golfe próximos, centros desportivos e marinas, proporcionando uma vasta gama de oportunidades recreativas. As 3.856 horas anuais de sol e uma época balnear de 5 meses convidam a um estilo de vida ao ar livre, enquanto a temperatura média anual de 19,1°C garante estadias agradáveis durante todo o ano. A elevação de 7 metros acima do nível do mar e um declive plano até à praia (0,0%) contribuem para o conforto e acessibilidade da área.
A Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida urbano e dinâmico com o Mar Mediterrâneo a uma curta distância. A vizinhança imediata é rica em comodidades; um supermercado e uma farmácia estão a poucos minutos a pé, facilitando a vida diária. A localização é estratégica, com vários campos de golfe a poucos quilómetros, incluindo o Campo de Golfe El Campanario (2,7 km). Marinas como Puerto Banús (0,7 km) e a praia Playa de San Pedro (892 m em linha reta) são facilmente acessíveis. A proximidade de 70 restaurantes e 10 cafés a poucos quilómetros garante uma atmosfera animada e amplas escolhas gastronómicas. As 10 linhas de transporte público disponíveis e 50 paragens apoiam a mobilidade dentro do núcleo urbano e para além dele.
Este mapa mostra a localização da moradia na Nueva Andalucía, uma área residencial na Costa del Sol, perto de Marbella e Puerto Banús. O marcador indica a sua proximidade à linha costeira, várias praias, campos de golfe e comodidades urbanas, destacando a posição estratégica do projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol. Esta área é parte integrante do 'Golf Valley', rodeada por campos de golfe de renome mundial. A localização oferece acesso direto à linha costeira e ao Mar Mediterrâneo, com praias a poucos minutos a pé. A proximidade a Puerto Banús, conhecida pela sua marina de luxo e boutiques exclusivas, reforça o apelo da região. A ligação a Málaga (47 km) através da autoestrada A-7 ou AP-7 garante acesso eficiente à capital regional e ao seu aeroporto internacional. A Nueva Andalucía combina o conforto urbano com o encanto da costa sul de Espanha.
A acessibilidade desta moradia é excelente. A poucos minutos a pé, encontra um supermercado (372 m) e uma farmácia (501 m), garantindo conveniência diária. A praia também é facilmente alcançável, com a Playa de San Pedro a 1,1 km de distância em linha reta e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. Para os golfistas, há várias opções disponíveis: Campo de Golfe El Campanario (2,7 km), Magna Marbella Golf (3,5 km) e El Paraíso Golf Club (3,6 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 47 km em linha reta, garantindo ligações fluidas a destinos internacionais. Marinas como a Puerto Deportivo José Banus estão a apenas 0,7 km. O ambiente urbano é apoiado por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, promovendo a mobilidade, embora um carro seja aconselhável para explorar plenamente a região.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Nueva Andalucía, na Costa del Sol, caracteriza-se por uma temperatura média anual de 19,1°C, com temperaturas entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. A região desfruta de um impressionante total de 3.856 horas de sol por ano, garantindo um período prolongado de clima solarengo. A época balnear, quando as temperaturas da água excedem os 20°C, dura aproximadamente 5 meses. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e um declive plano em direção à costa (0,0%) reforçam a sensação de proximidade ao mar. Este clima mediterrânico, com invernos suaves e verões quentes e secos, é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações da Nueva Andalucía oferecem excelentes oportunidades recreativas, particularmente em termos de praias e golfe. As praias mais próximas são a Playa de San Pedro (1,1 km em linha reta) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), ambas acessíveis. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades: Campo de Golfe El Campanario a 2,7 km, Magna Marbella Golf a 3,5 km e El Paraíso Golf Club a 3,6 km. A proximidade de marinas como a Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) também proporciona oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro a 2,5 km, facilitam a atividade física, com instalações específicas como um muro de escalada também disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL731423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €219.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), o Alcantara del Mar Villas está posicionado numa faixa de preço significativamente mais elevada, com preços desde €2.167.250. Este nível de preço mais elevado está alinhado com a localização exclusiva na Nueva Andalucía, uma região conhecida pelo seu imobiliário de luxo, proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de renome. Os projetos concorrentes estão localizados em áreas diferentes, geralmente mais acessíveis, como Torre del Mar, Mijas e Estepona. Embora estes projetos envolvam também zonas costeiras, carecem do apelo específico e do acesso direto a instalações de alto nível que a Nueva Andalucía oferece. Embora alguns dos projetos mais baratos possam apresentar terrenos maiores e potencialmente instalações comuns mais desenvolvidas, isto contrasta com o foco numa moradia espaçosa e privativa no segmento mais caro. No entanto, o estado de construção do Alcantara del Mar Villas oferece a oportunidade de adquirir uma moradia moderna e totalmente nova numa localização privilegiada, justificando o preço mais elevado para compradores que priorizam a localização e a qualidade de construção nova.
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