Diese freistehende Villa, gelegen im dynamischen Nueva Andalucía nahe Marbella, bietet ein modernes Wohnerlebnis in urbaner Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, Teil einer brandneuen Wohnanlage an der Costa del Sol zu werden. Die Villen wurden mit Liebe zum Detail entworfen und verfügen über hochwertige Ausstattungen und funktionale Räume, die auf Komfort und einen mediterranen Lebensstil ausgerichtet sind. Die Nähe sowohl zur Küste als auch zur Stadt gewährleistet ein ausgewogenes Wohnumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Bequem gelegen in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (372 m) und einer Apotheke (501 m) sorgt für täglichen Komfort. Mehrere Golfplätze liegen weniger als 4 km entfernt, was den Standort für Golfer attraktiv macht. Das urbane Umfeld bietet Zugang zu Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern suchen. Im Mittelpunkt stehen großzügige 450 m² Wohnfläche auf einem 306 m² großen Grundstück. Der laufende Bau bietet die Chance, eine Neubauimmobilie mit moderner Ausstattung und Einrichtungen zu erwerben, geeignet als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus an der Küste.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase, was bedeutet, dass die Villen derzeit errichtet werden. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, nach Fertigstellung des Baus in ein brandneues Zuhause einzuziehen. Der Übergabetermin ist indikativ, doch das aktuelle Baustadium deutet auf eine künftige Fertigstellung hin. Spezifische Details zum genauen Fertigstellungstermin sind auf Anfrage erhältlich.
Dieses Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Clubhaus oder großzügige Gärten; der Fokus liegt auf privatem Wohnraum. Die Grundstücksgröße ist für eine freistehende Villa relativ kompakt. In den Kerndaten wird kein Privatpool explizit erwähnt, obwohl dies bei dieser Immobilienart üblich ist. Die Nähe zu urbanen Einrichtungen kann auf Umgebungsgeräusche hindeuten.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine moderne, großzügige Villa in einer lebendigen Küstenregion mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Es ist eine geeignete Wahl für Familien, die einen Hauptwohnsitz wünschen, unter anderem aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen (wie der British International School in 4,2 km Entfernung) und einer gut ausgestatteten medizinischen Infrastruktur (Krankenhaus in 2,2 km). Auch Golfbegeisterte werden diesen Standort attraktiv finden, mit mehreren Golfplätzen innerhalb eines Radius von 3,6 km, darunter El Campanario Golf Course. Die fußläufige Entfernung zum Strand und zu Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) spricht Liebhaber eines maritimen Lebensstils an. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die nach einer hochwertigen Immobilie an der Costa del Sol suchen, angesichts der anhaltenden Nachfrage nach solchen Objekten in dieser Region. Die aktuelle Bauphase bietet die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungen mitzubestimmen, was sie für Käufer mit spezifischen Vorstellungen attraktiv macht.
Die Villen werden mit Fokus auf Qualität und moderner Ästhetik übergeben. Erwarten Sie hochwertige Materialien, die sowohl zu Komfort als auch zu Langlebigkeit beitragen. Die Architektur umfasst wahrscheinlich zeitgemäße Elemente wie große Glasflächen für maximales Tageslicht und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die 450 m² Wohnfläche ermöglichen eine luxuriöse Einrichtung. Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt) und möglicherweise ein Privatpool sind Standard oder optional. Die Ausstattung, wie sie die Innenfotos mit modernen Badezimmern und einem stilvollen Wohnbereich zeigen, deutet auf einen Premium-Standard hin. Die Ausrichtung (Ost/Süd) maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Der Einstiegspreis für diese freistehende Villa in Nueva Andalucía beträgt €2.167.250. Es handelt sich um eine Neubauimmobilie, die sich derzeit im Bau befindet. Der angegebene Preis stellt den Grundpreis für diesen Villentyp dar, der je nach spezifischen Konfigurationen, Ausstattungen oder optionalen Zusatzleistungen, die während des Bauprozesses gewählt werden, variieren kann. Angesichts der exklusiven Lage und der Spezifikationen der Villa positioniert dieser Preis sie im oberen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Detaillierte Preise pro Einheit, einschließlich möglicher Zuschläge für bestimmte Merkmale, sind auf direkte Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, gelegen an der Costa del Sol, zeichnet sich durch eine lebendige urbane Umgebung aus, die nahtlos mit der Küstennähe verschmilzt. Der Standort bietet einen Tagesrhythmus, in dem urbaner Komfort und Küstenlebensstil aufeinandertreffen. Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was für den täglichen Bedarf unerlässlich ist. Die Präsenz von über 70 Restaurants und verschiedenen Geschäften innerhalb weniger Kilometer sowie 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen weist auf ein gut angebundenes und aktives Viertel hin. Das Gebiet wird zudem durch nahegelegene Golfplätze, Sportzentren und Yachthäfen bereichert, die ein breites Freizeitangebot bieten. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und eine 5-monatige Badesaison laden zu einem Leben im Freien ein, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C ganzjährig angenehme Aufenthalte gewährleistet. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ein flaches Gefälle zum Strand (0,0 %) tragen zum Komfort und zur Zugänglichkeit der Gegend bei.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches urbanes Wohnumfeld mit dem Mittelmeer in kurzer Entfernung. Die unmittelbare Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten; ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Die Lage ist strategisch, mit verschiedenen Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer, darunter El Campanario Golf Course (2,7 km). Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) und der Strand Playa de San Pedro (892 m Luftlinie) sind leicht erreichbar. Die Nähe von 70 Restaurants und 10 Cafés innerhalb weniger Kilometer sorgt für eine lebhafte Atmosphäre und eine reichhaltige kulinarische Auswahl. Die 10 verfügbaren öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen unterstützen die Mobilität im urbanen Kern und darüber hinaus.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet an der Costa del Sol, nahe Marbella und Puerto Banús. Die Markierung zeigt ihre Nähe zur Küstenlinie, verschiedenen Stränden, Golfplätzen und urbanen Einrichtungen und unterstreicht die strategische Position des Projekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der prestigeträchtigsten Städte an der Costa del Sol. Dieses Gebiet ist ein integraler Bestandteil des 'Golf Valley', umgeben von weltbekannten Golfplätzen. Die Lage bietet direkten Zugang zur Küstenlinie und zum Mittelmeer, mit Stränden in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und exklusive Boutiquen, erhöht die Attraktivität der Region. Die Anbindung an Málaga (47 km) über die Autobahn A-7 oder AP-7 gewährleistet einen effizienten Zugang zur Landeshauptstadt und deren internationalem Flughafen. Nueva Andalucía verbindet urbanen Komfort mit dem Reiz der südspanischen Küste.
Die Erreichbarkeit dieser Villa ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Supermarkt (372 m) und eine Apotheke (501 m), was den täglichen Komfort sicherstellt. Auch der Strand ist gut erreichbar, mit Playa de San Pedro in 1,1 km Luftlinie und Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 km. Für Golfer stehen mehrere Optionen zur Verfügung: El Campanario Golf Course (2,7 km), Magna Marbella Golf (3,5 km) und El Paraíso Golf Club (3,6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 47 km Luftlinie entfernt und gewährleistet reibungslose Verbindungen zu internationalen Zielen. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind nur 0,7 km entfernt. Das urbane Umfeld wird durch 10 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen unterstützt, was die Mobilität fördert, wobei ein Auto für die vollständige Erkundung der Region empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía an der Costa del Sol ist geprägt von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C, mit Temperaturen zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Region genießt beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine verlängerte Phase sonnigen Wetters sorgt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20 °C liegen, dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ein flaches Gefälle zur Küste (0,0 %) verstärken das Gefühl der Meeresnähe. Dieses Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern begünstigt Aktivitäten im Freien während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Nueva Andalucía bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf Strände und Golf. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de San Pedro (1,1 km Luftlinie) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), beide zugänglich. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe: El Campanario Golf Course in 2,7 km, Magna Marbella Golf in 3,5 km und El Paraíso Golf Club in 3,6 km. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Verschiedene Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro in 2,5 km, erleichtern körperliche Betätigung, wobei auch spezifische Einrichtungen wie eine Kletterwand verfügbar sind.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL731423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist Alcantara del Mar Villas in einer deutlich höheren Preisklasse positioniert, beginnend bei €2.167.250. Dieser höhere Preis passt zur exklusiven Lage in Nueva Andalucía, einer Region, die für ihren Luxusimmobilienbestand, die Nähe zu Puerto Banús und renommierte Golfplätze bekannt ist. Die konkurrierenden Projekte befinden sich in anderen, generell erschwinglicheren Gebieten wie Torre del Mar, Mijas und Estepona. Während diese Projekte ebenfalls in Küstengebieten liegen, fehlt ihnen der spezifische Reiz und der direkte Zugang zu hochwertigen Einrichtungen, die Nueva Andalucía bietet. Obwohl einige der günstigeren Projekte möglicherweise über größere Grundstücke und potenziell besser ausgebaute Gemeinschaftseinrichtungen verfügen, steht dies im Kontrast zum Fokus auf eine großzügige, private Villa im teureren Segment. Der Baustatus von Alcantara del Mar Villas bietet jedoch die Möglichkeit, eine brandneue, moderne Villa in erstklassiger Lage zu erwerben, was den höheren Preis für Käufer rechtfertigt, denen Lage und Neubauqualität Priorität haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
