Táto samostatne stojaca vila, situovaná v dynamickej štvrti Nueva Andalucía neďaleko Marbelli, ponúka moderný spôsob bývania v mestskom prostredí so všetkými vybavenosťami na dosah ruky. Projekt je momentálne vo výstavbe a poskytuje príležitosť stať sa súčasťou úplne nového rezidenčného komplexu na Costa del Sol. Vily sú navrhnuté s pozornosťou venovanou detailom, s vysokokvalitnými úpravami a funkčnými priestormi zameranými na komfort a stredomorský životný štýl. Blízkosť pobrežia aj mesta zaručuje vyvážené životné prostredie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Výhodne sa nachádza v Nueva Andalucía, vyhľadávanej štvrti západne od Marbelli. Jeho bezprostredná blízkosť vybaveností ako supermarket (372 m) a lekáreň (501 m) zabezpečuje každodenné pohodlie. Niekoľko golfových ihrísk je vzdialených menej ako 4 km, čo robí lokalitu atraktívnou pre golfistov. Mestské prostredie poskytuje prístup k reštauráciám a obchodom v pešej dostupnosti.
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú modernú samostatne stojacu vilu so 6 spálňami a 5 kúpeľňami. Dôraz sa kladie na priestrannú obytnú plochu 450 m² na pozemku s výmerou 306 m². Prebiehajúca výstavba ponúka šancu získať novostavbu s modernými úpravami a vybavením, vhodnú na trvalé bývanie alebo ako rekreačné bývanie pri pobreží.
Projekt je vo fáze výstavby, čo znamená, že vily sa momentálne realizujú. To kupujúcim ponúka možnosť nasťahovať sa do úplne nového domova po dokončení výstavby. Termín odovzdania je orientačný, ale súčasná fáza výstavby naznačuje budúce dokončenie. Konkrétne podrobnosti o presnom dátume dokončenia sú k dispozícii na dotaz.
Tento projekt neposkytuje spoločné zariadenia ako klubovňu alebo rozsiahle záhrady; zameriava sa na súkromný obytný priestor. Výmera pozemku je pomerne kompaktná pre samostatne stojacu vilu. V základných údajoch nie je priama zmienka o súkromnom bazéne, hoci sa s týmto typom nehnuteľnosti často spája. Blízkosť mestských vybaveností môže znamenať prítomnosť hluku z okolia.
Tento projekt oslovuje kupujúcich, ktorí hľadajú modernú, priestrannú vilu v živom pobrežnom regióne so všetkými vybavenosťami v okolí. Je vhodnou voľbou pre rodiny túžiace po trvalom bývaní, čiastočne aj vďaka blízkosti medzinárodných škôl (ako British International School vo vzdialenosti 4,2 km) a dobre vybavenej zdravotnej infraštruktúry (nemocnica vo vzdialenosti 2,2 km). Milovníci golfu tiež nájdu túto lokalitu atraktívnou, s viacerými golfovými ihriskami v okruhu 3,6 km vrátane golfového ihriska El Campanario. Pešia dostupnosť pláže a marín ako Puerto Banús (0,7 km) oslovuje milovníkov námorného životného štýlu. Nehnuteľnosť je zaujímavá aj pre investorov hľadajúcich kvalitný aktív na Costa del Sol, vzhľadom na trvalý dopyt po takýchto nehnuteľnostiach v tomto regióne. Súčasná fáza výstavby ponúka možnosť ovplyvniť niektoré úpravy, čo je atraktívne pre kupujúcich so špecifickými požiadavkami.
Vily budú odovzdané s dôrazom na kvalitu a modernú estetiku. Očakávajte vysokokvalitné materiály, ktoré prispievajú k pohodliu aj trvanlivosti. Architektúra pravdepodobne zahŕňa moderné prvky ako veľké sklenené panely pre maximálne denné svetlo a plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Obytná plocha 450 m² umožňuje luxusné zariadenie. Prvky ako podlahové kúrenie, klimatizácia (chladenie a kúrenie) a prípadne súkromný bazén sú štandardom alebo voliteľnou výbavou. Úpravy, ako naznačujú interiérové fotografie prezentujúce moderné kúpeľne a štýlovú obývaciu izbu, poukazujú na prémiový štandard. Orientácia (východ/juh) maximalizuje expozíciu slnka počas dňa, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu.
Cena od za túto samostatne stojacu vilu v Nueva Andalucía je 2 167 250 €. Vzťahuje sa na nehnuteľnosť vo výstavbe, ktorá sa momentálne realizuje. Uvedená cena predstavuje základnú cenu pre tento typ vily, ktorá sa môže líšiť v závislosti od konkrétnych konfigurácií, úprav alebo voliteľných vylepšení vybraných počas procesu výstavby. Vzhľadom na exkluzívnu povahu lokality a špecifikácie vily táto cena zaraďuje nehnuteľnosť do vyššieho segmentu rezidenčného trhu Costa del Sol. Podrobné ceny za jednotku vrátane prípadných príplatkov za špecifické vlastnosti sú k dispozícii na priamu žiadosť.
Nueva Andalucía, situované na Costa del Sol, sa vyznačuje živým mestským prostredím, ktoré sa plynulo prelína s blízkosťou pobrežia. Lokalita ponúka každodenný rytmus, v ktorom sa mestské pohodlie a pobrežný životný štýl stretávajú. Vybavenosti ako supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti, čo je nevyhnutné pre každodenné potreby. Prítomnosť viac než 70 reštaurácií a rôznych obchodov v okruhu niekoľkých kilometrov, spolu s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami, poukazuje na dobre prepojenú a aktívnu štvrť. Oblasť ďalej obohacujú blízke golfové ihriská, športové centrá a maríny, ktoré poskytujú širokú škálu rekreačných príležitostí. 3 856 hodín slnka ročne a 5-mesačná plavecká sezóna vyzývajú k životu vonku, zatiaľ čo priemerná ročná teplota 19,1 °C zabezpečuje príjemný pobyt po celý rok. Nadmorská výška 7 metrov a rovný sklon smerom k pláži (0,0 %) prispievajú ku komfortu a dostupnosti oblasti.
Nueva Andalucía ponúka dynamické mestské životné prostredie so Stredozemným morom v krátkej vzdialenosti. Bezprostredné okolie je bohaté na vybavenosti; supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti, čo uľahčuje každodenný život. Lokalita je strategická, s rôznymi golfovými ihriskami v okruhu niekoľkých kilometrov vrátane golfového ihriska El Campanario (2,7 km). Maríny ako Puerto Banús (0,7 km) a pláž Playa de San Pedro (892 m vzdušnou čiarou) sú ľahko dostupné. Blízkosť 70 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu niekoľkých kilometrov zabezpečuje živú atmosféru a bohatý kulinársky výber. 10 dostupných liniek verejnej dopravy a 50 zastávok podporuje mobilitu v mestskom jadre i mimo neho.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía, rezidenčnej oblasti na Costa del Sol, blízko Marbelli a Puerto Banús. Značka ukazuje jej blízkosť k pobrežiu, rôznym plážam, golfovým ihriskám a mestským vybavenostiam, čo zdôrazňuje strategickú pozíciu projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa strategicky nachádza západne od Marbelli, jedného z najprestížnejších miest na Costa del Sol. Táto oblasť je neoddeliteľnou súčasťou „Golf Valley“, obklopená svetoznámymi golfovými ihriskami. Lokalita ponúka priamy prístup k pobrežiu a Stredozemnému moru, pričom pláže sú v pešej dostupnosti. Blízkosť Puerto Banús, známeho svojou luxusnou marínou a exkluzívnymi butikmi, zvyšuje atraktivitu regiónu. Napojenie na Málagu (47 km) cez diaľnicu A-7 alebo AP-7 zabezpečuje efektívny prístup k regionálnemu hlavnému mestu a jeho medzinárodnému letisku. Nueva Andalucía spája mestské pohodlie s pôvabom juhošpanielskeho pobrežia.
Dostupnosť tejto vily je vynikajúca. V pešej dostupnosti nájdete supermarket (372 m) a lekáreň (501 m), čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Pláž je tiež ľahko dostupná, pričom Playa de San Pedro je vo vzdušnej vzdialenosti 1,1 km a Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko možností: golfové ihrisko El Campanario (2,7 km), Magna Marbella Golf (3,5 km) a El Paraíso Golf Club (3,6 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 47 km vzdušnou čiarou, čo zaručuje plynulé spojenia do medzinárodných destinácií. Maríny ako Puerto Deportivo José Banus sú vzdialené iba 0,7 km. Mestské prostredie podporuje 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo podporuje mobilitu, hoci na dôkladné preskúmanie regiónu sa odporúča auto.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Nueva Andalucía na Costa del Sol sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom teploty sa pohybujú medzi 12 °C v zime a 27 °C v lete. Región sa teší pôsobivým 3 856 hodinám slnka ročne, čo zabezpečuje dlhé obdobie slnečného počasia. Plavecká sezóna, keď teploty vody presahujú 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Poloha len 7 metrov nad hladinou mora a rovný sklon smerom k pobrežiu (0,0 %) zosilňujú pocit blízkosti mora. Táto stredomorská klíma s miernymi zimami a teplými, suchými letami je priaznivá pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Bezprostredné okolie Nueva Andalucía ponúka vynikajúce rekreačné možnosti, najmä pokiaľ ide o pláže a golf. Najbližšie pláže sú Playa de San Pedro (1,1 km vzdušnou čiarou) a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), obe dostupné. Milovníci golfu majú v okolí niekoľko ihrísk: golfové ihrisko El Campanario vo vzdialenosti 2,7 km, Magna Marbella Golf 3,5 km a El Paraíso Golf Club 3,6 km. Blízkosť marín ako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tiež poskytuje príležitosti na vodné športy a námorné aktivity. Rôzne športové centrá vrátane Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,5 km uľahčujú telesné aktivity, pričom k dispozícii sú aj špecifické zariadenia ako lezecká stena.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL731423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 950 €) je Alcantara del Mar Villas zaradená do výrazne vyššej cenovej kategórie, s cenou od 2 167 250 €. Táto vyššia cena zodpovedá exkluzívnej lokalite v Nueva Andalucía, regióne známom svojím luxusným realitným trhom, blízkosťou Puerto Banús a renomovanými golfovými ihriskami. Konkurenčné projekty sa nachádzajú v iných, všeobecne cenovo dostupnejších oblastiach ako Torre del Mar, Mijas a Estepona. Hoci tieto projekty tiež zahŕňajú pobrežné oblasti, chýba im špecifický pôvab a priamy prístup k luxusným vybavenostiam, ktoré Nueva Andalucía ponúka. Aj keď niektoré lacnejšie projekty môžu mať väčšie pozemky a potenciálne rozvinutejšie spoločné zariadenia, tento projekt sa naopak sústreďuje na priestrannú, súkromnú vilu v drahšom segmente. Napriek tomu stav vo výstavbe projektu Alcantara del Mar Villas ponúka príležitosť získať úplne novú, modernú vilu na špičkovej lokalite, čo ospravedlňuje vyššiu cenu pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú lokalitu a kvalitu novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
