关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地理位置优越，坐落于 Marbella 西侧备受青睐的 Nueva Andalucía 区。超市（372 米）和药店（501 米）等设施近在咫尺，确保日常生活便利。多个高尔夫球场距离不到 4 公里，使该地段对高尔夫爱好者极具吸引力。城市环境中餐厅和商店均可步行抵达。
该项目适合寻求拥有 6 间卧室和 5 间卫生间的现代独栋别墅的买家。亮点是 306 平方米地块上 450 平方米的宽敞居住空间。正在进行的施工提供了购置一套配备现代化装修和设施的独栋新房的机会，适合作为永久居所或海滨度假宅邸。
项目目前处于施工阶段，意味着别墅正在建设中。这让买家有机会在竣工后入住一套全新住宅。交付日期为参考性信息，但当前施工进度预示着完工在即。具体竣工日期的详细信息可来电咨询。
该项目不提供会所或大型公共花园等公共设施，而是专注于私人居住空间。就独栋别墅而言，地块面积相对紧凑。核心数据中未明确提及私人泳池，尽管这一设施通常与此类房产相关联。毗邻城市设施可能意味着存在环境噪音。
该项目吸引寻求位于配套齐全的活力海滨区域、宽敞现代别墅的买家。对于希望拥有永久居所的家庭而言是理想之选，部分得益于其临近国际学校（如 4.2 公里外的 British International School）以及完善的医疗基础设施（2.2 公里外的医院）。高尔夫爱好者也会发现此地极具吸引力，3.6 公里半径内拥有多个高尔夫球场，包括 El Campanario 高尔夫球场。步行可达海滩以及 Puerto Banús（0.7 公里）等游艇码头，吸引着钟爱海洋生活方式的人士。鉴于该地区对此类房产的持续需求，这套房产对于寻求 Costa del Sol 优质资产的投资者同样具有吸引力。当前的施工阶段提供了影响某些装修选择的可能性，对于有特定偏好的买家颇具吸引力。
别墅交付时将注重品质与现代美学。高品质材料兼顾舒适与耐用。建筑风格可能融入当代元素，如大面积玻璃幕墙以最大化自然采光，并实现室内外空间的无缝衔接。450 平方米的居住空间允许奢华的室内布置。地暖、冷暖空调以及可能的私人泳池等配置为标准或可选项目。室内照片展示的现代卫生间和时尚客厅表明其装修达到高端标准。朝向（东/南）最大化了全天日照，营造愉悦的居住环境。
这套位于 Nueva Andalucía 的独栋别墅起价为 €2,167,250。该价格针对目前正在建设中的新建房产。所示价格为该户型别墅的基础价格，可能因施工过程中选择的具体配置、装修或可选升级而有所变动。鉴于地段的高端性和别墅的规格，这一价格使其位居 Costa del Sol 住宅市场的较高档次。各单元的详细定价（包括特定配置可能产生的附加费用）可直接咨询获取。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol，以充满活力的城市环境与近海地理位置的完美融合为特色。这里的日常生活将城市便利与海岸生活方式融为一体。超市和药店等设施步行可达，满足日常所需。数公里范围内拥有超过 70 家餐厅和各类商店，加上 10 条公交线路和 50 个站点，显示出这是一个交通便利、充满活力的社区。周边的高尔夫球场、体育中心和游艇码头进一步丰富了该区域，提供了丰富的休闲娱乐选择。每年 3,856 小时的日照和长达 5 个月的游泳季节邀您尽享户外生活方式，而 19.1°C 的年平均气温确保全年居住舒适。海拔 7 米以及通往海滩的平坦坡度（0.0%）提升了该区域的舒适度和可达性。
Nueva Andalucía 提供充满活力的城市居住环境，地中海近在咫尺。周边设施丰富，超市和药店步行可达，日常生活便利。地理位置极具战略性，数公里内有多个高尔夫球场，包括 El Campanario 高尔夫球场（2.7 公里）。Puerto Banús（0.7 公里）等游艇码头以及 Playa de San Pedro 海滩（直线距离 892 米）轻松可达。数公里范围内的 70 家餐厅和 10 家咖啡馆确保了热闹的氛围和丰富的美食选择。10 条公交线路和 50 个站点为市区内外出行提供了有力支持。
此地图展示了位于 Nueva Andalucía 的别墅位置，该住宅区地处 Costa del Sol，毗邻 Marbella 和 Puerto Banús。地图标记显示了其临近海岸线、多个海滩、高尔夫球场及城市设施，凸显了该项目的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 战略性地位于 Marbella 西侧，而 Marbella 是 Costa del Sol 最负盛名的城市之一。该区域是“高尔夫山谷”的重要组成部分，被世界知名的高尔夫球场环绕。地理位置可直达海岸线和地中海，海滩步行可达。毗邻以豪华游艇码头和高端精品店闻名的 Puerto Banús，进一步提升了该区域的吸引力。经 A-7 或 AP-7 高速公路连接 Málaga（47 公里），确保高效通达省会城市及其国际机场。Nueva Andalucía 将城市舒适与西班牙南部海岸的魅力完美结合。
这套别墅的可达性极为出色。步行范围内有超市（372 米）和药店（501 米），确保日常便利。海滩同样轻松可达，Playa de San Pedro 直线距离 1.1 公里，Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.0 公里。高尔夫爱好者有多种选择：El Campanario 高尔夫球场（2.7 公里）、Magna Marbella Golf（3.5 公里）和 El Paraíso 高尔夫俱乐部（3.6 公里）。Málaga-Costa del Sol 机场（AGP）直线距离约 47 公里，确保与国际目的地的顺畅连接。Puerto Deportivo José Banus 等游艇码头仅 0.7 公里之遥。城市环境由 10 条公交线路和 50 个站点支撑，出行便利，但若想全面探索该地区，建议驾车。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol，年平均气温 19.1°C，冬季 12°C，夏季 27°C。该地区每年享有高达 3,856 小时的日照，确保了漫长的晴朗天气。水温超过 20°C 的游泳季节持续约 5 个月。海拔仅 7 米以及通往海岸的平坦坡度（0.0%）增强了临海感受。这种地中海气候冬季温和、夏季温暖干燥，一年中大部分时间都适宜户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 周边提供绝佳的休闲娱乐机会，尤其是海滩和高尔夫方面。最近的海滩是 Playa de San Pedro（直线距离 1.1 公里）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.0 公里），均可轻松抵达。高尔夫爱好者可就近选择多个球场：2.7 公里的 El Campanario 高尔夫球场、3.5 公里的 Magna Marbella Golf 以及 3.6 公里的 El Paraíso 高尔夫俱乐部。毗邻 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）等游艇码头，还提供水上运动和航海活动的机会。包括 2.5 公里外的 Polideportivo San Pedro 在内的多个体育中心便于健身锻炼，还设有攀岩墙等专门设施。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL731423
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价 €219,950）、Mijas 的 Lantana Residencial 项目（起价 €205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2 项目（起价 €259,000）相比，Alcantara del Mar 别墅的定位明显处于更高价位区间，起价为 €2,167,250。这一更高的价格与其在 Nueva Andalucía 的尊贵地段相匹配，该区域以豪宅、毗邻 Puerto Banús 以及知名高尔夫球场而闻名。竞争项目位于不同的、通常更实惠的区域，如 Torre del Mar、Mijas 和 Estepona。虽然这些项目同样地处沿海，但缺乏 Nueva Andalucía 所具备的独特魅力和对高端设施的直达性。尽管一些价格较低的项目可能拥有更大的地块以及可能更完善的公共设施，但这与高端市场中对宽敞私人别墅的定位形成对比。然而，Alcantara del Mar 别墅的在售状态（在建）提供了在黄金地段购置全新现代别墅的机会，对于重视地段和新建品质的买家而言，这一更高价格物有所值。
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