立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ西側の人気エリア、ヌエバ・アンダルシアの利便性の高い立地。スーパーマーケット（372 m）や薬局（501 m）がすぐ近くにあり、日常の利便性が確保されています。複数のゴルフ場が4 km以内にあり、ゴルファーにとって魅力的なロケーションです。都市環境では、レストランやショップが徒歩圏内にあります。
このプロジェクトは、寝室6室・バスルーム5室を備えたモダンな独立型ヴィラを求める買い手に適しています。306 m²の敷地に450 m²の広々とした居住空間が特徴です。建設中であるため、現代的な仕上げと設備を備えた新築住宅を、恒久的な住居としても、海辺のセカンドハウスとしても入手するチャンスがあります。
プロジェクトは建設段階にあり、ヴィラは現在実現しつつあります。これにより、買い手は完成時に真新しい家に入居する機会を得られます。引き渡し日は目安ですが、現在の建設状況は将来の完成を示しています。正確な完成日に関する詳細はお問い合わせでご確認いただけます。
このプロジェクトにはクラブハウスや広大な庭園などの共用施設はなく、専有の居住空間に重点を置いています。独立型ヴィラとしては敷地面積が比較的コンパクトです。基本データには専用プールへの直接の言及はありませんが、この物件タイプには通常付帯します。都市部の利便性への近さは、周囲の騒音の存在を示唆する可能性があります。
このプロジェクトは、すべての利便性が近くにある活気ある海岸地域で、モダンで広々としたヴィラを求める買い手に魅力的です。インターナショナルスクール（British International Schoolまで4.2 kmなど）や充実した医療インフラ（病院まで2.2 km）への近さから、恒久的な住居を望む家族に適した選択肢です。ゴルフ愛好家にも、El Campanario Golf Courseを含む半径3.6 km以内に複数のゴルフ場があるこの立地は魅力的です。ビーチやPuerto Banús（0.7 km）などのマリーナへの徒歩圏内という立地は、マリンライフスタイルを愛する方々に訴求します。この地域でのこうした物件への持続的な需要を考慮すると、投資家にとってもコスタ・デル・ソルの高品質な資産として興味深い物件です。現在の建設段階では特定の仕上げに影響を与える可能性があり、こだわりのある買い手にとって魅力的です。
ヴィラは品質とモダンな美意識に重点を置いて引き渡されます。快適さと耐久性の両方に貢献する高級素材が期待されます。建築には、最大限の自然光をもたらす大きなガラスパネルや屋内外のシームレスなつながりなど、現代的な要素が取り入れられていると考えられます。450 m²の居住面積は豪華なインテリアを可能にします。床暖房、冷暖房エアコン、さらに専用プールなどが標準またはオプションとして装備されます。モダンなバスルームとスタイリッシュなリビングを示す室内写真から、プレミアムな水準の仕上げがうかがえます。東・南向きの方位は一日を通じて日当たりを最大化し、快適な住環境に貢献します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラの最低販売価格は€2,167,250です。これは現在進行中の新築物件を指します。表示価格はこのタイプのヴィラの基本価格であり、建設過程で選択される具体的な構成、仕上げ、オプションのアップグレードによって変動する場合があります。この立地の希少性と物件の仕様を考慮すると、この価格帯はコスタ・デル・ソル住宅市場の上位セグメントに位置づけられます。特定の特徴に対する追加料金を含む戸ごとの詳細な価格は、直接お問い合わせでご確認いただけます。
コスタ・デル・ソルに位置するヌエバ・アンダルシアは、海岸への近さとシームレスに融合した活気ある都市環境が特徴です。都市の利便性と海岸のライフスタイルが融合した日常が広がります。スーパーマーケットや薬局などの施設が徒歩圏内にあり、日常の必需品の購入に便利です。数 km圏内に70以上のレストランと各種ショップ、10路線の公共交通機関と50の停留所があり、交通の便が良く活発な地域であることを示しています。近隣のゴルフ場、スポーツセンター、マリーナがこの地域をさらに豊かにし、幅広いレジャー機会を提供しています。年間3,856時間の日照時間と5ヶ月間の水泳シーズンはアウトドアライフスタイルを誘い、年平均気温19.1°Cは一年を通じて快適な滞在を保証します。海抜7 mの標高とビーチまでの平坦な勾配（0.0%）が、この地域の快適さとアクセスの良さに貢献しています。
ヌエバ・アンダルシアは、地中海がすぐ近くにある活気ある都市の住環境を提供します。すぐ近くには施設が豊富で、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活が便利です。El Campanario Golf Course（2.7 km）をはじめ、数 km圏内に複数のゴルフ場がある戦略的な立地です。Puerto Banús（0.7 km）などのマリーナやビーチのPlaya de San Pedro（直線距離892 m）にも簡単にアクセスできます。数 km圏内に70のレストランと10のカフェがあることで、活気ある雰囲気と豊富な食の選択肢が保証されます。10路線の公共交通機関と50の停留所が、都市部内外の移動を支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの住宅地であるヌエバ・アンダルシアにあるヴィラの位置を示しており、マルベージャとPuerto Banúsに近い場所です。マーカーは海岸線、各種ビーチ、ゴルフ場、都市の利便性への近さを示し、プロジェクトの戦略的な位置を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで最も高級な都市の一つであるマルベージャの西に戦略的に位置しています。このエリアは「ゴルフ・バレー」の不可欠な一部であり、世界的に有名なゴルフ場に囲まれています。ビーチが徒歩圏内にあり、海岸線と地中海へ直接アクセスできます。高級マリーナと限定ブティックで知られるPuerto Banúsへの近さが、この地域の魅力を高めています。A-7またはAP-7高速道路経由でマラガ（47 km）へ接続しており、地域の中心都市とその国際空港への効率的なアクセスを確保しています。ヌエバ・アンダルシアは、都市の快適さと南スペイン海岸の魅力を兼ね備えています。
このヴィラのアクセスは抜群です。徒歩圏内にはスーパーマーケット（372 m）と薬局（501 m）があり、日常の利便性が確保されています。ビーチにも簡単にアクセスでき、Playa de San Pedroまで直線距離1.1 km、Playa Canina Ventura del Marまで2.0 kmです。ゴルファーには複数の選択肢があります：El Campanario Golf Course（2.7 km）、Magna Marbella Golf（3.5 km）、El Paraíso Golf Club（3.6 km）。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約47 kmで、国際的な目的地へのスムーズな接続を保証します。Puerto Deportivo José Banusなどのマリーナはわずか0.7 kmです。都市環境は10路線の公共交通機関と50の停留所に支えられていますが、地域全体を探索するには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシアの気候は、年平均気温19.1°Cが特徴で、冬は12°C、夏は27°Cの範囲です。この地域は年間3,856時間という印象的な日照時間に恵まれ、長期間の晴天が続きます。水温が20°Cを超える水泳シーズンは約5ヶ月間続きます。海抜わずか7 mの標高と海岸に向かって平坦な勾配（0.0%）が、海への近さを感じさせます。穏やかな冬と暖かく乾燥した夏が特徴のこの地中海性気候は、一年の大半を通じてアウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアの周辺は、特にビーチとゴルフの面で優れたレジャー機会を提供します。最寄りのビーチはPlaya de San Pedro（直線距離1.1 km）とPlaya Canina Ventura del Mar（2.0 km）で、どちらにもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には複数のコースが近くにあります：El Campanario Golf Course（2.7 km）、Magna Marbella Golf（3.5 km）、El Paraíso Golf Club（3.6 km）。Puerto Deportivo José Banus（0.7 km）などのマリーナへの近さは、ウォータースポーツやマリンアクティビティの機会も提供します。Polideportivo San Pedro（2.5 km）を含む各種スポーツセンターが運動を容易にし、クライミングウォールなどの特定の施設も利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL731423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（€219,950から）、MijasのLantana Residencial（€205,000から）、EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000から）などのプロジェクトと比較すると、Alcantara del Mar Villasは€2,167,250からという大幅に高い価格帯に位置しています。この高い価格帯は、Puerto Banúsへの近さと有名ゴルフ場で知られる高級不動産の地域であるヌエバ・アンダルシアという希少な立地と整合しています。競合プロジェクトは、Torre del Mar、Mijas、Esteponaなど、一般的により手頃な異なる地域に位置しています。これらのプロジェクトも海岸地域に関わりますが、ヌエバ・アンダルシアが提供する特別な魅力や高級施設への直接アクセスが欠けています。より安価なプロジェクトの中にはより大きな敷地やより充実した共用施設を持つものもありますが、これは高価格帯の広々とした専有ヴィラに重点を置く本プロジェクトとは対照的です。ただし、建設中というAlcantara del Mar Villasの状況は、一流の立地で真新しいモダンなヴィラを入手する機会を提供しており、立地と新築の品質を優先する買い手にとっては高い価格を正当化します。
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