Този четиристаенpenthouse се намира в квартал Санта Клара в Малага, на приблизително 2,1 км от плажа Ла Малагета и на 8 км от летище Малага-Коста дел Сол. Обектът е с готово строителство (indicативно завършен през 2025 г.), с жилена площ от 196 кв.м, четири спални и четери бани. Разположен е в градска среда с търговски обекти, аптеки и болница в близост. Комплексът разполага с общ басейн, фитнес зона и закрита паркинг с две места. Позициониран на югозапад, жилището предлага изглед към морето, планината и града.
Позиционирането на този обект на пазара на Коста дел Сол изисква разграничение между градския сегмент на Малага и курортните сегменти на запад. Цена от около 15 000 евро на квадратен метър поставя жилището в най-високия ценови диапазон на Малага, където средните цени за ново строителство са многократно по-ниски. В същото време сравними нови проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) обслужват напълно различен сегмент: апартаменти с една до три спални в курортни или полуградски зони. Разликата не е само в цената, а в типа локация. Малага предлага целогодишен градски живот: 32 местни празника годишно, музейна инфраструктура, университет, жп връзки и международно летище на 8 км, комбинация, която курортните зони на Марбеля, Естепона и Михас не възпроизвеждат. Обратната страна е, че плажовете не са на първа линия и голф игрищата изискват пътуване от 9 до 12 км, докато например в Естепона или Михас голфът е интегриран в непосредствената среда. За купувач, сравняващ този обект с резиденции в Марбеля Изток, ключовият критерий е изборът между градска динамика с културна инфраструктура и курортна тишина с директен голф и плаж достъп. И двата модела съществуват на пазара на Коста дел Сол; този обекст е изрично позициониран в първия. Допълнителен фактор е транспортът: 8 км до летището прави Малага по-достъпна за чести международни пътувания от повечето локации западно от нея, включително Естепона (около 70, 80 км до летището).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Санта Клара е градски квартал в Малага с плосък терен (наклон около 1,3% към морето) и надморска височина от 32 метра. На 234 метра има супермаркет, на 327 метра болница, а на 381 метра аптека. Железопътната гара Гуадалмедина е на около 1 км, а централната станция Малага Сентро Аламеда, на 1,2 км.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, търсещи четири самостоятелни спални с бани в завършена нова сграда с асансьор, климатик и двойно остъкляване. Включва частно терасно пространство, общ басейн и затворен комплекс с охрана. Две паркоместа и складово помещение допълват практическата организация на бита.
Строителството е факт: обектът е завършен (indicативно 2025 г.) и в отлично състояние. Няма фази на изграждане или чакане на бъдещи срокове за предаване. Интериорът включва вградени гардероби, обзаведена кухня и частично обзавеждане, което позволява използване непосредствено след придобиване.
Обектът не разполага с частен басейн на ниво апартамент в базовата конфигурация, басейнът е общ за комплекса. Голф игрищата не са в директна близост: най-близкото е на около 8,7 км. Не се споменава собствена градина, а само обща зелена зона. Данните не посочват изцяло обзавеждане, а частично. Плажът не е на пешеходно разстояние (минимум 2,1 км).
Този penthouse съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: семейства, които се преместват в Малага за постоянно и търсят четири спални с по една баня всяка, в завършена сграда без строителни рискове. Наличието на болница на 327 метра е практически аргумент за семейства с деца или за купувачи в зряла възраст, за които здравеопазването е критерий. Второ: международни купувачи, търсещи втора резиденция с градска инфраструктура, комбинацията от плажове на 2, 4 км, културен център на пешеходно разстояние и летище на 8 км прави обекта подходящ за периодично ползване с кратки трансфери. Трето: професионалисти, работещи отдалечено, които ценят офис зони и добър транспортен достъп до центъра. Обектът не съответства на купувачи, търсещи тиха уединена крайбрежна зона без градски шум или първа линия на плажа. Също така не е подходящ за бюджетно ориентирани инвестиции, цената от почти 3 млн. евро позиционира жилището в луксозния сегмент на пазара на Малага.
Цената на обекта е 2 950 000 евро, което при 196 кв.м житела площ съответства на приблизително 15 000 евро на квадратен метър. Това е ценово ниво, значително над средното за провинция Малага и съизмеримо с високия сегмент в самия град. За сравнение, сравними нови проекти в регион Коста дел Сол, като Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро) или Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), започват от значително по-ниски цени, но представляват друг тип жилища и локации. Обектът е наличен, без чакане на бъдещи фази.
Животът в този район на Малага се характеризира с градски ритъм с непосредствена близост до услуги. Супермаркетът на 234 метра и аптеката на 381 метра правят ежедневните покупки въпрос на няколкоминутна разходка. Болница на 327 метра осигурява бърз достъп до здравеопазване, рядка характеристика за крайбрежни жилищни комплекси. Районът разполага с плосък терен, което прави придвижването пеша или с велосипед практично през цялата година. Слънцето играе централна роля в ежедневието: около 3 888 слънчеви часа годишно и средна температура от 18,7°C означават, че терасата и общите басейни се използват интензивно през повечето месеци. За любителите на морето плажовете Ла Малагета (2,1 км), Сан Андрес (2,5 км) и Ла Мизерикордия (3,9 км) са достъпни с кратко пътуване с кола или градски транспорт. Културният център на Малага, с Алкасаба, мирадорите и търговската улица, се намира на пешеходно разстояние около 1,5 км. Общественият транспорт е добре развит: около 50 автобусни линии и спирки в радиус, което прави автомобила полезен, но не задължителен за всекидневните придвижвания. Вечерите могат да се организират в някое от 361-те ресторанта в радиус от 2 км или на спокойствие в комплекса, чиито общи зони включват басейни и зони за отдих. Лятото е активно с туристически поток в центъра, но самият квартал запазва предимно жилищен характер.
Районът около Санта Клара функционира като градска жилищна зона с плътна обслужваща мрежа. В радиус от 2 км са налични 361 ресторанта, 156 кафенета, 124 аптеки, 64 банки и 28 стоматологични практики, концентрация, типична за централните части на Малага, а не за периферните курортни зони. Това означава, че ежедневието не зависи от автомобил: покупки, здравеопазване, хранене и услуги са на разстояние, покривано пеша или с градски транспорт. Спортната инфраструктура включва спортен център Форус Тринидад на 0,4 км и общински спортни игрища на 0,8 км. Железопътните връзки, Гуадалмедина (1,0 км), Атарасанас (1,1 км) и Малага Сентро Аламеда (1,2 км), осигуряват достъп до регионалната жп мрежа. Около 50 градски автобусни линии обслужват района. За разходки и свободно време мирадорите Мирадор де ла Алкасаба (1,4 км) и Мирадор де Сан Мигел (1,5 км) предлагат гледки към града и морето. Яхтеното пристанище IGY Малага Марина е на 1,8 км. Теренът е равен (наклон 1,3%), така че придвижването с колело или пеша не изисква физическо усилие, практично за ежедневни маршрути и за по-възрастни обитатели.
Картата показва позицията на обекта в квартал Санта Клара спрямо центъра на Малага, плажовете Ла Малагета и Сан Андрес, железопътните гари и летището на 8 км. Плоският терен и плътната градска мрежа са видими в концентрацията на услуги около локацията, характерна за испански град с над 3000 години история, съчетаващ антично наследство със съвременна инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на агломерацията на Малага районът заема позиция между центъра на града (1,5, 2 км) и източните квартали. Това я отличава от курортните зони на Марбеля (около 60 км на запад) и от по-тихите крайбрежни селища като Торемолинос и Беналмадена. За разлика от тези курорти, Малага предлага целогодишен градски живот с музейна инфраструктура, университет и търговски центрове, докато плажовете остават на няколко минути с кола.
Най-близкият плаж, Сан Андрес, е на 2,5 км по права линия; Ла Малагета, на 2,1 км; Ла Мизерикордия, на 3,9 км. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 8 км по права линия, което означава трансфер от порядъка на 15, 20 минути с кола в нормални условия. Следващото по близост летище е Гибралтар (~104 км), а Аликанте-Елче, на ~383 км. Голф съоръженията са на средно разстояние: Клуб де Голф Малага Парадор (8,7 км), Клуб де Голф Гуадалхорсе (9,1 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11,5 км), достъпни за дневни посещения, но не в непосредствена близост. Центърът на Малага е на пешеходно разстояние, а марините IGY Малага (1,8 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (2,5 км) осигуряват пристанищни услуги.
| До плажа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за локацията показват средна годишна температура от 18,7°C при диапазон от 12°C до 26°C средномесечно, мека зима и топло, но не екстремно лято. Слънчевите часове са около 3 888 годишно, което поставя Малага сред най-слънчевите градове в Европа и осигурява почти целогодишно използване на терасите и басейна. Сезонът за плуване в морето е около 5 месеца с температури на водата над 20°C, приблизително от юни до октомври. Локацията е на 32 метра надморска височина с равен терен (наклон 1,3% към плажа), което означава липса на стръмни изкачвания по маршрута към морето. Природните зони около града включват планинските масиви Монтехо и природен парк Монтес де Малага на кратко разстояние с кола за пешеходен туризъм.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в обхвата на локацията са градски: Ла Малагета (2,1 км) е най-известният плаж на Малага с характерните си палмови алеи и чирингвита; Сан Андрес (2,5 км) и Ла Мизерикордия (3,9 км) предлагат по-широки пясъчни ивици с по-малко натоварване. Информация за синьофлагови статус на конкретните плажове не е налична в използваните данни. Спортната инфраструктура наброява няколко обекта в радиус до 1,1 км, включително Форус Тринидад (0,4 км). Голф играта изисква пътуване: три игрища в радиус до 11,5 км, включително Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес, общинско игрище с 18 дупки. Водните спортове и ветроходството са достъпни чрез яхтените пристанища IGY Малага Марина (1,8 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (2,5 км).
Източник: OpenStreetMap
В рамките на агломерацията на Малага районът заема позиция между центъра на града (1,5, 2 км) и източните квартали. Това я отличава от курортните зони на Марбеля (около 60 км на запад) и от по-тихите крайбрежни селища като Торемолинос и Беналмадена. За разлика от тези курорти, Малага предлага целогодишен градски живот с музейна инфраструктура, университет и търговски центрове, докато плажовете остават на няколко минути с кола.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL246896
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID