Penthouse'as Santa Clara rajone, Malagoje, baigtas statyti 2025 m. (indikatyvu). Buto plotas 196 m², keturi miegamieji, keturi vonios kambariai. Objektas įsikūręs miesto aplinkoje netoli pakrantės, maždaug 2,1 km iki Playa de la Malagueta paplūdimio ir 8 km nuo Malagos oro uosto. Viršutinio aukšto bute yra privatus baseinas soliariume, bendri komplekso baseinai, sporto salė ir darbo vietų erdvė. Kaina, 2 950 000 EUR (nurodyta kaina). Dabartinis savininkas atliko papildomų apdailos ir technikos patobulinimų, įskaitant individualiai projektuotą virtuvę ir vyno rūsį.
Kainos ir pozicionavimo atžvilgiu šis objektas priklauso aukščiausiai segminčiai daliai tarp lyginamųjų projektų regione. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR) yra žemesnio kainų intervalo naujos statybos butų kompleksai pakrantės gyvenvietėse su tipine kurorto infrastruktūra, jų kvadratinio metro kainos siekia maždaug 2 500, 4 000 EUR. Šis Santa Clara penthouse'as už 2 950 000 EUR su 196 m² plotu atitinka maždaug 15 000 EUR/m², tokį lygį lemia ne tik dydis, bet ir savininko atlikti patobulinimai bei miesto-centro su jūros vaizdu pozicija. Funkciniu požiūriu objektas skiriasi nuo tipinių Costa del Sol „resort“ projektų: jis siūlo miesto tankį (361 restoranas ir 156 kavinės per 2 km) su ištisinių metų paslaugomis, o ne sezoninę pakrantės gyvenvietės logiką. Golfo mėgėjams skirtas pastebėjimas: Marbelos Rytuose tipiški kompleksai stovi prie pat golfo laukų, o čia artimiausias laukas, 8,7 km. Kita vertus, oro uosto atstumas 8 km yra žymiai mažesnis nei Marbelos (~45 km) ar Esteponos (~70 km) segmente, kas santykinai sumažina atvykimo ir išvykimo laiką. Vietovės 32 metrų aukštis ir lygus reljefas priešingai nei kai kurių kalvotų pakrantės projektų (pvz., Esteponos šlaitai) reiškia pėsčiųjų prieinamumą be aukščių skirtumų. Pirkėjui, lyginančiam šį objektą su žemesnės kainos naujų butų projektais, esminis skirtumas yra segmentas: čia perkamas baigtas, individualizuotas viršutinio aukšto butas su privačiu baseinu, o ne standartinis planas prieš statybas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi miesto rajone su visomis kasdienėmis paslaugomis pėsčiųjų pasiekiamumu: prekybos centras už 234 m, ligoninė už 327 m, vaistinė už 381 m. Pakrantė ir paplūdimiai yra 2, 4 km spinduliu. Geležinkelio stotys (Guadalmedina, Atarazanas, Málaga Centro Alameda), 1,0, 1,2 km atstumu. Automobilis patogus, bet nebūtinas visoms kasdienėms reikmėms.
Buto išplanavimas atitinka šeimos ar nuolatinio gyvenimo poreikius: keturi miegamieji su atskiromis vonios kambariais, svečių tualetas, atviro plano virtuvė su atskira skalbimo patalpa. Dvi privatumo ir lauko gyvenimo zonos, dengta terasa ir soliariumas su privačiu baseinu bei jūros vaizdu. Yra liftas, įrengti drabužinės spintos, dvigubo stiklo langai ir oro kondicionavimas.
Statybos būsena, baigta, apie atidavimą pranešta 2025 m. (indikatyvu). Naujos statybos objektas, kurio būklė nurodyta kaip puiki. Dabartinis savininkas papildomai investavo: individualizuota virtuvinė įranga, integruotas vyno rūsys, atnaujinti vonios kambarių įrenginiai, EV įkrovimo vieta, garso sistema ir patobulinta išmaniojo namo sistema.
Projektas neturi nuosavo sodo ar privataus žemės sklypo, tik bendrus komplekso baseinus ir bendras žaliąsias erdves. Tai penthouse'as daugiabutyje komplekse, o ne atskiras namas. Golfo laukai nėra pėsčiųjų atstumu, artimiausias už maždaug 8,7 km. Butas parduodamas iš dalies apstatytas, todėl dalis interjero gali reikalauti papildomų sprendimų.
Objektas atitinka situacijas, kai reikalingas erdvus, baigtas būstas mieste su jūros vaizdu ir nedelsiant naudotina infrastruktūra. Pirmasis atpažintinas atvejis, šeima, kuri ieško nuolatinės rezidencijos su keturiais atskirais miegamaisiais su savo vonios kambariais; ligoninė už 327 m ir mokyklinio amžiaus paslaugų tankis mieste tai palaiko. Antrasis, pirkėjas, planuojantis dalinę ar pilną emigraciją be automobilio priklausomybės: 50 viešojo transporto linijų, geležinkelio stotys už 1 km ir oro uostas už 8 km leidžia funkcionuoti be kasdienio vairavimo. Trečiasis, antrųjų namų savininkas, kuriam svarbu privatus baseinas, komplekso paslaugos (sporto salė, kovorkingas, baseinai) ir trumpas atstumas iki miesto restoranų scenos. Kontekstas riboja tinkamumą tiems, kurie ieško izoliuotos pakrantės gyvenvietės su paplūdimiu už durų, čia jūra matoma, bet pasiekiama per 2,1, 2,5 km. Taip pat tiems, kuriems prioritetinis golfo artumas pėsčiomis, artimiausias laukas už 8,7 km. Išmaniojo namo sistema, EV įkrovimas ir dvigubi stiklai atitinka technologiškai orientuoto pirkėjo lūkesčius.
Statybos būklė apibūdinama kaip nauja statyba, puiki būklė, atiduota 2025 m. (indikatyvu). Apdailos lygmenį lemia savininko atlikti patobulinimai, viršijantys standartinę komplekso įrangą. Virtuvė, individualiai projektuota, aukščiausios kokybės įranga, atviro plano su atskira skalbimo patalpa. Prie jos pridėtas integruotas vyno rūsys. Vonios kambariuose, atnaujinti baldai ir armatūra. Gyvenamosiose erdvėse, individualios medžio dirbtuvių gamybos baldai (bespoke carpentry) ir sienų apdailos tapetais. Grindys iki lubų langai užtikrina natūralų apšvietimą ir jūros, kalnų bei golfo vaizdus. Techninė įranga: patobulinta išmaniojo namo sistema, aukštos klasės garso sistema, oro kondicionavimas, dvigubas stiklo paketas, EV įkrovimo vieta, lauko dušas soliariume. Iš išorės, išoriniai laiptai iš terasos į soliariumo lygį su privačiu baseinu. Naudingosios patalpos: dvi privatūs stovėjimo vietos, didelė sandėliavimo patalpa, drabužinės spintos visuose miegamuosiuose, liftas. Bendrosios erdvės uždaro tipo komplekse: baseinai, poilsio ir renginių zonos, susitikimų kambariai, sporto salė, kovorkingas. Butas parduodamas iš dalies apstatytas, dizainerio baldai įtraukti į savininko patobulinimų sąrašą, prieš pirkimą verta patikslinti, kurie baldai lieka.
Nurodyta kaina, 2 950 000 EUR, nėra „nuo“ kainos intervalo, nes pateiktas konkretus baigtas objektas. Už šią sumą įeina 196 m² butas su keturiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais, privatu soliariumo baseinu, dviem stovėjimo vietomis ir sandėliu. Kainą lemia savininko atlikti patobulinimai: projektuotoji virtuvė, vyno rūsys, atnaujinta vonios kambarių įranga, garso ir išmaniojo namo sistemos, EV įkrovimo vieta bei dizainerio baldai. Lyginamieji naujos statybos projektai regione (Torre del Mar, Mijas, Estepona) prasideda nuo maždaug 205 000, 269 950 EUR, tačiau tai kitokio tipo ir kainų segmento objektai.
Šis penthouse'as funkcionuoja kaip miesto rezidencija su kurorto komplekso paslaugomis. Dienos ritmas grindžiamas pėsčiųjų pasiekiamumu: prekybos centras už kelių šimtų metrų, vaistinė ir ligoninė arti, o 2 km spinduliu, 361 restoranas, 156 kavinės ir 124 vaistinės, rodantys tankią miesto paslaugų infrastruktūrą. Ryto kavą galima gerti dengtoje terasoje pietvakarių orientacijos pusėje, o popietę leisti soliariume su privačiu baseinu ir jūros vaizdu. Vietovė yra 32 m virš jūros lygio, atstumas iki paplūdimio, apie 2,1, 2,5 km, nuolydis 1,3 %, t. y. reljefas lygus, prieinamas pėsčiomis ar dviračiu. Transportas: 50 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, geležinkelio stotys už 1,0, 1,2 km. Komplekse yra bendri baseinai, poilsio zonos, renginių erdvės, susitikimų kambariai, sporto salė ir kovorkingo erdvė, tad dalį darbo ir laisvalaikio galima organizuoti nekeliant kojos iš teritorijos. Miegamųjų sparnas su keturiais vonios kambariais leidžia įsikurti šeimai ar priimti svečius be bendrų sanitarinių mazgų. Dvi stovėjimo vietos ir didelė sandėliavimo patalpa papildo praktinę pusę. Sezoninis kontekstas: plaukimo sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka apie penkis mėnesius, o istoriškai vietovėje fiksuojama maždaug 3 888 saulės valandų per metus.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta miesto tankio sąlygomis su kurorto pramonės požymiais. Per 2 km yra 361 restoranas, 156 kavinės, 124 vaistinės, 64 bankai ir 28 odontologijos klinikos, tai rodo, kad paslaugų pasiūla nesibaigia turizmo sezono ribose. Prekybos centras už 234 m, ligoninė už 327 m ir vaistinė už 381 m sudaro pagrindinį kasdienės logistikos trikampį. Sporto infrastruktūra: Forus Trinidad sporto centras už 0,4 km, atviros sporto aikštelės už 0,8 km, municipalinis šachmatų centras už 1,1 km. EV įkrovimo stotelė už 145 m. Geležinkelio stotys (Guadalmedina 1,0 km; Atarazanas 1,1 km; Málaga Centro Alameda 1,2 km) ir 50 viešojo transporto linijų leidžia mobilumą be automobilio miesto ribose. Pėsčiųjų zona link centro eina pro IGY Málaga marinos teritoriją (1,8 km). Reljefas lygus (nuolydis link paplūdimio 1,3 %), aukštis 32 m virš jūros lygio, pėsčiomis pasiekiamas ir pakrantės takas, ir miesto kalvos apžvalgos aikštelės (Mirador de la Alcazaba 1,4 km). 32 vietinės šventės per metus reiškia reguliarius miesto renginius, tai ir pranašumas gyvenimo ritmui, ir periodinis garsesnis fonas centre.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis tarp Malagos centro ir pakrantės: prekybos centras ir ligoninė pažymėtos per kelis šimtus metrų, paplūdimiai, 2, 4 km ruože, geležinkelio stotys ir marina, apie 1, 2 km. Oro uostas matomas pietvakarių kryptimi maždaug 8 km atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas pozicionuojamas pačioje Malagoje, didžiausiame Costa del Sol mieste su tarptautiniu oro uostu, uostu ir pilna metų sezono paslaugų infrastruktūra. Skirtingai nei Marbelos ar Esteponos pakrantės gyvenvietės, kurios priklauso nuo vasaros srauto, Malaga veikia ištisus metus. Regioninis kontekstas: Marbella, maždaug 55 km į pietvakarius, Fuengirola, apie 25 km, Nerja, apie 50 km į rytus. Tai reiškia, kad objektas suteikia miesto tankio naudą su Costa del Sol kurorto prieiga vienos valandos spinduliu.
Paplūdimiai: Playa de la Malagueta, 2,1 km, Playa de San Andrés, 2,5 km, Playa de la Misericordia, 3,9 km (tiesia linija). Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP), maždaug 8 km, tai trumpiausias oro uosto atstumas tarp tipinių Costa del Sol gyvenviečių; Gibraltaras (GIB), 104 km, Alikantė (ALC), 383 km. Golfo laukai: Club de Golf Málaga Parador, 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce, 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 11,5 km; tolimesni, Benalmádena Pitch&Putt (17 km), Lauro Golf (19 km), Mijas Golf (28 km). Marinos: IGY Málaga Marina (1,8 km), Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), Puerto Deportivo del Candado (7,8 km). Visos atstumų reikšmės, tiesia linija, faktiniai kelio atstumai ilgesni.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato rodikliai: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, metų eigoje svyruoja vidutiniškai nuo 12 iki 26 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, maždaug 3 888 per metus, t. y. virš 10 valandų per parą vidutiniškai; pietvakarių buto orientacija išnaudoja popietės ir vakaro saulę terasose ir soliariume. Plaukimo sezonas su jūros vandens temperatūra ≥20 °C trunka apie penkis mėnesius, ilgiau nei daugelyje Viduržemio jūros šiaurinių pakrančių. Reljefas: 32 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio 1,3 %, todėl pėsčiųjų kelias į pakrantę nereikalauja didelio fizinio krūvio. Gamtinis kontekstas, miesto pakrantė su kalvų apžvalgos taškais ir jūros bei kalnų vaizdais iš buto; didesni natūralūs kraštovaizdžiai pasiekiami trumpu važiavimu į Guadalhorce slėnį ar Montes de Malaga.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai: Playa de la Malagueta (2,1 km), miesto paplūdimys su promenada ir restoranais, Playa de San Andrés (2,5 km) ir Playa de la Misericordia (3,9 km), ramesnės vietinės pakrantės; toliau, Playa de los Baños del Carmen (4,4 km). Būtent „Mėlynosios vėliavos“ statusą reikėtų tikrinti atskiroms paplūdimio atkarpoms kiekvieną sezoną, tačiau Malagos miesto paplūdimiai istoriškai šį statusą gauna reguliariai. Rekrecijos infrastruktūra sausumoje: trys sporto centrai per 1,1 km, marinos su buriavimo paslaugomis (1,8, 7,8 km). Golfo pasiūla telkiasi 8,7, 28 km ruože ir apieja įvairius lygius, nuo Parador ir Guadalhorce iki Miguel Ángel Jiménez lauko. Kultūrinė rekreacija: Alcazabos ir San Miguel apžvalgos aikštelės per 1,4, 1,5 km, istorinis Malagos centras su teatru ir muziejais, pėsčiųjų ar trumpo važiavimo atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas pozicionuojamas pačioje Malagoje, didžiausiame Costa del Sol mieste su tarptautiniu oro uostu, uostu ir pilna metų sezono paslaugų infrastruktūra. Skirtingai nei Marbelos ar Esteponos pakrantės gyvenvietės, kurios priklauso nuo vasaros srauto, Malaga veikia ištisus metus. Regioninis kontekstas: Marbella, maždaug 55 km į pietvakarius, Fuengirola, apie 25 km, Nerja, apie 50 km į rytus. Tai reiškia, kad objektas suteikia miesto tankio naudą su Costa del Sol kurorto prieiga vienos valandos spinduliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 64 mm |
| Kovas | 14.3°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 33 mm |
| Birželis | 22.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL246896
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID