Questo attico con quattro camere da letto e quattro bagni si trova a Santa Clara, un quartiere urbano di Málaga, a circa 2,1 km dalla Playa de la Malagueta e a 8 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. L'immobile, completato nel 2025 (data indicativa), dispone di 196 m² di superficie abitabile, terrazza privata, piscina privata sul solario e due posti auto con magazzino. L'area offre servizi a piedi: supermercato a 234 m, ospedale a 327 m, farmacia a 381 m. Il prezzo indicato è di €2.950.000. La zona è servita da circa 50 linee di trasporto pubblico e da tre stazioni ferroviarie entro 1,2 km.
Nel panorama della Costa del Sol, questo attico si colloca in un segmento distinto rispetto ai progetti comparabili della regione. Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000: si tratta di sviluppi residenziali in località costiere minori, con tipologie prevalentemente appartamentative di fascia media. Il prezzo di €2.950.000 per l'attico Santa Clara, circa €15.000/m², riflette una combinazione di fattori: la posizione dentro la città di Málaga, la tipologia attico con piscina privata sul solario, i quattro bagni en-suite e il livello di personalizzazione delle finiture. La differenza rispetto ai comparabili non è solo di prezzo ma di contesto: Málaga città offre densità urbana, trasporto pubblico (50 linee), stazione ferroviaria e aeroporto a 8 km, mentre Torre del Mar, Mijas ed Estepona offrono ambientazioni più residenziali e tranquille, con prezzi al m² sensibilmente inferiori. Chi confronta questa proprietà con ville o attici a Marbella East, area citata nella descrizione originale, noterà che il mercato malagueño urbano ha dinamiche proprie: forte domanda di seconda casa internazionale, crescita dei prezzi del centro storico e della zona est negli ultimi anni, e un tessuto di servizi (361 ristoranti entro 2 km) che nessuna località resort può eguagliare. Il compromesso sta nella minore immediatezza del mare (2,1 km alla spiaggia più vicina contro l'affaccio diretto di molte proprietà a Marbella o Estepona) e nell'assenza di campi da golf adiacenti, con il più vicino a 8,7 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Santa Clara si trova entro il tessuto urbano di Málaga, in prossimità del centro storico e a breve distanza dalla costa. Le stazioni di Guadalmedina e Málaga Centro Alameda distano rispettivamente 1,0 e 1,2 km. La Playa de la Malagueta si trova a 2,1 km in linea d'aria. La posizione combina accessibilità urbana con vicinanza al mare, senza richiedere l'uso dell'automobile per le necessità quotidiane.
La proprietà soddisfa esigenze abitative orientate a spazi ampi e funzionali: quattro camere con bagno en-suite, cucina a vista open-plan con lavanderia separata, ascensore, aria condizionata e doppi vetri. La terrazza coperta e il solario con piscina privata ampliano lo spazio abitabile verso l'esterno per gran parte dell'anno, considerando il clima locale con temperature medie tra 12 e 26 °C.
L'immobile è classificato come nuova costruzione in condizioni eccellenti, con completamento indicativo nel 2025. Lo stato di consegna è già operativo: la residenza è finita, arredata in parte, con cucina completamente attrezzata e upgrading documentati dall'attuale proprietario, tra cui cantina per vini integrata, domotica potenziata e punto di ricarica per veicoli elettrici.
Il progetto non comprende un giardino privato: la piscina principale del complesso è in condivisione con gli altri residenti. L'immobile è un attico in contesto urbano, non una villa isolata; non offre pertanto totale indipendenza né campi da golf adiacenti alla proprietà. Il prezzo di €2.950.000 si colloca in una fascia alta rispetto alla media della zona. I campi da golf più vicini distano tra 8,7 e 11,5 km.
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Prima: una famiglia o una coppia che cerca una residenza principale di grandi dimensioni nel centro di Málaga, con quattro camere indipendenti e bagni en-suite per figli o ospiti, e che valorizza la vicinanza a ospedale (327 m) e scuole. Seconda: un acquirente internazionale che desidera una seconda casa urbana già pronta, senza lavori né attese di consegna, con la possibilità di usarla da subito vista la consegna completata. Terza: chi lavora in remoto e necessita di spazi comuni come il coworking del complesso, con connettività urbana e aeroporto a 8 km. Quarta: chi possiede un veicolo elettrico e cerca infrastruttura di ricarica sia privata sia pubblica nelle vicinanze. L'immobile si presta meno a chi cerca una villa isolata con giardino privato, a chi desidera vivere direttamente fronte mare, o a chi ha un budget orientato alle fasce medie del mercato. La posizione urbana, con relativa vivacità, va valutata da chi predilige il silenzio assoluto di zone periferiche.
Lo stato di consegna è documentato come nuova costruzione in condizioni eccellenti, con una serie di interventi di potenziamento eseguiti dall'attuale proprietario. Le finiture registrate comprendono: una cucina designer personalizzata di alta qualità con lavanderia separata, una cantina per vini integrata, sanitari e arredi bagno upgrading, un impianto audio di fascia alta, un sistema domotico potenziato, una doccia esterna nel solario, sedute su misura, falegnameria su misura in soggiorno e cucina, mobili di design e finiture a parati nelle stanze. La proprietà dispone di doppi vetri, aria condizionata, armadi a muro, ascensore e mobilia parziale. Gli infissi a tutta altezza, secondo la descrizione, massimizzano la luce naturale. Il livello di dettaglio nelle finiture indica che l'immobile ha subito un ciclo di personalizzazione successivo alla costruzione, un elemento verificabile durante la visita tecnica. Due posti auto privati e un magazzino di grandi dimensioni completano la dotazione. Le condizioni generali del complesso, piscine esterne, aree chill-out, sale eventi, palestra e coworking, rientrano tra le aree comuni gestite dalla comunità di proprietari, con relative spese di manutenzione da verificare.
Il prezzo indicato è di €2.950.000 per l'attico di 196 m² con quattro camere e quattro bagni, pari a circa €15.000 per m² abitabile, esclusi i due posti auto privati e il magazzino incluso nella proprietà. Si tratta di una fascia di prezzo superiore rispetto alla media di Málaga città, giustificata dalla tipologia attico, dagli upgrading documentati e dalle finiture personalizzate. L'immobile è pronto e consegnabile: non esistono therefore fasi di costruzione o piani di pagamento differito tipici del nuovo costruito in corso d'opera. Per confronto, i progetti comparabili nella regione partono da €205.000-269.950, ma si tratta di tipologie e località diverse.
L'attico si presta a un ritmo di vita urbano con accesso immediato ai servizi: supermercato a 234 metri, ospedale a 327 metri, farmacia a 381 metri e un punto di ricarica elettrica a 145 metri. Nel raggio di 2 km la zona conta 361 ristoranti, 156 caffè, 124 farmacie e 64 banche, il che indica una densità di servizi tipica di un centro città consolidato. La vita quotidiana può svolgersi prevalentemente a piedi: le stazioni ferroviarie di Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) e Málaga Centro Alameda (1,2 km) collegano il quartiere al resto della città. La configurazione interna, quattro camere con bagni en-suite, cucina open-plan e soggiorni generosi, supporta sia l'uso come residenza principale per una famiglia, sia l'uso come seconda casa con ospiti. Il solario con piscina privata e vista mare costituisce lo spazio all'aperto più utilizzato: con 3.888 ore di sole storiche all'anno, la terrazza resta praticabile dalla primavera all'autunno inoltrato. L'orientamento sud-ovest implica sole pomeridiano e serale sulle terrazze, un elemento da considerare per chi preferisce la luce del mattino. Le piscine comuni, il chill-out, la palestra e lo spazio coworking del complesso ampliano le aree comuni disponibili. La zona urbana implica una certa presenza di attività e traffico locale, specialmente nei mesi estivi e durante le feste cittadine.
La vita nel quartiere si sviluppa su distanze brevi: supermercato a 234 m, ospedale a 327 m, farmacia a 381 m. La densità di servizi nel raggio di 2 km, 361 ristoranti, 156 caffè, 124 farmacie, 28 dentisti e 64 banche, colloca la zona in un contesto urbano pienamente servito. I centri sportivi più vicini sono il Forus Trinidad (0,4 km) e le Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), oltre al Centro Municipal de Ajedrez (1,1 km). I punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba (1,4 km) e il Mirador de San Miguel (1,5 km) offrono passeggiate verso il centro storico. Le stazioni ferroviarie entro 1,2 km e circa 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate rendono l'automobile utile ma non necessaria per tutti gli spostamenti. I porti turistici IGY Málaga Marina (1,8 km) e Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) sono raggiungibili a piedi o in breve tragitto.
La mappa mostra la posizione dell'attico nel quartiere Santa Clara di Málaga, con supermercato, ospedale e farmacia entro 400 metri e le stazioni ferroviarie del centro entro 1,2 km. Le spiagge urbane e i porti turistici segnalati illustrano la scala compatta della città mediterranea: tutto è raggiungibile in pochi minuti, in una cornice di dolce vita andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Santa Clara si posiziona all'interno del nucleo urbano di Málaga, tra il centro storico e la fascia costiera orientale della città. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, la posizione privilegia l'accesso ai servizi metropolitani, alla stazione ferroviaria e all'aeroporto (8 km), rispetto all'ambientazione resort di Marbella o Estepona. I centri di Benalmádena e Torremolinos si trovano a ovest lungo la costa; Marbella a circa 50-60 km. La zona combina funzione residenziale e vicinanza ai distretti culturali e gastronomici del centro, con il mare a 2-3 km.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 8 km in linea d'aria, con la stazione di ricarica Ibis Budget Aeropuerto a 4,6 km lungo l'Avenida Velázquez. Le spiagge: Playa de la Malagueta a 2,1 km, Playa de San Andrés a 2,5 km, Playa de la Misericordia a 3,9 km e Playa de los Baños del Carmen a 4,4 km. I campi da golf: Club de Golf Málaga Parador (8,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,5 km); i campi di Benalmádena, Lauro e Mijas distano rispettivamente 17, 19 e 28 km. Le tre stazioni ferroviarie entro 1,2 km collegano il quartiere alla rete regionale. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 104 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale registra una temperatura media annua di 18,7 °C, con medie stagionali tra 12 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.888 all'anno, un valore elevato anche per gli standard andalusi. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C dura circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La proprietà si trova a 32 m sul livello del mare; il percorso verso la spiaggia più vicina presenta una pendenza dell'1,3%, sostanzialmente pianeggiante e percorribile a piedi o in bicicletta. L'orientamento sud-ovest dell'attico implica esposizione solare concentrata nelle ore pomeridiane e serali, rilevante per l'uso delle terrazze e per il carico termico estivo, mitigato dall'aria condizionata e dai doppi vetri.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge urbane di Málaga si trovano entro 2,1-4,4 km: la Malagueta è la più vicina, seguita da San Andrés (2,5 km), la Misericordia (3,9 km) e los Baños del Carmen (4,4 km). Sono spiagge cittadine con paseo marittimo, chiringuiti e accesso con trasporto pubblico, diverse dalle spiagge resort della Costa del Sol occidentale. Il golf richiede spostamenti: i campi più vicini sono il Parador (8,7 km) e Guadalhorce (9,1 km), mentre i campi di Benalmádena, Lauro e Mijas distano 17-28 km. Gli sport acquatici e la nautica sono accessibili tramite IGY Málaga Marina (1,8 km) e Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km). I centri sportivi Forus Trinidad (0,4 km) e Conde de Ferrería (0,8 km) coprono palestra e sport indoor a distanza percorribile a piedi.
Fonte: OpenStreetMap
Santa Clara si posiziona all'interno del nucleo urbano di Málaga, tra il centro storico e la fascia costiera orientale della città. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, la posizione privilegia l'accesso ai servizi metropolitani, alla stazione ferroviaria e all'aeroporto (8 km), rispetto all'ambientazione resort di Marbella o Estepona. I centri di Benalmádena e Torremolinos si trovano a ovest lungo la costa; Marbella a circa 50-60 km. La zona combina funzione residenziale e vicinanza ai distretti culturali e gastronomici del centro, con il mare a 2-3 km.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.4°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL246896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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