Ático de cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño en la zona de Santa Clara, en Málaga, con una superficie construida de 196 m² y orientación suroeste. La vivienda forma parte de una urbanización cerrada con piscinas comunitarias, gimnasio, zonas de coworking y espacios sociales. El inmueble se encuentra terminado y cuenta con terraza privada, solario con piscina propia, dos plazas de aparcamiento y trastero. La ubicación combina un entorno urbano con servicios a pie de calle, el aeropuerto de Málaga a unos 8 km y las playas de la ciudad a entre 2 y 4 km. El precio de partida es de 2.950.000 euros.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, este ático se posiciona en un segmento claramente diferenciado del producto de nueva construcción en el este y oeste de la región. Los proyectos comparables de Torre del Mar, Mijas y Estepona, Aquamar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial (desde 205.000 euros) y Etherna Homes 2 (des desde 269.000 euros), operan en rangos de precio entre diez y catorce veces inferiores. La diferencia no es solo económica: responde a tipologías y ubicaciones distintas. Aquellos proyectos ofrecen apartamentos de una a tres habitaciones en entornos residenciales más periféricos, mientras que esta propiedad es un ático de cuatro dormitorios en suite, con solario, piscina privada y 196 m² construidos, dentro de una urbanización con servicios completos y en el tejido urbano de la capital. La comparación relevante para este producto se establece con otros áticos de alto nivel de Málaga ciudad y del este de Marbella, donde los precios por metro cuadrado en la costa se sitúan habitualmente entre 8.000 y 15.000 euros según estado, vistas y equipamiento. El punto fuerte estructural de esta ubicación frente al eje Marbella-Estepona es la logística: aeropuerto a 8 km, estación de cercanías a poco más de 1 km, 50 líneas de transporte público y hospital a 327 metros. El contrapunto es la ausencia de golf adyacente, los campos más cercanos están a entre 8,7 y 11,5 km, y una playa que requiere un desplazamiento corto, frente a otras urbanizaciones frente al mar. Para el comprador que valora ciudad, clima y conectividad por encima del aislamiento residencial, el perfil de esta propiedad es coherente con su posición de precio en el mercado local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se sitúa en Santa Clara, dentro del tejido urbano de Málaga, a escasa distancia de comercios, farmacias y centros sanitarios. La estación de Málaga Centro Alameda queda a unos 1,2 km y el aeropuerto a unos 8 km en línea recta. La playa más cercana, Playa de San Andrés, está a unos 2,5 km, con un desnivel medio del 1,3%, lo que permite desplazamientos a pie o en bicicleta hacia la costa.
Con cuatro dormitorios en suite, aseo de invitados, cocina abierta con zona de office independiente y solario con piscina privada, la vivienda responde a necesidades de espacio y distribución para hogares numerosos o estancias prolongadas con visitas. Las zonas comunes, incluidas piscina, gimnasio y sala de coworking, amplían el uso funcional del conjunto. El ascensor y las dos plazas de garaje facilitan la movilidad diaria.
El inmueble figura como construcción nueva en estado terminado, con entrega indicada para 2025. Al estar finalizado, la compra no conlleva periodo de espera de obra ni incertidumbre sobre plazos. La descripción existente señala mejoras realizadas por el propietario actual, como cocina a medida, bodega integrada, sistema de sonido y domótica ampliada, elementos verificables en una visita.
La vivienda se entrega amueblada parcialmente, no completamente equipada. La piscina principal del solario es de dimensiones reducidas respecto a una piscina convencional. La urbanización es cerrada, con normas comunitarias aplicables a solario y zonas comunes. El precio de 2.950.000 euros lo sitúa en un segmento elevado del mercado. No hay datos disponibles sobre eficiencia energética certificada.
Este inmueble se ajusta a compradores que buscan una vivienda amplia y terminada en entornos urbanos, con servicios cotidianos a pie de calle y sin dependencia total del coche. Hogares con varios miembros que valoran cuatro dormitorios en suite encuentran aquí una distribución que evita cuartos de baño compartidos. Quienes trabajan en remoto pueden usar la sala de coworking de la urbanización. Compradores internacionales que desean una segunda residencia con uso inmediato, sin esperas de construcción, encajan en el perfil: el inmueble está listo y el aeropuerto queda a unos 8 km. También resulta pertinente para quienes priorizan terrazas y vida al aire libre: la orientación suroeste y el solario con piscina privada permiten ese uso durante la mayor parte del año en no solo en verano. La combinación de urbanización cerrada con acceso directo a la ciudad responde a quienes buscan seguridad y control de accesos sin aislarse. En cambio, quien busque una villa independiente con jardín propio, o una ubicación directamente frente al mar, encontrará que este producto no corresponde a esos criterios: la playa está a unos 2,5 km y la piscina privada se sitúa en el solario, no en un jardín.
El nivel de acabado documentado combina la base de la construcción original con una serie de mejoras instaladas por el propietario actual. En la cocina, se ha colocado una cocina de diseñador a medida con calidades altas, junto a una zona de office independiente. La bodega integrada para vino forma parte del equipamiento interior. Los cuartos de baño presentan mobiliario y griferías mejorados respecto a la entrega estándar. La carpintería a medida se extiende por salón y cocina. Los acabados incluyen papel pintado en varias estancias y mobiliario de diseño, entregado parcialmente con la vivienda. En el plano técnico, la vivienda cuenta con aire acondicionado, doble acristalamiento, armarios empotrados, sistema de sonido de alta gama, domótica ampliada y punto de recarga para vehículo eléctrico, este último coherente con la infraestructura de carga presente en la zona. El solario incorpora ducha exterior y asientos construidos a medida. La carpintería exterior con ventanales de suelo a techo busca maximizar la luz natural en la planta principal. La escalera exterior que conecta con el solario es un elemento funcional que separa la zona privada superior del nivel de dormitorios. El estado general figura como excelente y de construcción nueva, con entrega indicada para 2025. La eficiencia energética certificada no consta en los datos disponibles, un punto a verificar en la documentación técnica.
El precio de partida del ático es de 2.950.000 euros para 196 m² construidos, cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, lo que equivale a unos 15.000 euros por metro cuadrado. Este nivel de precio refleja tanto el estado del inmueble, terminado y con mejoras instaladas, como su posición en el mercado de áticos con solario y piscina privada en Málaga. Incluye dos plazas de aparcamiento y trastero. Las mejoras documentadas, cocina de diseño, bodega, domótica, sonido integrado y punto de recarga de vehículo eléctrico, forman parte del equipamiento entregado. La disponibilidad es inmediata al estar la obra completada.
La vida diaria en este ático se desarrolla entre dos escalas: la del conjunto residencial y la de la ciudad de Málaga. Dentro de la urbanización, el día puede organizarse alrededor de la piscina comunitaria, el gimnasio o la sala de coworking, útil para quien trabaja en remoto. El solario con piscina privada y la orientación suroeste permiten uso de las terrazas durante gran parte del año, dados los aproximadamente 3.888 horas de sol anuales registradas en la zona. Hacia el exterior, la ubicación es urbana: supermercado a unos 234 metros, farmacia a unos 381 metros y hospital a unos 327 metros, lo que reduce la dependencia del coche para gestiones básicas. Los restaurantes, cafeterías y bancos en un radio de 2 km son abundantes, con 361 restaurantes contabilizados. El transporte público, con 50 líneas y paradas distribuidas por la zona, y la cercanía de las estaciones de Guadalmedina y Málaga Centro Alameda permiten desplazamientos sin vehículo hacia el centro histórico. Las playas de San Andrés y la Malagueta quedan a entre 2,1 y 2,5 km, alcanzables a pie en unos 25-30 minutos o en pocos minutos en coche por trayecto llano. El ritmo del barrio combina la densidad propia de una ciudad con la presencia de zonas deportivas y miradores cercanos, como el Mirador de la Alcazaba a 1,4 km.
El entorno inmediato funciona como un barrio urbano con cobertura completa de servicios. El supermercado a 234 metros y la farmacia a 381 metros hacen posible la compra diaria sin vehículo. La presencia de un hospital a 327 metros es relevante para residentes permanentes o compradores de edad avanzada. La densidad comercial del entorno es alta: 124 farmacias, 64 bancos y 156 cafeterías en un radio de 2 km. Para el deporte, el centro Forus Trinidad está a 400 metros y las pistas deportivas Conde de Ferrería a 800 metros. Los desplazamientos hacia el centro de Málaga pueden realizarse en transporte público, con 50 líneas y paradas próximas, o en cercanías desde Guadalmedina o Málaga Centro Alameda. El coche resulta útil para playas y golf, pero no imprescindible para el día a día. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a unos 8 km, conecta con las principales ciudades europeas. La temperatura media anual de 18,7 °C, con máximas medias de 26 °C, favorece el uso continuado de terrazas y zonas comunes fuera del verano.
El mapa muestra la posición del ático respecto al centro de Málaga, la línea de costa y las infraestructuras principales. En un radio de 2,5 km se observan las playas de la Malagueta y San Andrés, las estaciones de cercanías y el puerto deportivo. El aeropuerto aparece a 8 km al oeste, y los campos de golf del municipio entre 9 y 12 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Santa Clara se sitúa dentro del continuo urbano de Málaga, la capital y mayor ciudad de la Costa del Sol. A diferencia de las urbanizaciones dispersas del oeste de la región, Marbella, Estepona o Mijas, , esta ubicación prioriza la proximidad a servicios urbanos, transporte público y aeropuerto. Marbella queda a unos 50-55 km y Estepona a unos 75 km por autovía. La posición es coherente con un perfil de comprador que quiere ciudad y costa simultáneamente, en lugar de un entorno residencial aislado.
Las playas más próximas son Playa de la Malagueta (2,1 km), Playa de San Andrés (2,5 km) y Playa de la Misericordia (3,9 km), todas accesibles en pocos minutos en coche o en trayecto llano a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 8 km en línea recta, con tiempo real en coche de 15-20 minutos según tráfico. Los campos de golf más cercanos son el Club de Golf Málaga Parador (8,7 km), el Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,5 km); los campos del oeste de la Costa del Sol, como Lauro Golf o Mijas Golf, quedan a entre 19 y 28 km. Las marinas IGY Málaga Marina (1,8 km) y Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) ofrecen amarres y servicios náuticos. La alternativa aérea de Gibraltar está a unos 104 km.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Málaga registra una temperatura media anual de 18,7 °C, con una horquilla media de 12 a 26 °C entre estaciones. Las horas de sol históricas ascienden a unas 3.888 al año, uno de los registros más altos de la península, lo que condiciona el uso real de terrazas y solario: en esta orientación suroeste, las tardes y las puestas de sol son el momento de máximo aprovechamiento. La temporada de baño se extiende unos cinco meses al año con temperatura del agua igual o superior a 20 °C. La vivienda está a 32 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia el mar del 1,3%, prácticamente llana, lo que facilita los desplazamientos a pie hacia la costa. La cercanía del mar modera las temperaturas extremas tanto en verano como en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas urbanas de Málaga combinan arena y dotación de servicios, con chiringuitos y paseos marítimos. La Malagueta, a 2,1 km, es la más conocida y cuenta con certificación Bandera Azul en tramos habituales de la temporada; San Andrés y la Misericordia, a 2,5 y 3,9 km respectivamente, son alternativas amplias y frecuentadas por residentes. Los Baños del Carmen, a 4,4 km, ofrecen piscinas de mar y un entorno de paseo. Para la recreación deportiva, el entorno cuenta con el centro Forus Trinidad a 400 metros, pistas municipales a 800 metros y un centro municipal de ajedrez a 1,1 km. Los tres campos de golf del término municipal de Málaga quedan a menos de 12 km. Los miradores de la Alcazaba y de San Miguel, a entre 1,4 y 1,5 km, añaden rutas de paseo con vistas sobre la bahía.
Fuente: OpenStreetMap
Santa Clara se sitúa dentro del continuo urbano de Málaga, la capital y mayor ciudad de la Costa del Sol. A diferencia de las urbanizaciones dispersas del oeste de la región, Marbella, Estepona o Mijas, , esta ubicación prioriza la proximidad a servicios urbanos, transporte público y aeropuerto. Marbella queda a unos 50-55 km y Estepona a unos 75 km por autovía. La posición es coherente con un perfil de comprador que quiere ciudad y costa simultáneamente, en lugar de un entorno residencial aislado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 62 mm |
| Febrero | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Mayo | 18.4°C | 33 mm |
| Junio | 22.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL246896
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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