यह पेंटहाउस सांता क्लारा क्षेत्र, मलागा शहर में स्थित है, एक शहरी परिवेश जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति 196 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र वाली, चार शयनकक्ष और चार स्नानघरों वाली इकाई है, जिसकी स्थिति तैयार (2025, संकेतात्मक) है। कीमत €2,950,000 से शुरू होती है। यह वेबसाइट प्रोजेक्ट की स्थिति, आसपास के बुनियादी ढाँचे, जलवायु और पहुँच के तथ्यों को दस्तावेज़ी रूप से प्रस्तुत करती है, ताकि रुचि रखने वाले खरीदार स्वतंत्र रूप से आकलन कर सकें। मलागा हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 8 किमी दूर है।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति कोस्ता देल सोल के शहरी केंद्र, मलागा शहर, में स्थित है, जबकि तुलनीय सूचीबद्ध नए प्रोजेक्ट छोटे या अधिक परिधीय तटीय नगरों में हैं: Aquamar तोरे देल मार (€269,950 से), Lantana Residencial मिखास (€205,000 से) और Etherna Homes 2 एस्तेपोना (€269,000 से)। कीमत अंतर प्राथमिक रूप से स्थान और उत्पाद-प्रकार से समझाया जा सकता है: यह इकाई तैयार, उन्नत-स्तरीय पेंटहाउस है जिसमें वर्तमान स्वामी के दस्तावेज़ीकृत उन्नयन (डिज़ाइनर रसोई, वाइन सेलर, ऑटोमेशन, साउंड सिस्टम) शामिल हैं, जबकि तुलनात्मक प्रोजेक्ट निर्माण-पूर्व या निर्माणाधीन अपार्टमेंट हैं। स्थानीय जीवन में अंतर स्पष्ट है: मलागा शहर में वर्षभर की शहरी सेवाएँ, रेलवे और 8 किमी की हवाई अड्डा दूरी उपलब्ध है, जबकि एस्तेपोना या मिखास जैसे क्षेत्रों में गोल्फ और शांत आवासीय परिवेश प्रमुखता रखते हैं परंतु शहरी घनत्व कम होता है और अधिकांश दैनिक गतिविधि के लिए वाहन आवश्यक होता है। इस संपत्ति का चुनाव अनिवार्य रूप से शहरी सुविधा बनाम तटीय-विलासिता पट्टी के बीच आदान-प्रदान का निर्णय है: सांता क्लारा में समुद्र तट 2.5 किमी दूर है और गोल्फ 8.7 किमी, जबकि मार्बेया-पूर्व या एस्तेपोना जैसे क्षेत्रों में यह अनुपात प्रायः उलटा होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट मलागा शहर के सांता क्लारा क्षेत्र में स्थित है, तट के निकट एक शहरी परिवेश में। सुपरमार्केट 234 मीटर, अस्पताल 327 मीटर और फार्मेसी 381 मीटर की दूरी पर हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे सान आंद्रेस लगभग 2.5 किमी दूर है। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 8 किमी दूर स्थित है।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें चार शयनकक्ष, चार स्नानघर, निजी टेरेस और सौर तल पर निजी पूल वाली व्यवस्था चाहिए। साझा सुविधाओं में पूल, जिम और को-वर्किंग स्पेस शामिल हैं। दो निजी पार्किंग स्थान और एक बड़ा स्टोरेज रूम भी शामिल है। घरेलू रखरखाव से जुड़े व्यय गेटेड कॉम्प्लेक्स में सामुदायिक शुल्क से जुड़े होते हैं।
बिक्री के समय इमारत की स्थिति तैयार है; पूर्व स्वामी द्वारा किए गए उन्नयन कार्य, डिज़ाइनर रसोई, वाइन सेलर, होम ऑटोमेशन, साउंड सिस्टम और EV चार्जिंग पॉइंट, पहले से शामिल हैं। सौंपने की तिथि 2025 संकेतात्मक है। निर्माण चरण से जुड़ी प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती, क्योंकि इकाई उपयोग के लिए तैयार स्थिति में है।
यह संपत्ति प्रथम-तल वाली निजी उद्यान संपत्ति नहीं है; यह पेंटहाउस इकाई है। निजी भूमि-स्तरीय बगीचा शामिल नहीं है, केवल साझा बगीचा है। कीमत स्तर (€2,950,000) इसे बजट-वर्गीय खरीदारी से अलग रखता है। गोल्फ कोर्स तत्काल पड़ोस में नहीं हैं, निकटतम कोर्स लगभग 8.7 किमी दूर है। सागर-तट पैदल दूरी में नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ चार शयनकक्ष और सभी स्नानघरों की स्वतंत्रता आवश्यक है, उदाहरणार्थ विस्तारित परिवार, अतिथियों का नियमित आगमन, या वर्षभर निवास की योजना। शहरी परिवेश और पैदल सुविधाएँ उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण हैं जो वाहन पर निर्भरता कम करना चाहते हैं: 50 सार्वजनिक परिवहण लाइनें और 1-1.2 किमी दूरी पर रेलवे स्टेशन उपलब्ध हैं। 8 किमी की हवाई अड्डा दूरी उन लोगों के लिए व्यावहारिक है जो बार-बार अंतर्राष्ट्रीय यात्रा करते हैं। दूसरी ओर, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें शांत ग्रामीण या गोल्फ-सीमा वाला परिवेश चाहिए, निकटतम गोल्फ कोर्स 8.7 किमी दूर है और आसपास का क्षेत्र शहरी घनत्व वाला है। समुद्र तट 2.5 किमी दूर है, यानी समुद्र-किनारे की तात्कालिक निकटता इस स्थान की विशेषता नहीं है। तैयार स्थिति और शामिल उन्नयन उन खरीदारों को संबोधित करते हैं जो निर्माण-पूर्व अनिश्चितता से बचना चाहते हैं।
इकाई की स्थिति उत्कृष्ट और नवनिर्मित श्रेणी में दर्ज है। प्रलेखित विशेषताओं में फर्श-से-छत तक खिड़कियाँ, खुली योजना और दोहरी शीशांकन (डबल ग्लेज़िंग) शामिल हैं। पूर्व स्वामी द्वारा किए गए उन्नयन प्रलेखित हैं: अनुकूलित डिज़ाइनर रसोई, एकीकृत वाइन सेलर, उन्नत स्नानघर फर्नीचर और फिटिंग्स, EV चार्जिंग पॉइंट, उच्च-स्तरीय साउंड सिस्टम, विस्तारित होम ऑटोमेशन, सौर तल पर बाहरी शॉवर, अनुकूलित बेंच सीटिंग और लकड़ी का काम, डिज़ाइनर फर्नीचर (आंशिक) और वॉलपेपर फिनिश। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन स्थापित है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है और एक अलग उपयोगिता कक्ष है। फिटेड अलमारियाँ सभी शयनकक्षों में हैं। लिफ्ट सुविधा उपलब्ध है। सौर तल तक बाहरी सीढ़ी से पहुँच है, जहाँ निजी पूल और समुद्र दृश्य स्थित हैं। सामग्री चयन संबंधी स्वतंत्र सत्यापन खरीद प्रक्रिया में करना उचित है।
कीमत €2,950,000 (से) निर्धारित है। 196 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र, चार शयनकक्ष, चार स्नानघर, निजी सौर-तल पूल और शामिल उन्नयन, डिज़ाइनर रसोई, वाइन सेलर, होम ऑटोमेशन, साउंड सिस्टम, इस कीमत स्तर के घटक हैं। दो पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम कीमत में शामिल हैं। इकाई तैयार स्थिति में है, इसलिए खरीद से उपयोग तक की अवधि निर्माण-पूर्व खरीद की तुलना में छोटी होती है। साझा सुविधाओं (पूल, जिम, को-वर्किंग) के रखरखाव से जुड़ी सामुदायिक फीस लागू होती है; सटीक राशि खरीद प्रक्रिया में सत्यापित करनी चाहिए।
सांता क्लारा क्षेत्र मलागा शहर का घना शहरी हिस्सा है, जहाँ दैनिक जीवन पैदल चलने योग्य बुनियादी ढाँचे पर टिका है। 234 मीटर पर सुपरमार्केट, 381 मीटर पर फार्मेसी और 327 मीटर पर अस्पताल होने का अर्थ है कि दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं पड़ती। आसपास के 2 किमी त्रिज्या में 361 रेस्तराँ, 156 कैफे और 124 फार्मेसी दर्ज हैं, यह घनत्व शहरी जीवन का संकेतक है, न कि शांत उपनगरीय क्षेत्र का। पेंटहाउस का उपयोग वर्षभर निवास, आंशिक निवास या दूसरे घर के रूप में किया जा सकता है। सार्वजनिक परिवहण के 50 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं; रेलवे स्टेशन गुआदालमेदिना लगभग 1 किमी दूर है। EV चार्जिंग पॉइंट 145 मीटर की दूरी पर है, और इकाई में स्वयं का चार्जिंग पॉइंट भी स्थापित है। दिन का ढाँचा शहरी गतिविधि के अनुरूप है: सुबह की सैर अल्कासाबा दृष्टिकोण बिंदु (1.4 किमी) तक, दोपहर में शहर केंद्र की ओर, और शाम को समुद्र तट पर, जो साइकिल या संक्षिप्त वाहन यात्रा से सुलभ है। स्थान 32 मीटर समुद्र-स्तर से ऊपर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 1.3% है, यानी पैदल या साइकिल मार्ग अपेक्षाकृत समतल हैं।
आसपास का क्षेत्र मलागा शहर का सक्रिय शहरी भाग है। 2 किमी त्रिज्या में 64 बैंक, 28 दंत चिकित्सक और कई खेल केंद्र दर्ज हैं, फोरुस त्रिनिदाद 0.4 किमी और पिस्तास देपोर्तिवास कोंदे दे फेरेरिया 0.8 किमी दूर। रेलवे स्टेशन गुआदालमेदिना (1.0 किमी), अतारासानास (1.1 किमी) और मलागा सेंत्रो अलामेदा (1.2 किमी) शहर केंद्र और परे की पहुँच प्रदान करते हैं। मरीना IGY मलागा 1.8 किमी दूर है। दैनिक जीवन में वाहन वैकल्पिक है: किराना, चिकित्सा सेवाएँ और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी में हैं। ध्यान देने योग्य संदर्भ यह है कि शहरी घनत्व का अर्थ है सड़क यातायात और पड़ोसी गतिविधि, यह शांत-क्षेत्र विशेषता नहीं है। पेंटहाउस स्थिति ऊपरी तल पर इस शहरी गतिविधि से दूरी प्रदान करती है।
नक्शा सांता क्लारा की शहरी स्थिति दिखाता है: सुपरमार्केट और अस्पताल 300 मीटर के भीतर, समुद्र तट 2-4 किमी की पट्टी में और हवाई अड्डा लगभग 8 किमी दूर। मलागा के ऐतिहासिक केंद्र की ओर रेलवे स्टेशन 1-1.2 किमी दूर हैं, एक शहर जहाँ अंदालुसिया की सड़कों पर जीवन देर शाम तक चलता रहता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सांता क्लारा, मलागा नगरपालिका के भीतर स्थित है, कोस्ता देल सोल का प्रशासनिक और शहरी केंद्र। यह स्थिति इसे मार्बेया (लगभग 55 किमी पश्चिम) या एस्तेपोना जैसे सैर-सपाटे वाले तटीय क्षेत्रों से अलग करती है: यहाँ शहरी सेवाएँ, रेलवे और हवाई अड्डा-निकटता प्रमुख विशेषताएँ हैं। क्षेत्रीय भूमिका यात्रा-केंद्र और वर्षभर-सक्रिय शहर की है, न कि केवल-अवकाश तटीय पट्टी की।
सीधी-दूरी माप के अनुसार: प्लाया दे ला मालागुएता 2.1 किमी, प्लाया दे सान आंद्रेस 2.5 किमी और प्लाया दे ला मिसेरिकोर्दिया 3.9 किमी दूर हैं। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 8 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 104 किमी और एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 383 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स: क्लब दे गोल्फ मलागा पारादोर 8.7 किमी, क्लब दे गोल्फ दे गुआदालोर्से 9.1 किमी और काम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंखेल खिमेनेस 11.5 किमी, सभी के लिए वाहन परिवहन व्यावहारिक है। रेलवे और 50 सार्वजनिक परिवहण लाइनें शहर और क्षेत्रीय पहुँच प्रदान करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार स्थान पर वार्षिक लगभग 3,888 धूप घंटे दर्ज हैं, यह आँकड़ा बाहरी निवास, जैसे सौर तल और टेरेस, के उपयोग के लिए प्रासंगिक है। औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है और मासिक औसत 12-26°C के बीच रहता है। जल-तापमान 20°C या अधिक वाला तैराकी सत्र लगभग पाँच माह तक रहता है। स्थान 32 मीटर समुद्र-स्तर से ऊपर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.3% है, अर्थात पैदल मार्ग समतल हैं। दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास का अर्थ है दोपहर और शाम की सूर्य-प्राप्ति, जो समुद्र दृश्यों के साथ संयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे सान आंद्रेस लगभग 2.5 किमी दूर है; प्लाया दे ला मालागुएता 2.1 किमी और प्लाया दे ला मिसेरिकोर्दिया 3.9 किमी दूर हैं। मलागा के शहरी तटों पर ब्लू फ्लैग स्थिति वर्ष-दर-वर्ष बदलती है, इसलिए वर्तमान स्थिति स्थानीय स्रोतों से सत्यापित करनी चाहिए। खेल सुविधाएँ निकट हैं: फोरुस त्रिनिदाद 0.4 किमी और अन्य खेल केंद्र 0.8-1.1 किमी दूर। मरीना IGY मलागा 1.8 किमी और मरीना रियल क्लब मेदितेरानेयो 2.5 किमी दूर हैं। गोल्फ यहाँ से सवारी की दूरी पर है, निकटतम कोर्स 8.7 किमी दूर। दृष्टिकोण बिंदु मिरादोर दे ला अल्कासाबा (1.4 किमी) और मिरादोर दे सान मिगुएल (1.5 किमी) सैर के लिए दर्ज हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सांता क्लारा, मलागा नगरपालिका के भीतर स्थित है, कोस्ता देल सोल का प्रशासनिक और शहरी केंद्र। यह स्थिति इसे मार्बेया (लगभग 55 किमी पश्चिम) या एस्तेपोना जैसे सैर-सपाटे वाले तटीय क्षेत्रों से अलग करती है: यहाँ शहरी सेवाएँ, रेलवे और हवाई अड्डा-निकटता प्रमुख विशेषताएँ हैं। क्षेत्रीय भूमिका यात्रा-केंद्र और वर्षभर-सक्रिय शहर की है, न कि केवल-अवकाश तटीय पट्टी की।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 64 mm |
| मार्च | 14.3°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 36 mm |
| मई | 18.4°C | 33 mm |
| जून | 22.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 71 mm |
समतल
Ref: VL246896
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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