Santa Clara bölgesinde, Málaga şehir merkezinin içinde yer alan bu çatı katı (penthouse), 196 m² yaşam alanı, dört yatak odası ve dört banyosu ile tamamlanmış bir konut olarak sunuluyor. Konum, kentsel bir çevrede olup market, eczane ve hastane gibi temel hizmetler yürüme mesafesinde. Playa de la Malagueta yaklaşık 2,1 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 8 km uzaklıkta. İki otopark yeri ve depolama alanı dahildir. Fiyat 2.950.000 € seviyesinde belirtilmiştir. Bitmiş durumda, 2025 yılı itibarıyla teslim edilmiş bir mülktür (gösterge niteliğindedir).
Bu çatı katı, Costa del Sol pazarının Málaga şehir segmentinde konumlanır ve bu, bölgesel karşılaştırmalarda belirleyicidir. Referans projeler farklı alt segmentlere aittir: Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla giriş seviyesi konutlar sunar. Bu mülk 2.950.000 € fiyatıyla bu segmentlerin çok üzerinde yer alır; fark, yalnızca metrekare veya oda sayısından değil, konum türünden kaynaklanır. Torre del Mar, Mijas ve Estepona, sahil beldesi karakteri taşıyan, şehir merkezinden bağıl olarak uzak konumlardır. Bu mülk ise Málaga'nın kentsel dokusunda, hastaneye 327 metre ve tren istasyonuna 1,2 km mesafede yer alır. Bu, şehir hizmetleri, kültürel tesisler ve yıl boyu aktif bir kentsel yaşam erişimi sağlar. Buna karşılık golf odaklı yaşam arayanlar için Estepona ve Mijas çevresi, sahaya komşu projelerle daha kısa mesafeler sunar; bu mülkte en yakın golf sahası 8,7 km uzaklıktadır. Yatırım perspektifinden, Málaga şehir merkezine yakınlık, kısa dönem kiralama ve uzun dönem kiralama pazarlarının her ikisine erişim anlamına gelir; 361 restoranlık çevre ve liman bölgesi bu talebi destekler. Sahil beldesi projeleri ise daha çok tatim ve ikinci konut talebine yaslanır. Maliyet tarafında, kentsel konum servis vergisi (IBI) ve toplu alan giderleri bakımından sahil komplekslerinden farklılaşabilir; bu kalemler tapu ve topluluk belgelerinden teyit edilmelidir. Özetle, bu mülk üst segment alıcıları için şehir-pratikliği ve resort tipi ortak tesisleri birleştiren, golf-küme yaşamı ise ikincil tutan bir konum tanımı sunar, İspanya'nın güney sahilinde şehir ve deniz dengesi arayanlar için tipik bir Málaga örneğidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın Santa Clara bölgesinde, denize yakın kentsel bir çevrede yer alıyor. Süpermarket 234 metre, eczane 381 metre ve hastane 327 metre mesafede. Şehir merkezi tren istasyonu Málaga Centro Alameda yaklaşık 1,2 km uzaklıkta. Sahil şeridi ve marina bölgesi 2-3 km yarıçap içinde bulunuyor. Araç kullanışlıdır ancak günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Konut, dört en-suite yatak odası, misafir tuvaleti, açık mutfak planı ve ayrı çamaşır odası sunuyor. Özel teras ve üst katta özel havuz mevcut. Ortak havuzlar, spor salonu, coworking alanı ve toplantı odaları gibi tesis kompleks bünyesinde. Klima, çift cam, asansör ve gömme dolaplar standart donanımlar arasında yer alıyor.
Yapı tamamlanmış durumda; 2025 yılında teslim edildiği belirtilmektedir (gösterge niteliğindedir). Mevcut sahibi tarafından mutfak, şarap mahzeni, ses sistemi, ev otomasyonu ve banyo donanımlarında ek yükseltmeler yapılmıştır. Durumu 'sağlam' ve 'yeni inşaat' olarak kayıtlıdır. Kısmen mobilyalı olarak devredilmektedir.
Konut, mevcut haliyle satılık bir mülktür; kat planında değişiklik veya özelleştirme seçeneği sunulmamaktadır. Bahçe ve ana havuz ortak alanlardır. Deniz manzaralı olsa da doğrudan sahil önü konumda değildir; en yakın plaja 2,1-2,5 km mesafe vardır. Golf sahaları 8,7 km ve daha uzak mesafelerdedir. Fiyat sabit olarak 2.950. € seviyesindedir.
Bu mülk, çeşitli somut durumlarla örtüşebilir. Birincisi: Málaga şehir hayatına yakın, ancak kapalı ve güvenlikli bir kompleks arayan haneler. Kapalı site yapısı, ortak havuzlar ve sosyal alanlar; hastane ve marketin yürüme mesafesinde olması ise şehir içi pratikliği sunar. İkincisi: dört en-suite yatak odası yapısı, kalabalık aileler veya sık misafir ağırlayan haneler için her odanın bağımsız kullanımını mümkün kılar. Üçüncüsü: özel havuzlu solarium ve geniş teras, dış mekân yaşamını önceliklendiren alıcılar için belirleyici bir özelliktir; güneybatı yönü bu kullanımı akşam saatlerine kaydırır. Dördüncüsü: kompleksteki coworking alanı ve toplantı odaları, yılın bir bölümünü veya tamamını burada geçirip uzaktan çalışan profesyoneller için işlevseldir. Beşincisi: mülk tamamlanmış ve kısmen mobilyalı durumdadır; inşaat süreci, tadilat bekleme süresi veya teslim belirsizliği istemeyen alıcılar için doğrudan kullanıma hazır bir seçenektir. Buna karşılık: doğrudan deniz kenarında yürüme mesafesinde plaj arayanlar için 2,1-2,5 km'lik mesafe hesaba katılmalıdır; golf tutkunları için en yakın saha 8,7 km uzaklıktadır; toplu konut kompleksinde yaşamak, tamamen müstakil bir villa arayışıyla uyumlu değildir.
Kayıtlı donanım listesi belirli bir teknik seviyeyi belgeler: ikili cam yalıtım, klima sistemi, asansör erişimi, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak standart özellikler arasındadır. Mevcut sahibin yaptırdığı ek yükseltmeler mülkü standart teslimin ötesine taşır: tamamen özel tasarlanmış bir mutfak, entegre şarap mahzeni, yükseltilmiş banyo mobilya ve armatürleri, yüksek kaliteli bir ses sistemi, geliştirilmiş ev otomasyonu, solariumda dış duş, özel yapım oturma elemanları, yaşam alanı ve mutfakta kişiye özel marangozluk işçiliği, tasarımcı mobilyalar ve duvar kaplama detayları. Elektrikli araç şarj noktası dahil edilmiştir; kompleks çevresinde de 145 metre mesafede genel EV şarj istasyonu bulunur. Yapı yeni inşaat statüsündedir ve durumu 'sağlam' olarak kaydedilmiştir; bu, inşaat tekniği ve malzeme standartlarının güncel yönetmeliklere uygun olduğu anlamına gelir. İki özel otopark yeri ve geniş bir depolama odası pratik ek alanlar sağlar. Enerji verimliliği etiketine ilişkin ayrı veri belirtilmemiştir; bu bilgi tapu ve enerji sertifikası belgelerinden teyit edilmelidir. Fotoğraf analizi, banyo süitleri, modern mutfak adası ve havuz terası bölümlerinde güncel ve tutarlı bir görünümü doğrulamaktadır.
Konutun fiyatı 2.950.000 € olarak belirlenmiştir; bu segmentte 'vanaf' fiyat tek bir mülke işaret ettiğinden sabittir. 196 m² yaşam alanı, dört yatak odası, dört banyo, özel havuzlu solarium, iki otopark yeri ve depolama alanı bu fiyata dahildir. Mevcut sahibin yaptığı yükseltmeler, özel tasarım mutfak, şarap mahzeni, ses sistemi, ev otomasyonu, EV şarj noktası ve tasarımcı mobilyalar, ek maliyet gerektirmeden devredilir. Aynı bölgedeki yeni gelişim projeleriyle karşılaştırıldığında (örneğin Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan birimler), bu mülk Málaga şehir merkezi yakınındaki üst segment pazarda konumlanmaktadır.
Santa Clara, Málaga'nın şehir dokusu içinde, tarihi merkez ile sahil arasındaki geçiş bölgesinde yer alan bir mahalledir. Bu çatı katının günlük kullanımı büyük ölçüde şehir hayatının ritmiyle şekillenir. Sabah markete yürüyerek gidilebilir; 234 metre mesafedeki süpermarket ve 381 metredeki eczane, alışverişleri araç gerektirmeden yapmayı mümkün kılar. Öğleden sonraları 2,1 km'deki Malagueta plajına yürüyüş ya da kısa bir sürüşle ulaşım mümkündür. Konutun güneybatı yönü, ikinci yarısı gün terras ve özel havuz bölümünde öğleden sonra ve akşam güneşi anlamına gelir; bu, dış mekân kullanımının günün bu diliminde yoğunlaştığı bir yaşam düzenine işaret eder. Dört en-suite yatak odası, hem kalabalık aileler hem de misafir ağırlayan haneler için her odanın bağımsız kullanımını sağlar. Kompleksin ortak alanları, havuzlar, spor salonu, coworking alanı ve toplantı odaları, yıl boyunca kullanılabilir sosyal ve işlevsel mekânlar sunar; uzaktan çalışanlar için coworking alanı pratik bir seçenektir. Akşamları 2 km yarıçap içinde 361 restoran ve 156 kafe bulunması, yeme-içme seçeneklerinin geniş olduğunu gösterir. Bölge 50 toplu taşıma hattı ve 50 durağa sahiptir; tren istasyonu 1,0-1,2 km mesafede olduğundan şehir dışı bağlantılar da erişilebilirdir. Yaz aylarında turizm yoğunluğu artar; kış aylarında ise Málaga, yıl boyunca aktif kalan bir şehir karakteri taşır. Araç, sahil dışındaki hedefler ve havalimanı transferleri için kullanışlıdır ancak temel günlük işler için zorunlu değildir.
Çevrenin altyapısı yoğun ve kentseldir. 2 km yarıçapda 361 restoran, 156 kafe, 124 eczane, 64 banka ve 28 diş kliniği bulunur; bu yoğunluk, günlük hizmetlerin tamamının kısa mesafede karşılanabildiğini gösterir. Hastane 327 metre, süpermarket 234 metre mesafededir. Toplu taşıma ağı geniştir: 50 hat ve 50 durak, Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) ve Málaga Centro Alameda (1,2 km) istasyonları bölgesel ve ulusal tren bağlantılarına erişim sağlar. Spor altyapısı yakındır: Forus Trinidad spor merkezi 400 metre, açık spor sahaları 800 metre mesafededir. IGY Málaga Marina 1,8 km uzaklıkta olup deniz ve yürüyüş rotaları sunar. Havalimanı 8 km mesafede, düz hat üzerinden yaklaşık 10-15 dakikalık bir sürüşe karşılık gelir. Bölgenin 32 metre rakımı ve %1,3'lük eğimi, plaja yürüme rotasının fiziksel olarak kolay olduğu anlamına gelir. Araç kullanışlıdır ancak market, eczane, restoran ve toplu taşıma erişimi nedeniyle her işlem için gerekli değildir.
Haritada mülk, Málaga şehir merkezinin batısına yakın, deniz ile havalimanı koridoru arasında konumlanır. Malagueta plajı kuzeydoğuda, marina 1,8 km mesafede, havalimanı ise batıda 8 km uzaklıktadır. Santa Clara, İspanya'nın güney sahilinde güneşin, denizin ve tapas kültürünün bir arada yaşandığı bir kent dokusunun parçasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga, Costa del Sol'un merkez şehri olarak konumlanır; Santa Clara bölgesi ise şehir merkezi ile sahil bandı arasındaki kentsel dokuda yer alır. Marbella ve Estepona gibi sahil beldelerine kıyasla bu konum, şehir hizmetlerine (hastane, tren, kültürel tesisler) daha yakın, golf ve turizm odaklı klüstere ise daha uzaktır. Doğu yakasındaki Marbella projelerinden farklı olarak burada lüks segment, şehir içi pratiklikle birleşir. Bu kombinasyon bölgesel pazarda ayrı bir konum tanımı oluşturur.
En yakın plajlar: Playa de la Malagueta 2,1 km, Playa de San Andrés 2,5 km, Playa de la Misericordia 3,9 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hat üzerinden yaklaşık 8 km uzaklıktadır; Gibraltar 104 km, Alicante-Elche 383 km mesafededir. Golf tesisleri daha uzaktadır: Club de Golf Málaga Parador 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,5 km; Mijas Golf 28 km mesafededir. Marina tesisleri IGY Málaga Marina (1,8 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) ile yakındır. Şehir merkezi, Alcazaba ve tarihi çekirdek 1,5 km yarıçap içinde yer alır.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri Akdeniz kıyı karakterini yansıtır: yıllık ortalama sıcaklık 18,7 °C, aylık ortalamalar 12-26 °C aralığında, yıllık yaklaşık 3.888 güneş saati. Bu güneş süresi, güneybatı yönlü teras ve solariumun yılın büyük bölümünde aktif kullanımına olanak tanır. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C ve üzeri olan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu, özel havuzun da kullanımını destekleyen bir aralık sağlar. Rakım 32 metredir ve plaja doğru eğim %1,3 ile düzdür; bu, yürüyüş ve bisiklet rotalarında fiziksel engel olmadığını gösterir. Kışlar ılımandır; bölge, yıl boyunca dış mekân kullanımına uygun koşullar sunar. Çevredeki manzara noktaları, Mirador de la Alcazaba (1,4 km) ve Mirador de San Miguel (1,5 km), şehir içi doğa ve seyir alanlarına kısa erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar arasında Playa de la Malagueta (2,1 km) ve Playa de San Andrés (2,5 km) en yakın seçeneklerdir; Playa de la Misericordia (3,9 km) ve Playa de los Baños del Carmen (4,4 km) alternatiflerdir. Bu sahiller, Málaga şehir plajları olarak restoran ve chiringuito altyapısına sahiptir. Spor tesisleri yakın mesafededir: Forus Trinidad 400 metre, Conde de Ferrería spor sahaları 800 metre ve bir satranç merkezi 1,1 km uzaklıktadır. Golf için en yakın seçenekler 8,7-11,5 km arasında yer alır; Parador, Guadalhorce ve Miguel Ángel Jiménez sahaları farklı zorluk seviyeleri sunar. Marina ve deniz sporları erişimi IGY Málaga Marina üzerinden 1,8 km mesafede mümkündür. Kompleksin kendi sosyal alanları, havuzlar, chill-out bölgeleri, etkinlik mekânları ve spor salonu, dış tesislere bağımlılığı azaltır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga, Costa del Sol'un merkez şehri olarak konumlanır; Santa Clara bölgesi ise şehir merkezi ile sahil bandı arasındaki kentsel dokuda yer alır. Marbella ve Estepona gibi sahil beldelerine kıyasla bu konum, şehir hizmetlerine (hastane, tren, kültürel tesisler) daha yakın, golf ve turizm odaklı klüstere ise daha uzaktır. Doğu yakasındaki Marbella projelerinden farklı olarak burada lüks segment, şehir içi pratiklikle birleşir. Bu kombinasyon bölgesel pazarda ayrı bir konum tanımı oluşturur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.3°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 33 mm |
| Haziran | 22.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 52 mm |
| Kasım | 15.3°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL246896
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID