Dieses fertiggestellte Penthouse mit vier Schlafzimmern liegt in Santa Clara, Málaga, in einem städtischen Umfeld, in dem alltägliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie misst 196 m² und umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, zum Angebotspreis von 2.950.000 €. Die Residenz ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, Gärten und Freizeiteinrichtungen und umfasst eine private Dachterrasse mit Pool, zwei Stellplätze und einen Abstellraum. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 8 km entfernt, und das historische Zentrum von Málaga mit seinen Stränden, Yachthäfen und Verkehrsanbindungen liegt in geringer Entfernung.
Gemessen an den gelieferten Vergleichsprojekten besetzt dieses Penthouse eine andere Marktstufe und ein anderes Siedlungsmuster. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €, alle deutlich niedrigere Einstiegspreise, was kleinere Einheiten, frühere Bauphasen und peripherere Lagen an der östlichen und westlichen Costa del Sol widerspiegelt. Mit 2.950.000 € für 196 m² konkurriert das Santa-Clara-Penthouse nicht beim Preis pro Quadratmeter, sondern bei Lage und Ausstattung: eine fertige, modernisierte Residenz innerhalb der Stadt Málaga mit fußläufigen Diensten. Die Projekte in Mijas und Estepona liegen in autoabhängigen Wohnzonen, wo Golf und Strand die Hauptanziehungen sind; hier liegt Golf 8,7 km entfernt, während 361 Restaurants, ein Krankenhaus und drei Bahnhöfe innerhalb von rund zwei Kilometern liegen. Torre del Mar bietet ein ruhigeres Küstenstadtprofil bei niedrigerem Budget, attraktiv für Käufer, die Platz pro Euro über urbaner Anbindung stellen. Käufer, die diese Immobilie gegen jene Alternativen abwägen, wählen faktisch zwischen urbaner Dichte Málagas und der Ruhe eines Küstenresorts. Der Markt Kontext Málagas zählt ebenfalls: die Stadt verzeichnet anhaltende Nachfrage von internationalen und inländischen Käufern, gestützt durch Kulturinfrastruktur und ganzjährige Wirtschaftstätigkeit, während die Resort-Korridore stärker saisonal laufen. Ein weiterer Unterschied ist das Fertigstellungsrisiko, diese Residenz ist fertig, während Vergleichsobjekte vom Reißbrett Bauzeiträume und phasenabhängige Fertigstellung mit sich bringen. Das Gegengewicht ist Gemeinschaftswohnen: eine geschlossene Anlage mit Gemeinschaftskosten, gegenüber der größeren Autonomie einer Villa oder einer kleindichten Entwicklung wie den Beispielen in Estepona und Mijas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse steht in einem etablierten Stadtviertel von Málaga, rund 2,1–2,5 km von den Stränden La Malagueta und San Andrés entfernt. Ein Supermarkt liegt 234 m entfernt, ein Krankenhaus 327 m und die nächsten Bahnhöfe gut 1 km. Die Lage verbindet Stadtleben mit Küstennähe: flaches Gelände, fünfzig Bushaltestellen und ein Yachthafen in 1,8 km.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die eine bezugsfertige, großzügige Stadtwohnung im Penthouse-Stil mit Außenbereich suchen. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum und ein privater Pool auf der Dachterrasse decken die funktionalen Bedürfnisse für ganzjährige Nutzung oder längere Aufenthalte ab. Gemeinschaftseinrichtungen, Fitnessraum, Coworking-Bereich, Pools und Eventräume, verringern die Abhängigkeit von externen Anbietern.
Der Bau ist abgeschlossen, die Fertigstellung ist für 2025 verzeichnet (richtwertmäßig). Die Immobilie ist in Neubauzustand und umfasst vom Eigentümer installierte Upgrades: eine Designküche, integrierter Weinkeller, erweiterte Hausautomation, Soundsystem und eine Wallbox für Elektroautos. Käufer erwerben somit eine fertige Residenz ohne Bauphasenrisiko oder Wartezeit.
Die Immobilie bietet keine direkte Lage in erster Strandlinie; der nächste Strand liegt 2,5 km entfernt. Es gibt keinen Privatgarten, der Außenbereich besteht aus Terrassen und der Dachterrasse. Der nächstgelegene Golfplatz liegt 8,7 km von der Residenz entfernt, Golf ist also erreichbar, aber nicht zu Fuß. Die Anlage ist geschlossen mit Gemeinschaftsflächen, was Anlagenregeln und Gemeinschaftskosten mit sich bringt.
Diese Residenz passt zu mehreren erkennbaren Situationen. Ein Haushalt, der aus Arbeits- oder Ruhestandsgründen nach Málaga zieht, mag das Krankenhaus in 327 m, die Bahnhöfe innerhalb von 1,2 km und den Flughafen in 8 km schätzen, eine Kombination, die das tägliche Leben wie internationale Reisen vereinfacht. Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung suchen, profitieren von der geschlossenen Anlage, dem Vor-Ort-Management-Kontext und der Tatsache, dass die Immobilie fertig und teilweise möbliert ist, was ein Renovierungsprojekt aus der Gleichung nimmt. Familien mit Besuch können die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und das Gästetoilette nutzen, ohne Badplanung zu teilen. Auch Remote-Worker passen ins Profil: die Anlage umfasst einen Coworking-Bereich und Besprechungsräume, und fünfzig Buslinien verbinden das Viertel mit der Stadt. Die Immobilie passt zudem zu Käufern, die städtische Dichte über Abgeschiedenheit stellen, wer 361 Restaurants innerhalb von 2 km möchte statt eines ruhigen Berghangs. Umgekehrt passt sie weniger gut zu Käufern, die ausdrücklich Golfplatznähe (nächster Platz 8,7 km) oder einen Strand in fußläufiger Entfernung (2,5 km zum nächsten) benötigen. Die Südwestausrichtung kommt denen entgegen, die Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse genießen, und das flache Gelände passt zu Bewohnern, die keine steilen Küstenhänge überwinden möchten.
Die technische Spezifikation weist ein hohes Ausstattungsniveau aus, teils vom Investor über die Neubau-Fertigstellung hinaus installiert. Die Küche ist eine vollständig ausgestattete, individuell angefertigte Designinstallation mit integriertem Weinkeller und separatem Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer verfügen über modernisierte Ausstattung und Armaturen. Maßgefertigte Schreinereien ziehen sich durch Wohn- und Küchenbereiche, ergänzt durch Designermöbel und Tapetenfinish. Die Klimatisierung besteht aus Klimaanlage (warm/kalt), unterstützt durch Doppelfenster überall. Ein erweitertes Hausautomationssystem und ein High-End-Soundsystem erweitern die technische Infrastruktur, während eine Außendusche auf der Dachterrasse die private Poolebene versorgt, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Bodenhohe Fenster und ein offener Grundriss bestimmen das Hauptwohnvolumen. Praktische Aufbewahrung ist über Einbauschränke, einen großen Abstellraum und zwei private Stellplätze gelöst, einer mit Wallbox. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Anlage ist geschlossen. Der Zustand ist als Neubau mit ausgezeichnetem Status verzeichnet. Energiedaten wurden in den verfügbaren Datensätzen nicht geliefert, Käufer sollten den Energieausweis direkt anfordern. Doppelfenster und Klimaanlage sind die dokumentierten Klimamaßnahmen; zusätzliche Nachhaltigkeitsinstallationen wurden nicht aufgeführt. Insgesamt entsprechen die dokumentierten Materialien und Systeme dem oberen Ausstattungssegment des regionalen Marktes, mit dem Vorbehalt, dass spezifische Markennamen und Garantiebedingungen bei einer Besichtigung zu überprüfen sind.
Das Penthouse ist für 2.950.000 € als einzelne fertige Residenz gelistet, sodass der Preis feststeht und nicht nach Phasen gestaffelt ist. Bei 196 m² Wohnfläche entspricht der Angebotspreis rund 15.000 € pro m², bevor Terrassen, Dachterrasse, zwei Stellplätze und der Abstellraum eingerechnet werden. Das Ausstattungsniveau, Designküche, Weinkeller, modernisierte Badezimmer, Hausautomation und enthaltene Designermöbel (teilweise möbliert), platziert die Immobilie im oberen Segment des Málagaer Stadtmarktes. Vergleichbare Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste beginnen bei etwa 205.000–269.950 €, wobei sich diese Projekte in Maßstab, Lage und Ausstattung unterscheiden. Die Verfügbarkeit ist angesichts des fertigen Status unmittelbar.
Das tägliche Leben rund um dieses Penthouse wird durch seine Lage im städtischen Gefüge Málagas geprägt, nicht in einer Resort-Enklave. Innerhalb eines Zweikilometerradius verzeichnet die Standortanalyse 361 Restaurants, 156 Cafés, 124 Apotheken, 64 Banken und 28 Zahnärzte, eine Dichte, die bedeutet, dass Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Essen selten geplant werden müssen. Der Supermarkt in 234 m und das Krankenhaus in 327 m legen wesentliche Dienste praktisch vor die Haustür. Der Wohnrhythmus unterscheidet sich von dem einer Küstenvilla: Morgende können auf der südwestausgerichteten Terrasse beginnen, mit Sonne bis Nachmittag und Abend, während der Pool auf der Dachterrasse die Außennutzung über die wärmeren Monate verlängert. Mit rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C ist Terrassenleben den größten Teil des Jahres möglich. Das flache Gelände (ein Gefälle von 1,3 % zum Meer) macht Gehen und Radfahren zu realistischen Optionen; ein Auto wird als nützlich, aber nicht unverzichtbar beschrieben. Fünfzig Öffentliche-Verkehr-Linien und drei Bahnhöfe innerhalb von 1,2 km unterstützen autofreie Mobilität für Pendeln oder Flughafenfahrten. Abende und Wochenenden können um die Stadt zentriert sein: die Aussichtspunkte der Alcazaba in 1,4–1,5 km, der Yachthafen in 1,8 km und die Strandpromenaden von La Malagueta und Misericordia. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate und fällt mit der wärmeren Jahreshälfte zusammen.
Das Umfeld ist städtisches Málaga: dicht, versorgt und fußläufig. Die unmittelbaren Einrichtungen, Supermarkt in 234 m, Apotheke in 381 m, Wallbox in 145 m, zeigen, dass routinebesorgungen in Minuten zu Fuß erledigt sind. Die Gesundheitsinfrastruktur umfasst das Krankenhaus in 327 m sowie innerhalb von zwei Kilometern 124 Apotheken und 28 Zahnärzte. Sporteinrichtungen sind nah: Forus Trinidad in 400 m und städtische Sportplätze in 800 m, mit einem städtischen Schachzentrum in 1,1 km, das das vielfältige kulturelle Angebot des Viertels widerspiegelt. Kulturelle Anker wie der Mirador de la Alcazaba (1,4 km) und Mirador de San Miguel (1,5 km) liegen am Rand des historischen Zentrums. Verkehr ist eine prägende Stärke: Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) und Málaga Centro Alameda (1,2 km) verbinden das Viertel mit dem Vorort- und Regionalbahnnetz, während fünfzig Buslinien die Stadt abdecken. Das unmittelbare Straßenbild wird Lärm und Aktivität tragen, die für eine Stadt dieser Größe typisch sind, ein Aspekt, der für Käufer relevant ist, die diese Lage mit ruhigeren Küstenzonen vergleichen. Außerhalb der Hochsaison bleibt das Viertel voll funktionsfähig, da seine Wirtschaft residential statt saisonal ist. Yachthäfen in 1,8 km und 2,5 km ergänzen den Zugang zu Freizeitschiffen, ohne die Immobilie in die Hafenzone selbst zu legen.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im städtischen Raster Málagas: das historische Zentrum und die Alcazaba-Aussichtspunkte im Osten, die Strandfront von La Malagueta und San Andrés im Süden und der Flughafenkorridor im Westen. Bahnhöfe, Yachthäfen und das Krankenhaus erscheinen innerhalb eines Zweikilometerradius, was die kompakte Skala des täglichen Lebens rund um die Residenz illustriert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Positionell versetzt diese Residenz den Käufer in die Stadt Málaga statt in die Resort-Korridore von Marbella oder Estepona. Diese Wahl hat konkrete Folgen: eine Flughafenentfernung von 8 km statt 45–55 km, fußläufige Dienste statt autoabhängige Urbanisationen und eine ganzjährige Stadtwirtschaft statt einer saisonalen Küstenökonomie. Der Kompromiss ist Dichte, das unmittelbare Umfeld ist städtisch geprägt. Innerhalb Málagas liegt die Lage zwischen dem historischen Zentrum und den westlichen Strandvierteln, mit Bahnzugang in gut 1 km als Anbindung an das Regionalnetz.
Die Entfernungen sind wie folgt. Strände: Playa de la Malagueta in 2,1 km, Playa de San Andrés in 2,5 km und Playa de la Misericordia in 3,9 km. Flughafen: Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 8 km Luftlinie, mit Gibraltar in 104 km und Alicante-Elche in 383 km als sekundäre Optionen. Golf: Club de Golf Málaga Parador in 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce in 9,1 km und der Platz von Miguel Ángel Jiménez in 11,5 km; die näheren Plätze von Benalmádena, Lauro und Mijas liegen 17–28 km entfernt. Yachthäfen: IGY Málaga Marina in 1,8 km und Marina Real Club Mediterráneo in 2,5 km. Bahnhöfe und das fünfzig Linien umfassende Busnetz bieten ÖPNV-Abdeckung ohne Auto für die meisten Ziele, wobei ein Fahrzeug für Golf und Küstenfahrten nach Westen bequem bleibt.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadaten für den Standort verzeichnen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit Monatsmitteln von 12 °C bis 26 °C. Historische Sonnenscheindauer erreicht rund 3.888 Stunden pro Jahr, ein Wert, der ganzjährige Nutzung von Terrasse und Dachterrasse unterstützt. Die Badesaison, basierend auf Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, erstreckt sich auf etwa fünf Monate. Die Immobilie liegt 32 m über dem Meer auf einem Gelände mit 1,3 % Gefälle zur Küste, was bedeutet, dass Wege zum Strand praktisch flach sind. Dieses Höhen- und Gefälleverhalten unterscheidet die Lage von Hangbebauungen weiter entlang der Costa del Sol, wo der Zugang oft steileres Gelände umfasst. Die städtische Lage mildert die Windbelastung im Vergleich zu exponierten Küstengrundstücken. Der lokale Klimakontext umfasst 32 lokale Feiertage pro Jahr, was die Dichte an Fiestas und Prozessionen widerspiegelt, die für das zentrale Málaga kennzeichnend ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Küstenlinie ist Playa de San Andrés in 2,5 km, gefolgt von La Malagueta in 2,1 km und Playa de la Misericordia in 3,9 km, alles Stadtstrände mit Promenadenzugang, Chiringuitos und Rettungsdiensten in der Saison; die Blaue-Flagge-Status variiert je Jahr und sollte bei der Gemeinde geprüft werden. Playa de los Baños del Carmen (4,4 km) markiert den Beginn des östlichen Küstenstreifens. Das Freizeitangebot über den Strand hinaus umfasst die oben genannten Sportzentren und zwei Yachthäfen innerhalb von 2,5 km für Wassersport. Golf erfordert eine kurze Fahrt: die Clubs Parador und Guadalhorce (8,7 km und 9,1 km) sind die nächsten eines regionalen Angebots, das bis Benalmádena, Lauro und Mijas reicht. Innerhalb der Anlage selbst bieten Außenpools, Chill-out-Bereiche, ein Fitnessraum und Sozialräume tägliche Erholung ohne das Gelände zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL246896
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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