Dieser Penthouse befindet sich in Santa Clara, einem Stadtviertel von Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste und in einer urbanen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Die Wohnung ist fertiggestellt (Fertigstellung 2025, indikativ), verfügt über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Wohnfläche von 196 m². Der Preis liegt bei 2.950.000 €. Zur Ausstattung zählen ein privater Pool auf der Solarien-Ebene, zwei Stellplätze, ein Abstellraum sowie eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, Fitnessbereich und Coworking-Flächen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 8 km entfernt, die nächsten Strände etwa 2,1 bis 2,5 km.
Im Vergleich zu den gelisteten Referenzprojekten, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), bewegt sich dieses Penthouse mit 2.950.000 € in einer vollständig anderen Marktsektor. Der Preis pro Quadratmeter von rund 15.000 € spiegelt drei Faktoren: die Lage im Stadtgebiet von Málaga, den Penthouse-Typ mit privatem Solarien-Pool und den fertiggestellten, aufgewerteten Zustand. Torre del Mar und Estepona sind kleinere Küstenorte mit stärker seasonal geprägter Nachfrage; Mijas liegt im suburbanen Raum zwischen Málaga und Marbella mit Golf-Resort-Umfeld. Für Käufer, die urbanes Wohnen mit vollständiger Infrastruktur priorisieren, ist das Santa Clara-Umfeld dat strukturell andere Angebot: Krankenhaus in 327 m, Bahnanbindung in 1,2 km, Flughafen in 8 km. Wer hingegen unmittelbare Strand- oder Golf-Lage sucht, findet in den Vergleichsregionen, oder in Marbella East, wie es die ursprüngliche Verkaufsbeschreibung nennt, passendere Profile. In Málaga selbst ist das Preissegment oberhalb von 2,5 Mio. € ein schmales Segment mit begrenztem Vergleichsangebot; das beeinflusst sowohl die Verhandlungssituation als auch die geschätzte Wiederverkaufsliquidität. Diese Einordnung ist faktisch, keine Wertung der Eignung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Santa Clara verbindet städtische Infrastruktur mit Küstennähe: Supermarkt in ca. 234 m, Krankenhaus in ca. 327 m, Apotheke in ca. 381 m. Der Bahnhof Málaga Centro Alameda liegt etwa 1,2 km entfernt, mit 50 öffentlichen Verkehrslinien im Umkreis. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle Wege erforderlich.
Die Wohnung richtet sich an Wohnbedürfnisse nach Raum und Funktionalität: vier En-Suite-Schlafzimmer, offene Wohnküche, separates Utility-Raum, private Terrasse sowie überdachte Terrassenbereiche. Klimaanlage, Doppelverglasung, Lift und einbelassene Schränke decken die Grundausstattung ab; ein privater Pool auf dem Solarien ergänzt den Außenbereich.
Die Wohnung ist fertiggestellt und wird als Neubau in ausgezeichnetem Zustand angeboten. Die Fertigstellung wird mit 2025 angegeben (indikativ). Der aktuelle Eigentümer hat nach Angaben des Verkäufers Zusatzinvestitionen in Küche, Bäder, Haustechnik und Möblierung getätigt; diese Angaben sind bei der Besichtigung zu verifizieren.
Das Objekt bietet keinen direkten Strandzugang, die nächsten Strände liegen ca. 2,1 bis 2,5 km entfernt. Golfplätze befinden sich in 8,7 km Entfernung oder weiter. Ein privater Garten gehört nicht zur Ausstattung; Außenbereiche beschränken sich auf Terrassen und Solarien. Die Wohnfläche beträgt 196 m², ohne ausgewiesene Erweiterungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertige Immobilie ohne Bau- oder Planungsphase suchen und den Bezug ohne längere Wartezeit anstreben. Die vier En-Suite-Schlafzimmer plus Gäste-WC unterstützen eine Nutzung als Familienwohnsitz oder als Wohnung mit regelmäßigem Gästeaufkommen. Wer neben dem Hauptwohnsitz einen städtischen Standort mit vollständiger Infrastruktur sucht, ohne Abhängigkeit vom Auto, , findet hier die entsprechenden Voraussetzungen. Ebenso relevant ist die Konstellation für Käufer, die Wert auf ready-to-use Ausstattung legen: Küche, Bäder, Soundsystem und Haustechnik sind bereits installiert und müssen nicht nachträglich geplant werden. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Käufer mit Erwartung an unmittelbare Strandnähe, die nächsten Strände liegen über 2 km entfernt, oder für diejenigen, die ein ruhiges,(peripheres) Umfeld ohne städtische Dichte bevorzugen. Die Anlage mit Coworking-Flächen und Besprechungsräumen ist ein Hinweis auf eine Nutzung durch berufstätige Bewohner oder Telearbeit. Für Nutzung als Ferienwohnung mit Vermietungsabsicht sind die gemeinderechtlichen und gemeinschaftsrechtlichen Rahmenbedingungen vorab zu prüfen.
Die Grundausstattung umfasst Doppelverglasung, Klimaanlage, Lift, eingebaute Schränke, eine voll ausgestattete Küche und eine geschlossene Wohnanlage. Darüber hinaus dokumentiert der Verkäufer eine Reihe von Upgrades des aktuellen Eigentümers: eine individuell gefertigte Designerküche, einen integrierten Weinkeller, aufgewertete Badezimmer-Armaturen und Möbel, einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge (zusätzlich liegt eine öffentliche Ladesäule in ca. 145 m Entfernung), ein hochwertiges Soundsystem, ein erweitertes Hausautomationssystem, eine Außendusche im Solarien, maßgefertigte Sitzbänke, Schreinerarbeiten in Wohn- und Küchenbereich, Designer-Möbel und Tapetengestaltung in mehreren Räumen. Diese Angaben sind Verkäuferangaben und sollten bei einer Besichtigung beziehungsweise im Rahmen der Due Diligence anhand von Belegen geprüft werden. Ein Energieeffizienz-Zertifikat ist in den Projektdaten nicht ausgewiesen; dieses ist gesetzlich bei Verkauf erforderlich und vor Vertragsabschluss anzufordern. Der Zustand wird als „neuwertig/ausgezeichnet" geführt, was mit dem Fertigstellungsjahr 2025 konsistent ist. Zwei Stellplätze und ein großer Abstellraum sind im Objektumfang enthalten.
Der Preis beträgt 2.950.000 €, als Festpreis ausgewiesen, ohne ausgewiesene Preisstaffelung, da es sich um ein einzelnes Fertigobjekt handelt. Bezogen auf die Wohnfläche von 196 m² ergibt sich ein Richtwert von rund 15.000 €/m², zuzüglich eventueller Außenflächen, die im Preis enthalten sein können und bei Anfrage zu klären sind. Im Vergleich zu den gelisteten Referenzprojekten in Torre del Mar, Mijas und Estepona (ab ca. 205.000 € bis 270.000 €) liegt dieses Objekt in einer deutlich anderen Preiskategorie, begründet durch Lage im Stadtgebiet Málaga, Penthouse-Charakter, Fertigstellung und Ausstattungszustand. Inbegriffen sind laut Angaben zwei Stellplätze, ein Abstellraum, Teilmöblierung sowie die vom Vorbesitzer getätigten Upgrades.
Der Alltag in Santa Clara ist städtisch geprägt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in weniger als fünf Gehminuten, Apotheke und Krankenhaus innerhalb weniger hundert Meter. Damit eignet sich die Lage für ein Leben ohne durchgängige Autonutzung, ein Aspekt, der an der Costa del Sol nicht selbstverständlich ist. Das Wohnrhythmus der Wohnung selbst orientiert sich am Außenbereich: Südwest-Ausrichtung意味着 Nachmittag- und Abendsonne auf Terrasse und Solarien, mit Blick auf Meer, Berge und Umgebung. Der private Pool auf der oberen Ebene ist über eine Außentreppe erreichbar und bildet den Schwerpunkt der Außennutzung. Die offene Grundrissstruktur mit bodentiefen Fenstern verbindet Wohn- und Essbereich mit den Terrassen. Innerhalb der Anlage stehen Gemeinschaftseinrichtungen, Pools, Chill-out-Bereiche, Fitnessraum, Coworking, zur Verfügung, was besonders außerhalb der Hauptreisezeit den Alltag strukturiert. Die Innenstadt von Málaga mit ihren Museen, Restaurants und Einkaufsstraßen liegt in kurzer Distanz; die Daten zeigen 361 Restaurants und 156 Cafés im Umkreis von 2 km. Für sportliche Aktivität stehen Sportzentren ab 400 m Entfernung zur Verfügung. Die Kombination aus urbaner Dichte und_completion Wohnqualität definiert den Charakter dieser Lage: kein abgelegenes Resort, sondern ein Stadtviertel mit vollständiger Infrastruktur.
Das tägliche Umfeld ist durch kurze Wege geprägt: Supermarkt (234 m), Krankenhaus (327 m) und Apotheke (381 m) liegen in direkter Nachbarschaft. Die Versorgungsdichte im Umkreis von 2 km, 361 Restaurants, 156 Cafés, 124 Apotheken, 64 Banken, entspricht einem vollständigen Stadtquartier. Der öffentliche Verkehr ist mit 50 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis flächendeckend; die Bahnhöfe Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) und Málaga Centro Alameda (1,2 km) binden das Viertel an den Schienenverkehr an, inklusive Anbindung an den Flughafen und die Cercanías-Linie entlang der Küste. Sportinfrastruktur ist ab 400 m erreichbar (Forus Trinidad), weitere Sportanlagen innerhalb von 1 km. Ein Auto erleichtert Ausflüge, Strände, Golfplätze, umliegende Orte, , ist für den Alltag aber nicht zwingend. Diese Kombination unterscheidet die Lage von suburbanen oder peripheren Wohnlagen der Region, wo das Auto grundsätzlich erforderlich ist.
Auf der Karte erkennt man die städtische Einbettung: die dichte Innenstadt von Málaga im Osten, die Strände der Malagueta und San Andrés in rund 2 km, der Flughafen im Westen. Die Haltestellendichte und die Bahnhöfe im Umkreis von 1,2 km zeigen die ÖPNV-Erschließung des Viertels.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santa Clara liegt im Stadtgebiet von Málaga, nicht in den touristisch geprägten Küstenorten westlich oder östlich der Stadt. Das positioniert das Objekt zwischen urbanem Wohnen und Küstenzugang: Innenstadt, Hafen und Bahnanbindung in Kurzstrecke, Strände in 2 bis 4 km. Im regionalen Vergleich, etwa mit Marbella, Estepona oder Mijas, steht hier die städtische Infrastruktur und die Flughafennähe (8 km) im Vordergrund, nicht die unmittelbare Wasserlage oder die Golf-Resort-Dichte. Für Käufer, die Málaga als Stadt nutzen wollen, ist das der relevante Unterschied.
Strände: Playa de la Malagueta in ca. 2,1 km, Playa de San Andrés in ca. 2,5 km, Playa de la Misericordia in ca. 3,9 km, jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 8 km Luftlinie entfernt, was im Stadtverkehr je nach Tageszeit einer Fahrzeit von 15 bis 25 Minuten entspricht. Golfplätze: Club de Golf Málaga Parador (8,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,5 km), die nächste Golfinfrastruktur beginnt also erst in einiger Entfernung. Marinas: IGY Málaga Marina (1,8 km) und Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km). Die Innenstadt von Málaga mit Alcazaba, Hafen und Museumsquartier liegt in Geh- beziehungsweise Kurzstreckendistanz.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer historischen Durchschnittstemperatur von 18,7 °C und einer Spanne von etwa 12 bis 26 °C im Jahresverlauf. Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.888 Stunden pro Jahr, ein Wert, der die Nutzung der Terrassen und des Solariens über weite Teile des Jahres trägt. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Höhenlage von 32 m über dem Meeresspiegel und ein Gefälle zum Strand von rund 1,3 % bedeuten einen flachen, barrierearmen Zugang zur Küste ohne nennenswerte Steigungen. Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung bringt Nachmittags- und Abendsonne; bei der Planung der Außenraumnutzung ist die sommerliche Nachmittagshitze einzukalkulieren, für die die überdachte Terrasse Abhilfe bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind die Playa de la Malagueta (2,1 km) und die Playa de San Andrés (2,5 km), städtische Strände mit vollständiger Infrastruktur, Chiringuitos und Promenade. Die Playa de la Misericordia (3,9 km) und die Playa de los Baños del Carmen (4,4 km) ergänzen das Angebot in westlicher Richtung. Informationen zu Blue-Flag-Auszeichnungen einzelner Strände sind bei der Stadt Málaga aktuell zu verifizieren. Für Golfer beginnt das Angebot mit dem Club de Golf Málaga Parador in 8,7 km; Pitch-&-Putt- und 18-Loos-Anlagen verteilen sich über den Raum Benalmádena bis Mijas (17 bis 28 km). Sportzentren im Viertel, Forus Trinidad (400 m), städtische Sportplätze Conde de Ferrería (800 m), decken Hallen- und Courtsport ab. Aussichtspunkte wie der Mirador de la Alcazaba (1,4 km) bieten Naherholung ohne Auto.
Quelle: OpenStreetMap
Santa Clara liegt im Stadtgebiet von Málaga, nicht in den touristisch geprägten Küstenorten westlich oder östlich der Stadt. Das positioniert das Objekt zwischen urbanem Wohnen und Küstenzugang: Innenstadt, Hafen und Bahnanbindung in Kurzstrecke, Strände in 2 bis 4 km. Im regionalen Vergleich, etwa mit Marbella, Estepona oder Mijas, steht hier die städtische Infrastruktur und die Flughafennähe (8 km) im Vordergrund, nicht die unmittelbare Wasserlage oder die Golf-Resort-Dichte. Für Käufer, die Málaga als Stadt nutzen wollen, ist das der relevante Unterschied.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL246896
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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