Пентхаус в районе Санта-Клара в Малаге, в городской среде с инфраструктурой в шаговой доступности. Объект площадью 196 м² включает четыре спальни и четыре ванные комнаты, построен и сдан в 2025 году (дата указана ориентировочно). Ближайший пляж Плая-де-Сан-Андрес находится в 2,5 км, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 8 км. В радиусе 2 км расположены 361 ресторан, 156 кафе и 124 аптеки. Поблизости находятся железнодорожные станции и 50 маршрутов общественного транспорта. Пентхаус оснащён частным бассейном на верхнем уровне, кондиционированием и двумя парковочными местами.
В сравнении с другими проектами Коста-дель-Соль данный пентхаус занимает особый сегмент по двум параметрам: цене и типу локации. Сопоставимые новые комплексы, Aquamar в Торре-дель-Маре (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), относятся к массовому сегменту пригородной застройки. Разница в порядке величины цены отражает не только площадь и статус пентхауса, но и принципиально инную модель расположения. Торре-дель-Мар и Эстепона, компактные курортные городки с сезонной динамикой; Михас, урбанизация с зависимостью от автомобиля. Санта-Клара находится внутри Малаги, второго по величине города Андалусии, с круглогодичной инфраструктурой: 361 ресторан в радиусе 2 км, 50 маршрутов общественного транспорта, три железнодорожные станции в 1, 1,2 км. Это城市ская модель жилья у моря, характерная скорее для Барселоны или Валенсии, чем для типичной Коста-дель-Соль. Компромисс очевиден: ближайшее гольф-поле удалено на 8,7 км, тогда как в Михасе и Эстепоне гольф-поля находятся в непосредственной близости от многих комплексов. Пляжи также дальше, чем у объектов первой линии. Взамен покупатель получает прямой доступ к культурной программе города,到医院 в 327 м и транспортную независимость. Для покупателей, выбирающих между Марбельей и Малагой, ключевое различие, ритм: Марбелья работает по модели урбанизаций с автомобилем как обязательным инструментом, Малага, по модели европейского города с пешей повседневностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской застройке Малаги на высоте 32 м над уровнем моря, в 2,5 км от ближайшего пляжа. Уклон в сторону моря составляет 1,3%, рельеф практически плоский. Супермаркет находится в 234 м, больница, в 327 м, аптека, в 381 м. Железнодорожная станция Гуадальмедина, в 1 км.
Пентхаус рассчитан на постоянное или сезонное проживание семьи: четыре спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет, открытая кухня с подсобным помещением. Частная терраса и солнечная терраса с бассейном на верхнем уровне расширяют жилое пространство под открытым небом. Два парковочных места и кладовая входят в стоимость.
Объект находится в статусе готового строительства, сдача указана как 2025 год (ориентировочно). Состояние классифицируется как новое строительство и отличное. Внутренняя отделка включает индивидуально спроектированную кухню, винный погреб, встроенные шкафы, систему умного дома и звуковую систему.
Проект не включает собственный сад, только общие зелёные зоны комплекса. Меблировка частичная. Частный бассейн расположен на верхнем уровне и доступен по внешней лестнице. Ближайшее поле для гольфа находится на расстоянии 8,7 км, что исключает прямое соседство с гольф-полем, несмотря на виды, указанные в описании.
Объект соответствует сценариям, где требуется готовое жильё без ожидания строительства: переезд возможен непосредственно после сделки. Четыре спальни с отдельными ванными допускают проживание семьи с детьми или регулярный приём гостей без распределения санузлов. Городская локация подходит тем, кому важна круглогодичная инфраструктура, больница в 327 м и 50 маршрутов транспорта определяют независимость от автомобиля, что нетипично для большинства прибрежных проектов Коста-дель-Соль. Покупателям, ориентированным на тишину уединённых урбанизаций или прямое соседство с гольф-полем, данная локация даёт иную модель: городское окружение с плотностью заведений в пешем доступности. Солнечная терраса с частным бассейном и юго-западная ориентация актуальны для тех, кто проводит значительную часть года в Малаге: купальный сезон с температурой воды выше 20 °C длится пять месяцев. Пентхаус также рассматривается как размещение капитала в сегменте готовой недвижимости с завершённой отделкой, где объём дополнительных вложений в интерьер уже осуществлён.
Объект классифицируется как новое строительство в отличном состоянии. Основные характеристики включают двойное остекление, кондиционирование во всём объёме, лифт и встроенные шкафы. Отделка, выполненная текущим владельцем, задокументирована по позициям: индивидуальная дизайнерская кухня полного комплекта, интегрированный винный погреб, обновлённая мебель и фурнитура ванных комнат, точка зарядки электромобиля в паркинге, мультирумная звуковая система высокого класса, расширенная система домашней автоматизации, внешний душ на солнечной террасе, индивидуальные столярные изделия в гостиной и кухне, дизайнерская мебель и декоративные обои. Планировка основного уровня включает четыре спальни с собственными ванными, гостевой туалет и открытую кухню с отдельным подсобным помещением. Верхний уровень с частным бассейном соединён внешней лестницей, этот элемент планировки следует учитывать при оценке повседневного использования. Двустворчатые окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и панорамные виды на море, горы и окрестности. Комплекс закрытого типа предоставляет общие бассейны, зоны отдыха, спортивный зал и коворкинг. По энергоэффективности данные не указаны в исходных материалах.
Цена объекта составляет от 2 950 000 евро за пентхаус площадью 196 м² с четырьмя спальнями. В стоимость входят два парковочных места и кладовая. Отделка выполнена владельцем с дополнительными вложениями: дизайнерская кухня, винный погреб, обновлённые ванные комнаты, система умного дома и звуковая система. Для сравнения: новые проекты в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне стартуют от 205 000, 269 950 евро, что отражает иной сегмент рынка.
Район Санта-Клара относится к городской ткани Малаги, где повседневные потребности закрываются пешком: супермаркет в паре минут ходьбы, аптека и больница, в пределах 400 м. Плотность заведений в радиусе 2 км высока: сотни ресторанов и кафе формируют круглогодичную, а не сезонную среду. Жизнь здесь организуется вокруг городского ритма, утренний кофе, прогулки к историческому центру, до которого чуть более километра, вечерние выходы на набережную. Пляжи Плая-де-ла-Малагета (2,1 км) и Плая-де-Сан-Андрес (2,5 км) доступны пешком за 25, 30 минут или за несколько минут на транспорте. Пентхаус с юго-западной ориентацией получает солнце во второй половине дня, что определяет использование террасы в вечерние часы, ужин на террасе с видом на море и закат являются частью ежедневного сценария. Частный бассейн на верхнем уровне работает как продолжение жилого пространства в тёплые месяцы. Автомобиль удобен, но не обязателен: 50 маршрутов общественного транспорта и железнодорожные станции в 1, 1,2 км обеспечивают связь с центром и аэропортом. Зимой район сохраняет активность благодаря постоянному населению и туристическому потоку Малаги.
Расстояния формируют городскую модель повседневности: супермаркет в 234 м покрывает ежедневные покупки без планирования поездок, больница в 327 м и аптека в 381 м закрывают медицинские потребности. Спортивная инфраструктура представлена центром Forus Trinidad в 400 м и муниципальными площадками в 800 м. Исторический центр Малаги с видовыми точками Мирадор-де-ла-Алькасаба (1,4 км) и Мирадор-де-Сан-Мигель (1,5 км) находится в пешей доступности, что расширяет маршруты выходного дня. Транспортная связанность обеспечивается станциями Гуадальмедина (1,0 км), Атарасанас (1,1 км) и Малага-Сентро-Аламеда (1,2 км), а также 50 остановками общественного транспорта в зоне охвата. Аэропорт в 8 км по прямой означает короткую трансферную логистику при перелётах. Марины IGY Málaga Marina (1,8 км) и Marina Real Club Mediterráneo (2,5 км) дополняют прибрежные маршруты. Плотность заведений, 361 ресторан и 156 кафе в радиусе 2 км, поддерживает круглогодичную активность района.
На карте объект находится в городской зоне Малаги между историческим центром (1, 1,5 км) и побережьем (2,1, 2,5 км). Железнодорожные станции отмечены в 1, 1,2 км, аэропорт, в 8 км к юго-западу. Для многих покупателей из Северной Европы Малага ассоциируется прежде всего с аэропортом; здесь город раскрывается как полноценное место проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Санта-Клара расположена внутри городской агломерации Малаги, административного центра провинции, а не в курортной зоне второго ряда. Это отличает локацию от урбанизаций Марбельи, Эстепоны и Михаса, где инфраструктура формирована вокруг сезонного спроса. Центр Малаги с его музеями, театром и историческим кварталом находится в 1, 1,5 км, что даёт прямой доступ к культурной программе города круглогодично. Позиция между центром и западным побережьем обеспечивает равный доступ к пляжам и деловым районам.
Ближайший пляж Плая-де-Сан-Андрес находится в 2,5 км, Плая-де-ла-Малагета, в 2,1 км, Плая-де-ла-Мисericordia, в 3,9 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 8 км по прямой, аэропорт Гибралтар, примерно в 104 км, Аликанте-Эльче, около 383 км. Ближайшие поля для гольфа: Club de Golf Málaga Parador (8,7 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,5 км); площадки в Бенальмадене и Лауро удалены на 17, 19 км. Точка зарядки электромобилей, в 145 м от объекта. Все указанные расстояния приведены по прямой линии.
| До пляжа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: среднегодовая температура 18,7 °C при диапазоне средних значений от 12 до 26 °C, историческое количество солнечных часов, около 3 888 в год. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C продолжается пять месяцев. Высота расположения, 32 м над уровнем моря, уклон к пляжу составляет 1,3%, что соответствует плоскому рельефу без значительных перепадов высот на маршрутах к морю. Такая комбинация параметров означает мягкие зимы без отрицательных температур и тёплые летние месяцы; юго-западная ориентация террас определяет максимум солнца во второй половине дня. Природное окружение дополняют горные виды, зафиксированные в характеристиках объекта, и прибрежная полоса в пределах 2, 3 км.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 4, 5 км расположены три городских пляжа Малаги: Плая-де-ла-Малагета (2,1 км), центральный пляж с полной инфраструктурой, Плая-де-Сан-Андрес (2,5 км) и Плая-де-ла-Мисericordia (3,9 км) на западном участке побережья. Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен находится в 4,4 км. Гольф-инфраструктура требует выезда: ближайшие поля в 8,7, 11,5 км от объекта. Спортивные возможности в городе включают Forus Trinidad (0,4 км), муниципальные площадки Конде-де-Феррерия (0,8 км) и Центр шахмат (1,1 км). Водные виды спорта и выходы в море организуются через марины IGY Málaga Marina (1,8 км) и Marina Real Club Mediterráneo (2,5 км). Данные о пляжах с Голубым флагом для конкретных участков в исходных материалах отсутствуют.
Источник: OpenStreetMap
Санта-Клара расположена внутри городской агломерации Малаги, административного центра провинции, а не в курортной зоне второго ряда. Это отличает локацию от урбанизаций Марбельи, Эстепоны и Михаса, где инфраструктура формирована вокруг сезонного спроса. Центр Малаги с его музеями, театром и историческим кварталом находится в 1, 1,5 км, что даёт прямой доступ к культурной программе города круглогодично. Позиция между центром и западным побережьем обеспечивает равный доступ к пляжам и деловым районам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Июнь | 22.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL246896
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID