Tento penthouse se nachází ve čtvrti Santa Clara v Malaze, přibližně 2,5 km od nejbližší pláže a 8 km od letiště Malaga-Costa del Sol. Jedná se o hotovou nemovitost z roku 2025 (indikativně) o obytné ploše 196 m² se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Objekt je součástí uzavřeného komplexu s venkovními bazény, posilovnou a coworkingovým prostorem. Prodejní cena činí 2 950 000 EUR. Okolní oblast je městská, se základním vybavením v docházkové vzdálenosti, supermarket 234 m, nemocnice 327 m, lékárna 381 m.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha v městské struktuře Malagy zajišťuje kombinaci obytného klidu a dostupnosti služeb. Stanice metra Guadalmedina leží 1,0 km daleko, historické centrum s nádražím Málaga Centro Alameda 1,2 km. Vzdálenost k pobřeží činí 2,1, 2,5 km. K rychlému spojení slouží letiště AGP ve vzdálenosti 8 km vzdušnou čarou.
Nemovitost odpovídá potřebám uživatelů hledajících čtyřlůžkový byt s vlastní koupelnou u každého pokoje, klimatizací, výtahem a soukromým venkovním prostorem. Dvougarážové stání a oddělená skládka jsou zahrnuty. Komplex nabízí sdílený bazén, zahradu a relaxační zóny pro každodenní využití bez nutnosti údržby vlastního pozemku.
Stavba je dokončena, uvedení do užívání je uváděno jako rok 2025 (indikativní údaj). Objekt je klasifikován jako novostavba v výborném stavu s kompletně vybavenou kuchyní, vestavěnými skříněmi a dvojitým zasklením. Konečná fáze projektu znamená, že plochy a materiály lze ověřit na místě.
Projekt nenabízí vlastní zahradu ani samostatný pozemek, zeleň je výhradně společná. Venkovní bazén komplexu je sdílený; soukromý bazén je umístěn na střešní terase. Nemovitost není řazena mezi prvorealizační investice s nižším vstupním cenovým segmentem. Golfová hřiště leží ve vzdálenosti 17, 28 km, nikoli v přímé blízkosti.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy čtyři ložnice se samostatnými koupelnami pokrývají potřebu soukromí pro rodinu s dospívajícími dětmi nebo pro hosty při delších pobytech. Uzavřený komplex s výtahem a bezbariérovým přístupem na hlavní úroveň vyhovuje uživatelům, kterým vyhovuje městská obsluha bez denní závislosti na automobilu, supermarkt, nemocnice i zastávky MHD jsou v okruhu několika set metrů. Střešní bazén a terasa vytvářejí samostatný venkovní prostor oddělený od hlavního podlaží, což odpovídá uživatelům, kteří oddělují denní a večerní využití bytu. Pro pracující na dálku komplex nabízí coworking. Nehodí se pro uživatele vyžadující přímou plážovou polohu, vzdálenost 2,1, 2,5 km znamená cestu k moři, ani pro rozpočty pod 2,5 milionu EUR. Přítomnost 361 restaurací a 156 kaváren v okruhu 2 km odpovídá městskému režimu celoročního obslužení, nikoli sezónnímu letoviskovému rytmu.
Dokončená fáze stavby umožňuje přímou kontrolu materiálů. Základní specifikace zahrnují dvojité zasklení, klimatizaci, vestavěné skříně a kompletně vybavenou kuchyni. Nad rámec standardu je dokumentován soubor úprav: kuchyně na míru, integrovaná vinná skříň, vylepšené koupelnové prvky, rozšířený systém domácí automatizace, zvukový systém, venkovní sprcha na soláriu, truhlářské prvky na míru v obývací a kuchyňské zóně, designerský nábytek a tapety. Nabíjecí bod pro elektromobil na parkovacím místě koresponduje s nejbližší veřejnou nabíječkou 145 m od objektu. Energetický štítek není ve zdrojových datech uveden; dvojité zasklení a klimatizace jsou standardními prvky novostaveb tohoto segmentu v Andalusii. Údržba je zajišťována v rámci uzavřeného komplexu s vrátným a sdílenými plochami, venkovní bazény, zahrada, společenské a zasedací místnosti. Skládka a dvě parkovací místa doplňují provozní zázemí. Stav je v datech veden jako výborný, rok dokončení 2025 (indikativně) odpovídá prvotnímu užívání bez předchozích vlastníků v plném rozsahu.
Prodejní cena je uváděna jako 2 950 000 EUR za kompletní jednotku o 196 m² obytné plochy, čtyřech ložnicích a čtyřech koupelnách. Cena zahrnuje rozšířené vybavení provedené současným vlastníkem: individuálně navrženou kuchyni, vinnou skříň, rozšířenou domácí automatizaci, zvukový systém a nabíjecí stanici pro elektromobil. Standardní praktikou na trhu je vyjednávání; konečná transakční cena závisí na předmětu jednání a může se od upoutávkové ceny lišit. Dvě parkovací místa a skládka jsou v ceně zahrnuty. Náklady na údržbu komplexu nejsou ve zdrojových datech specifikovány.
Denní rytmus v této lokalitě je určen městskou strukturou východní Malagy. Supermarket ve vzdálenosti 234 m a lékárna 381 m umožňují zajištění nákupů pěšky, nemocnice 327 m zajišťuje zdravotní péči bez automobilu. Městská hlučnost a hustota odpovídají běžnému městskému prostředí s přibližně 50 zastávkami veřejné dopravy a 50 linkami v dosahu. Penthouse samotný funguje jako odstupňovaný bytový prostor: hlavní úroveň se čtyřmi ložnicemi s vlastními koupelnami a otevřenou kuchyní, horní úroveň dostupná vnějším schodištěm se soukromým bazénem a výhledem na moře. Orientace na jihozápad znamená odpolední a večerní slunce na terasách, což odpovídá 3 888 hodinám slunce ročně v regionu. Provozní zázemí komplexu, posilovna, coworking, společenské prostory, pokrývá pracovní a volnočasové potřeby bez cestování. Vzdálenost k plážím 2,1, 2,5 km představuje přechod mezi městským bydlením a pobřežním rytmem: denní koupání vyžaduje krátkou cestu automobilem či MHD. Výška 32 m n. m. a sklon 1,3 % k pláži znamenají rovný terén bez fyzicky náročných převýšení.
Infrastruktura okolí odpovídá plnohodnotné městské čtvrti. Veškerá denní obsluha je v okruhu pod 400 m: supermarket 234 m, nemocnice 327 m, lékárna 381 m. Dopravní obsluha zahrnuje pět desítek linek MHD a tři vlakové stanice v dosahu 1,0, 1,2 km, včetně uzlu Málaga Centro Alameda. Automobil není pro denní potřeby podmínkou; pro pláže, nákupy mimo čtvrť a cesty podél pobřeží zůstává praktický. Sportovní vybavení leží v okruhu 1,1 km: Forus Trinidad 0,4 km, městská hřiště Conde de Ferrería 0,8 km, městské šachové centrum 1,1 km. Marina IGY Málaga 1,8 km a Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km nabízejí přístavy s rekreačním využitím. Vyhlídkové body Mirador de la Alcazaba 1,4 km a Mirador de San Miguel 1,5 km dokumentují blízkost historické zástavby. V okruhu 2 km je evidováno 361 restaurací, 156 kaváren a 64 bank, hustota odpovídající centrální městské zóně s celoročním provozem mimo turistickou sezónu.
Mapa ukazuje polohu v městské struktuře Malagy: historické centrum a nádraží leží severozápadně, pobřežní pláže 2, 4 km jižně, letiště 8 km západně. Okruhy vyznačují dosah denního vybavení pod 400 m a golfových areálů nad 8 km. Pro českého čtenáře: vzdálenosti odpovídají kompaktnímu evropskému městu velikosti Brna.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Santa Clara leží ve východní městské zóně Malagy, mezi historickým centrem (1,2 km) a pobřežním pásem východně od přístavu. Pozice v rámci regionu je určena blízkostí letiště AGP (8 km), které přesahuje standard většiny pobřežních lokalit Costa del Sol. Marbella leží přibližně 55 km západně, Torremolinos a Benalmádna 15, 20 km jihozápadně. Městský charakter okolí odlišuje lokalitu od rekreačních zón se sezónní obsluhou.
Nejbližší pláže leží ve vzdušné vzdálenosti 2,1, 2,5 km: Playa de la Malagueta 2,1 km, Playa de San Andrés 2,5 km, Playa de la Misericordia 3,9 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 8 km, letiště Gibraltar 104 km a Alicante-Elche 383 km. Golfová hřiště nejsou v přímé blízkosti: Club de Golf Málaga Parador 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,5 km; další hřiště v Benalmadeně a Mijas 17, 28 km. Historické centrum Malagy s nádražím a stanici metra leží 1,2 km daleko. Přístav Puerto Deportivo del Candado je vzdálen 7,8 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro lokalitu uvádějí průměrnou roční teplotu 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 888 ročně, což odpovídá jihošpanělskému pobřežnímu pásmu. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, plavecké využití moře je tedy omezeno zhruba na polovinu roku, bazén komplexu tuto sezónnost částečně kompenzuje. Nadmořská výška 32 m a sklon 1,3 % směrem k pláži znamenají rovný terén bez schodů a stoupání na trase k pobřeží. Poloha v městské zástavbě omezuje přímý kontakt s přírodními plochami; zelené plochy jsou reprezentovány společnou zahradou komplexu a parky v okolí centra. Výhledy z nemovitosti zahrnují moře, hory a panoramatický rámec podle orientace oken.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu tvoří městské pláže Malagy: Playa de la Malagueta 2,1 km, Playa de San Andrés 2,5 km, Playa de la Misericordia 3,9 km a Playa de los Baños del Carmen 4,4 km. Malagueta patří k nejnavštěvovanějším plážím města s chiringuitos a celoroční obsluhou; San Andrés a Misericordia leží na západ od centra s širším pobřežním pásmem. Golfová nabídka začíná až ve vzdálenosti 8,7 km (Parador), pokračuje Guadalhorce 9,1 km a Miguel Ángel Jiménez 11,5 km, pro pravidelné golfisty je nutná automobilová doprava. Vodní sporty a rekreační plavby jsou dostupné z přístavů IGY Málaga 1,8 km a Marina Real 2,5 km. Sportovní centra ve čtvrti (Forus Trinidad 0,4 km) pokrývají fitnis a halové aktivity bez cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
Santa Clara leží ve východní městské zóně Malagy, mezi historickým centrem (1,2 km) a pobřežním pásem východně od přístavu. Pozice v rámci regionu je určena blízkostí letiště AGP (8 km), které přesahuje standard většiny pobřežních lokalit Costa del Sol. Marbella leží přibližně 55 km západně, Torremolinos a Benalmádna 15, 20 km jihozápadně. Městský charakter okolí odlišuje lokalitu od rekreačních zón se sezónní obsluhou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.3°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.4°C | 33 mm |
| Červen | 22.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL246896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID