Denne færdigbyggede penthouselejlighed med fire soveværelser ligger i Santa Clara, Málaga, i et bymiljø, hvor daglige faciliteter kan nås til fods. Boligen er på 196 m² og har fire soveværelser og fire badeværelser og er udbudt til €2.950.000. Lejligheden er en del af et lukket boligområde med fælles pools, haver og fritidsfaciliteter og omfatter en privat tagterrasse med pool, to parkeringspladser og et depotrum. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8 km væk, og Málagas historiske centrum med strande, lystbådehavne og transportforbindelser ligger inden for en kort radius.
Målt mod de leverede sammenlignelige projekter indtager denne penthouselejlighed et andet markedsniveau og en anden bebyggelsesstruktur. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000, alle væsentligt lavere indgangspriser, hvilket afspejler mindre enheder, tidligere byggefaser og mere perifere positioner på den østlige og vestlige Costa del Sol. Ved €2.950.000 for 196 m² konkurrerer Santa Clara-penthouselejligheden ikke på pris pr. kvadratmeter, men på beliggenhed og specifikation: en færdig, opgraderet bolig inde i Málaga by med ydelser i gåafstand. Mijas- og Estepona-projekterne ligger i bilafhængige boligzoner, hvor golf og strandadgang er de primære trækplastre; her er golf 8,7 km væk, mens 361 restauranter, et hospital og tre jernbanestationer ligger inden for cirka to kilometer. Torre del Mar tilbyder en roligere kystbyprofil til et lavere budget og appellerer til købere, der prioriterer plads pr. euro frem for bymæssig tilgængelighed. Købere, der afvejer denne bolig mod de alternativer, vælger i praksis mellem bymæssig tæthed i Málaga og ro i kystferieområderne. Málagas markedskontekst spiller også ind: byen har registreret vedvarende efterspørgsel fra internationale og indenlandske købere, understøttet af kulturel infrastruktur og helårsøkonomisk aktivitet, mens feriekorridorerne er mere sæsonprægede. En yderligere forskel er leveringsrisiko, denne bolig er færdig, mens sammenlignelige projektsalg har byggetidslinjer og faseafhængig færdiggørelse. Modvægten er fællesliv: et lukket boligområde med fællesudgifter versus den større autonomi i en villa eller et lavtæthedsprojekt som Estepona- og Mijas-eksemplerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i en etableret bydel i Málaga, cirka 2,1–2,5 km fra strandene La Malagueta og San Andrés. Et supermarked ligger 234 m væk, et hospital 327 m, og de nærmeste togstationer lidt over 1 km væk. Området kombinerer byliv med nærhed til kysten: fladt terræn, halvtreds busstoppesteder og en lystbådehavn 1,8 km væk.
Boligen egner sig til husstande, der søger en indflytningsklar og rummelig penthouselejlighed i byen med udendørs areal. Fire soveværelser med eget badeværelse, et gæstetoilet, et bryggers og en privat pool på tagterrassen dækker funktionelle behov ved helårsbeboelse eller længere ophold. Fællesfaciliteter, fitnessrum, coworking-område, pools og festsaler, reducerer afhængigheden af eksterne udbydere.
Byggeriet er afsluttet, og overdragelsen er registreret som fuldført i 2025 (indikativt). Boligen er i nybygget stand og omfatter opgraderinger installeret af ejeren: designerkøkken, integreret vinkælder, forbedret hjemmeautomatisering, lydanlæg og et ladepunkt til elbiler. Købere får således en færdig bolig uden byggerisiko eller ventetid.
Boligen ligger ikke direkte i første række til stranden; den nærmeste strand ligger 2,5 km væk. Der er ingen privat have, udendørsarealet består af terrasser og tagterrassen. Den nærmeste golfbane ligger 8,7 km fra boligen, så golf er inden for rækkevidde, men ikke i gåafstand. Komplekset er et lukket boligområde med fællesarealer, hvilket medfører fællesregler og fællesudgifter.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der flytter til Málaga på grund af arbejde eller pensionering, vil måske værdsætte hospitalet 327 m væk, togstationerne inden for 1,2 km og lufthavnen 8 km væk, en kombination, der forenkler både hverdagsliv og internationale rejser. Købere, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, drager fordel af det lukkede boligområde, den lokale forvaltning og det forhold, at boligen er færdig og delvist møbleret, hvilket fjerner et renoveringsprojekt fra ligningen. Familier med gæster på besøg kan bruge de fire soveværelser med eget badeværelse og gæstetoilettet uden delt badeværelsesplanlægning. Fjernarbejdere passer også ind i profilen: komplekset omfatter et coworking-område og mødelokaler, og halvtreds buslinjer forbinder bydelen med resten af byen. Boligen egner sig også til købere, der prioriterer bymæssig tæthed frem for isolation, nogen, der ønsker 361 restauranter inden for 2 km frem for en stille bjergskråning. Omvendt passer den mindre godt til købere, der specifikt kræver nærhed til golfbane (nærmeste bane 8,7 km) eller en strand i gåafstand (2,5 km til den nærmeste). Den sydvestlige orientering begunstiger dem, der nyder eftermiddags- og aftensol på terrassen, og det flade terræn egner sig til beboere, der ikke ønsker at skulle navigere stejle kystskråninger.
Den tekniske specifikation angiver et højt finishniveau, hvor en del er installeret af ejeren ud over den grundlæggende nybyggeri-overdragelse. Køkkenet er et fuldt udstyret, skræddersyet designerkøkken med integreret vinkælder og separat bryggers. Badeværelserne har opgraderet inventar og armaturer. Skræddersyet snedkerarbejde går gennem stue og køkkenområder, suppleret af designermøbler og tapetfinish. Klimastyringen består af aircondition, understøttet af dobbeltglas overalt. Et forbedret hjemmeautomatiseringssystem og et high end-lydanlæg udvider den tekniske infrastruktur, mens en udendørs bruser på tagterrassen betjener niveauet med den private pool, som nås via en udvendig trappe. Gulv-til-loft-vinduer og en åben planløsning definerer hovedbeboelsesvolumenet. Praktisk opbevaring er løst gennem indbyggede garderober, et stort depotrum og to private parkeringspladser, hvoraf den ene har et ladepunkt til elbiler. Bygningen har elevator, og komplekset er lukket. Standen er registreret som nybyggeri med fremragende status. Energimærkedata blev ikke fremskaffet i de tilgængelige datasæt, så købere bør anmode om energimærket direkte. Dobbeltglas og aircondition er de dokumenterede klimatiske foranstaltninger; yderligere bæredygtige installationer blev ikke anført. Samlet set svarer de dokumenterede materialer og systemer til det øvre finishsegment på det regionale marked, med det forbehold, at specifikke brandnavne og garantibetingelser bør verificeres under en fremvisning.
Penthouselejligheden er udbudt til €2.950.000 som én enkelt færdig bolig, så prisen er fast snarere end differentieret på tværs af faser. Ved 196 m² boligareal svarer udbudsprisen til cirka €15.000 pr. m², før der tages højde for terrasser, tagterrasse, to parkeringspladser og depotrummet. Specifikationsniveauet, designerkøkken, vinkælder, opgraderede badeværelser, hjemmeautomatisering og inkluderet designermøbler (delvist møbleret), placerer boligen i det øvre segment af markedet i Málaga by. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten starter fra cirka €205.000–269.950, men disse projekter adskiller sig i skala, beliggenhed og finish. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i betragtning af den færdige status.
Dagligdagen omkring denne penthouselejlighed præges af dens placering inde i Málagas bymønster frem for i et ferieområde. Inden for en radius på to kilometer registrerer lokationsanalysen 361 restauranter, 156 caféer, 124 apoteker, 64 banker og 28 tandlæger, en tæthed, der betyder, at indkøb, sundhedsydelser og restaurationsbesøg sjældent kræver planlægning. Supermarkedet 234 m væk og hospitalet 327 m væk placerer grundlæggende ydelser praktisk talt på dørtrinet. Boligrytmen adskiller sig fra en kystvilla: morgenen kan begynde på den sydvestvendte terrasse med sol om eftermiddagen og aftenen, mens poolen på tagterrassen udvider udendørs brug gennem de varmere måneder. Med cirka 3.888 solskinstimer om året og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,7°C er terrasseliv muligt det meste af året. Det flade terræn (1,3% hældning mod havet) gør gang og cykling til realistiske muligheder; en bil beskrives som nyttig, men ikke nødvendig. Halvtreds kollektive ruter og tre stationer inden for 1,2 km understøtter mobilitet uden bil til pendling eller ture til lufthavnen. Aftener og weekender kan centreres om byen: Alcazaba-udsigtspunkterne 1,4–1,5 km væk, lystbådehavnen 1,8 km væk og strandpromenaderne ved La Malagueta og Misericordia. Badesæsonen, defineret af vandtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder og falder sammen med årets varme halvdel.
Miljøet er bymæssigt Málaga: tæt, betjent og gangvenligt. De umiddelbare faciliteter på kvarterniveau, supermarked 234 m væk, apotek 381 m væk, el-opladning 145 m væk, indikerer, at rutineærinder måles i minutter til fods. Sundhedsinfrastrukturen omfatter både hospitalet 327 m væk og inden for to kilometer 124 apoteker og 28 tandlæger. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Forus Trinidad 400 m væk og kommunale sportsbaner 800 m væk, med et kommunalt skakcenter 1,1 km væk som udtryk for bydelens varierede civile udbud. Kulturelle ankre som Mirador de la Alcazaba (1,4 km) og Mirador de San Miguel (1,5 km) ligger i udkanten af det historiske centrum. Transport er en definerende styrke: Guadalmedina station (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) og Málaga Centro Alameda (1,2 km) forbinder bydelen med forstads- og regionsjernbanenettet, mens halvtreds buslinjer dækker byen. Det umiddelbare gademiljø vil have den støj og aktivitet, der er typisk for en by af denne størrelse, et aspekt, der er relevant for købere, der sammenligner denne lokation med roligere kystzoner. Uden for højsæsonen forbliver kvarteret fuldt funktionsdygtigt, da dets økonomi er boligpræget frem for sæsonpræget. Lystbådehavne 1,8 km og 2,5 km væk tilføjer adgang til fritidsbåde uden at placere boligen i selve havnezonen.
Kortet viser boligens placering i Málagas bymønster: det historiske centrum og Alcazaba-udsigtspunkterne mod øst, strandfronten ved La Malagueta og San Andrés mod syd og lufthavnskorridoren mod vest. Togstationer, lystbådehavne og hospitalet vises inden for en radius på to kilometer, hvilket illustrerer den kompakte skala i dagligdagen omkring boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Placeringsmæssigt placerer denne bolig køberen i Málaga by frem for i feriekorridorerne i Marbella eller Estepona. Det valg har konkrete konsekvenser: en lufthavnsafstand på 8 km i stedet for 45–55 km, ydelser i gåafstand i stedet for bilafhængige boligområder og en helårs byøkonomi i stedet for en sæsonpræget kystøkonomi. Afvejningen er tæthed, det umiddelbare miljø er bymæssigt præget. Inden for Málaga ligger lokationen mellem det historiske centrum og de vestlige strandbydele, med jernbaneadgang lidt over 1 km væk som forankring til det regionale netværk.
Afstande er som følger. Strande: Playa de la Malagueta 2,1 km, Playa de San Andrés 2,5 km og Playa de la Misericordia 3,9 km. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 8 km i lige linje, med Gibraltar 104 km og Alicante-Elche 383 km som sekundære muligheder. Golf: Club de Golf Málaga Parador 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km og Miguel Ángel Jiménez-banen 11,5 km; de nærmere baner i Benalmádena, Lauro og Mijas ligger 17–28 km væk. Lystbådehavne: IGY Málaga Marina 1,8 km og Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km. Togstationer og busnetværket med halvtreds linjer giver kollektiv dækning uden bil til de fleste destinationer, selvom et køretøj forbliver praktisk til golf og ture langs kysten mod vest.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for lokationen viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C med månedsgennemsnit fra 12°C til 26°C. Historiske solskinstotaler når cirka 3.888 timer om året, et tal, der understøtter helårs brug af terrasse og tagterrasse. Badesæsonen, baseret på havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig til omkring fem måneder. Boligen ligger 32 m over havets overflade på terræn med 1,3% hældning mod kysten, hvilket betyder, at ruter mod stranden i det væsentlige er flade. Denne højde- og hældningsprofil adskiller lokationen fra bjergsiderne længere langs Costa del Sol, hvor adgang ofte involverer stejlere terræn. Det bymæssige miljø mildrer vindeksponering i forhold til eksponerede kystgrunde. Den lokale klimakontekst omfatter 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler tætheden af fiestas og processioner, der er karakteristisk for det centrale Málaga.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kystlinje er Playa de San Andrés 2,5 km væk, efterfulgt af La Malagueta 2,1 km og Playa de la Misericordia 3,9 km, alle bystrande med promenadeadgang, chiringuitos og redningstjeneste i sæsonen; Blå Flag-status varierer fra år til år og bør kontrolleres hos kommunen. Playa de los Baños del Carmen (4,4 km) markerer begyndelsen på den østlige kyststrimmel. Rekreativt udbud ud over stranden omfatter de ovennævnte sportscentre og to lystbådehavne inden for 2,5 km til vandaktiviteter. Golf kræver en kort køretur: Parador- og Guadalhorce-klubberne (8,7 km og 9,1 km) er de nærmeste i et regionalt udbud, der strækker sig til Benalmádena, Lauro og Mijas. Inde i selve komplekset giver udendørs pools, chill-out-områder, et fitnessrum og sociale områder daglig rekreation uden at forlade stedet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL246896
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID