Denne penthouse ligger i Santa Clara-området i Málaga, cirka to kilometer fra byens centrale strande og otte kilometer fra Málaga-Costa del Sol lufthavn. Boligen er på 196 m² med fire soveværelser og fire badeværelser, fordelt på to etager med privat solterrasse og pool på øverste niveau. Bygningen er færdigopført og overdraget i 2025 (indicativt). Området er bymæssigt med supermarkeder, apoteker og hospitaler inden for gåafstand, og der er adgang til både togforbindelser og omkring 50 buslinjer. Med knap 3.900 soltimer årligt og et gennemsnitstemperatur på 18,7 grader er klimaet en væsentlig faktor for bosættelse hele året.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter længere langs Costa del Sol indtager denne penthouse en anden position. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er alleprisegmente nybyggerier med udgangspunkt over en tiendedel af prisen her. Forskellen ligger i tre faktorer: beliggenhed, størrelse og færdiggørelse. De tre sammenlignelige projekter ligger i forstads- eller kystby-miljøer, hvor bilafhængighed typisk er større, og hvor afstande til hospital, lufthavn og tog er længere. Denne penthouse ligger i Málaga by med hospital 327 meter væk, lufthavn 8 km og tog til Fuengirola-linjen 1,2 km væk, en koncentration af infrastruktur, som få kystprojekter matcher. Omvendt byder kystprojekterne i Estepona, Mijas og Torre del Mar typisk på kortere strandafstand og mere ferieprægede omgivelser. Prisen på €2,95 mio. for 196 m² svarer til cirka €15.000/m², hvilket ligger i det øvre lag af det centrale Málaga-marked, hvor nye penthouses med havudsigt og privat pool i færdig stand er en begrænset vare. I Marbella og Estepona findes lignende penthouses i samme prismæssige lag, men med længere afstand til lufthavn og byinfrastruktur. For købere, der vejer bymodenhed mod strandnærhed, er afvejningen konkret: her købes bylogik med kystadgang, i de andre projekter købes kystlogik med bilafhængighed. Efterspørgslen på boliger i Málaga by er steget markant i de senere år drevet af teknologivirksomheder, cruiseindustri og internationale tilflyttere, hvilket har understøttet priserne i det centrale marked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Santa Clara ligger i det centrale Málaga, i en etableret bydel med dagligvarer 234 meter væk og hospital 327 meter væk. Stranden Playa de la Malagueta ligger 2,1 km væk, og lufthavnen kan nås på 8 km. Togstationen Málaga Centro Alameda ligger 1,2 km væk, hvilket reducerer afhængigheden af bil i dagligdagen.
Boligen dækker behovet for plads til en hel familie eller fast gæsteveren med fire en-suite soveværelser og et gæstetoilet. Den private solterrasse med pool og det sydvestvendte layout giver udendørs opholdsarealer store dele af året. To parkeringspladser, bryggers og depotrum imødekommer praktisk opbevaring og mobilitet.
Projektet er fuldført og klar til indflytning, med opførelse afsluttet og overdragelse angivet til 2025 (indicativt). Ejeren har efterfølgende foretaget opgraderinger, herunder specialfremstillet køkken, vinkælder, forbedret homeautomation og lydanlæg. Der er derfor ikke byggefase-risiko; boligen kan inspiceres i færdig stand.
Boligen er en lejlighed i et lukket anlæg med fælles pool og fælles have, ikke en selvstændig villa. Der er ingen privat grund, og udendørsarealerne er begrænset til terrassen og solterrassen. Strandadgang kræver transport, da nærmeste strand ligger 2,1 km væk. Møblering er kun delvis, så komplet indretning skal tillægges køberen.
Denne bolie passer til købere i situations, hvor flere af følgende elementer er til stede: Der er behov for mindst tre-fire soveværelser til familie eller hyppige gæster, og hver sovestue skal have eget bad. Køberen ønsker en færdig bolig uden byggefase og ventetid, hvor aflevering kan ske umiddelbart. Bynærhed er et krav: adgang til hospital, supermarked og offentlig transport inden for få hundrede meter er afgørende, for eksempel ved permanent bosættelse frem for sæsonbrug. Ønsket om privat udendørs areal med pool, uden vedligeholdelsesbyrden ved en egen grund, matcher penthouse-formatet med solterrasse. Til gengæld er boligen ikke oplagt, hvis den primære efterspørgsel er direkte strandnærhed til fods, en selvstændig villa med privat grund, eller et budget under €2 mio. For købere, der arbejder remote, giver anlæggets coworking-facilitet og byens infrastruktur et praktisk grundlag. Bil er gavnligt til strand- og golfudflugter, men ikke nødvendig for daglige ærinder.
Bygningen er nyopført med overdragelse i 2025, og nuværende ejer har efterført en række opgraderinger ud over standardafslutningen. Køkkenet er specialfremstillet med integreret vinkælder, og badeværelser har opgraderede møbler og armaturer. Der er indbygget lydanlæg og et udvidet homeautomation-system, som styrer belysning, klima og sikkerhed. Boligen har aircondition, dobbeltglas og indbyggede skabe. Indretningen omfatter gulv-til-loft-vinduer i stueetagens opholdsareal, hvilket maksimerer dagslys fra den sydvestlige orientering. En udvendig trappe forbinder hovedetagen med solterrassen, hvor der er privat pool, udendørs bruser og specialbygget bænkeudstyr. Der er eget ladepunkt til elbil samt to private parkeringspladser og et større depotrum. Møblering er delvis og omfatter designer møbler i opholdsarealerne. Byggeteknisk er standarden nyere dansk/skandinavisk køber typisk vil genkende fra moderne mellem- og sydeuropæisk nybyggeri: isolerende glaspartier, mekanisk ventilation via klimaanlæg og elevator i bygningen. Energimærkning er ikke oplyst i materialet og bør verificeres ved forespørgsel.
Prisen er angivet til €2.950.000 for den færdige penthouse på 196 m² med fire soveværelser. Dette svarer til cirka €15.000 per m², hvilket placerer boligen i det øvre segment af markedet i det centrale Málaga. Prisen afspejler ejers omfattende opgraderinger, herunder specialkøkken, vinkælder, designerbad og lydanlæg, samt de to parkeringspladser og depotrum. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerier længere øst på kysten fra omkring €205.000-270.000, men med væsentligt anderledes beliggenhed og størrelse. Yderligere omkostninger omfatter overdragelsesafgifter, notar og fællesudgifter til anlægget.
Dagligdagen i denne del af Málaga er præget af bynærhed: supermarked 234 meter fra døren, apotek 381 meter og hospital inden for 400 meter. Det betyder, at indkøb, lægebesøg og ærinder dagligt kan klares til fods. Med 361 restauranter og 156 caféer inden for to kilometer er udbuddet af spisesteder koncentreret om byens centrale dele, hvilket også medfører en vis aktivitet og lyd i myldretiden. Boligen fungerer som en to-etagers penthouse, hvor hovedetagen indeholder de fire soveværelser, og en udvendig trappe fører op til solterrassen med privat pool og havudsigt. Dette layout adskiller hverdagen fra en traditionel lejlighed: solterrassen fungerer som en ekstra opholdszone med havudsigt, og den sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol. Togforbindelserne til Guadalmedina og Málaga Centro Alameda gør det muligt at bevæge sig i byen og mod kysten uden bil. Fællesanlæggets gym, mødelokaler og coworking-space understøtter både permanent bosættelse og arbejde på distance. For en husholdning, der kombinere byliv med adgang til strand og golf, ligger afstandene på 2,5 km til strand og knap 9 km til de to nærmeste golfbaner.
Santa Clara-området fungerer som en bydel inde i Málaga by, omkring 32 meter over havet med flad terræn mod kysten. Supermarked ligger 234 meter væk, apotek 381 meter og hospital 327 meter, en koncentration af daglige funktioner, der er sjælden i kystzoner generelt. Offentligt transport består af omkring 50 buslinjer og tre togstationer inden for 1,2 km, herunder Málaga Centro Alameda med forbindelser mod Fuengirola og lufthavnen. Lufthavnen ligger 8 km væk og er typisk 15-20 minutters kørsel udenfor spidsbelastning. Området har sportsfaciliteter som Forus Trinidad 400 meter væk, og marinaen IGY Málaga Marina 1,8 km væk. Byens museumsvområde med Mirador de la Alcazaba 1,4 km væk giver mulighed for kulturelle aktiviteter til fods. Ulempen ved den tætte bymæssige beliggenhed er trafik og støj i myldretid, særligt omkring hovedveje, noget som boligens dobbeltglas delvis afhjælper. Uden for turistsæsonen forbliver byen aktiv hele året grundet den permanente befolkning og cruise- og erhvervsrejsende.
Kortet viser boligens placering i Santa Clara-kvarteret i det centrale Málaga, med supermarked, hospital og apotek inden for 400 meter, strandene Malagueta og San Andrés 2-2,5 km mod sydøst og lufthavnen 8 km mod vest. Togstationerne omkring Centro Alameda markerer byens kollektive knudepunkt 1,2 km væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggenheden i det centrale Málaga adskiller sig fra kystbyerne vest og øst for byen: afstanden til lufthavn, hospital og tog er kortere, mens strandafstanden er længere end i Fuengirola, Marbella eller Estepona. På regional skala positionerer det sig som bybolig med kystadgang frem for ren feriebolig. Prissættet ligger over gennemsnittet for kystkommunerne, hvilket afspejler byens vækst som helårsdestination og tech-/erhvervscentrum.
Nærmeste strande er Playa de la Malagueta på 2,1 km og Playa de San Andrés på 2,5 km, begge reachable til fods på 25-30 minutter eller kort kørsel. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 8 km væk med direkte europæiske forbindelser. Golfmuligheder omfatter Club de Golf Málaga Parador på 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,1 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11,5 km. Gibraltar lufthavn ligger cirka 104 km væk som sekundær mulighed. El-opladning findes 145 meter fra boligen samt ved flere offentlige punkter i byen. Hospital og apotek er inden for 400 meter, hvilket er en af de korteste afstande i denne prissegment langs kysten.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er et af de mest stabile i Spanien med historisk set 3.888 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 grader, med månedsgennemsnit fra 12 til 26 grader. Zwemseizoen, perioden med vandtemperatur på mindst 20 grader, strækker sig over cirka fem måneder, typisk maj til oktober. Boligen ligger 32 meter over havet med en hældning mod strand på kun 1,3 procent, hvilket giver flad gang- og cykeladgang til kysten. Den sydvestlige orientering betyder sol på terrassen fra middag til solnedgang, hvilket forlænger udendørs sæsonen både forår og efterår. Regionen har omkring 32 lokale helligdage og arrangementer årligt, hvilket afspejler en by med helårsaktivitet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene omkring Málaga by omfatter Playa de la Malagueta 2,1 km væk og Playa de la Misericordia 3,9 km væk; oplysninger om Blå Flag-status for de enkelte strande bør verificeres aktuelt hos ADEAC. Marinaerne IGY Málaga Marina 1,8 km væk og Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km væk tilbyder havnepromenader, vandrestier og sejlads. Golfbaner ligger i 8,7-11,5 km afstand, hvoraf Club de Golf Málaga Parador ligger direkte ved kysten øst for byen. Sportsfaciliteter tæt på boligen omfatter Forus Trinidad 400 meter væk og kommunale sportsbaner på 800 meter. Udhavnspunkter som Mirador de San Miguel 1,5 km væk giver kystudsigt til gåture. Samlet set er rekreativt udbud koncentreret om by og havn frem om naturreservater, hvilket adskiller området fra mere landlige kystzoner.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggenheden i det centrale Málaga adskiller sig fra kystbyerne vest og øst for byen: afstanden til lufthavn, hospital og tog er kortere, mens strandafstanden er længere end i Fuengirola, Marbella eller Estepona. På regional skala positionerer det sig som bybolig med kystadgang frem for ren feriebolig. Prissættet ligger over gennemsnittet for kystkommunerne, hvilket afspejler byens vækst som helårsdestination og tech-/erhvervscentrum.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL246896
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID