Το διαμέρισμα τύπου penthouse βρίσκεται στη συνοικία Santa Clara της Μάλαγας, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η κατοικία καλύπτει 196 m² κατοικίσιμο χώρο, διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα λουτρά, και η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2025 (ενδεικτικά). Η τιμή ανέρχεται σε 2.950.000 €. Η τοποθεσία απέχει 2,5 χλμ από το πλησιέστερο φράγμα, 8 χλμ από το αεροδρόμιο και 234 μ. από σούπερ μάρκετ. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και η κατοικία ιδιωτική βεράντα με πισίνα στο ηλιακό επίπεδο.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, το Santa Clara Penthouse τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία αγοράς. Το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Η τιμή του παρόντος έργου, 2.950.000 € για 196 m², βρίσκεται σε επίπεδο πολυτελείας και αντανακλά τόσο τις αναβαθμίσεις όσο και την αστική τοποθεσία εντός Μάλαγας. Η βασική διαφοροποίηση αφορά τη φύση της τοποθεσίας: ενώ τα συγκρίσιμα έργα βρίσκονται σε προαστιακές ή παραλιακές ζώνες με μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο, η παρούσα κατοικία βρίσκεται εντός αστικού κέντρου με 361 εστιατόρια, 124 φαρμακεία και νοσοκομείο εντός 327 μ. Σε επίπεδο κλίματος, η Μάλαγα καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και πέντε μήνες περιόδου κολύμβησης, παρόμοια με την ευρύτερη Costa del Sol. Σε επίπεδο προσβασιμότητας, η απόσταση των 8 χλμ από το αεροδρόμιο αποτελεί πλεονέκτημα σε σχέση με την Estepona (περίπου 70, 80 χλμ) ή τη Mijas (25, 30 χλμ). Για αγοραστές που συγκρίνουν αστική κατοικία πολυτελείας με παραλιακά resort projects, η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση μεταξύ αστικής υποδομής και προαστιακής ησυχίας. Η κατηγορία τιμής ανά τ.μ. του παρόντος έργου υπερβαίνει σημαντικά τα συγκρίσιμα έργα, τα οποία απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς., Για έλληνες αγοραστές εξοικειωμένους με αστικά διαμερίσματα πολυτελείας, το προφίλ της Μάλαγας λειτουργεί αναλόγως με αυτό μεγάλου μεσογειακού αστικού κέντρου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας, σε υψόμετρο 32 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η πλαγία προς το φράγμα παρουσιάζει κλίση 1,3%, δηλαδή επίπεδο έδαφος. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται σούπερ μάρκετ (234 μ.), νοσοκομείο (327 μ.) και φαρμακείο (381 μ.). Πενήντα γραμμές δημόσιων μεταφορών εξυπηρετούν την περιοχή.
Η κατοικία λειτουργεί ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία τέσσερα υπνοδωματίων με ιδιωτικό λουτρό ανά υπνοδωμάτιο, guest toilet, ανοιχτό σχέδιο κουζίνας-καθιστικού και ξεχωριστό χώρο φύλαξης. Ο βασικός όροφος διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και η εξωτερική σκάλα οδηγεί σε ηλιακό επίπεδο με ιδιωτική πισίνα. Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος συνοδεύουν την κατοικία.
Το έργο έχει κατασκευαστική κατάσταση 'νέα κατασκευή' με κατάσταση 'άριστη' και ολοκληρώθηκε το 2025 (ενδεικτική ημερομηνία). Η κατοικία παραδίδεται με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενσωματωμένες ντουλάπες, διπλά τζάμια, κλιματισμό και μερική επίπλωση. Δεν απαιτείται περαιτέρω κατασκευαστική παρέμβαση.
Το έργο δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο. Η πισίνα στο ηλιακό επίπεδο είναι ιδιωτική, ωστόσο η πισίνα και ο κήπος του συγκροτήματος είναι κοινόχρηστα. Δεν αναφέρεται ενσωματωμένο γκαράζ περισσότερων των δύο θέσεων. Δεν υπάρχουν δεδομένα για σχολεία σε απόσταση περιπάτου, ούτε για ιδιωτική σάουνα ήspa εντός της κατοικίας.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτούνται τέσσερα ανεξάρτητα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό λουτρό, για παράδειγμα οικογένειες με παιδιά ή οικογένειες που φιλοξενούν regularly επισκέπτες. Η τοποθεσία εντός πόλης με 50 γραμμές μεταφορών και νοσοκομείο σε 327 μ. λειτουργεί για αγοραστές που επιθυμούν αστική υποδομή χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Το ηλιακό επίπεδο με ιδιωτική πισίνα προϋποθέτει ενδιαφέρον για εξωτερική διαβίωση σε αστικό πλαίσιο. Το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που μετακινούνται τακτικά μέσω αεροδρομίου, καθώς απέχει 8 χλμ. Δεν ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ήσυχο προαστιακό περιβάλλον ή μεγάλο ιδιωτικό κήπο. Η τιμή άνω των 2,5 εκατ. € απαιτεί προϋπολογισμό επιπέδου πολυτελείας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (8,7 έως 11,5 χλμ) είναι περιορισμένη και απαιτεί μεταφορά με αυτοκίνητο.
Η κατοικία παραδίδεται με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδιαστικής προέλευσης, προσαρμοσμένη από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη. Οι αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν ενσωματωμένο κελάρι κρασιών, αναβαθμισμένα έπιπλα και εξοπλισμό λουτρών, ηχοσύστημα υψηλών προδιαγραφών και εκτεταμένο σύστημα home automation. Ο εξοπλισμός τεχνικής περιλαμβάνει διπλά τζάμια, κλιματισμό, ασανσέρ στο κτίριο, ενσωματωμένες ντουλάπες και σημείο φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στις θέσεις στάθμευσης. Οι υαλοπετάσσεις σε πλήρες ύψος στις όψεις εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και οπτική σύνδεση με την βεράντα. Η κατάσταση καταγράφεται ως 'νέα κατασκευή' και 'άριστη'. Στην εξωτερική περιοχή, το ηλιακό επίπεδο διαθέτει ιδιωτική πισίνα, εξωτερικό ντους και κατασκευασμένο κάθισμα. Ο προσανατολισμός νοτιοδυτικός καθορίζει το πρόγραμμα ηλιοφάνειας στις εξωτερικές επιφάνειες. Η επίπλωση παραδίδεται μερικώς, με σχεδιαστή επίπλωση σε επιλεγμένους χώρους.
Η τιμή ανέρχεται σε 2.950.000 € για διαμέρισμα 196 m², δηλαδή περίπου 15.051 €/m². Η τιμή αφορά ολοκληρωμένη κατοικία με αναβαθμίσεις: σχεδιαστική κουζίνα, ενσωματωμένο κελάρι κρασιών, ηχοσύστημα, home automation, σημείο φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και σχεδιαστή επίπλωση. Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος περιλαμβάνονται. Η τιμή αναφέρεται ως από-τιμή. Η τοποθεσία εντός του κέντρου της Μάλαγας τοποθετεί την κατοικία σε διαφορετική κατηγορία τιμής από τα προάστια.
Η κατοικία τοποθετείται εντός του κέντρου της Μάλαγας, σε απόσταση 1,2 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό Málaga Centro Alameda. Αυτό σημαίνει ότι ο καθημερινός ρυθμός βασίζεται σε αστικές δραστηριότητες: ψώνια σε σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από πέντε λεπτά περπατώντας, πρόσβαση σε νοσοκομείο σε 327 μ. και 361 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. Η τοποθεσία λειτουργεί ως αστική κατοικία με θαλάσσια πρόσβαση: το φράγμα Playa de San Andrés απέχει 2,5 χλμ και το Playa de la Misericordia 3,9 χλμ. Με 50 στάσεις δημόσιων μεταφορών στην περιοχή, η χρήση αυτοκινήτου δεν είναι αναγκαία για τις καθημερινές μετακινήσεις. Το ηλιακό επίπεδο με ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα προσφέρει εξωτερικό χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον. Ο προσανατολισμός νοτιοδυτικός συνδυάζει απογευματινό ήλιο στην βεράντα. Για ψώνια αναψυχής, το εμπορικό κέντρο και η παλιά πόλη βρίσκονται εντός αστικής απόστασης. Η κατοικία λειτουργεί για αγοραστές που αναζητούν αστική υποδομή σε συνδυασμό με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.
Η τοποθεσία εντός του αστικού κέντρου της Μάλαγας καθορίζει το καθημερινό περιβάλλον. Σε ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 361 εστιατόρια, 156 καφετέριες, 124 φαρμακεία και 64 τράπεζες. Αυτό σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες και η εστίαση βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή σύντομης διαδρομής. Το νοσοκομείο απέχει 327 μ. και ο οδοντίατρος 28 εγκαταστάσεις εντός ακτίνας. Οι μετακινήσεις προς το κέντρο είναι εφικτές μέσω 50 γραμμών δημόσιων μεταφορών και σιδηροδρομικού σταθμού σε 1,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 8 χλμ ευθείας γραμμής, δηλαδή σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή ταξί. Η εγγύτητα σε williamατικά κέντρα (Forus Trinidad σε 0,4 χλμ) εξυπηρετεί αθλητικές δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας, με τα φράγματα στα νότια, το κέντρο και τον σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση περιπάτου και το αεροδρόμιο δυτικά. Η πυκνότητα υπηρεσιών γύρω από την τοποθεσία είναι ορατή στη κατανομή εστιατορίων και καταστημάτων εντός ακτίνας 2 χλμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η κατοικία τοποθετείται εντός της πόλης της Μάλαγας, όχι σε προαστιακή ή παραλιακή ζώνη. Αυτό τη διαφοροποιεί από έργα σε Marbella East, Estepona ή Mijas, όπου η απόσταση από αστικές υπηρεσίες είναι μεγαλύτερη. Η θέση συνδυάζει αστική υποδομή (νοσοκομείο, σιδηρόδρομος, μεταφορές) με πρόσβαση σε φράγματα σε 2,5, 4,4 χλμ. Το αεροδρόμιο σε 8 χλμ αποτελεί βασικό πλεονέκτημα σε σχέση με πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες της Costa del Sol.
Το πλησιέστερο φράγμα, Playa de San Andrés, απέχει 2,5 χλμ και το Playa de la Misericordia 3,9 χλμ. Η μαρίνα IGY Málaga Marina βρίσκεται σε 1,8 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 8 χλμ ευθείας γραμμής· το Gibraltar 104 χλμ και το Alicante-Elche 383 χλμ. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, Club de Golf Málaga Parador, απέχει 8,7 χλμ. Σιδηροδρομικοί σταθμοί: Guadalmedina (1,0 χλμ), Atarazanas (1,1 χλμ) en Málaga Centro Alameda (1,2 χλμ). Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 145 μ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C με εύρος 12, 26 °C. Η ιστορική ηλιοφάνεια ανέρχεται σε 3.888 ώρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί πέντε μήνες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 32 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση προς το φράγμα 1,3%, δηλαδή επίπεδη διαδρομή. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της κατοικίας σημαίνει ήλιο στα εξωτερικά ωράρια απογεύματος και βραδιάς. Το ετήσιο πρόγραμμα περιλαμβάνει 32 τοπικές αργίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Εντός ακτίνας βρίσκονται τα φράγματα Playa de San Andrés (2,5 χλμ), Playa de la Misericordia (3,9 χλμ) en Playa de los Baños del Carmen (4,4 χλμ). Για γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8,7 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 χλμ) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,5 χλμ) απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο. Αθλητικές εγκαταστάσεις: Forus Trinidad (0,4 χλμ), Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 χλμ) en Centro Municipal de Ajedrez (1,1 χλμ). Θαλάσσιες μαρίνα: IGY Málaga Marina (1,8 χλμ), Marina Real Club Mediterráneo (2,5 χλμ) en Puerto Deportivo del Candado (7,8 χλμ). Σημεία θέας: Mirador de la Alcazaba (1,4 χλμ) en Mirador de San Miguel (1,5 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Η κατοικία τοποθετείται εντός της πόλης της Μάλαγας, όχι σε προαστιακή ή παραλιακή ζώνη. Αυτό τη διαφοροποιεί από έργα σε Marbella East, Estepona ή Mijas, όπου η απόσταση από αστικές υπηρεσίες είναι μεγαλύτερη. Η θέση συνδυάζει αστική υποδομή (νοσοκομείο, σιδηρόδρομος, μεταφορές) με πρόσβαση σε φράγματα σε 2,5, 4,4 χλμ. Το αεροδρόμιο σε 8 χλμ αποτελεί βασικό πλεονέκτημα σε σχέση με πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL246896
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID