Пентхаус у районі Санта-Клара в Малазі, на відстані приблизно 2,5 км (пряма лінія) від пляжу Плая-де-Сан-Андрес та 8 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Об'єкт складається з чотирьох спалень, чотирьох ванних кімнат і має жиле просторе приміщення площею 196 м². Будівництво завершено у 2025 році (індикативно). Район характеризується міською забудовою з інфраструктурою в межах пішої доступності: супермаркет на відстані 234 м, лікарня, 327 м, аптека, 381 м. Ціна становить 2 950 000 євро. Орієнтація об'єкта, південно-західна, з видом на море.
У порівнянні з іншими проєктами в базі даних цей пентхаус займає інший ціновий і функціональний сегмент. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонується від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ці проєкти відносяться до сегменту нової забудови середнього цінового діапазону в менш централних або більш курортних локаціях. Об'єкт у Санта-Кларі, у свою чергу, є завершеним пентхаусом у межах міста Малага з ціною приблизно 15 000 євро за м², що відповідає верхньому сегменту ринку провінції. Ключова відмінність полягає в поєднанні міської інфраструктури (361 ресторан у радіусі 2 км, залізничні станції в межах 1,2 км) із завершеним статусом та індивідуальними оновленнями. Для порівняння: у Торре-дель-Мар та Естепоні переважає курортний ритм із сезонними коливаннями населення, тоді як Малага функціонує як постійно активне місто з університетом, портом та діловим центром. Відстань до аеропорту 8 км також менша, ніж у згаданих локаціях: Торре-дель-Мар розташований приблизно за 30, 35 км від AGP, Естепона, за 60, 70 км. Культурний контекст Малаги як батьківщини Пікассо з музеями та історичним центром доповнює міський характер локації, що рідко зустрічається серед об'єктів цього типу на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському районі Малаги на висоті 32 м над рівнем моря. Пряма відстань до узбережжя становить близько 2,1, 2,5 км, рельєф до пляжу рівний (нахил 1,3%). Станція Guadalmedina знаходиться за 1,0 км, зупинки громадського транспорту, у безпосередній близькості. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 8 км по прямій лінії.
Пентхаус має чотири спальні з чотирма ванними кімнатами, окрему терасу, покриту терасу та ліфт. Передбачені системи кондиціонування, подвійне скління, вбудовані шафи та комора. Орієнтація на південний захід забезпечує світло у другій половині дня та захід сонця з тераси. У комплексі є спільний басейн та сад, а також басейн приватний.
Будівельний статус, завершено. Офіційна передача зазначена як 2025 рік, індикативно. Об'єкт відноситься до нової забудови та станом на даний момент доступний для заселення без очікування будівельного періоду. Додаткові уточнення щодо юридичної передачі необхідно підтверджувати в документації.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря: відстань до пляжу становить приблизно 2,5 км. Гольф-поля знаходяться на відстані від 17 км. Згідно з базою даних, передбачені спільний басейн, сад, крита парковка на два місця та комора; іншіспортивні об'єкти відсутні у переліку. Меблювання, часткове. Точка зарядки електромобіля зазначена в радіусі 145 м.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає завершений пентхаус великої площі в межах міста Малага з інфраструктурою в кроковій доступності та без необхідності чекати на завершення будівництва. Чотири спальні з власними ванними кімнатами підходять для родин з дітьми або для регулярного прийому гостей. Наявність приватного басейну на верхньому рівні та великої тераси робить об'єкт прийнятним для тих, хто проводить значну частину року на узбережжі та використовує зовнішній простір щодня. Розташування за 8 км від аеропорту зменшує логістику для міжнародних власників, які часто подорожують. Для покупців, які очікують безпосередньої близькості пляжу в межах пішої прогулянки, відстань 2,1, 2,5 км може вимагати оцінки. Також об'єкт підходить тим, хто цінує міське середовище з ресторанами та культурою Малаги понад курортну тишу приміських зон.
Об'єкт відноситься до нової забудови зі статусом «завершено». Згідно з переліком робіт, виконаних власником, кухня повністю укомплектована та індивідуально переобладнана, встановлено інтегрований винний погріб, оновлено меблювання та сантехніку ванних кімнат, змонтовано точку зарядки електромобіля, високоякісну аудіосистему та розширену систему домашньої автоматизації. У соларії встановлено зовнішній душ та індивідуальні меблі. У житлових приміщеннях виконано індивідуальні столярні роботи, використано дизайнерські меблі та шпалерне оздоблення. Технічні характеристики включають подвійне скління, систему кондиціонування, ліфт у будівлі, вбудовані шафи та вікна від підлоги до стелі. Додатково зазначені двомісний паркінг та комора. Комплекс закритий, зі шляхами контролю доступу. Енергетичну класифікацію необхідно підтверджувати в енергетичному сертифікаті об'єкта.
Ціна становить 2 950 000 євро за пентхаус площею 196 м² з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Це відповідає приблизно 15 000 євро за квадратний метр. Об'єкт завершений та доступний; передача зазначена як 2025 рік, індикативно. У вартість, згідно з даними, входять два паркувальні місця та комора, а також ряд оновлень, виконаних попереднім власником: дизайнерська кухня, винний погріб, аудіосистема та розширена система розумного дому. Остаточні умови та додаткові витрати необхідно уточнювати у продавця.
Об'єкт розташований у щільно забудованій міській частині Малаги, де повсякденне життя не залежить від автомобіля. У радіусі двох кілометрів знаходяться 361 ресторан, 156 кафе, 124 аптеки, 64 банки та 28 стоматологічних клінік. Супермаркет розташований за 234 м, лікарня, за 327 м. Така щільність інфраструктури означає, що продукти, медичні послуги та громадське харчування доступні пішки. Пентхаус з орієнтацією на південний захід отримує сонце у другій половині дня; тераса та соларій з приватним басейном формують зовнішній простір для вечірнього користування. Історично регіон має близько 3 888 сонячних годин на рік, що робить використання тераси можливим упродовж більшої частини року. Міський ритм району поєднується з близькістю до історичного центру Малаги: станція Málaga Centro Alameda розташована за 1,2 км. Пляжі Малагета та Сан-Андрес знаходяться в межах короткої поїздки або прогулянки приблизно 2,1, 2,5 км. Для щоденних поїздок доступні 50 маршрутів громадського транспорту. Автомобіль зручний для поїздок до гольф-полів або сусідніх міст, але не є обов'язковим для базових потреб.
Район відноситься до міської зони Малаги з високою щільністю послуг. Протягом дня основні потреби задовольняються пішки: супермаркет за 234 м, аптека за 381 м, лікарня за 327 м, точка зарядки електромобілів за 145 м. Громадський транспорт представлений 50 маршрутами з 50 зупинками в зоні покриття. Залізничні станції Guadalmedina (1,0 км), Atarazanas (1,1 км) та Málaga Centro Alameda (1,2 км) забезпечують сполучення з центром міста та регіоном. Спортивна інфраструктура включає центри Forus Trinidad (0,4 км), Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 км) та Centro Municipal de Ajedrez (1,1 км). Серед визначних точок, оглядові майданчики Mirador de la Alcazaba (1,4 км) та Mirador de San Miguel (1,5 км). Яхтові порти IGY Málaga Marina (1,8 км) та Marina Real Club Mediterráneo (2,5 км) розташовані в межах міста.
На карті видно розташування об'єкта в міській зоні Малаги: узбережжя з пляжами Малагета та Сан-Андрес на південь, аеропорт на захід за 8 км, історичний центр, на схід у межах 1,2, 1,5 км. Місто Малага функціонує тут як безпосереднє середовище проживання, а не лише як регіональний орієнтир.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Санта-Клара розташована в межах міста Малага, що відрізняє об'єкт від типових курортних зон Коста-дель-Соль на захід від столиці провінції. Порівняно з Марбельєю чи Естепоною, тут переважає міське середовище з щільнішою інфраструктурою та прямим доступом до культурного центру Малаги. Позиція за 8 км від аеропорту скорочує логістику прибуття. Відстань до гольф-полів та курортних марин більша, ніж у спеціалізованих гольф-зонах, що відображає міський, а не курортний характер локації.
Пряма відстань до пляжів становить: Playa de la Malagueta, 2,1 км, Playa de San Andrés, 2,5 км, Playa de la Misericordia, 3,9 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 8 км по прямій лінії; аеропорт Гібралтар, за 104 км. Гольф-поля розташовані далі: Club de Golf Málaga Parador, 8,7 км, Club de Golf de Guadalhorce, 9,1 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 11,5 км, Mijas Golf, 28 км. Історичний центр Малаги з станцією Málaga Centro Alameda доступний приблизно за 1,2 км. Марини IGY Málaga Marina (1,8 км) та Puerto Deportivo del Candado (7,8 км) доповнюють прибережну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,7 °C з діапазоном середніх значень від 12 до 26 °C. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 888 на рік. Сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває близько п'яти місяців. Об'єкт розташований на висоті 32 м над рівнем моря; рельєф до пляжу рівний, із середнім нахилом 1,3%, що виключає значні перепади висот на маршруті до узбережжя. Такі параметри означають м'яку зиму та сприятливі умови для користування терасою та басейном протягом тривалого сезону, при цьому літні місяці потребують інтенсивного затінення та кондиціонування, що передбачено у технічному оснащенні об'єкта.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de la Malagueta (2,1 км) та Playa de la San Andrés (2,5 км), є міськими пляжами Малаги з повною інфраструктурою. Playa de la Misericordia (3,9 км) та Playa de los Baños del Carmen (4,4 км) розташовані західніше. Інформацію щодо блакитних прапорів на конкретні роки необхідно перевіряти в актуальних офіційних реєстрах. Спортивна інфраструктура включає міські центри Forus Trinidad (0,4 км) та Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 км). Гольф-поля починаються з відстані 8,7 км (Club de Golf Málaga Parador). Яхтові порти IGY Málaga Marina та Marina Real Club Mediterráneo знаходяться в межах 2,5 км, що забезпечує доступ до водних видів відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Санта-Клара розташована в межах міста Малага, що відрізняє об'єкт від типових курортних зон Коста-дель-Соль на захід від столиці провінції. Порівняно з Марбельєю чи Естепоною, тут переважає міське середовище з щільнішою інфраструктурою та прямим доступом до культурного центру Малаги. Позиція за 8 км від аеропорту скорочує логістику прибуття. Відстань до гольф-полів та курортних марин більша, ніж у спеціалізованих гольф-зонах, що відображає міський, а не курортний характер локації.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 62 mm |
| Лютий | 12.3°C | 64 mm |
| Березень | 14.3°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.4°C | 33 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 52 mm |
| Листопад | 15.3°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL246896
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID