Katusel korter (penthouse) Santa Clara linnaosas Málagas, 196 m² elamispinnaga, nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga. Hoone on valmis, üleandmine toimunud 2025 (indikatiivne). Kuulutushind on 2 950 000 eurot. Objekt asub linnalises keskkonnas rannikulähedases asukohas: supermarket 234 m, haigla 327 m, apteek 381 m ja elektriauto laadimispunkt 145 m kaugusel. Lähim rannapromenaad Playa de la Misericordia jääb 3,9 km, Playa de la San Andrés 2,5 km kaugusele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 8 km kaugusel.
Sama kuulendiga võrreldavad projektid paiknevad mujal Costa del Solil ja algselt hoopis madalamatest hindadest: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot. Need on uusehitusel põhinevad elamukompleksid, mis moodustavad turu keskmise segmendi; Santa Clara penthouse paikneb hinnaskalas selgelt kõrgemal. Põhjused on mitmeastmelised. Esiteks asukoht: Málagas linnakeskkonnas kohe kesklinna teeninduse, rongijaamade ja lennujaama läheduses, samas kui Torre del Mar, Mijas ja Estepona on väiksemad või rannikulähedamad asulad pikemate teekondadega rahvusvahelise lennujaamani. Teiseks mastaap: 196 m² katusel korter nelja vannitoaga erineb oluliselt madalama hinnaga projektide tüüpilisest korterpakkumisest. Kolmandaks valmisolek: kuulendi kohaselt on objekt valmis 2025. aastal (indikatiivne), mis tähendab, et ostmise ja kasutuselevõtu vaheline aeg on minimaalne. Kultuuriliselt paikneb Málaga piirkonna suurimas linnas, kus muuseumid, teater ja ülikool teevad aastaringsest elust võimaliku ka väljaspool turismihooaega, Eesti ostja jaoks võrdub see pigem linnakorteriga Vahemere kaldal kui rannikuvillasid külastava omaniku pakkumisega. Samas kaasneb linnalise asukohaga tihedam hoonestus ja turismirõhk kõrgperioodil, mille poolest madalamahinnalised rannikuprojektid võivad pakuda rohkem vaikust. Ostja, kelle prioriteet on teeninduse lähedus ja transpordivõimalused, leiab siin selge eelise; see, kelle prioriteet on privaatsus või maastikuline vaikne keskkond, peaks kaaluma ka sisemaa või lääneosa võimalusi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht ühendab linnaelu ja rannikuläheduse: kesklinn, rongijaam Guadalmedina (1,0 km) ja sadam IGY Málaga Marina (1,8 km) on lühikese teekonna kaugusel. Ümbruskond on tihe hoonestatud, teenuseid rohkem kui 300 restorani ja 156 kohviku raadiuses 2 km. Auto ei ole kõigiks igapäevatoiminguteks vajalik.
Korter mahutab neljaliikmelise või suurema leibkonna, kus iga magamistuba oma vannitoaga. Ühiskasutuses basseinid, jõusaal ja koostööruum loovad võimaluse nii püsielukorras kui hooajalisel viibimisel. Kahe parkimiskoha ja panipaiga olemasolu lihtsustab pikaajalist kasutust.
Ehitus on lõpetatud, seisukorraks märgitakse uusehitus ja hea korras. Üleandmine toimunud 2025. aastal (indikatiivne). Muudatusi planeerimis- või ehitusfaasis ei toimu; sisustus on osaliselt möbleeritud, köök täielikult varustatud.
Objekt ei paku aiamaad ega eraldatud krunti: kompleks on tüübilt katusel korter suletud elamukompleksis. Lisatingimuste andmed (nt tingimused koerte pidamiseks, üürile andmise piirangud) kuulendis puuduvad. Kõrghooajal võib kesklinna turismirõhk kasvada.
Olukord sobib, kui otsitakse valmis, ruumikat korterit püsielukorras Málagas koos võimalusega töötada kaugtööna või korrapäraselt külastada Hispaaniat. Nelja vannitoaga planeering toetab leibkondi, kus privaatsus on tähtis, samuti külaliste vastuvõttu. Objekt vastab vajadustele, kus linnaline teenindus, rongiühendus ja rannikulähedus peavad olema jalgsi või lühikese sõidu kaugusel. Sobimatu võib see olla, kui eesmärk on vaikne maapiirkond, suur krunt või otse mere ääres paiknev asukoht, lähim rand on 2,1, 2,5 km kaugusel ja ümbruskond on tihedalt hoonestatud. Kui oluline on autonoomne külaelu või golfiväljakust aknavaade igal hommikul, tasub kaaluda ka alternatiive. Külastajale, kes soovib hooldusvaba kinnisvara koos turvatud kompleksi teenustega, valve, basseinid, jõusaal, koostööruum, vastab objekt sellistele nõuetele. Lennujaama lähedus (8 km) lihtsustab sagedasi rahvusvahelisi reise, mis on oluline näiteks Põhja-Euroopa või Ameerika ostjate jaoks.
Kuulendi andmetel on korter uusehitus ja heas korras, sisaldades edasiarendusi omaniku poolt: kohandatud disainköök, integreeritud veinikelder, täiendatud vannitoa mööbel ja armatuurid, elektriauto laadimispunkt (lisaks avalik laadija 145 m kaugusel), helisüsteem, täiustatud koduautomaatika, välidušš solaaral, kohandatud pink ja tisleritööd elutoas ja köögis, disainermööbel ning tapeetviimistlus. Tehnilise baasi moodustavad kliimaseade, topeltklaasid, lift ja sisseehitatud garderoobid. Need omadused toetavad energiatõhusust mõõduka temperatuuriga regioonis (keskmine 18,7 °C aastas) ja vähendavad jahutuse vajadust suvel. Energiamärgistuse kohta konkreetset andmed kuulendis puuduvad; see tuleb otseselt taotlejalt täpsustada. Püsiüksusena mõjutab viimistluse tase kõiki hoolduskulusid: koduautomaatika ja helisüsteem vajavad tehnilist tuge, veinikelder ja laadimispunkt pikendavad seadmete eluiga regulaarse hooldusega. Kaks parkimiskohta ja panipagar kuuluvad kuulendisse ning ei nõua eraldi omandamist.
Hind on 2 950 000 eurot ühe objekti kohta; kuulutusel ei ole märgitud hinnavahemikku e allahindlust. Sellesse hinnaklassi kuuluvad lisatingimused, kaks parkimiskohta ja panipagar, kuuluvad kuulendisse. Mööbel on osaliselt kaasatud, mis võib mõjutada lõplikku üleandmist. Võrdluseks: sama piirkonna kõrvalprojektid algavad alates 205 000 kuni 269 950 eurot, mis paigutab selle objekti turu ülemisse segmendis.
Päevane rütm kujuneb siin linnakeskkonna ümber. Hommikul on võimalik poe külastus 234 m kaugusel ja edasine liikumine jala või ühissõidukiga, 50 peatust ja 50 liini hõlmav võrgustik katab linna. Treening võib toimuda spordikeskuses Forus Trinidad 400 m kaugusel või kompleksi jõusaalis. Pärastlõunal on rannad Playa de la Malagueta (2,1 km) ja Playa de la San Andrés (2,5 km) jõutavad mõne minutiga; teekond on maastikult tasane (kallak 1,3%). Katusetasandi privaatne bassein ja terrass võimaldavad välistElu otse kodus, edela-suunaline orientatsioon tagab hilisõhtuse päikese. Ühiskasutuses basseinid, puhkealad ja sotsiaalsed ruumid moodustavad teise, tagasihoidlikuma kihi. Õhtusöök ja kultuuriüritused toimuvad kesklinnas 1,5, 2 km raadiuses; kuulsad vaateplatvormid Mirador de la Alcazaba ja Mirador de San Miguel on 1,4, 1,5 km kaugusel. Rongijaamad Guadalmedina, Atarazanas ja Málaga Centro Alameda võimaldavad liikumist piirkonnas ilma autota. Jaamahoonele lähedal asuv haigla (327 m) ja apteek (381 m) tagavad meditsiinilise teeninduse läheduse. Kokkuvõttes toetab asukoht nii aastaringset elu kui linnapõhist vaba aega.
Ümbruskond on linnaline ja teenindatud: 2 km raadiuses on 361 restorani, 156 kohvikut, 124 apteeki, 64 panka ja 28 hambaarsti. See tähendab, et igapäevased teenused ei nõua autot, supermarket jääb 234 m, apteek 381 m ja haigla 327 m kaugusele. Liikumist toetab 50 peatuse ja 50 liiniga ühistranspordivõrk ning kolm rongijaama 1,0, 1,2 km raadiuses. Vaba aega pakuvad spordikeskused (Forus Trinidad 0,4 km; Pistas Deportivas Conde de Ferrería 0,8 km), malekeskus (1,1 km) ja vaateplatvormid (1,4, 1,7 km). Sadamad IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráceo on 1,8, 2,5 km kaugusel. Kokkuvõttes on keskkond teenindatud ja liikuv, mitte vaikne; aastas toimub 32 kohalikku püha, mis võib tähendada perioodilist tänavate rõhku kesklinnas.
Kaardil on näha objekti asukoht Santa Clara linnaosas suhtes ranniku, kesklinna ja lennujaamaga. Lähimad teenused, supermarket, haigla, apteek ja elektriauto laadija, jäävad kõik alla 400 m raadiusse. Kultuuriline tähelepanek: Málagas asub Picasso muuseum, mis paigutab linna rahvusvahelise kultuuri kaardile.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Santa Clara asub Málagas linnalises keskkonnas, mitte Marbella või Estepona rannikuvööndis. See tähendab lühemaid teekondi lennujaama (8 km), rongijaamadele ja kesklinna teenustele, kuid tihedamat hoonestust ja väiksemat maastikulist vaikust. Võrreldes sisemaaga (Mijas, Torre del Mar) on teenindus siin kontsentreeritum ja transpordivõrk tihedam.
Lähim rand Playa de la Malagueta on 2,1 km ja Playa de la San Andrés 2,5 km kaugusel; teekond on maastikult tasane. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb 8 km kaugusele, linnakeskkonnale tüüpiliselt 15, 20 minutit sõiduajaga olenevalt liiklusest. Golfimängijatele jäävad Club de Golf Málaga Parador 8,7 km ja Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km kaugusele; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez on 11,5 km. Elektriauto laadija on 145 m kaugusel. Alternatiivsed lennujaamad, Gibraltar (104 km) ja Alicante (383 km), jäävad märgatavalt kaugemale ja ei kõlba igapäevasel kasutusel.
| Kaugus rannast | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Regioonis on ajalooliselt 3 888 päikesetundi aastas ja keskmine aastatemperatuur 18,7 °C kuude vahemikus 12, 26 °C. Ujumishooaeg, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Objekt paikneb 32 m merepinnast, maastik on tasane (kallak randa 1,3%), mis tähendab, et jalgsi liikumine ei nõua mäkkeronimist. Edela-suunaline orientatsioon tagab pärastlõunase ja õhtuse päikese terrassil. Looduslikku vahetuimat keskkonda iseloomustab linnarannik; mäestik ja sisemaa jäävad kaugemale, kuid mäevaated on kuulendi kohaselt olemas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Läheduses on kolm suuremat randu: Playa de la Malagueta (2,1 km), Playa de la San Andrés (2,5 km) ja Playa de la Misericordia (3,9 km). Kuulendi andmetes ei ole sinilippu staatust mainitud; see tuleb kontrollida hilisematest allikatest. Veel 4,4 km kaugusel asub Playa de los Baños del Carmen. Spordivõimalused hõlmavad kolme spordikeskust raadiuses 1,1 km. Golfibasse jäävad 8,7, 11,5 km kaugusele Málagas endas, pikema sõidu kaugusel ka Golf Benalmadena Pitch & Putt (17 km), Lauro Golf (19 km) ja Mijas Golf (28 km). Jahisadamad IGY Málaga Marina ja Puerto Deportivo del Candado täiendavad veespordi võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Santa Clara asub Málagas linnalises keskkonnas, mitte Marbella või Estepona rannikuvööndis. See tähendab lühemaid teekondi lennujaama (8 km), rongijaamadele ja kesklinna teenustele, kuid tihedamat hoonestust ja väiksemat maastikulist vaikust. Võrreldes sisemaaga (Mijas, Torre del Mar) on teenindus siin kontsentreeritum ja transpordivõrk tihedam.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 64 mm |
| Märts | 14.3°C | 53 mm |
| Aprill | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juuni | 22.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Detsember | 12.6°C | 71 mm |
Tasane
Ref: VL246896
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID