Ez a penthouse a Santa Clara negyedben, Málaga városközpontjától keletre fekszik, körülbelül 2,5 km-re a Playa de San Andrés strandtól. A 196 m²-es lakás négy hálószobával és négy fürdőszobával készült el, 2025-ben (indicatív), teljesen befejezett állapotban. A tétel ára 2.950.000 euró, amely magában foglalja a tulajdonos által végrehajtott különleges konyhát, borszes pincét, okosotthon-rendszert és elektromos autó töltőpontot. A komplexum zárt, közös medencés és edzőtermes fejlesztés, két magánparkolóhelyhez és tárolóhoz kapcsolódik. A repülőtér 8 km-re van, a napi ellátás gyalogos távolságon belül.
A 2.950.000 eurós árszintet a Costa del Sol kontextusában kell elhelyezni. Az összehasonlításra javasolt projektek, Aquamar Torre del Mar (vanaf 269.950 €), Lantana Residencial Mijas (vanaf 205.000 €), Etherna Homes 2 Estepona (vanaf 269.000 €), eltérő szegmensbe tartoznak: ezek többlakásos, belépő szintű fejlesztések kisebb egységekkel, míg a jelenlegi tétel egy elkészült, tetőteraszos penthouse jelentős tulajdonosi kiegészítésekkel. Az árkülönbség tehát nem csupán méretbeli: a négyszeres-tízszeres eltérés a lakóterület, a panóramás kilátás, a privát medence és az különleges kivitelezés együttesét tükrözi. Pozicionálás szempontjából a Santa Clara negyed nem a klasszikus üdülőövezeti (Marbella East, Estepona) kategória, hanem városi Málaga: ez a fókusz a vásárlási döntésben lényeges. Aki csendes golfkörnyezetet keres Estepona vagy Mijas mentén, más profilt kap; aki viszont a városi ellátást, a repülőtér közelségét és a kulturális kínálatot értékeli, annak a málagai fekvés struktúrálisan kedvezőbb, mint a nyugati vagy keleti partszakaszok nagy része. A regiós piaci kontextus: Málaga város az elmúlt években nemzetközi vevőkörrel bővült, és a kész, azonnal beköltözhető felső szegmensű egységek kínálata korlátozott, ebben a szegmensben a közvetlen verseny többnyire másodlagos piacon történik, nem újépítésű fejlesztésekben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Santa Clara negyed Málaga keleti oldalán helyezkedik el, 32 méteres tengerszint feletti magasságban, sík terepen a tenger felé. A környék stadsias jellegű: szupermarket 234 méterre, kórház 327 méterre, gyógyszertár 381 méterre. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 2,5 km-re van; a központ és a vasútállomások 1-1,2 km-en belül elérhetők.
A lakás négy en-suite hálószobás, nyitott alaprajzú elosztással, plusz vendég-WC-vel elkészült. Délnyugati tájolású, tetőteraszán privát medencével és panorámás tengeri kilátással. Klímavezérlés, kétrétegű üvegezés, beépített szekrények, lift és fedett terasz tartoznak hozzá. A komplexum közös medencét, edzőtermet, coworking-teret és rendezvényhelyiségeket biztosít.
Az ingatlan új építésű, 2025-re (indicatív) készült el, így készen átadható állapotban van. Az eredeti építési specifikáción felül a jelenlegi tulajdonos kiegészítő befektetést végzett: tervezői konyha, integrált borpince, korszerűsített fürdőszobai szerelvények, hangrendszer, kibővített okosotthon-rendszer és EV-töltőpont került beépítésre.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti fekvést: a strand 2,5 km-re van, gyalog nem rövid séta. Nincs saját kert; a zöldfelület közösségi használatú. A golfpályák 8,7 km-től kezdődő távolságban vannak, walkable távon belül egy sem. Az ingatlan részben bútorozott, nem teljesen bútorozott állapotban kerül értékesítésre.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekben releváns, ahol a tengerparti, de városi kényelem együtt szükséges. Például: egy család, amely négy külön fürdőszobás hálószobát igényel, és a közeli kórház, iskolák, közlekedés miatt Málaga városát választja a külső üdülőövezetek helyett. Vagy olyan vásárló, aki éves szinten hosszabb időszakokat tölt Spanyolországban, és a 8 km-es repülőtér-távolság miatt rugalmasan akar közlekedni. A coworking-terek és a meeting-roomok a hibrid munkavégzést végzőknek adnak lehetőséget. Az ingatlan kevésbé illeszkedik oda, ahol csendes, újépítésű golf- vagy tengerparti környezet a fő szempont: itt a golfpályák 8,7 km-től kezdve vannak, a strand sem gyalog elérhető közvetlenül. Az sem ez a helyzet, amikor alacsony belépési árszintet keres a vevő: a 2,95 millió eurós szint a costa del sol-i felső szegmensbe tartozik. Ugyanakkor azok számára, akik Málaga kulturális kínálatát, a sík terepet, a 3.888 éves napsütéses órát és a kész, azonnal beköltözhető állapotot értékelik, a profil megfelelő.
Az épület új építésű (2025, indicatív), a jelenlegi állapot kiváló kategóriába sorolt. Az alapépítéshez képest a jelenlegi tulajdonos jelentős kiegészítő befektetést végzett, amely a hirdetés szerint a következőket foglalja magában: teljes különleges tervezői konyha, integrált borpince, korszerűsített fürdőszobai bútorok és szerelvények, prémium hangrendszer, kibővített okosotthon-rendszer, kültéri zuhany a soláriumon, különleges pad-ülőelemek, méretre készült asztalosmunka a nappali és konyha területén, tervezői bútorok és tapétázott felületek. Technikai szinten az egység klímavezérléssel, kétrétegű üvegezéssel, beépített szekrényekkel és felszerelt konyhával rendelkezik. Az EV-töltőpont a garázsban van jelen. A teljes élmény, a képanyag alapján, modern, átgondolt alaprajzot mutat: a földszinti szinten négy en-suite hálószoba és nyitott konyha-nappali, külső lépcsőn elérhető felső szinten privát medence és panorámás kilátás. Az energiahatékonysági minősítés konkrét tanúsítványa a dokumentációban tekinthető meg; ezt a vásárlási folyamat során érdemes ellenőrizni.
A hirdetett ár 2.950.000 euró egyetlen, azonnal elérhető egységre vonatkozik; „vanaf” jellegű árterjedelem ebben a projektben nem értelmezhető, mivel konkrét, elkészült penthouse-rol van szó. Az ár tükrözi a 196 m²-es lakóterületet, a négy en-suite hálószobát, a tetőterasz magánmedencéjét, valamint a tulajdonosi kiegészítéseket (tervezői konyha, borpince, okosotthon, EV-töltő). Két magánparkolóhely és tároló tartozik az egységhez. A vételáron felül a zárt komplexum közös költségei, valamint a spanyol ingatlanadó (IBI) és tranzakciós költségek számításba jönnek.
A mindennapi ritmus ezen a helyen városi jellegű. A lakás egy zárt komplexumban van, ahonnan az alapvető ellátás, szupermarket, gyógyszertár, orvosi ellátás, percek alatt elérhető gyalog. A kórház 327 méterre van, ami a tartós ott-tartózkodást praktikussá teszi. A reggelek a délnyugati tájolás miatt világosak; a tetőterasz magánmedencéje kora délutántól kap napot, a panorámás kilátás tengerre és hegyekre terjed. A strand 2,5 km-re van: kerékpárral vagy autóval néhány perc, gyalog kb. 30 perc. A közeli kikötők, IGY Málaga Marina 1,8 km, Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km, éttermekkel és sétálóhelyekkel szolgálják a esti kimeneteket. A városközpont, az Alcazaba és a történelmi óváros 1,5-2 km-en belül van, így kulturális programokhoz nem szükséges autó. Az időseknek szóló megfontolások: a terep sík (1,3% lejtő a strand felé), lift van az épületben. A nyári hónapokban a városi hőség a tengerszint közelsége miatt mérsékeltebb, a klímavezérlés tovább biztosítja a belső komfortot. A 32 helyi ünnepnap és a 361 közeli étterem azt jelzi, hogy a környék egész évben aktív, nem szezonális.
A Santa Clara negyed stadsias, teljes körűen kiépített környezet. A 2 km-es sugáron belül 361 étterem, 156 kávézó, 124 gyógyszertár, 64 bank és 28 fogorvos van jelen, ez a számok alapján nem üdülőövezeti, hanem városi sűrűségű ellátást jelez. A közlekedéshez 50 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre; a Guadalmedina, Atarazanas és Málaga Centro Alameda vasútállomások 1,0-1,2 km-en belül vanak, ahonnan a város és a régió felé lehet közlekedni. Autó hasznos, de nem mindenhol szükséges: a napi ellátás, a központ és a strandok többsége kerékpárral vagy tömegközlekedéssel is elérhető. A repülőtér 8 km-re, egyenességi távolságban van; a tényleges menetidő közúton jellemzően 15-20 perc csúcsidőn kívül. Sportolási lehetőségek: Forus Trinidad sportközpont 400 m-re, további sportpályák 800 m-en belül. Az EV-töltőpont a lakástól 145 m-re van, a saját töltő a garázsban is rendelkezésre áll.
A térkép a Santa Clara negyed elhelyezkedését mutatja Málaga városán belül: a központ és a repülőtér között, kb. 2,5 km-re a strandoktól. A jelölés körül látható a sűrű városi ellátás és a vasúti kapcsolat; ez a fekvés határozza meg a mindennapi közlekedési lehetőségeket, ahogy egy helyi lakos mondja: Málagaában minden út a tengerezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Santa Clara negyed Málaga város keleti-délkeleti részén helyezkedik el, a történelmi központ és a keleti elővárosok között. A pozíció a régióban egyedülálló módon kombinálja a városi sűrűséget a tenger közelségével: a Costa del Sol keleti üdülőövezetei (Elviria, Los Monteros, Marbella) 30-60 km-re, míg a nyugati (Benalmádena, Fuengirola) 20-30 km-re vanak. A hirdetés eredeti szövegében említett Marbella East / Santa Clara Golf kontextus nem egyezik a helyszín-adatakkal, amelyek Málaga városi Santa Clara negyedet mutatnak; a vásárlási folyamat során ez a pontos cím alapján tisztázandó.
A strandok: Playa de la Malagueta 2,1 km, Playa de San Andrés 2,5 km, Playa de la Misericordia 3,9 km távolságban, mind városi strandok, rövid közúti távolságon. A repülőtér (Malaga-Costa del Sol, AGP) 8 km-re van, ami a Costa del Sol mentén az egyik legkedvezőbb repülőtér-távolság a lakóingatlanok között. Golf: a legközelebbi Club de Golf Málaga Parador 8,7 km-re, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km-re, a nagyobb üdülőövezeti pályák (Benalmádena, Lauro, Mijas) 17-28 km-re vanak. Kikötők: IGY Málaga Marina 1,8 km, Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km. A számokból látható, hogy ez a fekvés inkább városi-strandi, mint golfközeli profil.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímadiák mérsékelt mediterrán profilt mutatnak: éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. Éves szinten 3.888 napsütéses óra van regisztrálva, ami napi kb. 10,7 órás átlagnak felel meg. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 32 méter, a lejtő a strand felé 1,3%, azaz gyakorlatilag sík terep; ez a gyalogos és kerékpáros közlekedésnek kedvez. A természeti környezet városi: hegyi kilátás van a tetőteraszról, de a közvetlen zöldfelület a komplexum kertjeire korlátozódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok városi karakterűek. A Playa de la Malagueta (2,1 km) Málaga legismertebb strandja, sétánnyal és chiringuito-éttermekkel; a Playa de San Andrés (2,5 km) kevésbé turisztikus, helyi használatú partszakasz; a Playa de la Misericordia (3,9 km) a nyugati oldalon széles, homokos part. Az adatok nem tartalmaznak konkrét Blue Flag minősítést ezekre a szakaszokra, ezt érdemes külön ellenőrizni. Sportolási lehetőségek a közelben: Forus Trinidad (400 m), Pistas Deportivas Conde de Ferrería (800 m), Centro Municipal de Ajedrez (1,1 km). Kilátópontok: Mirador de la Alcazaba (1,4 km) és Mirador de San Miguel (1,5 km) rövid sétával elérhetők. A golf házon kívüli aktivitás: a legközelebbi pálya 8,7 km-re van.
Forrás: OpenStreetMap
A Santa Clara negyed Málaga város keleti-délkeleti részén helyezkedik el, a történelmi központ és a keleti elővárosok között. A pozíció a régióban egyedülálló módon kombinálja a városi sűrűséget a tenger közelségével: a Costa del Sol keleti üdülőövezetei (Elviria, Los Monteros, Marbella) 30-60 km-re, míg a nyugati (Benalmádena, Fuengirola) 20-30 km-re vanak. A hirdetés eredeti szövegében említett Marbella East / Santa Clara Golf kontextus nem egyezik a helyszín-adatakkal, amelyek Málaga városi Santa Clara negyedet mutatnak; a vásárlási folyamat során ez a pontos cím alapján tisztázandó.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.3°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.4°C | 33 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL246896
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID