Penthouse finalizat în 2025 în zona Santa Clara, Málaga, cu vedere panoramică spre mare, munte și terenul de golf. Locuința are 196 m² construiți, 4 dormitoare fiecare cu baie proprie, plus un toalet pentru oaspeți, o bucătărie deschisă complet echipată și o scară exterioară către solariul cu piscină privată. Complexul este închis și include piscine comune, sală de sport, spații sociale și spații de coworking. Prețul este de 2.950.000 €. Locația se află la aproximativ 2,5 km de cel mai apropiat plajă și la 8 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, într-un mediu urban cu magazine și servicii la distanță de mers pe jos.
Comparat cu proiectele de referință din regiune, acest penthouse ocupă un segment de preț și utilizare diferit. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate proiecte rezidențiale noi, dar în segmentul de preț mediu și în localități mai mici sau mai periferice. La 2.950.000 € pentru 196 m², adică circa 15.000 €/m², proprietatea se plasează în segmentul superior, justificat de trei elemente verificabile: tipul de penthouse cu piscină privată la solariu, finalizarea recentă cu upgrade-uri semnificative (bucătărie de designer, pivniță pentru vin, sistem de automatizare extins) și poziția în interiorul orașului Málaga. Diferența față de Marbella sau Estepona este structurală: aici, în locul unei enclave turistice, cumpărătorul primește acces la un oraș de 570.000 de locuitori cu spital la 327 m, 50 de linii de transport public și gara centrală la 1,2 km. Compromisul constă în distanța spre plajă, 2,1 până la 2,5 km, acolo unde proiectele de primă linie din Estepona oferă acces direct. Pentru utilizare ca reședință principală cu deplasări zilnice, configurația urbană a Malaguerii cu aeroportul la 8 km oferă o funcționalitate pe care proiectele din Torre del Mar sau Mijas, aflate la 30, 40 km de aeroport, nu o reproduc la aceeași scară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Santa Clara se află într-o zonă urbană a orașului Málaga, cu terenul de golf Santa Clara în imediata vecinătate. Supermarketul este la aproximativ 234 m, farmacia la 381 m și spitalul la 327 m. Plaja Playa de San Andrés se află la 2,5 km, pe un traseu cu pantă redusă de 1,3%. Stația de tren Guadalmedina este la circa 1 km, iar centrul orașului la aproximativ 1,2 km.
Locuința răspunde unei nevoi de spațiu și intimitate: patru dormitoare cu băi en-suite permit găzduirea separată a oaspeților sau a familiei extinse. Bucătăria deschisă cu spațiu utilitar separat și terasele acoperite susțin un ritm de viață orientat spre exterior. Piscina privată de la solariu și aerul condiționat acoperă utilizarea în sezonul cald, cu 5 luni de temperatură a apei de peste 20 °C.
Proiectul este finalizat în 2025 (dată indicativă), cu stare declarată de construcție nouă. Locuința este livrată parțial mobilată, cu bucătărie complet echipată și dulapuri integrate. Documentația tehnică menționează geamuri duble, lift și parcare pentru două autoturisme, plus o depozitare de dimensiuni mari. Upgrade-urile proprietarului includ o pivniță pentru vin, sistem audio și automatizare locuință extinsă.
Locuința nu include grădină privată; grădina și piscinele din exterior sunt comune. Mobilierul este parțial, nu complet. Plaja nu este la distanță de mers scurt: cea mai apropiată se află la 2,5 km. Complexul este închis, ceea ce limitează accesul liber al vizitatorilor. Datele disponibile nu conțin o evaluare a eficienței energetice certificată și nu menționează încălzire prin pardoseală.
Profilul de cumpărător căruia i se potrivesc datele acestui penthouse este specific. În primul rând, cineva care caută o locuință principală sau secundară finalizată, fără a aștepta faze de construcție: data de finalizare 2025 face posibilă ocuparea imediată. În al doilea rând, o gospodărie care necesită patru dormitoare independente, fiecare cu baie proprie, de exemplu familii cu copii adolescenți sau cupluri care găzduiesc regulat musafiri. În al treilea rând, cumpărătorul pentru care apropierea de servicii urbane contează mai mult decât izolarea: spital la 327 m și supermarket la 234 m fac locuirea de lungă durată practică, inclusiv pentru persoane care nu conduc zilnic. Nu se potrivește profilului căutării unei vile cu grădină privată, deoarece spațiile verzi sunt comune. De asemenea, cine priorizează ieșirea directă la plajă pe jos va găsi distanța de 2,5 km ca pe o limitare. Prezența spațiilor de coworking și a sălii de sport în complex corespunde unui stil de lucru hibrid, iar punctul de încărcare pentru vehicule electrice din parcare se adresează proprietarilor de mașini electrice.
Nivelul de finisare documentat combină standardele de construcție nouă cu upgrade-uri făcute de proprietarul actual. Bucătăria este o comandă personalizată de designer, cu blat insulă și mobilier executat la comandă, completată de o pivniță pentru vin integrată. Băile au mobilier și accesorii de nivel superior față de livrarea standard. Tâmplăria din zona de day și bucătărie este executată la comandă, iar finisajele includ tapet decorativ în spațiile de zi. Din punct de vedere tehnic, locuința are geamuri duble, aer condiționat, sistem audio multi-cameră și un sistem de automatizare extins. Parcarea include un punct de încărcare pentru vehicul electric, iar solariul are duș exterior și bănci fixe construite la comandă. Distribuția funcțională separă zona de noapte, patru suite, de zona de zi deschisă, cu bucătărie open-plan, spațiu utilitar separat și toalet pentru oaspeți. Scară exterioară leagă nivelul principal de solariul cu piscina privată. Mobilierul de designer este inclus parțial în vânzare. Două locuri de parcare și o cameră de depozitare de dimensiuni mari completează pachetul. Datele disponibile nu precizează clasa energetică certificată.
Prețul de listare este de 2.950.000 €, fără alte unități în oferta cunoscută la această adresă. La 196 m² construiți, prețul corespunde la aproximativ 15.000 €/m², un nivel de preț caracteristic segmentului superior de penthouse cu piscină privată în zona Málaga. Raportat la comparații regionale, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, diferența se explică prin tipul de proprietate (penthouse finalizat cu upgrade-uri), suprafață și poziția urbană. Costurile de transfer, notar și registru nu sunt inclase în prețul afișat.
Cadrul de zi cu zi este acela al unui cartier urban funcțional din estul Malaguerii, cu golf ca element definitoriu al peisajului. Cu un supermarket la mai puțin de 250 m, o farmacie la 381 m și un spital la 327 m, activitățile curente nu necesită deplasări lungi. Orientarea sud-vest aduce lumina după amiezii pe terase, iar geamurile de la podea până la tavan din zona de zi maximizază expunerea la lumină naturală. Dimineața, traseul spre centru trece pe lângă stațiile de tren Guadalmedina și Atarazanas, ambele la circa 1 km; cele 50 de linii de transport public și 50 de stații din zonă acoperă deplasările fără mașină. După amiaza, solariul cu piscină privată devine spațiul principal de petrecere a timpului între mai și octombrie, când temperaturile medii urcă spre 26 °C. Seara, cele 361 de restaurante dintr-o rază de 2 km și cele 156 de cafenele oferă opțiuni fără a folosi mașina, iar portul IGY Málaga Marina la 1,8 km completează opțiunile de agrement. Pentru activitate fizică, centrul sportiv Forus Trinidad este la 400 m. O mașină rămâne utilă pentru plaje și golf, Playa de San Andrés la 2,5 km și Club de Golf Málaga Parador la 8,7 km, dar nu este strict necesară în daily life. Balconada la solariu, cu duș exterior și bănci construite la comandă, susține utilizarea prelungită a spațiului exterior în serile calde.
Viața de zi cu zi în jurul Santa Clara este structurată de densitatea de servicii a Malaguerii. Într-o rază de 2 km se află 361 de restaurante, 156 de cafenele, 124 de farmacii, 64 de bănci și 28 de cabinete stomatologice, cifre care descriu un mediu urban complet, nu o enclavă rezidențială izolată. Deplasările pot fi făcute pe jos sau cu transportul public: 50 de linii și 50 de stații deservesc zona, iar gara Guadalmedina la 1 km conectează la rețeaua de pe litoral. Trei gări, Guadalmedina, Atarazanas și Málaga Centro Alameda, se află între 1,0 și 1,2 km. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul de la 234 m elimină necesitatea deplasărilor cu mașina. Zona de sport include Forus Trinidad la 400 m, Pistas Deportivas Conde de Ferrería la 800 m și un centru municipal de șah la 1,1 km. Altitudinea de 32 m deasupra nivelului mării și panta de 1,3 % spre plajă fac deplasările pe jos și cu bicicleta accesibile fizic. În afara sezonului turistic, cartierele din estul orașului își păstrează populația rezidențială permanentă, iar cele 32 de sărbători locale anuale mențin un calendar public activ.
Harta arată poziția proiectului în estul Malaguerii: golful Santa Clara la nord, plajele urbane la sud la 2, 2,5 km, centrul orașului la 1,2 km și aeroportul la 8 km spre vest. Densitatea de stații de transport public și gări din jurul centrului este vizibilă în raza de 1 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul Costa del Sol, Santa Clara se poziționează ca o enclavă de golf în interiorul unei metropole regionale. Málaga funcționează ca al doilea centru urban al Andaluziei, cu aeroport internațional la 8 km și legături feroviare spre Madrid și Barcelona. Estul orașului, unde se află proiectul, combină cartiere rezidențiale cu infrastructură completă. Spre vest, fațada maritimă urbană; spre est, golfurile și zonele rezidențiale de tip resort din direția Rincón de la Victoria.
Distanțele drepte către plaje sunt: Playa de la Malagueta la 2,1 km, Playa de San Andrés la 2,5 km și Playa de la Misericordia la 3,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 8 km, echivalentul a aproximativ 15 minute cu mașina în afara orelor de vârf, o caracteristică relevantă pentru utilizarea ca a doua locuință. Golf: Club de Golf Málaga Parador la 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9,1 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11,5 km; terenul de golf Santa Clara este adiacent complexului. Porturile sportive: IGY Málaga Marina la 1,8 km, Marina Real Club Mediterráneo la 2,5 km și Puerto Deportivo del Candado la 7,8 km. Aeroportul Gibraltar este la 104 km, iar Alicante-Elche la 383 km. Punctul de încărcare electrică cel mai apropiat din rețeaua publică este la 145 m.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7 °C și extreme medii între 12 °C iarna și 26 °C vara. Cifra de 3.888 de ore de soare pe an, calculată istoric, plasează zona printre cele mai însorite din Europa și susține utilizarea teraselor și piscinei pe durata întregului an. Sezonul de îmbăiere, cu apă de peste 20 °C, se întinde pe aproximativ 5 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 32 m și panta de 1,3 % spre coastă elimină constrângerile fizice ale deplasării pe jos. Vederea către mare și către munții din jur este posibilă datorită poziției pe terenul de golf, fără obstacole construite în apropierea imediată. Orientarea sud-vest expune terasele la lumina după-amiezii și a apusului, cu implicatia că dimineața zonele de zi primesc lumină indirectă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje urbane cele mai apropiate, Malagueta (2,1 km), San Andrés (2,5 km) și Misericordia (3,9 km), fac parte din sistemul de plaje municipale ale Malaguerii, cu acces pe jos, bicicletă sau transport public. Zona oferă trei golfuri în interiorul unei raze de 12 km: Parador la 8,7 km, Guadalhorce la 9,1 km și Miguel Ángel Jiménez la 11,5 km, plus terenul Santa Clara adiacent complexului. Facilitățile sportive includ Forus Trinidad la 400 m și Pistas Deportivas Conde de Ferrería la 800 m. Pentru navigație de agrement, IGY Málaga Marina la 1,8 km și Marina Real Club Mediterráneo la 2,5 km oferă servicii portuare. Punctele de belvedere, Mirador de la Alcazaba la 1,4 km și Mirador de San Miguel la 1,5 km, permit plimbări urbane cu vedere spre coastă.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul Costa del Sol, Santa Clara se poziționează ca o enclavă de golf în interiorul unei metropole regionale. Málaga funcționează ca al doilea centru urban al Andaluziei, cu aeroport internațional la 8 km și legături feroviare spre Madrid și Barcelona. Estul orașului, unde se află proiectul, combină cartiere rezidențiale cu infrastructură completă. Spre vest, fațada maritimă urbană; spre est, golfurile și zonele rezidențiale de tip resort din direția Rincón de la Victoria.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL246896
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID