Tento penthouse sa nachádza v štvrti Santa Clara v Malage, približne 2,1 km od pláže Playa de la Malagueta a 8 km od medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol. Ide oHotovú novostavbu z roku 2025 (indicatívne) s plochou 196 m², štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Súčasťou rezidenčného komplexu sú spoločné bazény, telocvičňa a spoločenské priestory. Okolie je mestské, so supermarketom vo vzdialenosti 234 m a nemocnicou 327 m. Cena je uvedená ako 2 950 000 € a objekt obsahuje súkromný bazén na soláriu a dve parkovacie miesta.
V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne obsadzuje tento objekt odlišný segment. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) predstavujú novostavby v cenovej hladine, ktorá zodpovedá menším jednotkám alebo nižšiemu štandardu vybavenia. Penthouse v Santa Clara je naopak jednorazový objekt s plochou 196 m², štyrmi en-suite spálňami, súkromným bazénom a doplnkovým vybavením v hodnote nad rámec štandardného odovzdania, čo sa odráža v cene 2 950 000 €. Poloha je ďalším rozdielnym faktorom: kým uvedené projekty ležia v menších pobrežných obciach alebo rezidenčných pásmach vzdialených 30, 50 km od Malagy, Santa Clara je súčasťou mestnej štruktúry druhého najväčšieho mesta Andalúzie. To prináša dvojaký efekt. Na jednej strane je k dispozícii sieť 361 reštaurácií, 156 kaviarní a nemocnica v priamom susedstve, vlakové stanice do 1,2 km a letisko 8 km. Na druhej strane ide o prostredie s vyššou hustotou a metským rytmom, nie o tichú rezidenčnú zónu typu Marbella East, ktorá sa spomína v pôvodnom popise. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 8,7, 28 km, čo je v regióne bežné pre mestské lokality, no menej výhodné než pri projektoch priamo pri ihriskách. Kúpacia sezóna 5 mesiacov a rovinatý terén sú v rámci Costa del Sol štandardné. Rozhodujúcim rozdielom zostáva kombinácia hotového stavu, veľkosti jednotky a mestskej dostupnosti, zatiaľ čo porovnateľné projekty cielia na cenovo dostupnejšie segmenty s odovzdaním v budúcnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Santa Clara leží v mestskom prostredí Malagy s dennými službami v chodzej vzdialenosti. Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 2,1 km a železničná stanica Guadalmedina 1,0 km. Región ponúka približne 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C. Automobil je výhodou, no pre denné pochôdzky nie je nevyhnutný.
Objekt spĺňa požiadavky na priestorné bývanie: štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, hosťovské WC, otvorený kuchynský priestor s technickou miestnosťou a súkromné terasy. Klimatizácia, dvojité zasklenie, výťah a domáca automatizácia pokrývajú štandardné funkčné potreby. Súkromný bazén na hornom podlaží rozširuje vonkajší obytný priestor.
Stavba je dokončená, pričom odovzdanie je uvedené ako Completed 2025 (indicatívne). Súčasný vlastník realizoval dodatočné úpravy: vlastnícka kuchynská linka, vínná pivnica, zvukový systém, nabíjacie miesto pre elektromobil a upravené kúpeľňové vybavenie. Objekt je čiastočne zariadený a zahrňuje dve parkovacie miesta a pivnicu.
Projekt neponúka súkromnú záhradu, pozemok ani nezávislý prístup; bazén v nižšej úrovni je spoločný. Nejde o pozemok na výstavbu ani o byt s vlastným vstupom. Komplex je uzavretý, čo obmedzuje voľný prístup pre návštevy. Objekt je čiastočne zariadený, nie kompletne. Golkové ihriská sa nachádzajú až vo vzdialenosti od 8,7 km.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt bez čakacej doby na výstavbu, priestor pre viac osôb alebo návštevy a prístup k mestským službám pešo. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami umožňujú súkromie pre rodinu alebo hostí, pričom hosťovské WC a technická miestnosť dopĺňajú praktickú stránku. Zodpovedá tiež používaniu ako druhý byt s občasným pobytom: uzavretý komplex, výťah a rezidenčné služby znižujú nároky na údržbu počas neprítomnosti. Prítomnosť verejnej dopravy a vlakovej stanice do 1,2 km zjednodušuje používanie bez automobilu, hoci automobil zostáva výhodou pre cesty za golkom alebo po okolí. Zodpovedá záujmom kupujúceho, ktorý očakáva súkromný vonkajší priestor s bazénom, no akceptuje spoločné zázemie komplexu. Nezodpovedá záujmom o samostatný dom so záhradou, o pozemok na vlastnú výstavbu ani o život priamo na pláži, pretože najbližšia pláž je 2,1 km. Rovnako nevyhovuje hľadaniu nízkonákladovej novostavby, pretože cenová hladina leží vo vyššom segmente. Vhodný je pre pobyt počas celého roka, keďže mesto poskytuje služby mimo hlavnej sezóny a klimatické údaje (priemer 12, 26 °C) ukazujú miernu zimu aj leto.
Stavba je klasifikovaná ako novostavba v stave Excellent. Konštrukčné prvky zahŕňajú podlahové okná po celej výške, dvojité zasklenie, klimatizáciu a výťah. Dispozícia je otvorená, s kuchyňou prepojenou do obytného priestoru a samostatnou technickou miestnosťou. Vstavané skrine sú uvedené v zozname vybavenia. Súčasný vlastník investoval do úprav, ktoré dokumentujú úroveň nad rámec štandardného odovzdania: kuchynská linka na mieru, integrovaná vínná pivnica, vylepšené kúpeľňové vybavenie a armatúry, zvukový systém, rozšírená domáca automatizácia, vonkajšia sprcha na soláriu, sedacie lavice na mieru, stolárske prvky na mieru v obývacích priestoroch, dizajnový nábytok a tapety. Tieto prvky sú predmetom obhliadky a preverenia stavu pri kúpe. Technické zázemie dopĺňa nabíjacie miesto pre elektromobil, ktoré sa v lokalite nachádza aj verejne, a to 145 m od objektu. Odovzdanie je označené ako Completed 2025 (indicatívne), čo znamená, že všetky systémy sú v prevádzke a skutočný stav je overiteľný pri návšteve. Energetický štítok nie je v dátach uvedený a je potrebné ho vyžiadať v dokumentácii. Súčasťou ceny sú dve parkovacie miesta a pivnica, čo v mestskom prostredí predstavuje praktickú hodnotu. Komplex obsahuje spoločné bazény, relaxačné priestory, telocvičňu, zasedacie miestnosti a coworking. Údržba týchto priestorov je pokrytá poplatkami komunity, ktorých výška je predmetom dokumentácie.
Cena je uvedená ako 2 950 000 € za jeden objekt typu penthouse so štyrmi spálňami, štyrmi kúpeľňami a plochou 196 m². Nepredávajú sa tu ďalšie typy jednotiek s inou cenovou škálou, ide o jeden konkrétny byt v hotovom stave. Zahrnuté sú dve parkovacie miesta, pivnica a súkromný bazén na soláriu. Cenová relácia oproti novostavbám v okolitých lokalitách (Torre del Mar, Mijas, Estepona od cca 205 000 €) odráža odlišný segment trhu: mestskú polohu v Malage, veľkosť jednotky a úroveť vybavenia. Dostupnosť je bezprostredná, keďže stavba je dokončená.
Penthouse sa nachádza v uzavretom komplexe v mestskej štvrti Santa Clara. Denný rytmus je tu určený kombináciou mestského prostredia a rezidenčného odstupu. Supermarket leží 234 m a lekáreň 381 m od objektu, nemocnica 327 m, čo znamená, že nákupy a služby sú dostupné pešo. Vo vzdialenosti do 2 km pôsobí 361 reštaurácií, 156 kaviarní a 124 lekární, čo zodpovedá hustote centra väčšieho mesta. Doprava je pokrytá 50 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami; vlaková stanica Guadalmedina je 1,0 km a stanica Málaga Centro Alameda 1,2 km. Automobil tak nie je pre každú cestu potrebný. Samotný objekt je orientovaný na juhozápad, s výhľadom na more, hory a okolitú krajinu. Hlavné podlažie obsahuje štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, otvorený obytný priestor a kuchyňu. Vonkajším schodiskom sa prechádza na hornú úroveň so súkromným bazénom a sprchou. Poloha vo výške 32 m nad hladinou mora a sklon 1,3 % k pláži znamenajú rovinatý prístup bez výrazného stúpania. Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 2,1 km, prístav IGY Málaga Marina 1,8 km. Športové zázemie zahŕňa centrum Forus Trinidad 0,4 km a mestické športoviská 0,8 km. Štvorec denného života sa tak uzatvára medzi mestom, pobrežím a uzavretým komplexom so spoločným zázemím vrátane telocvične a coworkingového priestoru.
Okolie zodpovedá husto obsluhovanej mestskej štvrti. V okruhu 2 km funguje 361 reštaurácií, 156 kaviarní, 64 bánk a 28 zubných ambulancií. Supermarket je 234 m, lekáreň 381 m a nemocnica 327 m od objektu, denné pochôzky sú tak zvládnuteľné pešo. Verejnú dopravu zabezpečuje 50 liniek s 50 zastávkami; stanice Guadalmedina, Atarazanas a Málaga Centro Alameda ležia 1,0, 1,2 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je 8 km vzdušnou čiarou. Terén je rovinatý, s výškou 32 m n. m. a sklonom 1,3 % k pláži, takže trasy k pobrežiu neobsahujú náročné stúpania. Kultúrne body záujmu: vyhliadky Mirador de la Alcazaba (1,4 km) a Mirador de San Miguel (1,5 km), historické centrum Malagy v chodzej vzdialenosti. Športové centrá Forus Trinidad (0,4 km) a Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km) pokrývajú rekreačný šport. Prístavy IGY Málaga Marina (1,8 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) ponúkajú pobrežnú promenádu a vodné aktivity. Počas roka pripadá na lokalitu 32 miestnych sviatkov, čo ovplyvňuje otváracie hodiny obchodov a intenzitu mestského života.
Mapa zobrazuje polohu v mestskej štruktúre Malagy: pláže v páse 2,1, 4,4 km, vlakové stanice do 1,2 km a letisko 8 km vzdušnou čiarou. Hustá sieť reštaurácií a služieb v okruhu 2 km zodpovedá centrálnemu charakteru štvrte, aký poznajú návštevníci stredomorských miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Santa Clara leží v aglomerácii Malagy, čím sa odlišuje od projektov v Marbelle, Esteponě či Mijase, ktoré sú orientované na rezidenčné pobrežné pásmo. Poloha 8 km od letiska a 1,2 km od hlavnej vlakovej stanice zaraďuje objekt do mestskej dopravnej siete. V porovnaní s okolitými lokalitami s novostavbami od 205 000 € ide o odlišný segment: väčšia jednotka, mestské služby a hotový stav. Centre Malagy s historickým jadrom je v chodzej vzdialenosti.
Najbližšie pláže sú Playa de la Malagueta (2,1 km), Playa de San Andrés (2,5 km) a Playa de la Misericordia (3,9 km). Letisko Malaga-Costa del Sol leží 8 km, Gibraltar 104 km a Alicante-Elche 383 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti: Club de Golf Málaga Parador 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km, Pitch&Putt Benalmadena 17 km a Lauro Golf 19 km. Nemocnica je 327 m a lekáreň 381 m od objektu. Nabíjacia stanica pre elektromobil je 145 m. Vlakové stanice v okruhu 1,2 km prepájajú lokalitu s regionálnou dopravou. Celkovo zodpovedá dostupnosť mestskému štandardu s krátkymi vzdialenosťami k službám a strednými vzdialenosťami k rekreačným zariadeniam.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva priemerne 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, s rozpätím 12, 26 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody od 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Poloha vo výške 32 m nad hladinou mora a sklon 1,3 % smerom k pláži znamenajú rovinatý terén bez výrazných prevýšení. Zima je mierna, čo umožňuje celoročné používanie bytu; leto je teplé, no mestská poloha poskytuje prístup k pobrežnej promenáde a klimatizácia je súčasťou vybavenia. Vonkajší priestor so súkromným bazénom orientovaný na juhozápad dostáva popoludňajšie a večerné slnko, čo ovplyvňuje dobu používania terasy. Prírodné okolie dopĺňajú vyhliadkové body v chodzej vzdialenosti a pobrežná zóna s plážami do 4,4 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí zahŕňa pláže Playa de la Malagueta (2,1 km), Playa de San Andrés (2,5 km), Playa de la Misericordia (3,9 km) a Playa de los Baños del Carmen (4,4 km). Ide o mestské pláže s promenádou a gastronomickým zázemím. Údaje o modrých vlajkách pre tieto pláže nie sú v dátach uvedené. Rekreačný šport pokrývajú centrá Forus Trinidad (0,4 km) a Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km); Centro Municipal de Ajedrez je 1,1 km. Vodné aktivity a prístavové zázemie poskytujú IGY Málaga Marina (1,8 km), Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) a Puerto Deportivo del Candado (7,8 km). Golf hráči majú k dispozícii ihriská od 8,7 km (Club de Golf Málaga Parador) po 28 km (Mijas Golf). V zimných mesiacoch zostávajú mestské aktivity dostupné, keďže kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov a zvyšok roka dominujú pešie trasy a mestský život.
Zdroj: OpenStreetMap
Santa Clara leží v aglomerácii Malagy, čím sa odlišuje od projektov v Marbelle, Esteponě či Mijase, ktoré sú orientované na rezidenčné pobrežné pásmo. Poloha 8 km od letiska a 1,2 km od hlavnej vlakovej stanice zaraďuje objekt do mestskej dopravnej siete. V porovnaní s okolitými lokalitami s novostavbami od 205 000 € ide o odlišný segment: väčšia jednotka, mestské služby a hotový stav. Centre Malagy s historickým jadrom je v chodzej vzdialenosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.4°C | 33 mm |
| Jún | 22.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL246896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID