Dit voltooide penthouse met vier slaapkamers ligt in Santa Clara, Málaga, in een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De woning meet 196 m² en omvat vier slaapkamers en vier badkamers, aangeboden voor €2.950.000. De residentie maakt deel uit van een afgesloten complex met gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en vrijetijdsvoorzieningen, en omvat een privé-dakterras met zwembad, twee parkeerplaatsen en een berging. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 8 km, en het historische centrum van Málaga met zijn stranden, jachthavens en verbindingen ligt binnen een kleine straal.
Afgemeten aan de aangeleverde vergelijkbare projecten bezet dit penthouse een andere marktpositionering en een ander vestigingspatroon. Aquamar in Torre del Mar begint bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000, allemaal aanzienlijk lagere instapprijzen, weerspiegelend kleinere units, eerdere bouwfases en meer perifere posities aan de oostelijke en westelijke Costa del Sol. Met €2.950.000 voor 196 m² concurreert het Santa Clara-penthouse niet op prijs per vierkante meter maar op locatie en specificatie: een voltooide, geüpgrade residentie binnen de stad Málaga met wandelbare voorzieningen. De projecten in Mijas en Estepona liggen in autoafhankelijke woongebieden waar golf en strand de belangrijkste trekpleisters zijn; hier is golf 8,7 km verwijderd, terwijl 361 restaurants, een ziekenhuis en drie treinstations binnen ongeveer twee kilometer vallen. Torre del Mar biedt een rustiger kuststadprofiel tegen een lager budget, aantrekkelijk voor kopers die ruimte per euro boven stedelijke verbinding stellen. Kopers die deze woning tegen die alternatieven afwegen, kiezen in feite tussen stedelijke dichtheid van Málaga en kustresort-rust. De markcontext van Málaga telt ook mee: de stad registreert aanhoudende vraag van internationale en binnenlandse kopers, ondersteund door culturele infrastructuur en economische activiteit het hele jaar, terwijl de resortcorridors seizoensgebonder zijn. Een verder onderscheid is opleveringsrisico, deze residentie is af, terwijl off-plan vergelijkables bouwtijdlijnen en faseafhankelijke oplevering met zich meebrengen. Het tegengewicht is gemeenschappelijk wonen: een afgesloten complex met gemeenschapskosten, versus de grotere autonomie van een villa of een kleinschalige ontwikkeling zoals de voorbeelden in Estepona en Mijas.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse staat in een gevestigde stadswijk van Málaga, op circa 2,1–2,5 km van de stranden van La Malagueta en San Andrés. Een supermarkt ligt op 234 m, een ziekenhuis op 327 m en de dichtstbijzijnde treinstations op net iets meer dan 1 km. De ligging combineert stadsleven met nabijheid van de kust: vlak terrein, vijftig bushaltes en een jachthaven op 1,8 km.
De woning is geschikt voor huishoudens die een sleutelklaar, ruimstedelijk penthouse met buitenruimte zoeken. Vier slaapkamers met en-suite badkamer, een gastentoilet, een bijkeuken en een privézwembad op het dakterras dekken de functionele behoeften voor permanent wonen of langere verblijven. Gemeenschappelijke voorzieningen, fitnessruimte, coworkingruimte, zwembaden en evenementenruimtes, verminderen de afhankelijkheid van externe aanbieders.
De bouw is voltooid, met een oplevering die is geregistreerd als afgerond in 2025 (indicatief). De woning verkeert in nieuwbouwstaat en omvat door de eigenaar aangebrachte upgrades: een designkeuken, geïntegreerde wijnkelder, verbeterde domotica, geluidssysteem en een laadpunt voor elektrische auto's. Kopers verwerven daarmee een afgeronde residentie zonder bouwfase-risico of wachttijd.
De woning biedt geen directe eerstelijns strandligging; het dichtstbijzijnde strand ligt op 2,5 km. Er is geen privétuin, de buitenruimte bestaat uit terrassen en het dakterras. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 8,7 km van de residentie, zodat golf bereikbaar maar niet loopbaar is. Het complex is afgesloten met gemeenschappelijke ruimtes, wat regels en gemeenschapskosten met zich meebrengt.
Deze residentie past bij meerdere herkenbare situaties. Een huishouden dat om werk of pensioen naar Málaga verhuist, kan het ziekenhuis op 327 m, de treinstations binnen 1,2 km en de luchthaven op 8 km waarderen, een combinatie die zowel het dagelijks leven als internationaal reizen vereenvoudigt. Kopers die een onderhoudsvrije tweede woning zoeken, profiteren van het afgesloten complex, de aanwezige beheercontext en het feit dat de woning af is en gedeeltelijk gemeubileerd, waardoor een renovatieproject van tafel is. Gezinnen met logerende gasten kunnen de vier slaapkamers met en-suite badkamer en het gastentoilet gebruiken zonder gezamenlijke badkamerplanning. Ook werkers op afstand passen in het profiel: het complex omvat een coworkingruimte en vergaderruimtes, en vijftig buslijnen verbinden de wijk met de rest van de stad. De woning past bovendien bij kopers die stedelijke dichtheid belangrijker vinden dan afzondering, iemand die 361 restaurants binnen 2 km wil in plaats van een rustige heuvelhelling. Omgekeerd past hij minder goed bij kopers die specifiek nabijheid van een golfbaan vereisen (dichtstbijzijnde baan 8,7 km) of een strand op loopafstand (2,5 km tot het dichtstbijzijnde). De zuidwestelijke oriëntatie komt liefhebbers van middag- en avondzon op het terras ten goede, en het vlakke terrein past bij bewoners die geen steile kusthellingen willen beklimmen.
De technische specificatie wijst op een hoog afwerkingsniveau, deels door de investeerder aangebracht bovenop de nieuwbouwoplevering. De keuken is een volledig ingerichte, op maat gemaakte designinstallatie met geïntegreerde wijnkelder en een aparte bijkeuken. De badkamers hebben geupgradede afwerking en armaturen. Maatwerk-timmerwerk loopt door de woon- en keukenruimtes, aangevuld met designmeubels en behangafwerking. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning (warm/koud), ondersteund door dubbel glas overal. Een verbeterd domoticasysteem en een hoogwaardig geluidssysteem breiden de technische infrastructuur uit, terwijl een buiten douche op het dakterras het priv zwembadniveau bedient, bereikbaar via een buiten trap. Vloer-tot-plafond ramen en een open indeling bepalen het hoofdwoonvolume. Praktische berging is geregeld via inbouwkasten, een ruime berging en twee privé parkeerplaatsen, waarvan één met laadpunt voor elektrische auto's. Het gebouw heeft een lift en het complex is afgesloten. De staat wordt geregistreerd als nieuwbouw met uitstekende status. Energieprestatiegegevens zijn niet aangeleverd in de beschikbare datasets, dus kopers dienen het energiecertificaat rechtstreeks op te vragen. Dubbel glas en airconditioning zijn de gedocumenteerde klimaatmaatregelen; er zijn geen aanvullende duurzaamheidsinstallaties vermeld. Over het geheel komen de gedocumenteerde materialen en systemen overeen met het hogere afwerkingssegment van de regionale markt, met de kanttekening dat specifieke merknamen en garantiebepalingen tijdens een bezichtiging geverifieerd dienen te worden.
Het penthouse staat te koop voor €2.950.000 als één voltooide residentie, zodat de prijs vaststaat en niet gefaseerd is. Bij 196 m² woonoppervlakte komt de vraagprijs overeen met circa €15.000 per m², nog vóór de terrassen, het dakterras, twee parkeerplaatsen en de berging worden meegerekend. Het specificatieniveau, designkeuken, wijnkelder, geupgradede badkamers, domotica en inbegrepen designmeubels (gedeeltelijk gemeubileerd), plaatst de woning in het hogere segment van de Málaga stedelijke markt. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen vanaf circa €205.000–269.950, hoewel die projecten verschillen in schaal, ligging en afwerking. De beschikbaarheid is onmiddellijk gezien de voltooide status.
Het dagelijks leven rond dit penthouse wordt bepaald door de ligging in het stedelijke weefsel van Málaga, niet in een resortenclave. Binnen een straal van twee kilometer registreert de locatieanalyse 361 restaurants, 156 cafés, 124 apotheken, 64 banken en 28 tandartsen, een dichtheid waardoor boodschappen, gezondheidszorg en uit eten gaan zelden planning vereisen. De supermarkt op 234 m en het ziekenhuis op 327 m plaatsen essentiële voorzieningen praktisch voor de deur. Het woonritme verschilt van dat van een villa aan de kust: ochtenden kunnen beginnen op het op het zuidwesten gerichte terras, met zon tot in de middag en avond, terwijl het zwembad op het dakterras het buitenleven gedurende de warmere maanden verlengt. Met circa 3.888 zonuren per jaar en een jaargemiddelde temperatuur van 18,7°C is terrasleven het grootste deel van het jaar mogelijk. Het vlakke terrein (een helling van 1,3% richting zee) maakt wandelen en fietsen realistische opties; een auto wordt als nutvol, maar niet essentieel omschreven. Vijftig openbaarvervoerlijnen en drie stations binnen 1,2 km ondersteunen mobilitteit zonder auto voor woon-werkverkeer of ritten naar de luchthaven. Avonden en weekenden kunnen om de stad draaien: de uitzichtpunten van de Alcazaba op 1,4–1,5 km, de jachthaven op 1,8 km en de strandpromenades van La Malagueta en Misericordia. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden en valt samen met de warmere helft van het jaar.
De omgeving is stedelijk Málaga: dichtbebouwd, voorzien en wandelbaar. De voorzieningen op blokniveau, supermarkt op 234 m, apotheek op 381 m, EV-laadpunt op 145 m, geven aan dat routineboodschappen in minuten te voet worden afgelegd. De gezondheidszorginfrastructuur omvat zowel het ziekenhuis op 327 m als, binnen twee kilometer, 124 apotheken en 28 tandartsen. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: Forus Trinidad op 400 m en gemeentelijke sportvelden op 800 m, met een gemeentelijk schaakcentrum op 1,1 km dat de gevarieerde civiele voorzieningen van de wijk weerspiegelt. Culturele ankers zoals de Mirador de la Alcazaba (1,4 km) en Mirador de San Miguel (1,5 km) liggen aan de rand van het historische centrum. Vervoer is een bepalende sterkte: station Guadalmedina (1,0 km), Atarazanas (1,1 km) en Málaga Centro Alameda (1,2 km) verbinden de wijk met het forensen- en regionale spoorwegnet, terwijl vijftig buslijnen de stad dekken. De directe straatbeeld zal het geluid en de activiteit meebrengen die typisch zijn voor een stad van deze omvang, een aspect dat relevant is voor kopers die deze locatie vergelijken met rustigere kustzones. Buiten het hoogseizoen blijft de wijk volledig operationeel, aangezien de economie residentieel is in plaats van seizoensgebonden. Jachthavens op 1,8 km en 2,5 km bieden toegang tot pleziervaart zonder de woning in de havenzone zelf te plaatsen.
De kaart toont de positie van de woning in het stedelijke raster van Málaga: het historische centrum en de uitzichtpunten van de Alcazaba ten oosten, het strandfront van La Malagueta en San Andrés ten zuiden, en de luchthaven corridor ten westen. Treinstations, jachthavens en het ziekenhuis verschijnen binnen een straal van twee kilometer, wat de compacte schaal van het dagelijks leven rond de residentie illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Positioneel plaatst deze residentie de koper in de stad Málaga in plaats van in de resortcorridors van Marbella of Estepona. Die keuze heeft concrete gevolgen: een luchthavenafstand van 8 km in plaats van 45–55 km, wandelbare voorzieningen in plaats van autoafhankelijke urbanisaties, en een economisch jaarrond draaiende stad in plaats van een seizoensgebonden kusteconomie. De afweging is dichtheid, de directe omgeving is stedelijk van karakter. Binnen Málaga ligt de locatie tussen het historische centrum en de westelijke strandwijken, met spoorwegtoegang op net iets meer dan 1 km als anker naar het regionale netwerk.
De afstanden lopen als volgt. Stranden: Playa de la Malagueta op 2,1 km, Playa de San Andrés op 2,5 km en Playa de la Misericordia op 3,9 km. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (AGP) op circa 8 km hemelsbreed, met Gibraltar op 104 km en Alicante-Elche op 383 km als secundaire opties. Golf: Club de Golf Málaga Parador op 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,1 km en de baan van Miguel Ángel Jiménez op 11,5 km; de nabijgelegen banen van Benalmádena, Lauro en Mijas liggen op 17–28 km. Jachthavens: IGY Málaga Marina op 1,8 km en Marina Real Club Mediterráneo op 2,5 km. Treinstations en het busnetwerk van vijftig lijnen bieden openbaar vervoer zonder auto voor de meeste bestemmingen, hoewel een voertuig gemakkelijk blijft voor golf en ritten westwaarts langs de kust.
| Afstand strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaatgegevens voor de locatie registreren een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met maandgemiddelden van 12°C tot 26°C. Historische zonnestanden bereiken circa 3.888 uur per jaar, een cijfer dat jaarrond gebruik van terras en dakterras ondersteunt. Het zwemseizoen, gebaseerd op zeetemperaturen van 20°C of hoger, beslaat ongeveer vijf maanden. De woning ligt op 32 m boven zeeniveau op terrein met een helling van 1,3% richting de kust, wat betekent dat routes naar het strand in wezen vlak zijn. Dit hoogte- en hellingsprofiel onderscheidt de locatie van heuvelontwikkelingen verder langs de Costa del Sol, waar toegang vaak steiler terrein omvat. De stedelijke omgeving matigt de blootstelling aan wind vergeleken met blootgestelde kustpercelen. De lokale klimaatcontext omvat 32 lokale feestdagen per jaar, wat de dichtheid aan fiestas en processies weerspiegelt die kenmerkend is voor centraal Málaga.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn is Playa de San Andrés op 2,5 km, gevolgd door La Malagueta op 2,1 km en Playa de la Misericordia op 3,9 km, allemaal stadsstranden met promenadetoegang, chiringuito's en reddingsdiensten tijdens het seizoen; Blauwe Vlag-status varieert per jaar en dient bij de gemeente gecontroleerd te worden. Playa de los Baños del Carmen (4,4 km) markeert het begin van de oostelijke kuststrook. Recreatief aanbod naast het strand omvat de bovengenoemde sportcentra en twee jachthavens binnen 2,5 km voor watersport. Golf vereist een korte rit: de clubs Parador en Guadalhorce (8,7 km en 9,1 km) zijn de dichtstbijzijnde van een regionaal aanbod dat zich uitstrekt tot Benalmádena, Lauro en Mijas. Binnen het complex zelf bieden buitenzwembaden, chill-outruimtes, een fitnessruimte en sociale ruimtes dagelijkse recreatie zonder de site te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL246896
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID