Тази самостоятелна вила в El Rosario, Малага, предлага 3 спални и 4 бани в жилищна площ от 186 м² на парцел от 646 м². Построена през 1971 г. и наскоро реновирана, този готов за нанасяне имот има фиксирана обявена цена от €1,200,000. Разположена в градска среда с удобства на пешеходно разстояние и близо до плажа, тя съчетава удобството на градския живот с спокойствието на жилищен район. Западното изложение на имота осигурява приятна следобедна светлина, а той разполага с собствен басейн, градина и покрита тераса, идеални за наслада от средиземноморския климат.
В сравнение с нови строителства като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €269,000), тази самостоятелна вила в El Rosario представлява различен сегмент на пазара. Фиксираната цена от €1,200,000 я позиционира като имот от по-висок клас, вероятно поради установеното ѝ местоположение, по-големия размер на парцела и цялостното реновиране, което е преминала. Докато новите проекти предлагат модерно строителство и често по-ниски входни цени, този съществуващ дом осигурява незабавно настаняване и характера на зрял имот. Нейната близост до Марбела (7 км) и Малага (42 км) контрастира с Torre del Mar, Михас и Естепона, които са по-на изток или запад по крайбрежието, предлагайки различни регионални предимства по отношение на достъпността и местната атмосфера. Характеристиките на вилата, като собствения басейн и големият парцел, съответстват на търсените качества за установени резиденции в първокласни райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в El Rosario, тази вила се възползва от близостта си до брега, като няколко плажа като Playa de San Andrés са само на 1,8 км. Местоположението предлага градско удобство, със супермаркет на само 73 метра и болница на 642 метра. Позицията осигурява лесен достъп до удобства, като същевременно запазва усещане за жилищна зона.
Този имот е подходящ за хора или семейства, търсещи дом, който съчетава начина на живот с практичността. С 3 спални, 4 бани и гъвкава стая на горното ниво, която може да служи като втора дневна, фитнес или кино, той отговаря на различни нужди. Собственият басейн, градината и терасата обслужват начин на живот, ориентиран към открито, допълнен от близостта до плажове и съоръжения за отдих.
Това не е проект за ново строителство; вилата е завършена през 1971 г. Тя обаче е претърпяла значителен ремонт през 2018 г., включително обновяване на водопроводните и електрическите инсталации, както и такива екстри като подово отопление навсякъде. Имотът в момента е готов за нанасяне, което означава, че няма допълнително строителство или периоди на чакане.
Този имот, построен през 1971 г., е съществуващ дом и не е част от ново строителство. Той не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, типични за новото строителство. Въпреки че е реновиран, той не предлага най-модерните архитектурни решения или технология за умен дом, които могат да присъстват в новопостроени имоти.
Тази вила е подходяща за купувачи, които дават приоритет на средиземноморския начин на живот с удобен достъп до удобства и брега. Семействата може да оценят близостта до училища, като English International College на пешеходно разстояние, и гъвкавото пространство, предлагано от допълнителната стая на горното ниво. Хора, търсещи съчетание на релаксация и активност, ще намерят близките плажове, голф игрищата и многобройните спортни центрове за привлекателни. Тя също така представлява практичен вариант за тези, които търсят добре поддържан, готов за нанасяне дом в търсена урбанизация, избягвайки типичните срокове на чакане, свързани с новото строителство.
Реновирана през 2018 г., вилата се отличава с висок стандарт на довършителни работи, описан като „немско качество“. Ключовите обновления включват нови водопроводни и електрически инсталации, осигуряващи модерна функционалност. Имотът е оборудван с подово отопление навсякъде, включително в баните, което осигурява последователен комфорт. Всички прозорци са с електрически щори за удобство и сигурност. Спецификацията включва уреди Miele в кухнята, добавяйки докосване на премиум качество към кулинарното пространство. Наличието на камина в дневната подобрява атмосферата на дома и предлага допълнителен вариант за отопление.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от €1,200,000. Като съществуващ, реновиран имот, тази цена отразява текущото му състояние, характеристики и местоположение. Имотът включва 3 спални и 4 бани, с жилищна площ от 186 м² на парцел от 646 м². Тази ценова структура показва, че цената не подлежи на колебание въз основа на етапите на строителство или променливо търсене на имоти на зелено, което осигурява яснота за потенциалните купувачи.
El Rosario представлява балансирана среда, в която градската достъпност се среща с близостта до брега. Разположението на вилата в тиха урбанизация означава, че ежедневните задачи се управляват лесно, със супермаркет на само 73 метра и аптека на 212 метра. Близката околия предлага разнообразие от възможности за хранене и развлечения, като над 380 ресторанта и 150 кафенета са отбелязани в радиус от 2 км. Близостта до няколко плажа, включително Playa de San Andrés на 1,8 км, допринася за начин на живот, фокусиран около морето. За тези, които търсят дейности за отдих, достъпни са множество спортни центрове и яхтени пристанища, което увеличава привлекателността на района за отдих. Съчетанието на жилищно спокойствие и леснодостъпни услуги създава практична среда за целогодишно живеене.
El Rosario предлага предимно градска среда със значителни зелени площи, характеризираща се със своя жилищен характер и близост до основни услуги. Районът е проектиран за пешеходна достъпност, като супермаркети, аптеки и заведения за хранене са лесно достижими пеша. Обстановката на вилата е спокойна, заобиколена от зеленина и с гледка към планините, но остава добре свързана. Общественият транспорт е достъпен, с многобройни спирки и линии, обслужващи района, което улеснява мобилността без постоянна зависимост от кола. Надморската височина от 6 метра допринася за мек крайбрежен климат, увеличавайки привлекателността на живота на открито.
Тази карта показва местоположението на вилата в El Rosario, Малага. Тя подчертава близостта до плажовете, градските удобства като супермаркети и болници, както и ключовите транспортни връзки като летището на Малага. Посочено е и разпределението на спортните съоръжения и голф игрищата в околията, което предоставя визуален преглед на начина на живот и удобството, предлагани от това местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Rosario е разположен в по-широката провинция Малага, предлагайки връзка с основните градски центрове. Марбела е на приблизително 7 км по права линия, известна със своите луксозни удобства и оживена атмосфера. Град Малага, значим културен и икономически център, е на около 42 км. Това позициониране позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на крайбрежен град, като същевременно имат достъп до услугите и атракциите на по-големите градове. Самият регион Коста дел Сол е известен със своята установена туристическа инфраструктура, климат и привлекателност на начина си на живот.
Вилата е стратегически разположена по отношение на достъпността. Летището на Малага (AGP) е на приблизително 8 км по права линия, което улеснява пътуванията. За локална мобилност много удобства са на пешеходно или велосипедно разстояние, включително супермаркет на 73 м и болница на 642 м. Налични са няколко линии и спирки на обществен транспорт. За отдих многобройни плажове са наблизо, с Playa de San Andrés на 1,8 км. Ентусиастите на голфа имат няколко игрища на кратко време за път с кола, като Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Яхтените пристанища също са достъпни, включително IGY Málaga Marina на 1,0 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в El Rosario е типично средиземноморски, със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,0°C. Районът се възползва от приблизително 320 слънчеви дни годишно, с плажен сезон с продължителност около 5 месеца, когато температурите на водата достигат 20°C или повече. Разположен на надморска височина от 6 метра, имотът се наслаждава на мек крайбрежен климат. Пейзажът се характеризира с близост до морето и околната зеленина, предлагайки приятна природна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на вилата осигурява удобен достъп до брега, с Playa de San Andrés само на 1,8 км по равен, директен маршрут. Други плажове като Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia също са лесно достижими. Районът е добре оборудван за отдих, с многобройни спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness, и двата в рамките на 1 км. За ентусиастите на голфа няколко игрища се намират на приблизително 11 км, включително Club de Golf Málaga Parador. Наличието на яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (1,0 км) допълнително разширява обхвата на възможностите за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL292933
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
SR