تقدم هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو، مالقة، ثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 186 م² على قطعة أرض مساحتها 646 م². شُيّدت في عام 1971 وجُدّدت مؤخرًا، ويأتي هذا العقار جاهزًا للسكن بسعر مطلوب ثابت قدره 1,200,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وقريب من الشاطئ، فيجمع بين رفاهية حياة المدينة وهدوء المنطقة السكنية. تضمن الواجهة الغربية للعقار إضاءة بعد ظهيرة لطيفة، ويتميز بمسبح خاص وحديقة وتراس مغطى، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو شريحة مختلفة من السوق. يضعها السعر الثابت البالغ 1,200,000 يورو في فئة العقارات الأعلى، وذلك على الأرجح بسبب موقعها الراسخ وحجم أرضها الأكبر والتجديد الشامل الذي خضعت له. وبينما تقدم المشاريع الجديدة بناءً عصريًا وأسعار دخول أقل غالبًا، يوفر هذا المنزل القائم إمكانية السكن الفوري وطابع عقار ناضج. ويقارن قربها من ماربلا (7 كم) ومالقة (42 كم) بتوري ديل مار وميخاس وإستيبونا، الواقعة شرقًا أو غربًا على الساحل، مما يوفر مزايا إقليمية مميزة من حيث الوصول والأجواء المحلية. ومميزات الفيلا، مثل المسبح الخاص والأرض الكبيرة، تتوافق مع الصفات المرغوبة في المساكن الراسخة في مناطق كوستا ديل سول الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إل روساريو، وتستفيد من قربها من الساحل، مع عدة شواطئ مثل بلايا دي سان أندريس على بُعد 1.8 كم فقط. يوفر الموقع راحة حضرية، مع سوبرماركت على بُعد 73 مترًا فقط ومستشفى على بُعد 642 مترًا. يتيح موقعها وصولًا سهلًا إلى الخدمات مع الحفاظ على الطابع السكني.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل يوازن بين نمط الحياة والعملية. مع ثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات وغرفة متعددة الاستخدامات في الطابق العلوي يمكن أن تكون غرفة معيشة ثانية أو صالة رياضية أو غرفة سينما، فهو يلبي احتياجات متنوعة. ويجيب المسبح الخاص والحديقة والتراس على نمط الحياة الموجه نحو الخارج، مع القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
هذا ليس مشروع بناء جديد؛ فقد اكتمل بناء الفيلا في عام 1971. ومع ذلك، خضعت لتجديدات كبيرة في عام 2018، شملت تحديث أنظمة السباكة والكهرباء، ومميزات مثل التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل. العقار جاهز للسكن حاليًا، أي أنه لا توجد أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار.
هذا العقار، المبني في عام 1971، هو منزل قائم وليس جزءًا من مشروع جديد. ولا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة المعمول بها عادة في الإنشاءات الجديدة. ورغم تجديده، لا يتميز بالتصاميم المعمارية الأكثر حداثة أو تقنيات المنازل الذكية التي قد تتوفر في العقارات المبنية حديثًا.
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة المتوسطي مع وصول سهل إلى الخدمات والساحل. قد تقدّر العائلات القرب من المدارس، مثل الكلية الدولية الإنجليزية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والمساحة المتنوعة التي توفرها الغرفة الإضافية في الطابق العلوي. وسيجد الأفراد الباحثون عن مزيج من الاسترخاء والنشاط أن الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والعديد من المراكز الرياضية جاذبة. كما أنه يمثل خيارًا عمليًا لمن يبحث عن مسكن سهل الصيانة وجاهز للسكن في مجمع سكني مرغوب، مع تجنب أوقات الانتظار المعتادة المرتبطة بالإنشاءات الجديدة.
بعد تجديدها في عام 2018، تتميز الفيلا بمستوى عالٍ من جودة التشطيب، يوصف بأنه "الجودة الألمانية". تشمل التحديثات الرئيسية تركيبات سباكة وكهرباء جديدة تضمن وظائف عصرية. العقار مجهز بتدفئة أرضية في جميع أنحائه، بما في ذلك الحمّامات، مما يوفر راحة متسقة. جميع النوافذ مزودة بستائر كهربائية للراحة والأمان. تشمل المواصفات أجهزة Miele في المطبخ، مما يضيف لمسة من الجودة الفاخرة إلى مساحة الطهي. ويضيف وجود مدفأة في غرفة المعيشة جوًا دافئًا للمنزل ويوفر خيار تدفئة إضافيًا.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره 1,200,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا ومجددًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية ومميزاتها وموقعها. يضم العقار ثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 186 م² على قطعة أرض مساحتها 646 م². تشير هذه الصيغة التسعيرية إلى أن السعر غير قابل للتغير بناءً على مراحل البناء أو الطلب المتغير على الوحدات على الخارطة، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين.
يقدم إل روساريو بيئة متوازنة تجمع بين سهولة الوصول الحضري والقرب من الساحل. موقع الفيلا داخل مجمع سكني هادئ يعني أن المهام اليومية سهلة الإنجاز، مع سوبرماركت على بُعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بُعد 212 مترًا. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مع أكثر من 380 مطعمًا و150 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يدعو القرب من عدة شواطئ، بما فيها بلايا دي سان أندريس على بُعد 1.8 كم، إلى نمط حياة يتركز حول البحر. ولمن يبحث عن أنشطة ترفيهية، تتوفر العديد من المراكز الرياضية والمارينات، مما يعزز الجاذبية الترفيهية للمنطقة. يمزج هذا المزيج بين الهدوء السكني والخدمات المتاحة بسهولة، خلقًا لبيئة عملية للمعيشة على مدار العام.
يوفر إل روساريو بيئة حضرية في الغالب مع مساحات خضراء واسعة، ويتميز بطابعه السكني وقربه من الخدمات الأساسية. صُممت المنطقة لتكون صالحة للمشي، مع سوبرماركتات وصيدليات وخيارات تناول طعام يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بسهولة. موقع الفيلا هادئ، محاط بالخضرة ومع إطلالات على الجبال، لكنه يظل جيد الاتصال. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون الاعتماد المستمر على السيارة. ويسهم الارتفاع البالغ 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر في مناخ ساحلي معتدل، مما يعزز جاذبية الحياة في الهواء الطلق.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في إل روساريو، مالقة. وتبرز قربها من الشواطئ، والمرافق الحضرية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، وروابط النقل الرئيسية مثل مطار مالقة. كما يُشار إلى توزيع المرافق الرياضية وملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، مما يقدم نظرة عامة مرئية على نمط الحياة والراحة الذي يوفره هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل روساريو ضمن مقاطعة مالقة الأوسع، مما يوفر اتصالًا بالمراكز الحضرية الكبرى. تقع ماربلا على بُعد حوالي 7 كم بخط مستقيم، وهي معروفة بمرافقها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. أما مدينة مالقة، وهي مركز ثقافي واقتصادي مهم، فتبعد حوالي 42 كم. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بهدوء مدينة ساحلية مع الوصول إلى خدمات وجاذبيات المدن الأكبر. وتشتهر منطقة كوستا ديل سول نفسها ببنيتها التحتية السياحية الراسخة ومناخها وجاذبية نمط الحياة فيها.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي من حيث الوصول. يقع مطار مالقة (AGP) على بُعد حوالي 8 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر. للتنقل المحلي، تقع العديد من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة، بما في ذلك سوبرماركت على بُعد 73 م ومستشفى على بُعد 642 م. وتتوفر عدة خطوط ومحطات نقل عام. وللترفيه، توجد شواطئ عديدة قريبة، مع بلايا دي سان أندريس على بُعد 1.8 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب على مدة وصول قصيرة بالسيارة، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). ويمكن أيضًا الوصول إلى المارينات، بما فيها IGY Málaga Marina على بُعد 1.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في إل روساريو متوسطي نموذجي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل ارتفاعها البالغ 6 أمتار، يتمتع العقار بمناخ ساحلي معتدل. يتميز المشهد بالقرب من البحر والخضرة المحيطة، مما يوفر بيئة طبيعية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا سهلًا إلى الساحل، مع بلايا دي سان أندريس على بُعد 1.8 كم فقط عبر مسار مستوٍ ومباشر. ويمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغيتا وبلايا دي لا ميسيريكورديا. المنطقة مجهزة جيدًا للترفيه، وتضم العديد من المراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez وCentro Wellness، وكلاهما على بُعد أقل من 1 كم. ولعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن حوالي 11 كم، بما فيها Club de Golf Málaga Parador. ويسهم وجود مارينات مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) في تعزيز نطاق خيارات الترفيه المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL292933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL