تقدم هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو، مالقة، ثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 186 م² على قطعة أرض بمساحة 646 م². شُيّدت هذه الفيلا عام 1971 وتم تجديدها مؤخرًا، وهي عقار جاهز للسكن بسعر مطلوب ثابت قدره 1,200,000 يورو. تقع في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وقريبة من الشاطئ، فتجمع بين رفاهية الحياة المدينية وهدوء المنطقة السكنية. يضمن اتجاه العقار نحو الغرب إضاءة لطيفة في فترة ما بعد الظهيرة، كما تتميز الفيلا بمسبح خاص وحديقة وتراس مغطى، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو شريحة مختلفة من السوق. يضعها السعر الثابت البالغ 1,200,000 يورو في فئة العقارات الأعلى، ويرجع ذلك على الأرجح إلى موقعها الراسخ وحجم أرضها الأكبر والتجديد الشامل الذي خضعت له. فبينما تقدم المشاريع الجديدة بناءً عصريًا وأسعار دخول أقل غالبًا، يوفر هذا المنزل القائم إمكانية السكن الفوري وطابع العقار الناضج. ويُقارن قربها من ماربلا (7 كم) ومالقة (42 كم) بتوري ديل مار وميخاس وإستيبونا، التي تقع أبعد شرقًا أو غربًا على طول الساحل، مما يوفر مزايا إقليمية مميزة من حيث سهولة الوصول والأجواء المحلية. وتتوافق مزايا الفيلا، مثل المسبح الخاص وقطعة الأرض الكبيرة، مع الصفات المرغوبة للمنازل الراسخة في مناطق كوستا ديل سول الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إل روساريو، وتستفيد من قربها من الساحل، حيث تبعد عدة شواطئ مثل شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) مسافة 1.8 كم فقط. يوفر الموقع رفاهية حضرية، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط ومستشفى على بعد 642 مترًا. يمنحها موقعها سهولة الوصول إلى المرافق مع الحفاظ على الطابع السكني.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل يوازن بين نمط الحياة والعملية. مع ثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات وغرفة متعددة الاستخدامات في الطابق العلوي يمكن أن تُستخدم كمنطقة معيشة ثانية أو صالة رياضية أو غرفة سينما، فهو يستوعب احتياجات متنوعة. ويفي المسبح الخاص والحديقة والتراس بمتطلبات نمط حياة يركز على الهواء الطلق، ويدعم ذلك القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
هذا ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا؛ فقد اكتمل بناء الفيلا عام 1971. ومع ذلك، خضعت لتجديدات كبيرة عام 2018، شملت تحديث شبكات السباكة والكهرباء، بالإضافة إلى مزايا مثل التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل. العقار جاهز للسكن حاليًا، أي أنه لا يتطلب أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار.
هذا العقار، الذي بُني عام 1971، هو منزل قائم وليس جزءًا من مشروع جديد. ولا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة الإنشائية المعتادة في المباني الحديثة. فعلى الرغم من تجديده، لا يضم التصاميم المعمارية الأكثر حداثة أو تقنيات المنزل الذكي التي قد تتوفر في العقارات حديثة البناء.
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى المرافق والساحل. قد تقدّر العائلات القرب من المدارس، مثل الكلية الدولية الإنجليزية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والمساحة المتنوعة التي توفرها الغرفة الإضافية في الطابق العلوي. وسيجد الباحثون عن مزيج من الاسترخاء والنشاط الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والعديد من المراكز الرياضية جاذبة. كما أنها خيار عملي لأولئك الباحثين عن منزل سهل الصيانة وجاهز للسكن في مجمّع سكني مرغوب، مع تجنب فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
بعد تجديدها عام 2018، تتميز الفيلا بمستوى تشطيب عالٍ، يوصف بأنه بمعايير ألمانية. تشمل التحديثات الرئيسية تركيبات سباكة وكهرباء جديدة، مما يضمن وظائف عصرية. كما زوّد العقار بتدفئة أرضية في جميع أنحائه، بما في ذلك الحمّامات، مما يوفر راحة متسقة. وجميع النوافذ مزودة بستائر كهربائية للراحة والأمان. من بين المواصفات أجهزة Miele في المطبخ، مما يضيف لمسة من الجودة الفاخرة إلى مساحة الطهي. كما تعزز المدفأة في منطقة المعيشة أجواء المنزل وتوفر خيار تدفئة إضافيًا.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره 1,200,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا ومجددًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية ومزاياها وموقعها. يضم العقار ثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 186 م² على قطعة أرض بمساحة 646 م². تشير هيكلية التسعير هذه إلى أن السعر لا يتقلب بناءً على مراحل البناء أو الطلب المتغير على الوحدات على الخارطة، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين.
يقدم إل روساريو بيئة متوازنة يلتقي فيها سهولة الوصول الحضري مع القرب من الساحل. يعني موقع الفيلا داخل مجمع سكني هادئ أن المهام اليومية تُنجز بسهولة، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 212 مترًا. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والترفيه، مع أكثر من 380 مطعمًا و150 مقهى ضمن نطاق 2 كم. ويدعو القرب من عدة شواطئ، بما فيها شاطئ سان أندريس على بعد 1.8 كم، إلى نمط حياة يتركز حول البحر. أما الباحثون عن الأنشطة الترفيهية، فسيجدون العديد من المراكز الرياضية والمارينات في متناول اليد، مما يعزز الجاذبية الترفيهية للمنطقة. إن مزيج الهدوء السكني والخدمات المتوفرة بسهولة يخلق بيئة عملية للمعيشة على مدار العام.
يوفر إل روساريو بيئة حضرية في معظمها مع مساحات خضراء واسعة، تتميز بطابعها السكني وقربها من الخدمات الأساسية. صُممت المنطقة لتكون صالحة للمشي، حيث يمكن الوصول بسهولة سيرًا إلى السوبرماركتات والصيدليات وخيارات الطعام. موقع الفيلا هادئ، وتحيط بها المساحات الخضراء مع إطلالات على الجبال، لكنها تبقى جيدة الاتصال. النقل العام متاح، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون الاعتماد المستمر على السيارة. ويساهم الارتفاع البالغ 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر في مناخ ساحلي معتدل، مما يعزز جاذبية الحياة في الهواء الطلق.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في إل روساريو، مالقة. وتبرز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، وروابط النقل الرئيسية مثل مطار مالقة. كما يظهر توزيع المرافق الرياضية وملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، مما يقدم نظرة بصرية على نمط الحياة والرفاهية الذي يوفره هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل روساريو ضمن مقاطعة مالقة الأوسع، مما يوفر اتصالًا بالمراكز الحضرية الكبرى. فماربلا تبعد حوالي 7 كم في خط مستقيم، وهي معروفة بمرافقها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. أما مدينة مالقة، المركز الثقافي والاقتصادي الهام، فتبعد حوالي 42 كم. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بهدوء مدينة ساحلية مع الوصول إلى خدمات وجاذبيات المدن الأكبر. وتشتهر منطقة كوستا ديل سول نفسها ببنيتها السياحية الراسخة ومناخها وجاذبية نمط الحياة فيها.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 8 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. أما للتنقل المحلي، فالعديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 73 م ومستشفى على بعد 642 م. وتتوفر عدة خطوط ومحطات نقل عام. وللترفيه، توجد شواطئ عديدة قريبة، ومنها شاطئ سان أندريس على بعد 1.8 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب على مدة وصول قصيرة بالسيارة، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). كما أن المارينات في متناول اليد، بما فيها IGY Málaga Marina على بعد 1.0 كم.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في إل روساريو متوسطي نموذجي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ونظرًا لوقوعها على ارتفاع 6 أمتار، يتمتع العقار بمناخ ساحلي معتدل. ويتسم المشهد بالقرب من البحر والمساحات الخضراء المحيطة، مما يوفر بيئة طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا سهلًا إلى الساحل، حيث يبعد شاطئ سان أندريس 1.8 كم فقط عبر مسار مستوٍ ومباشر. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ Playa de la Malagueta وشاطئ Playa de la Misericordia. المنطقة مجهزة جيدًا للترفيه، وتضم العديد من المراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez وCentro Wellness، وكلاهما ضمن 1 كم. ولمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن حوالي 11 كم، بما فيها Club de Golf Málaga Parador. كما تعزز المارينات مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) مجموعة خيارات الترفيه المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 76 mm |
| فبراير | 13.0°C | 73 mm |
| مارس | 14.3°C | 72 mm |
| أبريل | 15.4°C | 61 mm |
| مايو | 17.7°C | 27 mm |
| يونيو | 20.2°C | 6 mm |
| يوليو | 22.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 22.8°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 81 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 88 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL292933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID