Táto samostatne stojaca vila v El Rosario, Málaga, ponúka 3 spálne a 4 kúpeľne v zastavanej ploche 186 m² na pozemku s výmerou 646 m². Postavená v roku 1971 a nedávno zrenovovaná, táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie má pevnú požadovanú cenu 1 200 000 €. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti a v blízkosti pláže, kombinuje výhody mestského života s pokojom rezidenčnej štvrte. Západná orientácia nehnuteľnosti zabezpečuje príjemné popoludňajšie svetlo a ponúka súkromný bazén, záhradu a krytú terasu, ideálne na užívanie si stredomorskej klímy.
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), táto samostatne stojaca vila v El Rosario predstavuje iný segment trhu. Pevná cena 1 200 000 € ju pozicionuje ako nehnuteľnosť vyššej triedy, pravdepodobne vďaka etablovanej lokalite, väčšej výmere pozemku a rozsiahlej renovácii. Zatiaľ čo nové projekty ponúkajú modernú výstavbu a často nižšie vstupné ceny, tento existujúci dom poskytuje okamžitú obývateľnosť a charakter zrelej nehnuteľnosti. Jej blízkosť Marbellou (7 km) a Málagou (42 km) kontrastuje s Torre del Mar, Mijas a Estepona, ktoré sa nachádzajú ďalej na východe alebo západe pozdĺž pobrežia, ponúkajúc odlišné regionálne výhody z hľadiska dostupnosti a miestnej atmosféry. Vlastnosti vily, ako súkromný bazén a rozsiahly pozemok, zodpovedajú žiadaným kvalitám etablovaných rezidencií v špičkových oblastiach Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v El Rosario a profituje z blízkosti pobrežia, pričom niekoľko pláží, ako napríklad Playa de San Andrés, je vzdialených len 1,8 km. Lokalita ponúka mestské pohodlie, so supermarketom len 73 metrov a nemocnicou do 642 metrov. Poloha poskytuje ľahký prístup k službám pri zachovaní rezidenčného charakteru.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú domov spájajúci životný štýl s praktickosťou. S 3 spálňami, 4 kúpeľňami a univerzálnou miestnosťou na hornom podlaží, ktorá môže slúžiť ako druhá obývacia izba, fitness alebo kino, vyhovuje rôznym potrebám. Súkromný bazén, záhrada a terasa vyhovujú životnému štýlu orientovanému na vonkajšie prostredie, dopĺňanému blízkosťou pláží a rekreačných zariadení.
Toto nie je novostavba; vila bola dokončená v roku 1971. Podstúpila však významné renovácie v roku 2018, vrátane aktualizácie vodoinštalácií a elektrických systémov, a prvkov ako podlahové kúrenie v celom objekte. Nehnuteľnosť je v súčasnosti pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne ďalšie stavebné práce ani čakacie lehoty.
Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 1971, je existujúci dom a nie je súčasťou novostavby. Neponúka najnovšie štandardy energetickej efektívnosti typické pre nové stavby. Hoci je zrenovovaná, nedisponuje najmodernejším architektonickým dizajnom ani technológiou inteligentného domu, ktorá sa môže vyskytovať v novostavbách.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú stredomorský životný štýl s pohodlným prístupom k službám a pobrežiu. Rodiny môžu oceniť blízkosť škôl, ako je English International College v pešej dostupnosti, a univerzálny priestor dodatočnej miestnosti na hornom podlaží. Jednotlivci hľadajúci spojenie oddychu a aktivity ocenia blízke pláže, golfové ihriská a množstvo športových centier. Je tiež praktickou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dobre udržiavaný domov pripravený na nasťahovanie v atraktívnej urbanizácii, bez typických čakacích lehôt spojených s novostavbami.
Zrenovovaná v roku 2018, vila sa vyznačuje vysokým štandardom dokončenia, opísaným ako „nemecká kvalita“. Kľúčové aktualizácie zahŕňajú nové vodoinštalácie a elektrické rozvody, čím zaisťujú modernú funkčnosť. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým kúrením v celom objekte, vrátane kúpeľní, poskytujúc konzistentný komfort. Všetky okná majú elektrické rolety pre pohodlie a bezpečnosť. Špecifikácia zahŕňa spotrebiče Miele v kuchyni, čo kuchynskému priestoru dodáva prémiovú kvalitu. Prítomnosť krbu v obývacej časti zlepšuje atmosféru domova a ponúka dodatočnú možnosť vykurovania.
Vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 200 000 €. Ako existujúca, zrenovovaná nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasný stav, vybavenie a lokalitu. Nehnuteľnosť zahŕňa 3 spálne a 4 kúpeľne, so zastavanou plochou 186 m² na pozemku 646 m². Táto cenová štruktúra naznačuje, že cena nie je predmetom fluktuácií na základe fáz výstavby alebo premenlivého dopytu po nehnuteľnostiach predávaných z projektu, čo kupujúcim prináša jasnosť.
El Rosario predstavuje vyvážené prostredie, kde sa mestská dostupnosť stretáva s blízkosťou pobrežia. Poloha vily v pokojnej urbanizácii znamená, že každodenné povinnosti sa ľahko zvládajú, so supermarketom len 73 metrov a lekárňou do 212 metrov. Okolie ponúka rôzne stravovacie a voľnočasové možnosti, s viac ako 380 reštauráciami a 150 kaviarňami v okruhu 2 km. Blízkosť viacerých pláží, vrátane Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,8 km, pozýva k životnému štýlu orientovanému na more. Pre tých, ktorí hľadajú voľnočasové aktivity, je prístupných množstvo športových centier a marín, čo zvyšuje rekreačnú atrakciu oblasti. Kombinácia rezidenčného pokoja a ľahko dostupných služieb vytvára praktické prostredie na celoročné bývanie.
El Rosario ponúka prevažne mestské prostredie s významnými zelenými plochami, charakterizované rezidenčným charakterom a blízkosťou základných služieb. Oblasť je navrhnutá pre chodcov, so supermarketmi, lekárňami a stravovacími možnosťami ľahko dostupnými pešo. Okolie vily je pokojné, obklopené zeleňou s výhľadom na hory, ale zostáva dobre prepojené. Verejná doprava je dostupná, s množstvom zastávok a liniek obsluhujúcich oblasť, čo uľahčuje mobilitu bez neustálej závislosti na aute. Nadmorská výška 6 metrov prispieva k miernemu pobrežnému podnebiu, čo zvyšuje atraktivitu vonkajšieho života.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v El Rosario, Málaga. Zvýrazňuje jej blízkosť pláží, mestských služieb ako supermarkety a nemocnice a kľúčových dopravných spojení, ako je letisko Malaga. Naznačené je aj rozmiestnenie športových zariadení a golfových ihrísk v okolí, čo poskytuje vizuálny prehľad o životnom štýle a pohodlí, ktoré táto lokalita ponúka.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario sa nachádza v širšej provincii Málaga, poskytujúc spojenie s významnými mestskými centrami. Marbella je vzdialená približne 7 km vzdušnou čiarou, známa svojimi luxusnými službami a živou atmosférou. Mesto Málaga, významné kultúrne a ekonomické centrum, je vzdialené približne 42 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokoj pobrežného mesta a zároveň mať prístup k službám a atrakciám väčších miest. Samotný región Costa del Sol je preslávený rozvinutou turistickou infraštruktúrou, podnebím a atraktivitou životného štýlu.
Vila je strategicky umiestnená z hľadiska dostupnosti. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 8 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje cestovanie. Pre lokálnu mobilitu je množstvo služieb v pešej alebo cyklistickej dostupnosti, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 73 m a nemocnice na 642 m. K dispozícii je niekoľko liniek a zastávok verejnej dopravy. Na voľný čas je v blízkosti množstvo pláží, s Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,8 km. Golfisti majú viacero ihrísk na krátke jazde autom, ako napríklad Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Prístupné sú aj maríny, vrátane IGY Málaga Marina vo vzdialenosti 1,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v El Rosario je typicky stredomorské, s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 12°C do 26°C a priemernou ročnou teplotou 19,0°C. Oblasť má približne 320 slnečných dní ročne, pričom kúpeľná sezóna trvá asi 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú 20°C alebo viac. V nadmorskej výške 6 metrov nehnuteľnosť zažíva mierne pobrežné podnebie. Krajina sa vyznačuje blízkosťou mora a okolitou zeleňou, ponúkajúc príjemné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha vily poskytuje pohodlný prístup k pobrežiu, s Playa de San Andrés len 1,8 km po rovnej, priamej trase. Ďalšie pláže ako Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia sú tiež ľahko dostupné. Oblasť je dobre vybavená na rekreáciu, s množstvom športových centier, ako sú Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness, obe do 1 km. Pre golfistov sa v okruhu približne 11 km nachádza niekoľko ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador. Prítomnosť marín ako IGY Málaga Marina (1,0 km) ďalej rozširuje ponuku voľnočasových možností.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL292933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL