Ez az önálló villa El Rosarióban, Málagában 3 hálószobát és 4 fürdőszobát kínál 186 m²-es lakóterületen, egy 646 m²-es telken. 1971-ben épült, nemrégiben felújították, és ez a kulcsrakész ingatlan 1 200 000 € fix irányáron kapható. Városi környezetben, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal és a strand közelében helyezkedik el, ötvözve a városi élet kényelmét egy lakóövezet nyugalmával. Az ingatlan nyugati fekvése biztosítja a kellemes délutáni fényt, és saját medencével, kerttel és fedett terasszal rendelkezik, ideális a mediterrán éghajlat élvezetéhez.
Az olyan új projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez az önálló villa El Rosarióban a piac másik szegmensét képviseli. Az 1 200 000 €-s fix ár magasabb kategóriás ingatlanként pozicionálja, valószínűleg a kiépült elhelyezkedése, nagyobb telekmérete és az átfogó felújítás miatt. Míg az új projektek modern építést és gyakran alacsonyabb belépési árakat kínálnak, ez a létező otthon azonnali beköltözést és egy érett ingatlan jellegét biztosítja. Marbella (7 km) és Málaga (42 km) közelsége ellentétben áll Torre del Mar, Mijas és Estepona városaival, amelyek a part mentén keletebbre vagy nyugatabbra fekszenek, sajátos regionális előnyöket kínálva az elérhetőség és a helyi hangulat szempontjából. A villa jellemzői, mint a saját medence és a jelentős telek, összhangban vannak a Costa del Sol elsőrangú területein található kiépült rezidenciák keresett tulajdonságaival.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az El Rosarióban elhelyezkedő villa előnyeit a part közelsége adja, több strandgal, mint a Playa de San Andrés, amely mindössze 1,8 km-re fekszik. A helyszín városi kényelmet kínál, a szupermarket mindössze 73 méterre, a kórház 642 méteren belül található. Pozíciója könnyű hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi lakóövezeti jellegét.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik olyan otthont keresnek, amely egyensúlyt teremt az életmód és a praktikusság között. 3 hálószobával, 4 fürdőszobával és egy sokoldalú felső szintű helyiséggel, amely második nappaliként, edzőteremként vagy moziteremként is szolgálhat, különböző igényeket elégít ki. A saját medence, kert és terasz a szabadtéri életmódot szolgálja, amit a strandok és szabadidős létesítmények közelsége egészít ki.
Ez nem újépítésű projekt; a villa 1971-ben készült el. 2018-ban azonban jelentős felújításon esett át, beleértve a víz- és elektromos rendszerek korszerűsítését, valamint az egész házban kiépített padlófűtést. Az ingatlan jelenleg kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy nincs további építkezés vagy várakozási idő.
Ez az 1971-ben épült ingatlan létező otthon, nem újépítésű projekt része. Nem kínálja a legújabb energiahatékonysági építési szabványokat, amelyek jellemzően az újépítésű ingatlanokban találhatók. Bár felújították, nem rendelkezik a legmodernebb építészeti formatervezéssel vagy okosotthon-technológiával, amely az újonnan épített ingatlanokban lehet jelen.
Ez a villa olyan vásárlóknak felel meg, akik a mediterrán életmódot helyezik előtérbe, a szolgáltatások és a part kényelmes elérésével. Családok értékelhetik az iskolák közelségét, mint a sétatávolságra lévő English International College, valamint a felső szint további helyiségének sokoldalú terét. Azok, akik a pihenés és az aktivitás keverékét keresik, vonzónak találják a közeli strandokat, golfpályákat és számos sportközpontot. Kevés karbantartást igénylő, azonnal beköltözhető rezidenciaként is praktikus lehetőség egy kellemes lakóövezetben, elkerülve az újépítésű ingatlanokra jellemző várakozási időket.
A 2018-ban felújított villa magas színvonalú kivitelezéssel rendelkezik, amelyet „német minőségként” írnak le. A legfontosabb fejlesztések közé tartoznak az új víz- és elektromos szerelvények, biztosítva a modern funkcionalitást. Az ingatlan a teljes területen padlófűtéssel rendelkezik, beleértve a fürdőszobákat is, következetes kényelmet nyújtva. Minden ablak elektromos redőnnyel van felszerelve a kényelem és a biztonság érdekében. A műszaki leírás Miele háztartási gépeket tartalmaz a konyhában, prémium minőséget adva a konyhai térhez. A kandalló jelenléte a nappaliban fokozza az otthon hangulatát, és további fűtési lehetőséget nyújt.
A villát 1 200 000 € fix irányáron kínálják. Mint létező, felújított ingatlan, ez az ár a jelenlegi állapotát, felszereltségét és elhelyezkedését tükrözi. Az ingatlan 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 186 m²-es lakóterülettel egy 646 m²-es telken. Ez az árazási struktúra jelzi, hogy az ár nem változik az építési szakaszok vagy a tervrajzról vásárolható lakásokra irányuló változó kereslet alapján, ami tisztaságot kínál a leendő vevők számára.
El Rosario kiegyensúlyozott környezetet nyújt, ahol a városi elérhetőség találkozik a part közelségével. A villa elhelyezkedése egy csendes lakóparkban azt jelenti, hogy a mindennapi ügyek könnyen intézhetők, a szupermarket mindössze 73 méterre, a patika 212 méteren belül található. A közvetlen környék számos étkezési és szabadidős lehetőséget kínál, 2 km-es sugaron belül több mint 380 étterem és 150 kávézó található. Több strand közelsége, ideértve az 1,8 km-re lévő Playa de San Andrést, a tenger köré szerveződő életmódra hív. A szabadidős tevékenységeket keresőknek számos sportközpont és jachtkikötő érhető el, fokozva a terület rekreációs vonzerejét. A lakóövezeti nyugalom és a könnyen elérhető szolgáltatások keveréke gyakorlati környezetet teremt egész éves lakhatáshoz.
El Rosario túlnyomórészt városi környezetet kínál jelentős zöldterületekkel, amelyet lakóövezeti jellege és az alapvető szolgáltatások közelsége jellemez. A terület sétálásra tervezett, a szupermarketek, patikák és étkezési lehetőségek könnyen elérhetők gyalog. A villa környezete nyugodt, zöld övezet veszi körül hegykilátással, mégis jól összekapcsolt. A tömegközlekedés elérhető, számos megálló és járat szolgálja ki a területet, lehetővé téve a közlekedést az autótól való állandó függés nélkül. A 6 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul az enyhe parti klímához, növelve a szabadtéri élet vonzerejét.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését mutatja El Rosarióban, Málagában. Kiemeli a strandok, városi szolgáltatások (szupermarketek, kórházak) és a kulcsfontosságú közlekedési csomópontok, mint a Malaga repülőtér közelségét. A környező terület sportlétesítményeinek és golfpályáinak eloszlása is jelezve van, vizuális áttekintést nyújtva az életmódról és kényelemről, amelyet ez a helyszín kínál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario a tágabb Málaga tartományban helyezkedik el, kapcsolatot biztosítva a nagyvárosi központokhoz. Marbella légi távolságban körülbelül 7 km-re van, luxusszolgáltatásairól és élénk hangulatáról ismert. Málaga városa, jelentős kulturális és gazdasági központ, körülbelül 42 km-re fekszik. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy egy tengerparti város nyugalmát élvezzék, miközben hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és látnivalóihoz. A Costa del Sol régió maga is híres kiépült turisztikai infrastruktúrájáról, éghajlatáról és életmódjának vonzerejéről.
A villa stratégiai elhelyezkedésű az elérhetőség szempontjából. A Malaga repülőtér (AGP) légi távolságban körülbelül 8 km-re van, megkönnyítve az utazást. Helyi közlekedéshez számos szolgáltatás van séta- vagy kerékpártávolságra, beleértve a 73 m-re lévő szupermarketet és a 642 m-re lévő kórházat. Több tömegközlekedési járat és megálló érhető el. Szabadidőre számos strand van a közelben, a Playa de San Andrés 1,8 km-re. A golfrajongók több pályát találnak rövid autóútra, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Jachtkikötők is elérhetők, beleértve az IGY Málaga Marinát 1,0 km-re.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario éghajlata tipikusan mediterrán, a havi átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között változik, az éves átlaghőmérséklet 19,0°C. A terület évente körülbelül 320 napsütéses napot élvez, a strandszezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A 6 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő ingatlan enyhe parti klímát tapasztal. A tájat a tenger közelsége és a környező zöldövezet jellemzi, kellemes természeti környezetet kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a parthoz, a Playa de San Andrés mindössze 1,8 km-re egy sík, közvetlen útvonalon. Más strandok, mint a Playa de la Malagueta és a Playa de la Misericordia, szintén könnyen elérhetők. A terület kiválóan felszerelt a rekreációra, számos sportközponttal, mint a Centro Municipal de Ajedrez és a Centro Wellness, mindkettő 1 km-en belül. A golfrajongók számára több pálya található körülbelül 11 km-en belül, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort. Az olyan jachtkikötők jelenléte, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km), tovább bővíti az elérhető szabadidős lehetőségek körét.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL292933
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL