Эта отдельно стоящая вилла в El Rosario, Малага, предлагает 3 спальни и 4 ванные комнаты с жилой площадью 186 м² на участке 646 м². Построенная в 1971 году и недавно отремонтированная, эта готовая к заселению недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1,200,000. Расположенная в городской среде с удобствами в пешей доступности и близко к пляжу, она сочетает удобство городской жизни с тишиной жилого района. Западная ориентация недвижимости обеспечивает приятный свет во второй половине дня, а вилла располагает собственным бассейном, садом и крытой террасой, идеально подходящими для наслаждения средиземноморским климатом.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000), эта отдельно стоящая вилла в El Rosario представляет другой сегмент рынка. Фиксированная цена €1,200,000 позиционирует её как недвижимость более высокого класса, вероятно, благодаря её устоявшемуся расположению, большему участку и комплексной реновации. В то время как новые проекты предлагают современное строительство и часто более низкие входные цены, этот существующий дом обеспечивает возможность немедленного заселения и характер зрелой недвижимости. Её близость к Марбелье (7 км) и Малаге (42 км) контрастирует с Torre del Mar, Mijas и Estepona, которые расположены дальше на восток или запад вдоль побережья, предлагая различные региональные преимущества с точки зрения доступности и местной атмосферы. Характеристики виллы, такие как собственный бассейн и значительный участок, соответствуют востребованным качествам устоявшихся резиденций в престижных районах Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в El Rosario и выгодно отличается благодаря близости к побережью: несколько пляжей, таких как Playa de San Andrés, находятся всего в 1,8 км. Местоположение предлагает городское удобство, супермаркет всего в 73 метрах и больница в 642 метрах. Такое расположение обеспечивает лёгкий доступ к удобствам, сохраняя при этом жилую атмосферу.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих дом, сочетающий образ жизни с практичностью. С 3 спальнями, 4 ванными и универсальной комнатой на верхнем уровне, которая может служить второй гостиной, тренажёрным залом или кинозалом, она отвечает разным потребностям. Собственный бассейн, сад и терраса подходят для активного образа жизни на открытом воздухе, что дополняется близостью к пляжам и местам отдыха.
Это не проект новостройки; вилла была построена в 1971 году. Однако в 2018 году она подверглась значительной реновации, включая обновление сантехники и электрических систем, а также такие элементы, как тёплый пол по всему дому. Недвижимость в настоящее время готова к заселению, что означает отсутствие дополнительных строительных работ или периодов ожидания.
Эта недвижимость, построенная в 1971 году, является существующим домом и не относится к новостройкам. Она не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для новых строений. Несмотря на реновацию, она не отличается самыми современными архитектурными решениями или технологиями умного дома, которые могут присутствовать во вновь построенных объектах.
Эта вилла подходит для покупателей, которые отдают приоритет средиземноморскому образу жизни с удобным доступом к удобствам и побережью. Семьи оценят близость к школам, таким как English International College в пешей доступности, и универсальное пространство дополнительной комнаты на верхнем уровне. Люди, ищущие сочетание отдыха и активности, найдут привлекательными близлежащие пляжи, поля для гольфа и многочисленные спортивные центры. Она также является практичным вариантом для тех, кто ищет ухоженный, готовый к заселению дом в престижном жилом комплексе, избегая типичных сроков ожидания, связанных с новостройками.
Отремонтированная в 2018 году, вилла отличается высоким стандартом отделки, описываемым как «немецкое качество». Ключевые обновления включают новые сантехнические и электрические системы, обеспечивающие современную функциональность. Недвижимость оборудована тёплым полом по всему дому, включая ванные комнаты, обеспечивая постоянный комфорт. Все окна оснащены электрическими рольставнями для удобства и безопасности. Спецификация включает технику Miele на кухне, что добавляет кулинарному пространству нотку премиального качества. Наличие камина в гостиной усиливает атмосферу дома и предоставляет дополнительный вариант отопления.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1,200,000. Как существующая отремонтированная недвижимость, эта цена отражает её текущее состояние, характеристики и местоположение. Недвижимость включает 3 спальни и 4 ванные с жилой площадью 186 м² на участке 646 м². Такая структура ценообразования означает, что цена не подвержена колебаниям в зависимости от стадий строительства или переменного спроса на объекты на стадии строительства, что даёт ясность потенциальным покупателям.
El Rosario представляет собой сбалансированную среду, где городская доступность сочетается с близостью к побережью. Расположение виллы в тихом жилом комплексе означает, что повседневные дела решаются легко: супермаркет всего в 73 метрах и аптека в 212 метрах. Непосредственная окрестность предлагает разнообразие мест питания и отдыха, более 380 ресторанов и 150 кафе в радиусе 2 км. Близость к нескольким пляжам, включая Playa de San Andrés в 1,8 км, располагает к образу жизни, связанному с морем. Для тех, кто ищет развлечения, доступны многочисленные спортивные центры и яхтенные марины, повышающие привлекательность района для отдыха. Сочетание жилого спокойствия и легкодоступных услуг создаёт практичную среду для круглогодичного проживания.
El Rosario предлагает преимущественно городскую среду со значительными зелёными зонами, характеризующуюся жилым характером и близостью к основным услугам. Район спроектирован с расчётом на пешую доступность: супермаркеты, аптеки и места питания легко достижимы пешком. Окружение виллы тихое, окружено зеленью и с видом на горы, но при этом хорошо связано с транспортной сетью. Общественный транспорт доступен, район обслуживается многочисленными остановками и маршрутами, облегчая передвижение без постоянной зависимости от автомобиля. Высота 6 метров над уровнем моря способствует мягкому прибрежному климату, повышая привлекательность жизни на открытом воздухе.
Эта карта показывает расположение виллы в El Rosario, Малага. Она подчёркивает близость к пляжам, городским удобствам, таким как супермаркеты и больницы, и ключевым транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги. Также указано распределение спортивных объектов и полей для гольфа в окрестностях, предоставляя визуальный обзор образа жизни и удобства, предлагаемых этим местоположением.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
El Rosario расположен в более широкой провинции Малага, обеспечивая связь с крупными городскими центрами. Марбелья находится примерно в 7 км по прямой линии и известна своими роскошными удобствами и оживлённой атмосферой. Город Малага, значимый культурный и экономический центр, находится примерно в 42 км. Такое положение позволяет жителям наслаждаться спокойствием прибрежного городка, имея при этом доступ к услугам и достопримечательностям крупных городов. Сам регион Коста-дель-Соль известен своей развитой туристической инфраструктурой, климатом и привлекательным образом жизни.
Вилла выгодно расположена с точки зрения доступности. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 8 км по прямой линии, что облегчает перелёты. Для передвижения по окрестностям многие удобства находятся в пешей или велосипедной доступности, включая супермаркет в 73 м и больницу в 642 м. Доступны несколько линий и остановок общественного транспорта. Для отдыха поблизости многочисленные пляжи, включая Playa de San Andrés в 1,8 км. Любители гольфа имеют несколько полей в короткой доступности на автомобиле, таких как Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Доступны также яхтенные марины, включая IGY Málaga Marina в 1,0 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в El Rosario типично средиземноморский, со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,0°C. Район пользуется примерно 320 солнечными днями в году, а купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположенная на высоте 6 метров, недвижимость отличается мягким прибрежным климатом. Ландшафт характеризуется близостью к морю и окружающей зеленью, предлагая приятную природную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к побережью: Playa de San Andrés всего в 1,8 км по ровному прямому маршруту. Другие пляжи, такие как Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia, также легко достижимы. Район хорошо оборудован для отдыха, с многочисленными спортивными центрами, такими как Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness, оба в пределах 1 км. Для любителей гольфа несколько полей расположены в радиусе примерно 11 км, включая Club de Golf Málaga Parador. Наличие яхтенных марин, таких как IGY Málaga Marina (1,0 км), дополнительно расширяет спектр вариантов досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL292933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
SR