Tato samostatně stojící vila v El Rosario, Málaga, nabízí 3 ložnice a 4 koupelny s celkovou plochou 186 m² na pozemku o výměře 646 m². Postavena v roce 1971 a nedávno zrenovovaná, tato připravená k nastěhování nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu €1 200 000. Nachází se v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti a v blízkosti pláže, kombinuje výhody městského života s klidem rezidenční čtvrti. Západní orientace nemovitosti zajišťuje příjemné odpolední světlo a nabízí vlastní bazén, zahradu a krytou terasu, ideální pro využívání středomořského podnebí.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €269 000) představuje tato samostatně stojící vila v El Rosario jiný segment trhu. Pevná cena €1 200 000 ji řadí mezi nemovitosti vyšší třídy, pravděpodobně díky své etablované lokalitě, větší výměře pozemku a komplexní rekonstrukci, kterou podstoupila. Zatímco nové projekty nabízejí moderní výstavbu a často nižší vstupní ceny, tato starší nemovitost poskytuje okamžité nastěhování a charakter zralé nemovitosti. Blízkost Marbelly (7 km) a Málagy (42 km) kontrastuje s Torre del Mar, Mijas a Esteponou, které se nacházejí dále na východ či západ podél pobřeží a nabízejí odlišné regionální výhody z hlediska dostupnosti a místní atmosféry. Vybavení vily, jako je vlastní bazén a rozsáhlý pozemek, odpovídá žádaným vlastnostem etablovaných rezidencí v špičkových oblastech Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v El Rosario a těží z blízkosti pobřeží, přičemž několik pláží, jako je Playa de San Andrés, je vzdáleno pouhých 1,8 km. Lokalita nabízí městské pohodlí, se supermarketem vzdáleným pouhých 73 metrů a nemocnicí do 642 metrů. Poloha umožňuje snadný přístup ke službám a zároveň si zachovává rezidenční charakter.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající domov, který spojuje životní styl s praktičností. Se 3 ložnicemi, 4 koupelnami a všestranným pokojem v horním patře, který může sloužit jako druhý obývací pokoj, posilovna nebo kino, splňuje různé potřeby. Vlastní bazén, zahrada a terasa vyhovují venkovnímu životnímu stylu, doplněné o blízkost pláží a rekreačních zařízení.
Nejedná se o novostavbu; vila byla dokončena v roce 1971. V roce 2018 však prošla významnou rekonstrukcí, včetně aktualizace vodoinstalace a elektroinstalace, a prvků jako podlahové vytápění v celém domě. Nemovitost je v současné době připravena k nastěhování, což znamená, že nejsou zapotřebí žádné další stavební úpravy ani čekací lhůty.
Tato nemovitost, postavená v roce 1971, je starší domov a není součástí nové výstavby. Nenabízí nejnovější energeticky úsporné stavební standardy, které jsou typické pro novostavby. Ačkoli je zrenovovaná, nedisponuje nejmodernějším architektonickým designem ani technologií chytré domácnosti, která může být přítomna v nově postavených nemovitostech.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří upřednostňují středomořský životní styl s pohodlným přístupem ke službám a pobřeží. Rodiny ocení blízkost škol, jako je English International College v pěší dostupnosti, a všestranný prostor, který nabízí další pokoj v horním patře. Jednotlivci hledající kombinaci odpočinku a aktivity ocení nedaleké pláže, golfová hřiště a řadu sportovních center. Je také praktickou volbou pro ty, kdo hledají dobře udržovanou rezidenci připravenou k nastěhování v atraktivním rezidenčním areálu, bez typických čekacích lhůt spojených s novostavbami.
Zrenovovaná v roce 2018 má vila vysoký standard provedení, popisovaný jako 'německá kvalita'. Klíčové aktualizace zahrnují nové vodoinstalace a elektroinstalace, které zajišťují moderní funkčnost. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním v celém domě, včetně koupelen, což poskytuje konzistentní komfort. Všechna okna jsou osazena elektrickými žaluziemi pro pohodlí a bezpečnost. Specifikace zahrnuje spotřebiče Miele v kuchyni, což dodává kulinárnímu prostoru prémiovou kvalitu. Přítomnost krbu v obývacím pokoji zvyšuje atmosféru domova a poskytuje další možnost vytápění.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu €1 200 000. Jako existující, zrenovovaná nemovitost tato cena odráží její současný stav, vybavení a lokalitu. Nemovitost zahrnuje 3 ložnice a 4 koupelny, s celkovou plochou 186 m² na pozemku o výměře 646 m². Tato cenová struktura naznačuje, že cena nepodléhá výkyvům na základě stadií výstavby nebo proměnlivé poptávky po jednotkách prodávaných z plánu, což kupujícím poskytuje jasnou představu.
El Rosario představuje vyvážené prostředí, kde městská dostupnost splňuje blízkost pobřeží. Poloha vily v klidné rezidenci znamená, že každodenní pochůzky jsou snadno zvládnutelné, se supermarketem jen 73 metrů daleko a lékárnou do 212 metrů. Nejbližší okolí nabízí širokou škálu gastronomických a volnočasových možností, přičemž v okruhu 2 km je zaznamenáno více než 380 restaurací a 150 kaváren. Blízkost několika pláží, včetně Playa de San Andrés ve vzdálenosti 1,8 km, zve k životnímu stylu zaměřenému na moře. Pro ty, kdo hledají volnočasové aktivity, je k dispozici řada sportovních center a přístavů pro jachty, což zvyšuje rekreační přitažlivost oblasti. Kombinace rezidenčního klidu a snadno dostupných služeb vytváří praktické prostředí pro celoroční bydlení.
El Rosario nabízí převážně městské prostředí s významnými zelenými plochami, charakteristické svou rezidenční povahou a blízkostí základních služeb. Oblast je navržena s důrazem na chodce, se supermarkety, lékárnami a restauracemi snadno dostupnými pěšky. Prostředí vily je klidné, obklopené zelení a s výhledem na hory, ale zároveň dobře propojené. Městská hromadná doprava je dostupná, s řadou zastávek a linek obsluhujících oblast, což usnadňuje mobilitu bez neustálé závislosti na automobilu. Nadmořská výška 6 metrů přispívá k mírnému přímořskému podnebí, což zvyšuje přitažlivost venkovního života.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v El Rosario, Málaga. Zvýrazňuje její blízkost k plážím, městským službám, jako jsou supermarkety a nemocnice, a klíčovým dopravním uzlům, jako je letiště Malaga. Je zde také uvedeno rozmístění sportovních zařízení a golfových hřišť v okolí, což poskytuje vizuální přehled o životním stylu a pohodlí, které tato lokalita nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario se nachází v širší provincii Málaga a nabízí spojení s významnými městskými centry. Marbella je vzdálena přibližně 7 km vzdušnou čarou a je známá svým luxusním zázemím a živou atmosférou. Město Málaga, významné kulturní a ekonomické centrum, je vzdáleno asi 42 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat klidu přímořského města a zároveň mít přístup ke službám a atrakcím větších měst. Samotný region Costa del Sol je proslulý svou zavedenou turistickou infrastrukturou, podnebím a přitažlivým životním stylem.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 8 km vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování. Pro místní mobilitu je řada služeb v pěší či cyklistické dostupnosti, včetně supermarketu ve vzdálenosti 73 m a nemocnice 642 m. K dispozici je několik linek a zastávek městské hromadné dopravy. Pro volný čas je v okolí řada pláží, s Playa de San Andrés ve vzdálenosti 1,8 km. Golfoví nadšenci mají několik hřišť v krátké jízdě autem, jako je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Dostupné jsou také přístavy pro jachty, včetně IGY Málaga Marina ve vzdálenosti 1,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v El Rosario je typicky středomořské, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Oblast těží z přibližně 320 slunečných dnů ročně, s koupací sezónou trvající asi 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují 20 °C či více. V nadmořské výšce 6 metrů zažívá nemovitost mírné přímořské podnebí. Krajina je charakteristická blízkostí moře a okolní zelení, což nabízí příjemné přírodní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha vily poskytuje pohodlný přístup k pobřeží, s Playa de San Andrés pouhých 1,8 km daleko po rovné trase. Další pláže jako Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia jsou také snadno dosažitelné. Oblast je dobře vybavena pro rekreaci, s řadou sportovních center, jako jsou Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness, obě do 1 km. Pro golfové nadšence se několik hřišť nachází v okruhu přibližně 11 km, včetně Club de Golf Málaga Parador. Přítomnost přístavů pro jachty, jako je IGY Málaga Marina (1,0 km), dále rozšiřuje nabídku volnočasových možností.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 76 mm |
| Únor | 13.0°C | 73 mm |
| Březen | 14.3°C | 72 mm |
| Duben | 15.4°C | 61 mm |
| Květen | 17.7°C | 27 mm |
| Červen | 20.2°C | 6 mm |
| Červenec | 22.1°C | 2 mm |
| Srpen | 22.8°C | 1 mm |
| Září | 21.4°C | 20 mm |
| Říjen | 19.0°C | 81 mm |
| Listopad | 15.7°C | 88 mm |
| Prosinec | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL292933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID