Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο El Rosario της Μάλαγα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε κατοικήσιμη επιφάνεια 186 τ.μ. σε οικόπεδο 646 τ.μ. Κατασκευασμένη το 1971 και πρόσφατα ανακαινισμένη, αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή €1.200.000. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια και κοντά στην παραλία, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας κατοικικής περιοχής. Ο δυτικός προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει ευχάριστο απογευματινό φως, ενώ διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπο και σκεπαστή βεράντα, ιδανικά για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο El Rosario αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η σταθερή τιμή των €1.200.000 τη τοποθετεί ως ακίνητο ανώτερης κατηγορίας, πιθανώς λόγω της καθιερωμένης τοποθεσίας της, του μεγαλύτερου εμβαδού οικοπέδου και της ολοκληρωμένης ανακαίνισης που έχει υποβληθεί. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή και συχνά χαμηλότερες τιμές εισόδου, αυτό το υφιστάμενο σπίτι προσφέρει άμεση κατοίκηση και τον χαρακτήρα ενός ώριμου ακινήτου. Η εγγύτητά της στη Marbella (7 χλμ.) και τη Μάλαγα (42 χλμ.) αντιπαραβάλλεται με το Torre del Mar, το Mijas και το Estepona, που βρίσκονται πιο ανατολικά ή δυτικά κατά μήκος της ακτής, προσφέροντας διακριτά περιφερειακά πλεονεκτήματα ως προς την προσβασιμότητα και την τοπική ατμόσφαιρα. Τα χαρακτηριστικά της βίλας, όπως η ιδιωτική πισίνα και το μεγάλο οικόπεδο, συμπίπτουν με περιζήτητα χαρακτηριστικά καθιερωμένων κατοικιών σε κορυφαίες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στο El Rosario, η βίλα επωφελείται από την εγγύτητά της στην ακτή, με αρκετές παραλίες όπως η Playa de San Andrés μόλις 1,8 χλμ. μακριά. Η τοποθεσία προσφέρει αστική άνεση, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 73 μέτρων και νοσοκομείο εντός 642 μέτρων. Η θέση της εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις διατηρώντας παράλληλα κατοικικό χαρακτήρα.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι που ισορροπεί τον τρόπο ζωής με την πρακτικότητα. Με 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και έναν ευέλικτο χώρο στον επάνω όροφο που μπορεί να χρησιμεύσει ως δεύτερο καθιστικό, γυμναστήριο ή σινεμά, καλύπτει διάφορες ανάγκες. Η ιδιωτική πισίνα, ο κήπος και η βεράντα εξυπηρετούν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, σε συνδυασμό με τη στενή εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής· η βίλα ολοκληρώθηκε το 1971. Ωστόσο, υποβλήθηκε σε σημαντικές ανακαινίσεις το 2018, συμπεριλαμβανομένων ανανεώσεων στα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα, καθώς και παροχών όπως ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο τον χώρο. Το ακίνητο είναι προς το παρόν ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή χρόνοι αναμονής.
Το ακίνητο αυτό, που χτίστηκε το 1971, είναι υφιστάμενη κατοικία και όχι μέρος νέου συγκροτήματος κατοικιών. Δεν προσφέρει τα τελευταία ενεργειακά αποδοτικά κατασκευαστικά πρότυπα που συναντώνται συνήθως στις νέες κατασκευές. Παρόλο που έχει ανακαινιστεί, δεν διαθέτει τα πιο σύγχρονα αρχιτεκτονικά σχέδια ή την τεχνολογία έξυπνου σπιτιού που ενδέχεται να υπάρχει σε νεόδμητα ακίνητα.
Η βίλα αυτή ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με βολική πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτή. Οι οικογένειες ίσως εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία, όπως το English International College σε απόσταση με τα πόδια, και τον ευέλικτο χώρο που προσφέρει ο επιπλέον χώρος στον επάνω όροφο. Άτομα που αναζητούν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας θα βρουν ελκυστικές τις κοντινές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τα πολυάριθμα αθλητικά κέντρα. Αποτελεί επίσης πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν μια καλά συντηρημένη, έτοιμη για κατοίκηση κατοικία σε μια περιζήτητη αστική ζώνη, αποφεύγοντας τους συνήθεις χρόνους αναμονής που συνοδεύουν τις νέες κατασκευές.
Ανακαινισμένη το 2018, η βίλα διαθέτει υψηλό πρότυπο φινιρίσματος, που περιγράφεται ως «γερμανικής ποιότητας». Βασικές ανανεώσεις περιλαμβάνουν νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, εξασφαλίζοντας σύγχρονη λειτουργικότητα. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο τον χώρο, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, παρέχοντας σταθερή άνεση. Όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ηλεκτρικά παντζούρια για άνεση και ασφάλεια. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν συσκευές Miele στην κουζίνα, προσθέτοντας μια νότα πολυτελείας στον χώρο μαγειρικής. Η ύπαρξη τζακιού στο καθιστικό ενισχύει την ατμόσφαιρα του σπιτιού και προσφέρει μια επιπλέον επιλογή θέρμανσης.
Η βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €1.200.000. Ως υφιστάμενο, ανακαινισμένο ακίνητο, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση, τις παροχές και την τοποθεσία του. Το ακίνητο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με κατοικήσιμη επιφάνεια 186 τ.μ. σε οικόπεδο 646 τ.μ. Αυτή η τιμολογιακή δομή υποδηλώνει ότι η τιμή δεν υπόκειται σε διακυμάνσεις βάσει κατασκευαστικών σταδίων ή μεταβλητής ζήτησης για ακίνητα επί σχεδίου, προσφέροντας σαφήνεια στους υποψήφιους αγοραστές.
Το El Rosario προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον όπου η αστική προσβασιμότητα συναντά την εγγύτητα με την ακτή. Η τοποθεσία της βίλας μέσα σε μια ήσυχη αστική ζώνη σημαίνει ότι οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά και φαρμακείο εντός 212 μέτρων. Η άμεση περιοχή προσφέρει ποικιλία επιλογών εστίασης και διασκέδασης, με πάνω από 380 εστιατόρια και 150 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Η εγγύτητα σε αρκετές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de San Andrés στα 1,8 χλμ., προσκαλεί σε έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στη θάλασσα. Για όσους αναζητούν δραστηριότητες αναψυχής, διαθέτουν πρόσβαση σε πολυάριθμα αθλητικά κέντρα και μαρίνα, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για αναψυχή. Ο συνδυασμός κατοικικής ηρεμίας και άμεσα διαθέσιμων υπηρεσιών δημιουργεί ένα πρακτικό περιβάλλον για διαβίωση όλο τον χρόνο.
Το El Rosario προσφέρει ένα κυρίως αστικό περιβάλλον με σημαντικούς χώρους πρασίνου, που χαρακτηρίζεται από τον κατοικικό χαρακτήρα του και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή σχεδιάστηκε για μετακίνηση με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και επιλογές εστίασης εύκολα προσβάσιμες πεζή. Το περιβάλλον της βίλας είναι ήσυχο, περιτριγυρισμένο από πρασίνου και με θέα στα βουνά, παραμένοντας ωστόσο καλά συνδεδεμένο. Τα δημόσια μεταφορικά είναι προσβάσιμα, με πολυάριθμες στάσεις και γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς συνεχή εξάρτηση από αυτοκίνητο. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ήπιο παράκτιο κλίμα, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της υπαίθριας ζωής.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία της βίλας στο El Rosario της Μάλαγκας. Επισημαίνει την εγγύτητά της σε παραλίες, αστικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία, καθώς και βασικές συγκοινωνιακές συνδέσεις όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Ενδεικνύεται επίσης η κατανομή των αθλητικών εγκαταστάσεων και των γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή, παρέχοντας μια οπτική επισκόπηση του τρόπου ζωής και της άνεσης που προσφέρει αυτή η τοποθεσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Rosario τοποθετείται μέσα στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας σύνδεση με τα μεγάλα αστικά κέντρα. Η Marbella απέχει περίπου 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, γνωστή για τις πολυτελείς ανέσεις της και τη ζωντάνια της. Η πόλη της Μάλαγα, ένα σημαντικό πολιτιστικό και οικονομικό κέντρο, απέχει περίπου 42 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας παράκτιας πόλης έχοντας παράλληλα πρόσβαση στις υπηρεσίες και τα αξιοθέατα μεγαλύτερων πόλεων. Η περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την καθιερωμένη τουριστική υποδομή, το κλίμα και την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής της.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία ως προς την προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τοπική κινητικότητα, πολλές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια ή ποδήλατο, συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ στα 73 μ. και νοσοκομείου στα 642 μ. Διατίθενται αρκετές γραμμές και στάσεις δημόσιων μεταφορών. Για αναψυχή, πολυάριθμες παραλίες βρίσκονται κοντά, με την Playa de San Andrés στα 1,8 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.). Προσβάσιμη είναι επίσης η μαρίνα IGY Málaga Marina στα 1,0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο El Rosario είναι τυπικά μεσογειακό, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μια κολυμβητική περίοδο που διαρκεί περίπου 5 μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Τοποθετημένη σε υψόμετρο 6 μέτρων, η βίλα απολαμβάνει ήπιο παράκτιο κλίμα. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και το πράσινο περιβάλλον, προσφέροντας ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία της βίλας παρέχει βολική πρόσβαση στην ακτή, με την Playa de San Andrés μόλις 1,8 χλμ. μακριά μέσω επίπεδης, ευθείας διαδρομής. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Malagueta και η Playa de la Misericordia είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι καλά εξοπλισμένη για αναψυχή, με πολυάριθμα αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez και το Centro Wellness, και τα δύο εντός 1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 11 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador. Η ύπαρξη μαρίνας όπως η IGY Málaga Marina (1,0 χλμ.) ενισχύει περαιτέρω το φάσμα των διαθέσιμων επιλογών αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL292933
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL