Ta samostojna vila v El Rosariu na Málagi ponuja 3 spalnice in 4 kopalnice z bivalno površino 186 m² na zemljišču velikosti 646 m². Zgrajena leta 1971 in nedavno prenovljena je to takoj vseljiva nepremičnina s fiksno zahtevano ceno 1.200.000 €. Nahaja se v urbanskem okolju s storitvami v peš razdalji in blizu plaže, združuje praktičnost mestnega življenja z mirom stanovanjskega območja. Zahodna lega nepremičnine zagotavlja prijetno popoldansko svetlobo, vključuje pa zasebni bazen, vrt in pokrito teraso, primerno za uživanje v sredozemskem podnebju.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta samostojna vila v El Rosariu predstavlja drug segment trga. Fiksna cena 1.200.000 € jo uvršča med nepremičnine višjega razreda, verjetno zaradi uveljavljene lokacije, večjega zemljišča in obsežne prenove. Medtem ko novi projekti ponujajo sodobno gradnjo in pogosto nižje vstopne cene, ta obstoječi dom omogoča takojšnjo naselitev in značaj zrele nepremičnine. Bližina Marbelli (7 km) in Málage (42 km) je v nasprotju s Torre del Mar, Mijasom in Estepono, ki ležijo dlje vzhodno ali zahodno ob obali, kar ponuja različne regionalne prednosti glede dostopnosti in lokalnega vzdušja. Značilnosti vile, kot sta zasebni bazen in obsežno zemljišče, so skladne z iskanimi lastnostmi uveljavljenih rezidenc v vrhunskih območjih Costa del Sola.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v El Rosariu in vila ima koristi od bližine obale, več plaž, kot je Playa de San Andrés, je oddaljenih le 1,8 km. Lokacija ponuja urbano praktičnost, supermarket je oddaljen le 73 metrov, bolnišnica pa 642 metrov. Lega omogoča enostaven dostop do storitev in hkrati ohranja stanovanjski značaj.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom, ki uravnoteža življenjski slog s praktičnostjo. S 3 spalnicami, 4 kopalnicami in vsestransko sobo v nadstropju, ki lahko služi kot druga dnevna soba, fitnes ali kino, ustreza različnim potrebam. Zasebni bazen, vrt in terasa ustrezajo življenjskemu slogu na prostem, dopolnjuje pa jih bližina plaž in rekreacijskih objektov.
To ni projekt novogradnje; vila je bila dokončana leta 1971. Leta 2018 pa je bila temeljito prenovljena, vključno s posodobitvijo vodovodnih in električnih instalacij ter elementi, kot je talno ogrevanje po vsej nepremičnini. Nepremičnina je trenutno takoj vseljiva, kar pomeni, da ni dodatne gradnje ali čakalnih rok.
Ta nepremičnina, zgrajena leta 1971, je obstoječi dom in ni del novogradnje. Ne ponuja najnovejših standardov energetske učinkovitosti, ki so značilni za novogradnje. Čeprav je prenovljena, ne vsebuje najsodobnejših arhitekturnih zasnov ali pametne tehnologije, ki je lahko prisotna v novo zgrajenih nepremičninah.
Ta vila je primerna za kupce, ki dajejo prednost sredozemskemu življenjskemu slogu z enostavnim dostopom do storitev in obale. Družine bodo cenile bližino šol, kot je English International College v peš razdalji, ter vsestranski prostor dodatne sobe v nadstropju. Posamezniki, ki iščejo kombinacijo sprostitve in aktivnosti, bodo navdušeni nad bližnjimi plažami, golfskimi igrišči in številnimi športnimi centri. Je tudi praktična možnost za tiste, ki iščejo dobro vzdrževano, takoj vseljivo rezidenco v zaželeni urbanizaciji, brez običajnih čakalnih rok novogradenj.
Prenovljena leta 2018 se vila ponaša z visokim standardom opremljenosti, opisanim kot »nemška kakovost«. Ključne posodobitve vključujejo nove vodovodne in električne instalacije, kar zagotavlja sodobno funkcionalnost. Nepremičnina ima talno ogrevanje po vsej hiši, vključno s kopalnicami, kar zagotavlja stalno udobje. Vsa okna so opremljena z električnimi roletami za udobje in varnost. Specifikacija vključuje Miele aparate v kuhinji, kar doda pridih vrhunske kakovosti kulinaričnemu prostoru. Kamin v dnevni sobi izboljšuje vzdušje doma in nudi dodatno možnost ogrevanja.
Vila se ponuja po fiksni zahtevani ceni 1.200.000 €. Kot obstoječa, prenovljena nepremičnina ta cena odraža njen trenutno stanje, značilnosti in lokacijo. Nepremičnina vključuje 3 spalnice in 4 kopalnice, z bivalno površino 186 m² na zemljišču velikosti 646 m². Takšna cenovna struktura kaže, da cena ni odvisna od stopnje gradnje ali spremenljivega povpraševanja po enotah v fazi gradnje, kar kupcem ponuja jasnost.
El Rosario ponuja uravnoteženo okolje, kjer se urbana dostopnost srečuje z bližino obale. Lega vile v mirni urbanizaciji pomeni, da so vsakodnevna opravila enostavna, supermarket je oddaljen le 73 metrov, lekarna pa 212 metrov. V neposredni bližini je pestra ponudba gostiln in prostoodmernih dejavnosti, v radiju 2 km je več kot 380 restavracij in 150 kavarn. Bližina več plaž, vključno s Playa de San Andrés na 1,8 km, vabi k življenjskemu slogu, osredotočenemu na morje. Za tiste, ki iščejo dejavnosti, je dostopnih veliko športnih centrov in marin, kar povečuje rekreacijsko privlačnost območja. Sprejetost stanovanjskega miru in lahko dostopnih storitev ustvarja praktično okolje za življenje vse leto.
El Rosario ponuja pretežno urbano okolje z obsežnimi zelenimi površinami, značilno po stanovanjskem značaju in bližini osnovnih storitev. Območje je zasnovano za hojo, supermarketi, lekarne in gostinske ponudbe so lahko dosegljive peš. Lega vile je mirna, obdana z zelenjem in s pogledom na gore, a ostaja dobro povezana. Javni prevoz je dostopen, s številnimi postajališči in linijami, ki oskrbujejo območje, kar omogoča mobilnost brez stalne odvisnosti od avtomobila. Nadmorska višina 6 metrov prispeva k blagi obalni klimi, kar povečuje privlačnost življenja na prostem.
Ta karta prikazuje lego vile v El Rosariu na Málagi. Poudarja bližino plaž, urbanih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice, ter ključnih prometnih povezav, kot je letališče Malaga. Prikazana je tudi razporeditev športnih objektov in golfskih igrišč v okolici, kar nudi vizualni pregled življenjskega sloga in praktičnosti, ki jo ponuja ta lokacija.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario leži v širši pokrajini Málaga in ponuja povezavo z večjimi urbanimi središči. Marbella je približno 7 km oddaljena v zračni liniji, znana po luksuznih storitvah in živahnem vzdušju. Mesto Málaga, pomembno kulturno in gospodarsko središče, je oddaljeno približno 42 km. Ta lega prebivalcem omogoča uživanje v miru obalnega mesta ob dostopu do storitev in znamenitosti večjih mest. Regija Costa del Sol je znana po razviti turistični infrastrukturi, podnebju in privlačnem življenjskem slogu.
Vila je strateško locirana glede dostopnosti. Letališče Malaga (AGP) je približno 8 km oddaljeno v zračni liniji, kar olajša potovanja. Za lokalno mobilnost je veliko storitev v peš ali kolesarski razdalji, vključno s supermarketom na 73 m in bolnišnico na 642 m. Na voljo je več linij in postajališč javnega prevoza. Za oddih je v bližini številnih plaž, Playa de San Andrés na 1,8 km. Ljubitelji golfa imajo na kratki vožnji več igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Dostopne so tudi marine, vključno z IGY Málaga Marina na 1,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Rosariu je tipično sredozemsko, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12°C do 26°C in povprečno letno temperaturo 19,0°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, sezona kopanja traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo 20°C ali več. Na nadmorski višini 6 metrov nepremičnina uživa v blagi obalni klimi. Pokrajino zaznamuje bližina morja in okoliško zelenje, kar ponuja prijetno naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lega vile omogoča enostaven dostop do obale, Playa de San Andrés je le 1,8 km oddaljena po ravni, neposredni poti. Druge plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de la Misericordia, so prav tako lahko dosegljive. Območje je dobro opremljeno za rekreacijo, s številnimi športnimi centri, kot sta Centro Municipal de Ajedrez in Centro Wellness, oba v 1 km. Za ljubitelje golfa je v približno 11 km več igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador. Prisotnost marin, kot je IGY Málaga Marina (1,0 km), dodatno povečuje ponudbo možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL292933
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL