Представяме апартамент на приземния етаж в престижния район Нуева Андалусия, разположен в провинция Малага, Испания. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани, с жилищна площ от 99 кв. м. и е напълно завършен. Проектът съчетава модерно строителство с локация, предлагаща директен достъп до градски удобства и близост до Средиземно море, което го прави привлекателен избор за постоянно или ваканционно обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона, непосредствено до крайбрежието, в рамките на Нуева Андалусия. Тази локация осигурява лесен достъп до множество удобства, ресторанти и магазини, разположени на пешеходно разстояние. Близостта до известни голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус подчертава предимствата на местността.
Жилището е проектирано с акцент върху функционалността и комфорта, предлагайки две просторни спални и две бани. Наличието на частна тераса и градина, заедно с достъп до общи басейни и тенис кортове, отговаря на нуждите на търсещите активно свободно време и релакс в средиземноморски климат.
Апартаментът е завършен и готов за обитаване. Въпреки че е частично реновиран, той се предлага без оборудвана кухня и необзаведен, което предоставя възможност за персонализиране според индивидуалните предпочитания на бъдещите собственици.
Имотът се продава без оборудвана кухня и необзаведен, което изисква допълнителна инвестиция за завършване. Няма информация за енергиен клас или специфични характеристики на строителството, които да надвишават стандартните изисквания.
Този имот е подходящ за хора, които търсят модерно жилище в оживена, но същевременно спокойна градска среда. Идеален е за двойки или малки семейства, които ценят близостта до морето, голф игрища и разнообразни развлекателни възможности. Възможността за краткосрочни наеми, при наличие на туристически лиценз, го прави привлекателен и за инвеститори, търсещи доходност. За тези, които желаят да персонализират своя дом според индивидуалния си вкус, липсата на оборудвана кухня и мебели предоставя отлична възможност за творческа изява.
Апартаментът е преминал през частични реновации, като баните са напълно обновени. Въпреки това, имотът се предлага без оборудвана кухня и необзаведен, което означава, че бъдещите собственици ще имат свободата да изберат материали и оборудване според собствените си предпочитания и стил. Предвид местоположението и ценовия сегмент, може да се очаква използване на качествени материали при завършване на интериора. В общите части на комплекса са налични тенис кортове и добре поддържани градини, които допринасят за общото качество на средата.
Предлаганият апартамент с 2 спални и 2 бани е на цена от €565,000. Имотът е завършен и наличен за незабавно закупуване. Ценовата политика е ориентирана към пазара в Нуева Андалусия, където подобни имоти в близост до ключови локации като Пуерто Банус и голф игрища обикновено се позиционират в този ценови сегмент. Предвид факта, че апартаментът се продава без кухня и необзаведен, бъдещите собственици могат да очакват допълнителни разходи за персонализация.
Нуева Андалусия е район, който предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градска среда с близост до природни красоти и плажове. С над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура от 19.1°C, климатът благоприятства целогодишно ползване на външните пространства. Наличието на 70 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км, както и множество спортни съоръжения, гарантира удобство и разнообразие в ежедневието. Разстоянието до плажа е малко, което позволява лесен достъп до морски развлечения през петмесечния сезонен период, когато температурата на водата е над 20°C.
Разположен в Нуева Андалусия, имотът се радва на предимствата на градска локация с всичко необходимо на пешеходно разстояние. Аптека се намира само на 64 метра, супермаркет, на 353 метра, а EV зарядна станция, на 368 метра. За културно и гастрономическо разнообразие, в близост са разположени над 70 ресторанта и 10 кафенета. Образователните нужди могат да бъдат посрещнати от международни училища, като най-близкото е на 4.2 км. Голф игрища като Los Naranjos са на 2 км, а плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, район, разположен в сърцето на Коста дел Сол, между Марбея и Пуерто Банус. Тази локация е синоним на средиземноморски лайфстайл, предлагайки съчетание от плажна ивица, голф игрища и оживена градска среда с множество удобства.
Нуева Андалусия е жилищен район, разположен западно от Марбея, част от по-големия район Коста дел Сол. Той заема стратегическо място между Марбея и Сан Педро де Алкантара, като е известен със своята близост до луксозното яхтено пристанище Пуерто Банус и редица висококачествени голф игрища. Районът предлага баланс между градски удобства и достъп до природни ресурси, което го прави привлекателен за различни групи купувачи.
Достъпът до международното летище Малага-Коста дел Сол е около 45 км по въздух. Градските центрове на Марбея и Пуерто Банус са лесно достъпни, като центърът на Марбея е на около 5.7 км. Плажовете са в непосредствена близост, като Playa de Puerto Banús е на 301 метра. Близостта до голф игрища като Los Naranjos (2.0 км) и The Range (2.0 км) е значително предимство за любителите на голфа. Гъстата мрежа от 50 автобусни спирки и 10 линии на обществения транспорт осигурява добра свързаност в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с годишна средна температура от 19.1°C и приблизително 3856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг и приятен период за дейности на открито, като зимите са меки (средно 12°C) и летата топли (средно 27°C). Въпреки че имотът е в градска среда, той предлага достъп до зелени площи и близост до природата. Надморската височина от 7 метра над морското равнище и нулевият наклон към плажа предполагат лесен достъп и липса на климатични ограничения, свързани с терена.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, като най-близкият, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са също леснодостъпни. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са наблизо, включително Los Naranjos (2.0 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможностите за водни спортове допълват спектъра от рекреационни дейности, които могат да се практикуват през петмесечния сезонен период на плуване.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е жилищен район, разположен западно от Марбея, част от по-големия район Коста дел Сол. Той заема стратегическо място между Марбея и Сан Педро де Алкантара, като е известен със своята близост до луксозното яхтено пристанище Пуерто Банус и редица висококачествени голф игрища. Районът предлага баланс между градски удобства и достъп до природни ресурси, което го прави привлекателен за различни групи купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL706481
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия се отличава със своята градска локация и непосредствена близост до Пуерто Банус и голф игрища. Цената от €565,000 е в съответствие с пазара за имоти в този престижен район, особено като се вземе предвид потенциалът за допълнително облагородяване. Проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) предлагат по-достъпни опции, но обикновено са разположени по-далеч от ключови центрове. Alba Benalmadena (от €598,000) е в по-висок ценови клас, но може да предложи различни характеристики. Aby Upper в Естепона (от €320,000) е значително по-достъпен, но вероятно с по-различни характеристики и локация. Този конкретен имот запълва ниша за клиенти, търсещи комбинация от удобство, локация и възможност за индивидуализация, като същевременно остава в рамките на добре установена и търсена зона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
