Представяме апартамент на приземния етаж в престижния район Нуева Андалусия, разположен в провинция Малага, Испания. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани, с жилищна площ от 99 кв. м. и е напълно завършен. Проектът съчетава модерно строителство с локация, предлагаща директен достъп до градски удобства и близост до Средиземно море, което го прави привлекателен избор за постоянно или ваканционно обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона, непосредствено до крайбрежието, в рамките на Нуева Андалусия. Тази локация осигурява лесен достъп до множество удобства, ресторанти и магазини, разположени на пешеходно разстояние. Близостта до известни голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус подчертава предимствата на местността.
Жилището е проектирано с акцент върху функционалността и комфорта, предлагайки две просторни спални и две бани. Наличието на частна тераса и градина, заедно с достъп до общи басейни и тенис кортове, отговаря на нуждите на търсещите активно свободно време и релакс в средиземноморски климат.
Апартаментът е завършен и готов за обитаване. Въпреки че е частично реновиран, той се предлага без оборудвана кухня и необзаведен, което предоставя възможност за персонализиране според индивидуалните предпочитания на бъдещите собственици.
Имотът се продава без оборудвана кухня и необзаведен, което изисква допълнителна инвестиция за завършване. Няма информация за енергиен клас или специфични характеристики на строителството, които да надвишават стандартните изисквания.
Този имот е подходящ за хора, които търсят модерно жилище в оживена, но същевременно спокойна градска среда. Идеален е за двойки или малки семейства, които ценят близостта до морето, голф игрища и разнообразни развлекателни възможности. Възможността за краткосрочни наеми, при наличие на туристически лиценз, го прави привлекателен и за инвеститори, търсещи доходност. За тези, които желаят да персонализират своя дом според индивидуалния си вкус, липсата на оборудвана кухня и мебели предоставя отлична възможност за творческа изява.
Апартаментът е преминал през частични реновации, като баните са напълно обновени. Въпреки това, имотът се предлага без оборудвана кухня и необзаведен, което означава, че бъдещите собственици ще имат свободата да изберат материали и оборудване според собствените си предпочитания и стил. Предвид местоположението и ценовия сегмент, може да се очаква използване на качествени материали при завършване на интериора. В общите части на комплекса са налични тенис кортове и добре поддържани градини, които допринасят за общото качество на средата.
Предлаганият апартамент с 2 спални и 2 бани е на цена от €565,000. Имотът е завършен и наличен за незабавно закупуване. Ценовата политика е ориентирана към пазара в Нуева Андалусия, където подобни имоти в близост до ключови локации като Пуерто Банус и голф игрища обикновено се позиционират в този ценови сегмент. Предвид факта, че апартаментът се продава без кухня и необзаведен, бъдещите собственици могат да очакват допълнителни разходи за персонализация.
Нуева Андалусия е район, който предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градска среда с близост до природни красоти и плажове. С над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура от 19.1°C, климатът благоприятства целогодишно ползване на външните пространства. Наличието на 70 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км, както и множество спортни съоръжения, гарантира удобство и разнообразие в ежедневието. Разстоянието до плажа е малко, което позволява лесен достъп до морски развлечения през петмесечния сезонен период, когато температурата на водата е над 20°C.
Разположен в Нуева Андалусия, имотът се радва на предимствата на градска локация с всичко необходимо на пешеходно разстояние. Аптека се намира само на 64 метра, супермаркет – на 353 метра, а EV зарядна станция – на 368 метра. За културно и гастрономическо разнообразие, в близост са разположени над 70 ресторанта и 10 кафенета. Образователните нужди могат да бъдат посрещнати от международни училища, като най-близкото е на 4.2 км. Голф игрища като Los Naranjos са на 2 км, а плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, район, разположен в сърцето на Коста дел Сол, между Марбея и Пуерто Банус. Тази локация е синоним на средиземноморски лайфстайл, предлагайки съчетание от плажна ивица, голф игрища и оживена градска среда с множество удобства.
Нуева Андалусия е жилищен район, разположен западно от Марбея, част от по-големия район Коста дел Сол. Той заема стратегическо място между Марбея и Сан Педро де Алкантара, като е известен със своята близост до луксозното яхтено пристанище Пуерто Банус и редица висококачествени голф игрища. Районът предлага баланс между градски удобства и достъп до природни ресурси, което го прави привлекателен за различни групи купувачи.
Достъпът до международното летище Малага-Коста дел Сол е около 45 км по въздух. Градските центрове на Марбея и Пуерто Банус са лесно достъпни, като центърът на Марбея е на около 5.7 км. Плажовете са в непосредствена близост, като Playa de Puerto Banús е на 301 метра. Близостта до голф игрища като Los Naranjos (2.0 км) и The Range (2.0 км) е значително предимство за любителите на голфа. Гъстата мрежа от 50 автобусни спирки и 10 линии на обществения транспорт осигурява добра свързаност в района.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с годишна средна температура от 19.1°C и приблизително 3856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг и приятен период за дейности на открито, като зимите са меки (средно 12°C) и летата топли (средно 27°C). Въпреки че имотът е в градска среда, той предлага достъп до зелени площи и близост до природата. Надморската височина от 7 метра над морското равнище и нулевият наклон към плажа предполагат лесен достъп и липса на климатични ограничения, свързани с терена.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, като най-близкият, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са също леснодостъпни. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са наблизо, включително Los Naranjos (2.0 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможностите за водни спортове допълват спектъра от рекреационни дейности, които могат да се практикуват през петмесечния сезонен период на плуване.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е жилищен район, разположен западно от Марбея, част от по-големия район Коста дел Сол. Той заема стратегическо място между Марбея и Сан Педро де Алкантара, като е известен със своята близост до луксозното яхтено пристанище Пуерто Банус и редица висококачествени голф игрища. Районът предлага баланс между градски удобства и достъп до природни ресурси, което го прави привлекателен за различни групи купувачи.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL706481
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия се отличава със своята градска локация и непосредствена близост до Пуерто Банус и голф игрища. Цената от €565,000 е в съответствие с пазара за имоти в този престижен район, особено като се вземе предвид потенциалът за допълнително облагородяване. Проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) предлагат по-достъпни опции, но обикновено са разположени по-далеч от ключови центрове. Alba Benalmadena (от €598,000) е в по-висок ценови клас, но може да предложи различни характеристики. Aby Upper в Естепона (от €320,000) е значително по-достъпен, но вероятно с по-различни характеристики и локация. Този конкретен имот запълва ниша за клиенти, търсещи комбинация от удобство, локация и възможност за индивидуализация, като същевременно остава в рамките на добре установена и търсена зона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
