Ovaj apartman u prizemlju nalazi se u srcu Nueva Andaluzije, živopisnog naselja zapadno od Marbelle. Pruža jedinstvenu priliku za život u dinamičnom urbanom okruženju, s neposrednom blizinom obale i mnoštvom sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Projekt nudi funkcionalan životni prostor s potencijalom za osobnu prilagodbu, smješten u sigurnom kompleksu s pogodnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je strateški smještena u blizini poznatog Puerto Banúsa, poznatog po svojoj marini i živopisnom noćnom životu. Neposredna blizina plaže i gradskih sadržaja, poput trgovina i restorana, čini je idealnom za one koji traže udobnost i povezanost.
Ovaj apartman u prizemlju, s privatnim vrtom, idealan je za pojedince ili obitelji koje traže udoban dom s vanjskim prostorom. Djelomična renovacija nudi priliku za personalizaciju interijera prema vlastitim željama i stilu.
Iako je objekt izgrađen, djelomično je renoviran i prodaje se bez kuhinje i namještaja. Ovo omogućava budućim vlasnicima da kreiraju prostor prema svojim specifičnim potrebama i estetskim preferencijama, dok su glavni građevinski radovi već obavljeni.
Ovaj objekt se prodaje bez kuhinjskih elemenata i namještaja, što zahtijeva dodatna ulaganja i planiranje za useljenje. Nema izravan pogled na more, a lokacija u urbanom području može značiti prisutnost gradske buke.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže dom u užurbanom obalnom području s izvrsnom infrastrukturom. Idealno je rješenje za one koji žele živjeti u blizini mora, uživati u mediteranskom načinu života i imati pristup brojnim zabavnim sadržajima poput restorana, marina i plaža. Kupci koji planiraju koristiti nekretninu kao bazu za odmor ili kao investiciju za kratkoročni najam pronaći će vrijednost u ovoj lokaciji i zajednici koja to dopušta. Također je atraktivan za golfere, s nekoliko poznatih golf terena u neposrednoj blizini. Osobe koje cijene sigurnost i pogodnosti zajedničkog života, poput bazena i teniskih terena, također će pronaći ovaj projekt privlačnim.
Apartman je djelomično renoviran, s naglaskom na poboljšanje postojećih prostora. Kupaonice su u potpunosti renovirane i moderno opremljene. Glavna stambena i blagovaonska površina, iako svijetla i prostrana, zahtijeva dovršetak ugradnjom kuhinje i odabirom namještaja prema ukusu vlasnika. Postojeći elementi poput kamina dodaju karakter prostoru. Podovi i zidovi vjerojatno su u dobrom stanju, ali detalji završne obrade, poput podnih obloga i unutarnjih vrata, ovise o prethodnim renovacijama. Značajke poput ugradbenih ormara i klimatizacije doprinose udobnosti. Pokrivena terasa pruža dodatni vanjski životni prostor.
Cijena apartmana od 565.000 € pozicionira ga u srednji do viši cjenovni segment unutar Nueva Andaluzije. S obzirom na lokaciju blizu mora i Puerto Banúsa, te mogućnost kratkoročnog najma uz ishođenje turističke dozvole, cijena odražava potencijalnu isplativost investicije. Raspoloživost je za ovaj apartman u prizemlju s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, a budući vlasnici imaju slobodu u odabiru kuhinjskih elemenata i namještaja.
Život u ovom stanu u prizemlju Nueva Andaluzije nudi kombinaciju urbane udobnosti i mediteranskog načina života. Nalazi se u ograđenom naselju s 24-satnom sigurnosti, što pruža mir i sigurnost. Stanovnici imaju pristup zajedničkim sadržajima kao što su veliki bazen, dječji bazen i teniski teren, okruženi tropskim vrtovima. Blizina Puerto Banúsa, poznatog po svojim jahtama, luksuznim trgovinama i restoranima, pruža obilje mogućnosti za zabavu i rekreaciju. Dnevni ritam može uključivati jutarnju kavu na terasi okrenutoj prema jugoistoku, šetnju do obližnje plaže ili posjet jednom od mnogih restorana u blizini. Lokacija također olakšava pristup golf terenima i sportskim objektima, čineći ovo područje privlačnim za aktivne pojedince.
Život u Nueva Andaluziji znači biti u središtu zbivanja, s Puerto Banúsom na korak od vas. Područje je poznato po svojoj urbanoj atmosferi, ali istovremeno nudi blizinu prirode i plaža. Svakodnevni život uključuje jednostavan pristup trgovinama, supermarketima, ljekarnama i raznim ugostiteljskim objektima. Zahvaljujući pješačkoj i biciklističkoj pristupačnosti mnogih sadržaja, možete uživati u lokalnoj atmosferi bez stalne potrebe za automobilom. Blizina međunarodnih škola i zdravstvenih ustanova čini ga pogodnim za obitelji i dugoročne stanovnike. U krugu od 2 km nalazi se nekoliko restorana, banaka i zubara, što osigurava udobnost.
Ova lokacija u Nueva Andaluziji, zapadno od Marbelle, smještena je između poznate marine Puerto Banús i brda s pogledom na Sredozemno more. Okruženje je urbano, ali nudi laku dostupnost plaža, golf terena i svih potrebnih sadržaja za udoban život.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, u provinciji Málaga, na južnoj obali Španjolske. Ovo strateško pozicioniranje ga smješta u srce Costa del Sol, poznatog po luksuznim nekretninama, golf terenima i prekrasnim plažama. Blizina Marbelle pruža pristup širem spektru kulturnih i zabavnih sadržaja, dok je Puerto Banús, kao zasebna, ali susjedna destinacija, poznat po svojoj ekskluzivnoj marini i high-end trgovinama. Regija nudi dinamičnu kombinaciju urbanog života i mediteranskog opuštanja.
Apartman ima izvrsnu prometnu povezanost. Nalazi se na samo 45 km od međunarodne zračne luke Málaga (AGP), što olakšava putovanja. Plaže su vrlo blizu, s Playa de Puerto Banús udaljenom samo 301 metar. Golf igrališta poput Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas udaljena su oko 2 km. Supermarketi i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti (353 m i 64 m), a bolnica je udaljena samo 1.9 km. Područje je dobro opsluženo s 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica u blizini, što dodatno poboljšava mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andaluzije karakterizira mediteranska klima s prosječnim godišnjim temperaturama oko 19.1°C, te ugodnim rasponom od 12°C do 27°C tijekom godine. S prosječno 3.856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tijekom cijele godine, s petomjesečnim periodom u kojem je temperatura vode dovoljna za kupanje (≥20°C). Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu, bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blagi nagib terena od 0.0% prema plaži dodatno doprinosi udobnosti i lakšem pristupu obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ovaj apartman nudi izvanredan pristup obali i raznim rekreativnim aktivnostima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles dostupne u krugu od 3 km. Područje je također poznato kao raj za golfere, s nekoliko prestižnih golf terena kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas udaljenima oko 2 km. Za ljubitelje sporta, postoje teniski tereni unutar zajednice, a u blizini se nalaze i drugi sportski centri poput Polideportivo San Pedro. Marina Puerto Banús, na 0.7 km, pruža mogućnosti za vodene sportove i uživanje u pomorskoj atmosferi.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, u provinciji Málaga, na južnoj obali Španjolske. Ovo strateško pozicioniranje ga smješta u srce Costa del Sol, poznatog po luksuznim nekretninama, golf terenima i prekrasnim plažama. Blizina Marbelle pruža pristup širem spektru kulturnih i zabavnih sadržaja, dok je Puerto Banús, kao zasebna, ali susjedna destinacija, poznat po svojoj ekskluzivnoj marini i high-end trgovinama. Regija nudi dinamičnu kombinaciju urbanog života i mediteranskog opuštanja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL706481
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), ovaj apartman u Nueva Andaluziji nudi lokaciju u etabliranijem i živopisnijem području, s neposrednom blizinom prestižne marine Puerto Banús. Cijena od 565.000 € je viša, ali odražava prednost lokacije i potencijal za najam u području s visokom potražnjom. Aby Upper u Esteponi, po nižoj cijeni od 320.000 €, vjerojatno nudi drugačiji tip lokacije, možda udaljeniji od glavnih centara aktivnosti. Alba Benalmadena, s cijenom od 598.000 €, je usporediva po cijeni i vjerojatno nudi slične pogodnosti, ali u drugom dijelu Costa del Sol, s vlastitim specifičnostima vezanim uz Benalmádenu. Dok Estepona nudi nove razvojne projekte i potencijalno bolju vrijednost za novac u smislu kvadrature, Nueva Andaluzija pruža neusporedivu blizinu luksuznih sadržaja i etabliranog lifestylea.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
