Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Objekt nabízí dva apartmány s vlastním zahradním prostorem a terasou. Jedná se o přízemní jednotku, která je součástí uzavřeného komunitního komplexu s bazénem, tenisovým kurtem a 24hodinovou ostrahou. Nabízí kombinaci klidného bydlení s výhodami blízkosti městských center a pobřežních atrakcí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, v bezprostřední blízkosti přístavu Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím a obchodům. Je situován v urbanizaci, která poskytuje zvýšenou bezpečnost a klidné prostředí pro rezidenty.
Pro nemovitost tohoto typu jsou typické nároky na komfort a dostupnost. Majitelé ocení blízkost pobřeží a možnosti rekreačního vyžití. Objekt vyžaduje částečnou rekonstrukci, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si interiér podle vlastních představ a potřeb.
Tato nemovitost je ve fázi "hotovo" (gereed), což znamená, že stavba byla dokončena a objekt je připraven k okamžitému užívání nebo k úpravám dle budoucího majitele. Nevyžaduje tedy čekání na dokončení výstavby, ale spíše plánování interiérových úprav.
Tento apartmán je prodáván bez kuchyně a nezařízený, což vyžaduje další investice do vybavení. Okolí je urbánní, což může znamenat vyšší úroveň hluku v určitých časech. Přestože je v blízkosti pláže, nemá přímý výhled na moře z interiéru.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající moderní bydlení v blízkosti pobřeží, kteří si zároveň přejí mít možnost upravit si interiér podle vlastních představ. Je vhodný pro ty, kteří upřednostňují aktivní životní styl s snadným přístupem ke golfovým hřištím, plážím a přístavu Puerto Banús s jeho rozmanitou nabídkou restaurací a obchodů. Díky možnosti získání turistické licence a povolení pro krátkodobé pronájmy je atraktivní i pro investory hledající výnos z pronájmu. Pro ty, kteří hledají trvalé bydlení, nabízí komunita 24hodinovou bezpečnost a klidné prostředí s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah ruky.
Nemovitost je ve fázi „gereed“ (hotovo) a prošla částečnou renovací. Koupelny byly plně renovovány a disponují moderním vybavením. Další části interiéru, včetně kuchyně, nejsou dokončeny a byt je prodáván nezařízený. To poskytuje kupujícímu možnost kompletního přizpůsobení dle vlastního vkusu a výběru materiálů. Specifikace z databáze uvádí „Condition - Restoration Required“, což potvrzuje nutnost dalších úprav. Společné prostory komunity, jako jsou zahrady a bazény, jsou udržovány.
Cena nemovitosti začíná na 565 000 €. Jedná se o apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 99 m². Nabídka zahrnuje přízemní jednotku s privátní terasou a zahradou. Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje částečnou rekonstrukci a je prodávána bez kuchyně a nezařízená, lze očekávat dodatečné náklady na úpravy a vybavení. Lokalita a potenciál pro krátkodobé pronájmy mohou ovlivnit konečnou návratnost investice.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí dynamické prostředí kombinující klidné rezidenční zóny s vysokou koncentrací golfových hřišť a zároveň je pouhých pár minut od rušného přístavu Puerto Banús a centra Marbelly. Toto místo je vhodný pro ty, kteří hledají aktivní životní styl s přístupem k rozmanitým aktivitám, jako je golf, vodní sporty a gastronomie. Denní rytmus se zde může točit kolem dopoledních procházek po promenádě, odpolední relaxace na pláži nebo u bazénu a večerního posezení v jedné z mnoha restaurací či barů. Blízkost veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení, zajišťuje pohodlí v každodenním životě.
Život v Nueva Andalucía je charakterizován svou blízkostí k moři a zároveň k vyhlášeným golfovým hřištím. Oblast nabízí vysokou koncentraci restaurací (70 v okruhu 2 km), kaváren a obchodů, což zajišťuje pohodlí a rozmanitost v každodenním životě. Pro ty, kteří hledají aktivní odpočinek, jsou k dispozici sportovní centra a přístav Puerto Banús je centrem společenského života s luxusními jachtami, butiky a nočním životem. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení (nemocnice 1.9 km) také přispívá k atraktivitě lokality pro rodiny i expaty.
Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k přístavu Puerto Banús a golfovým hřištím. Mapa ukazuje polohu v rámci urbanizace s přístupem k moři a městským službám, což podtrhuje výhody lokality pro životní styl na pobřeží.
Nueva Andalucía se nachází v jihozápadní části provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je to prestižní oblast bezprostředně sousedící s přístavem Puerto Banús a je považována za součást metropolitní oblasti Marbella. Tato poloha ji řadí mezi klíčové lokality regionu, známé svou vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, golfových hřišť a rekreačních zařízení. Vzdálenost od Malagy (cca 45 km) a Gibraltáru (cca 52 km) ji činí dobře dostupnou z mezinárodních letišť.
Nemovitost se nachází ve vzdálenosti pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny 2.2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné vzdušnou čarou do 45 km, což zajišťuje dobrou konektivitu pro mezinárodní cestování. V okruhu 353 metrů se nachází supermarket a lékárna je vzdálena jen 64 metrů. Mezi významná golfová hřiště v blízkosti patří Golf Los Naranjos (2.0 km). Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, v přímořské oblasti s mírným středomořským klimatem. Průměrná roční teplota se pohybuje mezi 12 °C a 27 °C, s historickým průměrem 19.1 °C. Oblast se těší 3 856 slunečným hodinám ročně, což umožňuje pět měsíců v roce (kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C) ideální podmínky pro koupání. Mírná severní část pobřeží je často označována za „zelenou zónu“ s bujnou vegetací a golfovými hřišti, což přispívá k příjemnému mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) nabízejí další možnosti pro rekreaci u moře. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V okruhu 2.5 km se nacházejí sportovní centra jako Polideportivo San Pedro, což podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v jihozápadní části provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je to prestižní oblast bezprostředně sousedící s přístavem Puerto Banús a je považována za součást metropolitní oblasti Marbella. Tato poloha ji řadí mezi klíčové lokality regionu, známé svou vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, golfových hřišť a rekreačních zařízení. Vzdálenost od Malagy (cca 45 km) a Gibraltáru (cca 52 km) ji činí dobře dostupnou z mezinárodních letišť.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL706481
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán v Nueva Andalucía představuje specifickou nabídku v rámci regionu Costa del Sol. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) nabízejí novější výstavbu a odlišné lokality, a Alba Benalmadena (od €598,000) se nachází východněji s jiným typem infrastruktury, tento apartmán se vyznačuje kombinací zavedené urbanizace s potenciálem pro úpravy. Jeho cena 565 000 € odpovídá pozici v prestižní lokalitě blízko Marbelly a Puerto Banús. V porovnání s Aby Upper v Esteponě (od €320,000), které je výrazně levnější, tento apartmán nabízí vyšší standard lokality, i když vyžaduje další investice do dokončení. Nueva Andalucía je obecně považována za zavedenou a žádanou oblast, kde ceny odrážejí jak polohu, tak rozvinutost infrastruktury a nabízených služeb, včetně blízkosti světově proslulých golfových hřišť a přístavu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
