Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Objekt nabízí dva apartmány s vlastním zahradním prostorem a terasou. Jedná se o přízemní jednotku, která je součástí uzavřeného komunitního komplexu s bazénem, tenisovým kurtem a 24hodinovou ostrahou. Nabízí kombinaci klidného bydlení s výhodami blízkosti městských center a pobřežních atrakcí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, v bezprostřední blízkosti přístavu Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím a obchodům. Je situován v urbanizaci, která poskytuje zvýšenou bezpečnost a klidné prostředí pro rezidenty.
Pro nemovitost tohoto typu jsou typické nároky na komfort a dostupnost. Majitelé ocení blízkost pobřeží a možnosti rekreačního vyžití. Objekt vyžaduje částečnou rekonstrukci, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si interiér podle vlastních představ a potřeb.
Tato nemovitost je ve fázi "hotovo" (gereed), což znamená, že stavba byla dokončena a objekt je připraven k okamžitému užívání nebo k úpravám dle budoucího majitele. Nevyžaduje tedy čekání na dokončení výstavby, ale spíše plánování interiérových úprav.
Tento apartmán je prodáván bez kuchyně a nezařízený, což vyžaduje další investice do vybavení. Okolí je urbánní, což může znamenat vyšší úroveň hluku v určitých časech. Přestože je v blízkosti pláže, nemá přímý výhled na moře z interiéru.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající moderní bydlení v blízkosti pobřeží, kteří si zároveň přejí mít možnost upravit si interiér podle vlastních představ. Je ideální pro ty, kteří upřednostňují aktivní životní styl s snadným přístupem ke golfovým hřištím, plážím a přístavu Puerto Banús s jeho rozmanitou nabídkou restaurací a obchodů. Díky možnosti získání turistické licence a povolení pro krátkodobé pronájmy je atraktivní i pro investory hledající výnos z pronájmu. Pro ty, kteří hledají trvalé bydlení, nabízí komunita 24hodinovou bezpečnost a klidné prostředí s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah ruky.
Nemovitost je ve fázi „gereed“ (hotovo) a prošla částečnou renovací. Koupelny byly plně renovovány a disponují moderním vybavením. Další části interiéru, včetně kuchyně, nejsou dokončeny a byt je prodáván nezařízený. To poskytuje kupujícímu možnost kompletního přizpůsobení dle vlastního vkusu a výběru materiálů. Specifikace z databáze uvádí „Condition - Restoration Required“, což potvrzuje nutnost dalších úprav. Společné prostory komunity, jako jsou zahrady a bazény, jsou udržovány.
Cena nemovitosti začíná na 565 000 €. Jedná se o apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 99 m². Nabídka zahrnuje přízemní jednotku s privátní terasou a zahradou. Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje částečnou rekonstrukci a je prodávána bez kuchyně a nezařízená, lze očekávat dodatečné náklady na úpravy a vybavení. Lokalita a potenciál pro krátkodobé pronájmy mohou ovlivnit konečnou návratnost investice.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí dynamické prostředí kombinující klidné rezidenční zóny s vysokou koncentrací golfových hřišť a zároveň je pouhých pár minut od rušného přístavu Puerto Banús a centra Marbelly. Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají aktivní životní styl s přístupem k rozmanitým aktivitám, jako je golf, vodní sporty a gastronomie. Denní rytmus se zde může točit kolem dopoledních procházek po promenádě, odpolední relaxace na pláži nebo u bazénu a večerního posezení v jedné z mnoha restaurací či barů. Blízkost veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení, zajišťuje pohodlí v každodenním životě.
Život v Nueva Andalucía je charakterizován svou blízkostí k moři a zároveň k vyhlášeným golfovým hřištím. Oblast nabízí vysokou koncentraci restaurací (70 v okruhu 2 km), kaváren a obchodů, což zajišťuje pohodlí a rozmanitost v každodenním životě. Pro ty, kteří hledají aktivní odpočinek, jsou k dispozici sportovní centra a přístav Puerto Banús je centrem společenského života s luxusními jachtami, butiky a nočním životem. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení (nemocnice 1.9 km) také přispívá k atraktivitě lokality pro rodiny i expaty.
Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k přístavu Puerto Banús a golfovým hřištím. Mapa ukazuje polohu v rámci urbanizace s přístupem k moři a městským službám, což podtrhuje výhody lokality pro životní styl na pobřeží.
Nueva Andalucía se nachází v jihozápadní části provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je to prestižní oblast bezprostředně sousedící s přístavem Puerto Banús a je považována za součást metropolitní oblasti Marbella. Tato poloha ji řadí mezi klíčové lokality regionu, známé svou vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, golfových hřišť a rekreačních zařízení. Vzdálenost od Malagy (cca 45 km) a Gibraltáru (cca 52 km) ji činí dobře dostupnou z mezinárodních letišť.
Nemovitost se nachází ve vzdálenosti pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny 2.2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné vzdušnou čarou do 45 km, což zajišťuje dobrou konektivitu pro mezinárodní cestování. V okruhu 353 metrů se nachází supermarket a lékárna je vzdálena jen 64 metrů. Mezi významná golfová hřiště v blízkosti patří Golf Los Naranjos (2.0 km). Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, v přímořské oblasti s mírným středomořským klimatem. Průměrná roční teplota se pohybuje mezi 12 °C a 27 °C, s historickým průměrem 19.1 °C. Oblast se těší 3 856 slunečným hodinám ročně, což umožňuje pět měsíců v roce (kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C) ideální podmínky pro koupání. Mírná severní část pobřeží je často označována za „zelenou zónu“ s bujnou vegetací a golfovými hřišti, což přispívá k příjemnému mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) nabízejí další možnosti pro rekreaci u moře. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V okruhu 2.5 km se nacházejí sportovní centra jako Polideportivo San Pedro, což podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v jihozápadní části provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je to prestižní oblast bezprostředně sousedící s přístavem Puerto Banús a je považována za součást metropolitní oblasti Marbella. Tato poloha ji řadí mezi klíčové lokality regionu, známé svou vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, golfových hřišť a rekreačních zařízení. Vzdálenost od Malagy (cca 45 km) a Gibraltáru (cca 52 km) ji činí dobře dostupnou z mezinárodních letišť.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL706481
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán v Nueva Andalucía představuje specifickou nabídku v rámci regionu Costa del Sol. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) nabízejí novější výstavbu a odlišné lokality, a Alba Benalmadena (od €598,000) se nachází východněji s jiným typem infrastruktury, tento apartmán se vyznačuje kombinací zavedené urbanizace s potenciálem pro úpravy. Jeho cena 565 000 € odpovídá pozici v prestižní lokalitě blízko Marbelly a Puerto Banús. V porovnání s Aby Upper v Esteponě (od €320,000), které je výrazně levnější, tento apartmán nabízí vyšší standard lokality, i když vyžaduje další investice do dokončení. Nueva Andalucía je obecně považována za zavedenou a žádanou oblast, kde ceny odrážejí jak polohu, tak rozvinutost infrastruktury a nabízených služeb, včetně blízkosti světově proslulých golfových hřišť a přístavu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
