Este apartamento, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade numa área residencial procurada. Com 99 m² de área útil, dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, apresentando uma base para renovação num ambiente de comunidade fechada. A proximidade com Puerto Banús e a costa realça o seu potencial como residência permanente ou imóvel de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel beneficia de uma localização urbana, a curta distância de comodidades essenciais. A sua proximidade com a costa, a 301 metros da Playa de Puerto Banús, e a 45 km do Aeroporto de Málaga, posiciona-o estrategicamente para acesso e lazer.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade a serviços e à costa. Com potencial para personalização após a compra, adequa-se a quem procura adaptar um espaço às suas preferências, especialmente com a possibilidade de renovação a gosto.
O imóvel encontra-se com o estatuto de construção 'Gereed', indicando que a obra principal está concluída. O estado atual sugere que a propriedade pode necessitar de renovação ou acabamentos adicionais, permitindo aos compradores moldar o espaço final de acordo com as suas especificações.
O imóvel é vendido sem cozinha e não mobilado, exigindo investimento adicional em mobiliário e equipamento de cozinha. O estado de conservação, descrito como 'Restoration Required', implica que são necessárias obras de remodelação para atingir os padrões desejados.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma base numa localização urbana consolidada com acesso a serviços e lazer. É adequado para quem planeia renovar o espaço ao seu gosto, dada a ausência de cozinha e mobília, permitindo uma personalização completa. A sua posição numa comunidade fechada com segurança 24 horas e comodidades partilhadas, como piscina e campo de ténis, apela a quem valoriza segurança e infraestruturas de lazer. A possibilidade de obter licença para alugueres de curta duração torna-o atrativo para investidores que visam rentabilizar o imóvel. A proximidade a Puerto Banús e a diversos campos de golfe sugere um encaixe para entusiastas de desportos náuticos e golfe. Finalmente, para quem procura um refúgio com potencial de adaptação e envolvido por um clima ameno, este apartamento pode corresponder às suas expectativas.
O apartamento, com 99 m² de área útil, dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, encontrando-se num estado que requer renovação ('Restoration Required'). As casas de banho foram parcialmente renovadas. A descrição indica que o imóvel é vendido sem cozinha, oferecendo uma tela em branco para a instalação de um novo espaço de cozinha personalizado. As janelas com caixilharia em alumínio proporcionam isolamento térmico e acústico, enquanto a orientação a sudeste sugere boa exposição solar nos terraços privados. Os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') nos quartos oferecem soluções de arrumação integradas. A presença de ar condicionado ('Air Conditioning') assegura o conforto térmico. A qualidade dos acabamentos finais dependerá das escolhas do novo proprietário no processo de renovação.
O apartamento está disponível a partir de €565.000, refletindo a sua localização em Nueva Andalucía, uma área de elevada procura. A tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, com 99 m² de área útil, insere-se no segmento de mercado que procura um equilíbrio entre espaço e localização. Atualmente, o imóvel encontra-se em fase de construção 'Gereed', o que significa que está pronto para ocupação após a conclusão de quaisquer renovações necessárias. Não há informação detalhada sobre a existência de outras unidades ou variações de preço para tipologias diferentes no momento da consulta.
Nueva Andalucía apresenta-se como uma área residencial densamente povoada, integrando-se na malha urbana de Marbella. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé ou de bicicleta, facilitando a vida diária. A proximidade a marinas como Puerto Banús, a 700 metros, e a 2.0 km de campos de golfe como o Golf Los Naranjos, apela a um estilo de vida ativo e social. A zona é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que, aliado a uma topografia maioritariamente plana, reduz a dependência de transporte privado para deslocações curtas. Esta combinação de acessibilidade a serviços e oportunidades de lazer define o ritmo de vida em Nueva Andalucía.
Viver em Nueva Andalucía, nos arredores de Marbella, significa integrar-se numa zona urbana dinâmica com acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância, encontram-se 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos, facilitando as necessidades do dia a dia. A proximidade de 353 metros a um supermercado e 64 metros a uma farmácia sublinha a conveniência desta localização. A área oferece múltiplas opções de lazer, desde os 0.7 km até à marina de Puerto Deportivo José Banús, até aos campos de golfe como o Golf Los Naranjos a 2.0 km. O acesso a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) é facilitado pela natureza urbana e plana da zona. O transporte público com 10 linhas e 50 paragens disponíveis contribui para a mobilidade. O ambiente geral é de uma urbanização estabelecida, com a vantagem adicional de segurança 24 horas.
O mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía, Málaga, destacando a sua posição como uma área residencial urbana a oeste de Marbella. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe e a linha costeira é evidente, contextualizando o imóvel dentro de uma paisagem de lazer e conveniência.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial que faz parte da vasta zona metropolitana de Marbella, na província de Málaga. Posiciona-se a oeste de Marbella, integrando-se na popular 'Golden Mile'. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade à agitação de Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas urbanas consolidadas, como supermercados e farmácias, reforça a sua atratividade como um ponto de partida para explorar a Costa del Sol. A cerca de 45 km do Aeroporto de Málaga, beneficia de boa conectividade com o resto da região e com o exterior.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km de distância, permitindo ligações internacionais. As praias mais próximas incluem a Playa de Puerto Banús, a 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar, a 2.2 km, ambas acessíveis num curto percurso. Para os praticantes de golfe, existem diversos campos nas proximidades, como o Golf Los Naranjos a 2.0 km, The Range golf lessons a 2.0 km, e Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, facilita o acesso a outras áreas urbanas. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros complementam a oferta de conveniências acessíveis.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, proporcionando um ambiente luminoso. O espaço está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, em terreno plano com uma inclinação de 0.0% em direção ao mar, o que facilita o acesso. O potencial de desfrutar de atividades ao ar livre é significativo, com um período de 5 meses considerado ideal para banhos, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Esta combinação de clima favorável e proximidade à costa oferece um contexto propício para um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo considerável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Embora não especificado como Blue Flag, a área costeira em geral oferece acesso a vários quilómetros de litoral. Para os entusiastas do golfe, a região é um polo de atração, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e Magna Marbella Golf (2.8 km) nas imediações. As instalações desportivas incluem o Polideportivo San Pedro a 2.5 km. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) abre portas para desportos náuticos e atividades relacionadas com o mar. A oferta recreativa é complementada por uma ampla gama de restaurantes e cafés.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial que faz parte da vasta zona metropolitana de Marbella, na província de Málaga. Posiciona-se a oeste de Marbella, integrando-se na popular 'Golden Mile'. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade à agitação de Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas urbanas consolidadas, como supermercados e farmácias, reforça a sua atratividade como um ponto de partida para explorar a Costa del Sol. A cerca de 45 km do Aeroporto de Málaga, beneficia de boa conectividade com o resto da região e com o exterior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL706481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía distingue-se pela sua oferta integrada de vida urbana e lazer de luxo, caracterizando-se pela alta densidade de serviços e proximidade a infraestruturas de renome. Em comparação com áreas mais a oeste como Estepona, onde projetos como Acqua Gardens e Aby Upper oferecem preços de entrada inferiores a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, Nova Andalucía apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua localização mais estabelecida e centralizada na Costa del Sol. O projeto Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, situa-se numa faixa de preço semelhante, sugerindo que esta zona compete com outras áreas prime da região em termos de valorização. A disponibilidade de comodidades a uma curta distância a pé, incluindo praias e marinas, é um fator diferenciador em relação a zonas mais interiores ou com menor densidade de serviços. A oferta de campos de golfe nas imediações é comparável a outras regiões de prestígio da Costa del Sol, mas o acesso imediato a uma vida urbana vibrante distingue-a.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
